الينابيع

يتّسم مجمع الينابيع السكني كما يوحي اسمه بالهدوء والسكينة، وهو عبارة عن مجمع فلل مسوّر يقع في احدى ضواحي دبي بعيداً عن صخب المناطق الرئيسية في المدينة، يستعرض هذا الدليل الشامل أبرز مميزات مجمع الينابيع السكني بدءاً من المناظر الطبيعية الخلابة والمرافق العصرية والوحدات السكنية ذات التصميم الأنيق، والتي تكسبه طابعاً فريداً وتجعله يلقى إقبالاً كبيراً من قبل المستأجرين والمشترين من جميع الجنسيات.

يمتاز مجمع الينابيع بكونه واحداً من أكثر المجمعات السكنية طلباً على استئجار الفلل في دبي بحسب تقرير موقع بيوت ودوبيزل عن استئجار العقارات في دبي لعام 2020، كما يتيح المجمع السكني إمكانية التملك الحر للعقارات من قبل المواطنين والأجانب.

• يعتبر واحداً من أشهر الأماكن الصديقة للحيوانات الأليفة في دبي
• مجمع سكني مسوّر يضم 4,800 فيلا سكنية متلاصقة وشبه مستقلة
• يعد ملائماً لسكن الافراد والعائلات وحديثي الزواج على حدٍ سواء
• يشتمل على العديد من المرافق العصرية، مثل السوق والمسابح ومساحات لعب الأطفال
• يستضيف مجموعة كبيرة من الاحداث والفعاليات الترفيهية على مدار العام
• يقع على مقربة من منطقة جي بي آر التي تشتهر بمرافقها الترفيهية العصرية
• يوفر خيارات متنوعة من الفلل المتاحة للإيجار أو البيع بتكاليف معقولة

يشتمل مجمع الينابيع السكني على جميع المرافق والخدمات التي تضمن نمط حياة عصري ومريح للمقيمين، ولكونه جزءاً من مشروع اميريتس ليفينغ الضخم الذي جرى تطويره من قبل شركة إعمار العقارية، يعتبر مجمع الينابيع في دبي من المجمعات السكنية المتكاملة والمكتفية ذاتياً، تشتهر الفلل في المجمع السكني بتصاميمها الداخلية الأنيقة وبألوانها الرملية الساحرة وهندستها المعمارية الحديثة، مما يضفي على الينابيع طابعاً خاصاً وفريداً يميزه عن غيره من المجمعات السكنية في دبي.

يتمتع سكان الينابيع دبي بإطلالات رائعة على البحيرة ذات المناظر الطبيعية الساحرة والمساحات الخضراء الخلابة عند التجول في أرجاء المنطقة، كما يعتبر المجمع السكني ملاذاً مثالياً لمحبي السباحة والأنشطة المائية، حيث يصنف ضمن أفضل المجمعات السكنية ذات أحواض السباحة الضخمة في دبي، كذلك تتضمن غالبية الفلل في المجمع السكني مسبح خاص وحديقة داخلية.

يتضمن مجمع الينابيع في دبي أكثر من 4,800 وحدة سكنية متلاصقة وشبه مستقلة، ويوفر بيئة سكنية هادئة وأكثر ترابطاً على عكس المناطق المزدحمة التي تزخر بناطحات السحاب في مركز المدينة، ينقسم الينابيع الى 15 مجمع سكني فرعي تشتمل على العديد من المرافق العصرية، مثل حمامات السباحة المشتركة ومناطق النزهات والشواء ومساحات اللعب المخصصة للأطفال، الى جانب ملاعب التنس وكرة السلة المصغرة.

يستقطب نمط حياة الضواحي الكلاسيكي في الينابيع الأشخاص الباحثين عن الاستقرار في حي هادئ وآمن ومريح، ويحظى المجمع السكني بإقبال كبير من قبل العائلات وحديثي الزواج والافراد على حدٍ سواء، هذا وتتنوع التركيبة السكانية للمجمع السكني بين العرب والآسيويين والأوروبيين من ذوي الدخل المعقول الذين يتطلعون لعيش نمط حياة عصري ومريح في دبي.

تم تجهيز جميع الفلل في الينابيع دبي بمرافق حديثة من الدرجة الأولى، حيث تشتمل كل فيلا على حديقة خاصة وتراس يطل على مناظر خلابة للبحيرة أو المساحات الخضراء المورقة. تتنوع الفلل المتاحة للإيجار في الينابيع دبي بين فلل غرفتين وحتى فلل 4 غرف، وتمتاز هذه الفلل بإيجاراتها المعقولة التي تناسب ذوي الدخل المتوسط الراغبين بالسكن في دبي.

باعتباره واحداً من أوائل المجمعات السكنية التي تُتيح التملّك الحرّ للأجانب في دولة الإمارات العربية المتحدة، يحظى الينابيع بقدر كبير من الاهتمام من قبل المستثمرين والأفراد الذين يتطلعون إلى تملّك عقارهم الخاص. تتنوع الفلل المتاحة للبيع في الينابيع بين فلل غرفتين وفلل 3 غرف وفلل 4 غرف، ويمكن شراؤها بالأسعار الآتية:

• يمكن شراء فلل غرفتين للبيع في الينابيع بسعر يتراوح بين 1.45 مليون و2.5 مليون درهم إماراتي
• تتباين أسعار فلل 3 غرف في الينابيع بين 2.25 مليون و 3.6 مليون درهم إماراتي
• تبدأ أسعار فلل 4 غرف في الينابيع من 3.3 مليون وتصل الى 4.4 مليون درهم إماراتي

يمكن للمهتمين بتملك تاون هاوس للبيع في الينابيع دبي العثور على وحدات تتألف من غرفتين أو ثلاث غرف رئيسية بالأسعار التالية:

• يتراوح سعر تاون هاوس غرفتين للبيع في الينابيع بين 1.7 مليون و 1.85 مليون درهم إماراتي
• يبلغ متوسط سعر تاون هاوس 3 غرف في الينابيع حوالي 2.5 مليون درهم إماراتي

للاطلاع على التصاميم الداخلية للفلل ووحدات التاون في المجمع السكني، يمكنك تصفح المخططات الطابقية في الينابيع المتاحة على موقع بيوت بنماذج ثنائية وثلاثية الأبعاد.

تتوفر العديد من مواقف السيارات في الينابيع، حيث يتم تخصيص موقف سيارات مظلل يتسع لسيارة واحدة أو سيارتين لسكان الفلل، بينما يمكن للضيوف الاستفادة من مساحات وقوف السيارات المتوفرة امام الفلل وعلى جوانب الشوارع، ونظراً لكونه مجمع مسوّر، يقوم طاقم الأمن بالاستفسار عن رقم الشارع والمنزل عند نقاط الدخول، لذلك إن كنت ستستضيف أي زائر، فمن الضروري أن تخبره بهذه المعلومة مسبقاً.

الى جانب ميزات المجمع السكني المتمثلة في المرافق العصرية والبحيرات والحدائق ذات المناظر الطبيعية الخلابة، يتمتع سكان الينابيع دبي بسهولة الوصول إلى الطرق السريعة والمراكز التجارية والسياحية الرئيسية في دبي، مثل مدينة دبي للإعلام ودبي مارينا، كما يمكن للسكان الوصول بكل سهولة إلى شارع الخيل E44 الذي يتصل بشكل مباشر بالمناطق السكنية الرئيسية في الإمارة، مثل دبي هيلز استيت ومساكن شاطئ جميرا.

قد يكون التنقل من والى الينابيع دبي صعباً بعض الشيء بالنسبة للأشخاص الذين يعتمدون على وسائل النقل العامة، حيث تقع أقرب محطة مترو عن المجمع السكني، وهي محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة، على بعد 8 دقائق بالسيارة، في حين تشمل أبرز محطات المترو القريبة الأخرى كل من محطة مترو نخيل ومحطة مترو داماك العقارية، ويمكن الوصول إليها في غضون 11 إلى 13 دقيقة بالسيارة.

تخدم الحافلة رقم F31 كافة احياءالمجمع السكني، حيث تتوقف في عدة مواقف منتشرة على طول الطريق الرئيسي الممتد داخل وخارج المجمع السكني، ويتفاوت بُعد هذه المواقف بحسب مواقع الفلل داخل المجمع السكني، كما يمكن للسكان التنقل بسيارات الأجرة التي يسهل العثور عليها في جميع الأوقات باستثناء أوقات الذروة.

لا يضطر المقيمون في الينابيع لمغادرة المجمع السكني لشراء حاجياتهم اليومية، حيث يقع عدد لا بأس به من محلات السوبر ماركت على مقربة من أماكن سكناهم، ولعل من أشهرها متجر سبينيس الذي يوفر كافة الاحتياجات الضرورية للسكان، إضافةً الى عدد من المتاجر المتخصصة مثل ميلك اند هني، وللحصول على مزيد من خيارات المنتجات، يستطيع السكان زيارة سوبر ماركت شويترامس وسوبر ماركت جيان الواقعين في مجمعي البحيرات والسهول المجاورين.

تتنوع المحلات التجارية القريبة من الينابيع دبي لتلبي كافة متطلبات القاطنين في المجمع من السلع والخدمات الأساسية، منها:

• الجابر النظارات
• متجر مينيسو
• بيتس ديلايت
• مكتبة ذي بوك وورم
• سنتر بوينت
• ركن البرهان لتجارة عدد وأدوات البناء
• سموث لتجارة مواد البناء
• هوم سميثس

يعتبر مسجد الواحد الواقع في حي الينابيع 7 المسجد الرئيسي في المنطقة، ويمتاز بتصميمه الخارجي الأنيق ولونه الرملي المميز، وهو معلم بارز في الينابيع يأتيه المصلون من جميع ارجاء المجمع السكني لأداء صلاة الجمعة والصلوات اليومية.

تعد الكنيسة المسيحية المتحدة في دبي أقرب كنيسة إلى الينابيع، حيث تبعد حوالي 20 دقيقة، بينما يمكن الوصول الى أقرب معبد الهندوسي في عضون 40 دقيقة.

تتمتع العائلات المقيمة داخل المجمع السكني بالعديد من خيارات المؤسسات التعليمية المتاحة لأبنائهم، حيث سيجد السكان مجموعة مميزة من حضانات ومدارس الينابيع دبي، وكذلك بعض الجامعات والمعاهد المرموقة الواقعة في المناطق المجاورة.

يستطيع الأهالي اصطحاب أطفالهم الى عدد من الحضانات القريبة، مثل حضانة رافلز الواقعة بالقرب من سوق الينابيع، وكذلك فرع حضانة قرية جبل علي الواقع في مجمع السهول.

تعد مدرسة دبي البريطانية الواقعة في الينابيع 3 واحدة من أفضل المدارس الخاصة في دبي، وتعتمد هذه المدرسة المنهاج الوطني في المملكة المتحدة في تدريس الطلبة من مرحلة ما قبل الابتدائي حتى السنة 13، بينما تشمل خيارات المدارس الأخرى القريبة من المجمع السكني مدرسة الإمارات الدولية ميدوز التي تعتمد منهاج البكالوريا الدولية من المراحل التأسيسية وحتى السنة 13، كما تُعتبر مدرسة ريجنت انترناشيونال الخاصة الواقعة في منطقة الروضة من الخيارات المناسبة، حيث تعتمد نظام التعليم البريطاني وتتبع لمجموعة فورتيس التعليمية المرموقة.

أما بالنسبة للسكان الباحثين عن خيارات التعليم العالي القريبة، فيمكنهم التسجيل في عدد من الجامعات والمعاهد العريقة الواقعة في قرية المعرفة في دبي وعلى مقربة منها، والتي يمكن الوصول اليها خلال مدة أقصاها 15 دقيقة، وتشمل أبرز هذه الجامعات جامعة ولاية ميشيغان في دبي وجامعة ولونغونغ في دبي والجامعة الأمريكية في دبي.

للحصول على خدمات الرعاية الصحية رفيعة المستوى، يستطيع أهالي المجمع السكني زيارة عدد من عيادات الينابيع القريبة، مثل عيادة ميديكير الطبية المتواجدة في السهول، كما يشتمل سوق الينابيع على صيدلية وفرع لمركز الدكتور نيقولا وآسب المتخصص بطب الأسنان، في حين تشمل أقرب مستشفيات الينابيع القريبة كل من مستشفى الزهراء والمستشفى السعودي الألماني الواقعين في منطقة البرشاء على بعد 20 دقيقة بالسيارة عن المجمع السكني.

يجاور مجمع الينابيع في دبي عدد من المجمعات السكنية الشهيرة التابعة لمشروع اميريتس ليفينغ، مثل السهول والبحيرات وتلال الإمارات، كما يقع بالقرب من مثلث قرية جميرا وقرية جميرا الدائرية المتصلان بشكل مباشر بشارع الخيل الحيوي، الى جانب ذلك، يتمتع سكان الينابيع بسهولة الوصول الى المناطق الرئيسية في المدينة، مثل داون تاون دبي ومركز دبي المالي العالمي خلال دقائق معدودة بالسيارة عبر شارع الخيل E44.

على الرغم من انه لا يعد مركزاً تجارياً متكاملاً، يضم سوق الينابيع دبي الواقع داخل المجمع السكني عدداً لا بأس به من المتاجر المتنوعة، مثل متجر كارفور ومتجر ميلك أند هني ومتجر تافولا لأدوات المطبخ وألفا للبصريات، الى جانب بعض مرافق الترفيه، مثل ريل سينما ومنطقة ألعاب الأطفال الترفيهية ديغ ات، كما يوفر السوق نادي رياضي وبعض خيارات المطاعم وصالونات التجميل.

يمكن للراغبين بالحصول على تجربة تسوق وترفيه متكاملة زيارة عدد من المولات الشهيرة القريبة، مثل معيصم سيتي سنتر الواقع على بعد 18 دقيقة، وكذلك مول الإمارات الغني عن التعريف الذي يمكن الوصول اليه في غضون 20 دقيقة.

يحظى سكان الينابيع بفرصة زيارة العديد من المقاهي والمطاعم القريبة الواقعة في سوق الينابيع وفي سوق السهول التجاري، يذكر من أبرز المطاعم ذائعة الصيت في المنطقة مطعم شكسبير آند كو الذي يمتاز بطابعه الفيكتوري القديم، ومخبز ومطعم رويال بيكري الذي يشتهر بمأكولاته ومخبوزاته العربية.

كما يضم سوق السهول عدداً لا بأس به من مطاعم سلاسل الوجبات السريعة وبعض المقاهي، بما في ذلك ماكدونالدز وتكساس تشيكن وصب واي ووينديز، الى جانب بعض المقاهي المعروفة، مثل ستاربكس وكوستا كوفي وتيم هورتنز.

أما محبّو الأطباق البريطانية، فيمكنهم الاستمتاع بوجبات الفطور والغداء في مطعم ريفورم سوشيال آند جريل الواقع في مجمع البحيرات، كما يجب ألّا يفوت السكان زيارة مطعم جاسترو بوب الشهير المُطل على البحيرة والملائم للجلسات العائلية، والذي يتميز بحديقة رائعة وقائمة مأكولات بريطانية فاخرة تُرضي جميع الأذواق.

تشمل خيارات المطاعم الأخرى القريبة كل من مطعم واجاماما الذي يتميز بتقديم أشهى الوجبات والأطباق الآسيوية، الى جانب مطعم اورجانيك فودز آند كافيه الذي يضم قائمة مأكولات رائعة للأطفال، ويعد كلا المطعمين من الخيارات المناسبة للجمعات العائلية.

لعل من أشهر الوجهات الشاطئية القريبة من الينابيع هو شاطئ مساكن جميرا المعروف باسم شاطئ جي بي آر، حيث لا يبعد سوى 15 دقيقة فقط بالسيارة عن المجمع السكني، ويمكن لرواده الاستمتاع بأشعة الشمس الساحرة والرمال الذهبية في عطلات نهاية الأسبوع، كما تُقام في الشاطئ العديد من الأنشطة المسلية، بما في ذلك الرياضات المائية وركوب الجمال، كذلك يمكن لجميع افراد العائلة الاستمتاع بالفعاليات والأنشطة الترفيهية في حديقة سبلاش باد المائية الواقعة ضمن مشروع ذا بيتش الترفيهي في شارع شاطئ الجميرا.

يمكن للسكان الراغبين بالتبضع في سوق الينابيع ترك أطفالهم في مدينة ديغ ات الترفيهية الواقعة في الطابق الثاني من السوق، والتي تعد واحدةً من أفضل أماكن الترفيه الداخلية للأطفال في دبي، حيث يمكن للأطفال الاستمتاع بالعديد من الأنشطة الترفيهية والتعليمية والتفاعل مع الأطفال الآخرين ضمن بيئة آمنة ومليئة بالمرح.

كما يستطيع عشاق رياضة الجولف زيارة نادي مونتجمري دبي للجولف الذي يقع على بعد دقائق معدودة بالسيارة عن المجمع السكني، ويحتضن ملعب جولف دولي يمتد على مساحة 7,396 ياردة من المساحات الخضراء الخلابة، كما يشمل النادي أيضاً على اكاديمية لتعليم الجولف، بالإضافة الى صالة رياضية مجهزة وحوض سباحة عصري يطل على الملعب.

كذلك تتوفر مجموعة من خيارات الترفيه والتسلية القريبة لأولئك الذين يتطلعون إلى الاسترخاء والاستجمام وقضاء وقت فراغ ممتع، اذ تعتبر الرياضات المائية وأنشطة الأطفال على الشاطئ من الطرق الشائعة لقضاء عطلة نهاية الأسبوع، في حين يمكن لعشاق الأفلام زيارة روكسي سينما الواقعة في ذا بيتش مول، حيث يمكن مشاهدة أحدث الأفلام العالمية، وقد اكتسبت هذه السينما شهرةً كبيرةً بين سكان دبي رغم افتتاحها منذ فترة وجيزة.

الى جانب ذلك، يُقيم ريفورم سوشيال آند جريل القريب من الينابيع ليالٍ أسبوعية للسينما، حيث يمكن للزوّار الاستمتاع بمشاهدة الأفلام في الهواء الطلق وتحت أضواء النجوم.

يحظى سكان الينابيع دبي بوفرة المساحات الخضراء والبحيرات ذات المناظر الخلاّبة أثناء المشي وركوب الدرّاجات مع الأطفال أو عند القيام بنزهة مسائية.

يمكن للراغبين في ممارسة التمارين الرياضية في منطقة الينابيع أن يتجهوا إلى فيتنس فيرست الواقع في تاون سنتر السهول، حيث أنه يقيم أنشطة رياضية جماعية وجلسات تدريب شخصية، فضلاً عن قاعته الرياضية المجهزة بالأجهزة والألعاب الحديثة التي تعد وجهة مثالية للمهتمين بالحفاظ على لياقتهم البدنية من سكان الحي.

أما محبّو الأناقة والموضة، فيمكنهم زيارة عدد من الصالونات المميزة الواقعة في سوق الينابيع، بما في ذلك تبس أند توز الصالون المحلي المفضّل لدى الكثيرين وصالون نايل بار، حيث يمكنك العناية بأظافرك، بالإضافة إلى صالون بير جنتس الخاص بالرجال.

يضمن مجمع الينابيع السكني نمط حياة صحي لسكانه مع توفر العديد من الأنشطة التي تشجع على ممارسة الرياضة، كما تُقام داخل المجمع السكني العديد من الفعاليات للاحتفال بالمناسبات الخاصة، مثل الحملات الرمضانية والإفطارات الخيرية التي تستمر طوال الشهر الفضيل في مسجد المنطقة، كما تستضيف المنطقة عدة فعاليّات دوريّة كفعاليات التسوق وأيام المرح كرافتي كيدز التي تجمع أفراد العائلة معاً ليستمتعوا بالأجواء الترفيهية الفريدة.

يوفر مجمع الينابيع السكني نمط حياة مريح وعصري لسكانه، إلا أنه قد لا يناسب الاشخاص الذين لا يمتلكون سيّارات شخصية، نظراً لبُعد غالبية المتاجر والمطاعم والمرافق الترفيهية بعض الشيء، لذا من السهل الوصول إليها بالسيارة، خاصةً في ظل محدودية وسائل النقل العامة داخل المجمع السكني.

يتبع مجمع الينابيع السكني لمشروع اميريتس ليفينغ الواقع في احدى ضواحي إمارة دبي، والذي اشرفت على تطويره شركة اعمار الرائدة في مجال التطوير العقاري في دولة الإمارات.

يرتبط مجمع الينابيع بشكل مباشر بمحطات المترو الواقعة على امتداد شارع الشيخ زايد، كما يتوفر داخل المجمع السكني عدد لا بأس به من مواقف الحافلات.

يشتهر المجمع السكني بحدائقه الغنّاء ومناظره الطبيعية الخلابة، الى جانب الملاعب والمسابح المجتمعية والمساحات المخصصة للشواء، مما يجعله خياراً مثالياً للعائلات الراغبة بالاستقرار في مجمع سكني نابض بالحياة بعيداً عن صخب المدينة الرئيسية.

نعم، مما يعني ان العقارات في مجمع الينابيع دبي متاحة للتملك من قبل المواطنين والأجانب من جميع الجنسيات.

• يستغرق الوصول الى مطار دبي الدولي 35 دقيقة
• يمكن الوصول الى شارع الشيخ زايد في غضون 10 دقائق
• تقع منطقة مساكن شاطئ جميرا على بعد 14 دقيقة بالسيارة
• تبعد مدينة دبي للإعلام 15 دقيقة، بينما يقع مركز دبي المالي العالمي على بعد 25 دقيقة
• يستغرق الوصول الى منطقة برج خليفة الشهيرة في دبي 30 دقيقة بالسيارة