الورقاء 2

تتكون الورقاء 2 من العديد من الشقق السكنية والفلل والعقارات التجارية المخدومة بشكل ممتاز، وهي منطقة فرعية تابعة لحي الورقاء الذي اكتسب صيتاً كبيراً بين مستثمري العقارات في دبي. يحيط بالورقاء 2 عدداً من المجمعات السكنية والمناطق، إذ يحدها غروب مردف من الشمال والورقاء 3 من الشرق والورقاء 1 من الجنوب، بينما يحدها من الغرب شارع الشيخ محمد بن زايد.

• أحد أحياء منطقة الورقاء الخمسة
• يناسب الاستقرار في الورقاء وتحديداً الورقاء 2 العائلات مع الأطفال
• توفر خيارات سكنية مختلفة مثل الفلل والشقق
• تتميز بحدائق خضراء واسعة ومذهلة

تعد الورقاء 2 منطقة فرعية تضم وحدات سكنية تتنوع بين الشقق والفلل وتتسم بمناسبتها للعائلات، إذ تتوافر فيها العديد من المرافق الخدمية والمساحات الخضراء والمتنزهات الجديدة نظراً إلى أن المنطقة لا تزال حديثة وجديدة، ما يضفي جواً من الطمأنينة والهدوء للمكان.

ما يلي أهم ما يميز الورقاء 2 ما يلي:

• تقع على مقربة من أكبر حدائق السفاري في الإمارات
• قربها من مسار الجري وركوب الدراجات
• كثافة سكانية منخفضة

تضم المنطقة مزيجاً من الشقق والفلل المجهزة بأحدث المرافق والخدمات، مثل الحدائق ومساحات اللعب المخصصة للأطفال والمراكز التجارية والمطاعم، وتضفي جميعها قيمة شرائية لا يستهان بها على عقارات المنطقة.

ذكر آنفاً أن خيارات الاستقرار في الورقاء 2 تتنوع بين الشقق والفلل التي تضم جميعها مختلف المرافق الأساسية التي ترفع من معايير السكن في المنطقة، وأظهر تقرير مؤشر إيجار العقارات في الورقاء دبي أن الورقاء 2 من أكثر مناطق الفلل طلباً للسكن ضمن منطقة الورقاء الرئيسية.

يسهل العثور على عقارات للإيجار في الورقاء 2، وتتنوع بين الشقق والفلل المميزة التي يمكنك الاطلاع على اتجاهات إيجارها لمعرفة أيها يناسبك أكثر.

تعد الورقاء من أبرز مناطق التملك الحصري للإماراتيين في دبي، ويقطنها أغلبية الأفراد من الجنسية الإماراتية، وتتميز بكونها من أكثر المناطق تنوعاً بالإمارة، إذ يمكن العثور على شقق وفلل بتصاميم متنوعة، ويتوافر في الوقت الحالي عدد قليل من الفلل للإيجار، وتتوافر بأسعار مرتفعة بعض الشيء، ويعزى السبب في هذا إلى كون المنطقة مخدومة ومليئة بالخدمات والمرافق، وتتوضح اتجاهات الأسعار كالآتي:

من يعتمد في تنقله على سيارته الخاصة لن يواجه مشكلة في العثور على مواقف السيارات، حيث توفر المباني والأبراج السكنية مواقف سيارات مظللة للسكان، وتضم المنطقة العديد من مواقف السيارات العامة.

يجدر بالذكر أن التنقل بواسطة باص دبي سلس للغاية، حيث أن محطات الباصات تبعد 5 دقائق فقط من المنطقة، وتتنوع محطات الباصات في الورقاء 2، ومنها موقف الورقاء A2 وA1 وموقف مسجد الورقاء 2 و1، إلى جانب مواقف الورقاء B2 وB1 وC2 وC1 وD2 وD1.

أما بالنسبة لمحطات مترو دبي، فإن معظمها يبعد عن الورقاء 2 ما يقارب 20 دقيقة، وأقربها محطة سنتربوينت – عرفت سابقاً باسم محطة مترو الراشدية – ومحطة اتصالات ومحطة القصيص ومحطة المنطقة الحرة بمطار دبي ومحطة مترو الجداف ومحطة مترو حديقة الخور ومحطة مترو المبنى رقم 1 في مطار دبي، وأخيراً محطة مترو المبنى رقم 3 في مطار دبي.

تتوفر العديد من مراكز التسوق القريبة من المنطقة، مثل أسواق الورقاء الذي يبعد 5 دقائق بالسيارة، وغيره على مقربة أيضاً مثل جمعية الاتحاد التعاونية دبي في الورقاء 3 ويطل مباشرة على شارع طرابلس.

تبعد مراكز التسوق القريبة من الورقاء 2 نحو 10 دقائق بالسيارة، ومن الأمثلة على مراكز التسوق في الورقاء 2 ماس سوبرماركت واس ام كويزون سوبرماركت وشكلان ماركت وجيه إم إيه سوبرماركت وسبينس وهومنيدس سوبر ماركت، بالإضافة إلى شكلان ماركت 4، بينما يبعد ويست زون فريش سوبر ماركت 15 دقيقة، وبهذا يمكننا التأكيد على أن المنطقة مليئة بأشهر خيارات محلات وسلاسل السوبرماركت في دبي.

تعجّ المنطقة بالمحلات التجارية التي تخدم السكان بشكل يومي، وتشمل:

• بقالة نور الورقاء
• كافتيريا الفريج
• واحة اينوك
• شكلان ماركت
• لابيل للشوكولا والزهور
• سوق القبائل
• محمصة الروضة
• الغزال الذهبي لتجارة التبغ ولوازم التدخين
• مكتبة دبي للتوزيع
• لولو هايبرماركت فرع الورقاء
• القمر الرقمي للإلكترونيات
• زيرو فايف زيرو تيليكوم فرع الورقاء
• دكاكين – أسواق المزهر
• شركة دبي لإدارة الأصول “دبي القابضة”

تعمل مراكز تدبير لاستقدام الأيدي العاملة إلى الإمارات على تسهيل إجراءات استقدام العمالة من الحراسة الأمنية والمربية المنزلية والتدبير والنظافة المنزلية والسائقين وغيرها الكثير إلى الإمارات، وذلك ضمن ضوابط وشروط ومعايير وبإشراف مباشر من قبل وزارة الموارد البشرية والتوطين، وهي مراكز مرخّصة تقدم خدمات تأمين الفيزا وتأشيرة الدخول وإجراء فحص طبي شامل للعمال.

مسجد الورقاء الكبير هو من أشهر المساجد في المنطقة، حيث خصص منطقة منفصلة للتواصل وبناء العلاقات الاجتماعية بمعزل عن المصلين.

هذا ويوجد غيره العديد، لكن في الورقاء 1 والورقاء 3، مثل مسجد أمين الشريف ومسجد النور ومسجد الرحيم ومسجد الورقاء ومسجد نافع بالشالات ومسجد الشيخ راشد بن مكتوم آل مكتوم.

لأن دبي تضجّ بالحضارات والأديان والثقافات، فتواجد الكنائس يعدّ ضرورياً للسكان المسيحيين، حيث يتواجد العديد منها على بعد نصف ساعة تقريباً، وبعضها يعدّ من أشهر كنائس دبي، مثل كنيسة يسوع المسيح الدولية وكنيسة ونر تشابل وكنيسة ديرة دبي وكاتدرائية سانت توماس الأورثودكسية وكنيسة اليوم السابع السبتية في دبي وكنيسة مدينة دبي وكنيسة كريس كريب المعمدانية الدولية.

تتميز الورقاء بوفرة الحضانات والمدارس، ما يجعل منها مكاناً مثالياً للعائلة فمن أهم وأبرز حضانات الورقاء القريبة من هذه المنطقة الفرعية ما يلي:

• حضانة بيبن بارك – فرع دبي
• حضانة المستقبل الدولية – فرع دبي
• حضانة ديزرت روزس

من الحضانات الأخرى القريبة من الورقاء 2 دبي، حضانة بلو بيرد التي تعتمد إطار المرحلة التأسيسية للطفولة المبكرة التابع للمنهاج البريطاني وتستقبل الأطفال الذين تتراوح أعمارهم بين 4 أشهر و4 سنوات، كما يمكن تسجيل الأطفال في حضانة ليرننج لاند وحضانة سوبر كيدز التي تدرس الأطفال المنهاج البريطاني في دبي، إضافة إلى حضانة ستيب باي ستيب التي تعتمد المنهج البريطاني كسابقتها، وعلى غرار حضانة أوركارد البريطانية أيضاً.

فيما يخص المدارس، فيتوفر في الجوار ما يلي:

• مدرسة حمدان بن راشد للتعليم الثانوي للبنين
• مدرستنا الثانوية، الورقاء
• مدرسة أبتاون
• مدرسة دبي نيولاندز

أما أفضل المدارس في الورقاء التي تميزت بأداء طلابها ومناهجها القوية فتتلخص بكلّ من المدرسة الدولية للفنون والعلوم التي تتبع المنهج الأمريكي ومدرسة الشارقة الأمريكية الدولية دبي، كما مدرسة نيولاندز وجيمس مدرستنا الثانوية الإنجليزية.

تدرّس المدرسة الدولية للفنون والعلوم المنهاج الأمريكي المعتمد من قبل رابطة نيو إنجلاند للمدارس والكليات (NEASC)، وتقع مدرسة الشارقة الأمريكية الدولية في دبي في الورقاء 1 وتوفر لطلابها بيئة تعليمية مثالية، كما العديد من المرافق الخدمية ومختبران للحاسوب ومكتبة ومختبرين للعلوم وقاعة رياضة، بالإضافة لتوافر الخدمات الطبية ووسائل النقل، أما فيما يخص مدرسة حمدان بن راشد للتعليم الثانوي للبنين فهي مصنّفة ضمن أبرز وأهم المدارس الحكومية في دبي، وتتواجد ضمن حدود المنطقة.

من يتعرض لحالة طبية طارئة يمكنه قصد مستشفيات دبي القريبة وعدد من العيادات والمراكز الصحية القابعة على مقربة، مثل:

• مركز ميدكير التخصصي – مردف أبتاون
• مركز ند الحمر الصحي
• مستشفى القرهود الخاص

تشمل العيادات القريبة كل من أستر بيوتي كلينيك وعيادة كايا للبشرة المصنّفة ضمن أهم عيادات التجميل ومراكز العناية بالبشرة في دبي، بالإضافة إلى أشهر العيادات في أب تاون مردف ومنها عيادات أي كير المعروفة بخدماتها الطبية وأطبائها النخبة وسرعتهم في إجراء صور الأشعة بأنواعها المختلفة. من العيادات الأخرى الشهيرة والقريبة، عيادة الدكتور جوي للأسنان وميديكلينيك مردف وعيادة بروميس استيتيك.

من أبرز المستشفيات في المنطقة ميديكلينيك مستشفى ويلكير الذي يبعد 17 دقيقة، وميديكلينيك مستشفى المدينة الذي يبعد 18 دقيقة، أما المستشفى الأمريكي دبي فيمكن الوصول إليه في غضون 19 دقيقة.

لأن الورقاء 2 محاطة بمناطق رئيسية ومهمة في دبي فتعدّ منطقة جذابة وتستقطب العديدين من الراغبين في الاستقرار في مناطق قريبة من مراكز الجذب السياحي، فمن أهم المناطق التي تحيط الورقاء 2 هي غروب مردف من الشمال والورقاء 3 من الشرق والورقاء 1 من الجنوب ويحدّها من الغرب شارع الشيخ زايد ويقربها كل من المنطقتين الفرعيتين الورقاء 4 والورقاء 5.

من أهم المجمعات السكنية الفرعية في الورقاء 2 ما يلي:

• فلل فرج الله
• غروب 3A
• مساكن البادية

أما فلل دبي لاند السكنية ومجمع هاسيندا السكني ومجمع فيلانوفا السكني فهي مجمعات سكنية تقع بالقرب، بالإضافة إلى أنه يسهل على القاطنين الوصول إلى المساجد ومحلات السوبرماركت والمولات ومراكز التسوق والأماكن الترفيهية.

عادة ما يقصد السكان مولات دبي للتمتع بخيارات التسوق والمرافق الترفيهية والمطاعم والمقاهي، ومن أهم المولات والمتاجر القريبة من الورقاء 2 ما يلي:

• مردف سيتي سنتر
• عبايا مول
• الورقاء مول
• كيو 1 مول

يضم عباية مول عدداً كبيراً به من محلات العبايات والجلابيات والشيلة التي تجمع بين أفخم العلامات التجارية المحلية والعالمية، حيث تتوفر أيضاً مجموعة من محلات ألبسة السهرة والحفلات ولا سيما فساتين الأعراس، أما فيما يخص مردف سيتي سنتر، فهو يشتمل على العديد من المحلات التجارية والمطاعم والمرافق الترفيهية، كما يتضمن فرعاً لهايبر ماركت كارفور الشهير وآلات للصرافة، بالإضافة إلى صيدلية أستر.

يقع الورقاء مول على مساحة تبلغ 35,000 قدم مربع، ويتكون من طابقين تتوزع فيهما ما يزيد عن 30 متجر، ويشتمل على سوبر ماركت ويست زون الذي يوفر مختلف الاحتياجات اليومية لسكان المنطقة، بالإضافة إلى صيدلية ميديسينا وعدد من أهم محلات الورقاء مول، مثل صالون ليتشي للسيدات وحلا الشام للتجميل ومركز ساكورا للأظافر والسبا للسيدات وروزاريوم للزهور وبليسو للتجارة العامة.

أُنشئ كيو 1 مول الورقاء عام 2020 ليكون وجهةً يوميةً لسكان منطقة الورقاء والمناطق المجاورة، حيث يمكنهم العثور على جميع السلع التي يبحثون عنها لمختلف الفئات العمرية، كما بإمكانهم قضاء أوقاتٍ ممتعةٍ في الوجهات الترفيهية وممارسة الأنشطة الفردية والجماعية كما يحلو لهم.

تتواجد عدة مطاعم في الطرف الجنوبي من الورقاء 2 مثل صب واي وذي بوتشر شوب آند جريل، وتعدّ جميع هذه الخيارات من أهم مطاعم الورقاء الرئيسية، كما تتوافر في الأرجاء خيارات مطاعم أخرى بارزة لا بدّ من تجربتها، وتتلخص بالآتي:

• مطعم وكافيتيريا بوابة الورقاء
• قصر المندي
• مطعم كيش
• بنز اند كونز
• مطعم ومقهى نجمة الرياضة
• ذا برجر شوب
• مطعم وكافيتيريا زهرة الورقاء
• اي هيلثي فوودز & كافيه

يختصّ مطعم قصر المندي بأطباق المطبخ اليمني الشهيّ، إذ يقدم تشكيلة متنوعة من المأكولات اليمنية والخليجية طيبة المذاق، والتي يمكن الاستمتاع بها في غرف خاصة تتوفر فيها المجالس اليمنية التراثية والتقليدية، ولذلك يعد هذا المطعم من أفضل خيارات مطاعم جلسات عربية في دبي، ويتواجد ضمن حدود الورقاء 2. أما مطاعم الوجبات السريعة فتتلخص بماكدونالدز ودجاج تكساس ودجاج كنتاكي ودكان فلافل فرع الورقاء وهارديز.

يصنّف مطعم وبروستد ست الشام كواحد من أشهر مطاعم بروستد في دبي، إذ يشهد إقبالاً شديداً، حيث ينفرد بتقديمه للوجبات اللذيذة والأسعار الأكثر من رائعة، ناهيك عن النظافة وجودة الخدمات المميزة التي يتمتع بها.

بالطبع لمحبي القهوة من سكان المنطقة نصيب من المقاهي المشهورة، مثل دانكن دونتس وفلاكس ومطعم ومقهى مايند وكاريبو كوفي وجلوريا جينز كوفيز وكافيه نيرو وستاربكس، بالإضافة إلى كوستا كوفي.

محبو الرخاء والهدوء والتمتّع بالأمواج المنعشة لا بدّ لهم من زيارة أبرز شواطئ قريبة من الورقاء 2، مثل شاطئ جميرا المفتوح المثالي للسباحة نظراً لتواجد منقذين محترفين وشاطئ الممزر دبي الذي يصل طوله إلى 3 كيلومترات، كما شاطئ الخان، حيث تبعد جميعها عن المنطقة ما يقارب 30 دقيقة في السيارة.

بالإشارة إلى أهم الشواطئ وأبرزها فيجدر بالذكر أن منتجع شاطئ دبي مارينا من أفضلها، حيث يوفر خدمات ومرافق 5 نجوم لقضاء أمتع الأوقات واللحظات.

إن كنت تبحث عن أنشطة ممتعة فإليك أقرب وأبرز الأماكن التي لا بدّ من زيارتها:

• دبي دولفيناريوم
• ﭬوكس سينما في سيتي سنتر ديرة
• برواز دبي
• دبي أكواريوم الصرح الترفيهي الأمثل للعائلة

من المرافق الترفيهية الأخرى في المنطقة، ديزرت سفاري ونافورة دبي الراقصة الكائنة أمام منطقة برج خليفة ونيمو للرياضات المائية وتبعد جميعها حوالي 20 دقيقة عن الورقاء 2.

يعد دبي دولفيناريوم المكان الأمثل لمحبي عروض الدلافين والفقمات، ويعتبر دبي أكواريوم الصرح الترفيهي الأمثل للعائلة.

آي إم جي “عالم من المغامرات” هو أكبر وجهة ترفيهية مغلقة في العالم، ويبعد 25 دقيقة من الورقاء 2، ويتسع لأكثر من 20,000 زائر في ذات الوقت في أقسامه الخمسة المنفصلة، كما يمكن لمحبي الأفلام مشاهدة أفلامهم المفضلة في نوفو سينما وﭬوكس سينما في سيتي سنتر ديرة لتجربة خيالية لا مثيل لها.

كروكودايل بارك دبي أو كما تعرف باسم حديقة دبي للتماسيح هي حديقة جديدة في دبي تتميز بطرازها المستوحى من تصاميم حدائق التماسيح في فرنسا، وقد بنيت على مساحة 20,000 متر مربع وبتكلفة تقدّر بنحو 22 مليون درهم إماراتي. تعتبر حديقة التماسيح دبي مقصداً للسيّاح كونها محمية طبيعية تحرص على توفير أفضل الظروف البيئية والصحية للتماسيح بمختلف أنواعها.

تعد حديقة حيوانات سفاري دبي واحدة من أهم الوجهات السياحية والترفيهية والتعليمية الفريدة من نوعها في الإمارة، كما أنها من أشهر حدائق الطيور في الإمارات على الإطلاق! حيث تتيح للزائرين فرصة التعرّف على نحو أكثر من 3,000 حيوان، بما فيها 78 نوعاً من الثدييات و10 حيوانات آكلة للحوم و50 نوعاً من الزواحف و111 نوعاً من الطيور، بالإضافة إلى البرمائيات واللافقاريات، حيث تعيش جميعها في موطنٍ يؤمن لها بيئة طبيعية مفتوحة في الهواء الطلق تبلغ مساحتها 119 هكتاراً. تم إنشاء سفاري بارك دبي الكائنة في منطقة الورقاء 5 مقابل سوق التنين، بتكلفة بلغت حوالي مليار درهم إماراتي، وتستقبل حوالي 10,000 زائر يومياً.

يمكن لقاطني الورقاء 2 التمتع بشتّى أنواع الأنشطة الخارجية، حيث أن الورقاء 2 تحتوي على متنزهين اثنين شاسعي المساحة، كما يمكنهم المحافظة على جسم مثالي وذلك لتواجد العديد من مراكز اللياقة فيها وبعضها يعتبر من أهم مراكز اللياقة في دبي، مثل:

• فتنس تيرمنال
• تكنو فتنس جيم
• باور فيت جيم – ند الحمر
• فتنس فيرست – مردف سيتي سنتر

إضافة للعديد من مراكز اللياقة في الأحياء المجاورة، مثل باور زون جيم وبالس فتنس وفيتنس وورلد. تتوافر نخبة من الصالونات ومراكز التجميل في دبي على مقربة من الورقاء 2، وتشمل ما يلي:

• بيوتي رووم صالون وسبا
• ساكورا نيل سبا
• صالون سيسترز للتجميل – مدرف سيتي سنتر
• ان ستايل بيوتي صالون
• نيل ستوري سبا

من الصالونات الأخرى القريبة من الورقاء 2 ما يلي، مركز بيور بيوتي للسيدات وصالون ومنتجع بيانكو للتجميل ومركز شيك ليديز بيوتي اند سبا سنتر وانفنتى بيوتي صالون أند سبا و7 هفن صالون وسبا وغيرها العديد.

يحتفل القاطنون في الورقاء 2 بمختلف الأعياد والمناسبات الدينية، مثل العام الصيني الجديد وساعة الأرض وعيد الأم، بالإضافة إلى بعض المناسبات الموسمية والسنوية.

ليسهل على السكان متابعة كافة الأنشطة، يمكنهم متابعة الصفحات الرسمية التابعة لحي الورقاء السكني والمجموعات الخاصة في مواقع التواصل الاجتماعي المختلفة.

كما وضّح سابقاً، فإن الورقاء 2 تقع في حي الورقاء ما يجعلها منطقة غير مكتظة بشكل كبير، ويستلزم القاطنين فيها تنقلاً بسيطاً للأحياء المجاورة للوصول إلى مختلف الأماكن كالشواطئ والمطاعم ومراكز التسوق.

إن أغلب عقارات الورقاء 2 تتاح لخيار الإيجار فقط، إلا أنه يتوفر عدد محدود من الفلل في المنطقة، غير أنها غير متوافرة لخيار التملك الحر.

أظهرت الإحصاءات المجراة من قبل مركز دبي للإحصاء أن عدد سكان الورقاء 2 بلغ 10,237 نسمة في نهاية عام 2018.

يمكن الوصول إلى فندق بريمير إن في غضون 12 دقيقة من المنطقة، ويتميز بمركز اللياقة المجهز بالكامل والإطلالات الخلابة على المدينة بأكملها، بالإضافة إلى الغرف العائلية وخدمة الإنترنت السريع والمجاني، أما فندق ايبيس ستايلز دراغون مارت فيبعد قرابة 14 دقيقة عن المنطقة ويتفرد بموقعه المثالي الذي يمكن منه الوصول إلى مطار دبي الدولي في غضون 15 دقيقة، كما يتميز بتصاميمه الداخلية الأنيقة والمريحة ومجموعة من المطاعم التي تقدّم تنوعاً لذيذاً في الأطباق.

• يقع البريد الإماراتي فرع الورقاء 2 على بعد 5 دقائق من طريق 5th
• مردف سيتي سنتر يبعد عن الورقاء 2 ما لا يزيد عن 7 دقائق عند سلك شارع طرابلس/ D83
• يمكن الوصول إلى الراشدية في غضون 11 دقيقة عبر طريق D83
• يحتاج الوصول إلى مردف أقل من 12 دقيقة عبر شارع الجزائر D56
• يمكن الوصول إلى مطار دبي الدولي في غضون ربع ساعة فقط عبر شارع المطار D89
• يمكن الوصول إلى ورقاء مول خلال 8 دقائق
• تبعد 8 دقائق عن حديقة مشرف
• يسهل الوصول إلى مردف في غضون 18 دقيقة