الوحيدة، ديرة

الوحيدة هي منطقة فرعية تابعة لمنطقة ديرة الكائنة في المدينة القديمة، وتحدها الشارقة وخور دبي والخليج العربي، وترتبط بشوارع حيوية مثل شارع أبو هيل (D91) وطريق الرشيد (D82) وشارع الوحيدة (D93).

تتضمن الوحيدة فلل سكنية مكونة من 3 إلى 8 غرف مصممة بتصاميم عصرية، مع حدائق بمناظر طبيعية خلابة وبركة سباحة، كما تقع في منطقة هادئة تتمتع بأعلى درجات الأمان في ديرة. فضلاً عن ذلك، تحاط الوحيدة بالعديد من المحلات والمراكز التجارية، مثل الريف مول، وسيتي سنتر ديرة، ومركز حمر عين، ومركز تسوق سنتر بوينت.

• منطقة سكنية تشتمل على فلل 3 إلى 8 غرف
• يمكن الوصول إلى المنطقة بسهولة عبر شارع الوحيدة
• تقع بالقرب من مراكز التسوق، والشواطئ، والمدارس، والمستشفيات
• زُودت كافة الغرف في الفلل بحمامات داخلية
• منطقة ملائمة للعائلات

كغيرها من مناطق ديرة السكنية، توفر منطقة الوحيدة كافة سُبل العيش الآمن والمريح للسكان، إذ تتميز بما يلي:

• حمام سباحة خاص
• حديقة كبيرة ذات مناظر طبيعية

هذا وتقدم المنطقة عدداً من الصالات الرياضية للحفاظ على اللياقة البدنية، إذ توفر حمام سباحة كبير يمكن للسكان استخدامه للتمرن والمشاركة في ألعابٍ ونشاطات مليئة بالمرح.

تتضمن العقارات في الوحيدة فلل فاخرة جاهزة للسكن تتكون من 3 إلى 8 غرف، وتضم غرف رئيسية مع حمامات داخلية، وغرفة خادمة مع حمام خاص، بالإضافة إلى غرف معيشة واسعة ومطابخ مجهزة بالكامل، فضلاً عن مواقف سيارات مظللة خاصة بكل فيلا.

نذكر فيما يلي تكاليف الإيجار في الوحيدة:

• تبدأ تكاليف فلل للايجار في الوحيدة من 90 ألف درهم إماراتي وتصل إلى 220 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يمكنك استئجار فلل 3 غرف في الوحيدة تتضمن 4 حمامات بقيمة 80 ألف درهم إماراتي سنوياً

تتوفر فلل في الوحيدة بمساحات متنوعة، حيث يمكن أن تصل مساحة فيلا غرفتين في الوحيدة إلى 2300 قدم مربع، أما فلل 5 غرف فتبلغ مساحتها 4,150 قدم مربع، بينما تمتد الفلل المكونة من 4 غرف و5 حمامات على مساحة 13 ألف قدم مربع.

• يتراوح ايجار فلل 4 غرف في الوحيدة بين 130 ألف و350 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يمكن استئجار فلل 5 غرف في الوحيدة مقابل مبلغ سنوي يتراوح بين 160 ألف و200 ألف درهم إماراتي
• يمكن استئجار فلل 6 غرف في الوحيدة مقابل 85 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتوفر فلل 8 غرف للايجار في الوحيدة مقابل 170 ألف درهم إماراتي في السنة

يجدر بالمهتمين الاطلاع على خيارات فلل للإيجار في ديرة قبل اتخاذ القرار النهائي.

فيما يلي اتجاهات أسعار بيع الفلل في منطقة الوحيدة:

• تتوفر فلل 3 غرف للبيع في الوحيدة بسعر 2.7 مليون درهم إماراتي
• يبلغ سعر شراء 4 غرف في الوحيدة قرابة 1.6 مليون درهم إماراتي
• يتراوح سعر شراء فلل 5 غرف في الوحيدة بين 1.8 مليون و5.8 مليون درهم إماراتي
• يمكن شراء فلل 8 غرف في الوحيدة مقابل سعر يبدأ من 1.3 مليون ويصل إلى 4.5 مليون درهم إماراتي

هذا وتتوفر فلل للبيع في ديرة بمواصفات وأسعار مقاربة.

تحقق فلل 5 غرف عائداً استثمارياً بنسبة 7.31%، أما فلل 7 غرف فتدر ما نسبته 4.90% من العوائد الاستثمارية.

تضم جميع عقارات الوحيدة مواقف سيارات مظللة ومزودة بمداخل كهربائية لضمان سلامة وأمان سيارات السكان.

توفر الوحيدة مواقف سيارات عامة في جميع أرجائها لخدمة سكان وزوار المنطقة

تتسم المنطقة بالعديد من الخصائص البارزة، ومنها الاتصال بشكل جيد بوسائل النقل العام في دبي، حيث يمكن الوصول بسهولة إلى محطات باص دبي التالية:

• الوحيدة – محطة حافلات مسجد علي بن أبي طالب 2
• الوحيدة – محطة حافلات شارع 22-1
• الوحيدة – محطة حافلات شارع 22-2
• محطات حافلات الحمرية – العيادة 1 و2

أما خيارات مترو دبي القريبة فتتضمن كل من محطة مترو القيادة ومحطة مترو أبو هيل اللتان تخدمان الخط الأخضر ويمكن الوصول إليهما في غضون 7 إلى 11 دقيقة بالسيارة.

علاوةً على ما سبق، يمكن للسكان استخدام التطبيقات المخصصة لطلب سيارة أجرة لحجز سيارة والتنقل في الإمارة.

يحظى سكان الوحيدة بتوفر سوبر ماركت أحمد بن علي مظفري في المنطقة لشراء البقالة، وتشمل أبرز خيارات محلات السوبر ماركت في دبي القريبة ويست زون، ويمكن الوصول إليه في غضون 8 دقائق بالسيارة.

تشمل محلات البقالة الأخرى في منطقة الوحيدة بقالة نحلة فاطمة وبقالة نبض المدينة وبقالة بدر وبقالة الساحل. يمكن الوصول إليها جميعها في غضون 5 دقائق بالسيارة.

في حال الحاجة لإجراء المعاملات البنكية والمصرفية، يستطيع سكان الوحيدة الوصول بسهولة إلى عدد من فروع بنوك دبي القريبة من أماكن سكنهم، مثل:

• فرع بنك الإمارات دبي الوطني
• فرع بنك دبي الإسلامي
• فرع بنك أبوظبي الأول
• فرع مصرف أبوظبي الإسلامي
• فرع جاناتا بنك ليمتد
• فرع بنك دبي التجاري

فيما يتعلق بالمؤسسات الحكومية الواقعة في الوحيدة وعلى مقربة منها، فتتلخص بما يلي:

• بلدية دبي – إدارة النفايات
• مركز الإمارات لذوي الاحتياجات الخاصة
• القيادة العامة لشرطة دبي
• هيئة تنظيم الاتصالات والحكومة الرقمية – دبي
• الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية – مركز سعادة المتعاملين في البراحة
• دائرة الشؤون القانونية لحكومة دبي
• مركز تسهيل

يمكن الوصول إلى مسجد أبو هيل ومسجد البدر ومسجد الوحيدة في غضون دقيقتين و6 دقائق بالسيارة.

يمكن للسكان التوجه بسهولة إلى كنيسة المملكة دبي في الملا بلازا، حيث يمكن الوصول إليها في غضون 8 دقائق بالسيارة، وتشمل كنائس دبي الأخرى القريبة كنيسة القديسة مريم الكاثوليكية الكائنة في عود ميثاء على بعد 14 دقيقة بالسيارة.

أما أتباع الديانات الأخرى فيمكنهم التوجه إلى بر دبي التي تحتضن العديد من المعابد مثل شيفا وكريشنا وشيريدي ساي بابا ماندير، ويمكن الوصول إليها في غضون 19 دقيقة بالسيارة.

كما ذُكر سابقاً، تعد منطقة الوحيدة مثالية للعائلات؛ ويتمثل أحد أسباب اشتمال المنطقة على العديد من المؤسسات التعليمية لتلبية احتياجات الأفراد، حيث تضم عدداً من أبرز حضانات دبي بما فيها:

• حضانة سبيكتروم
• حضانة تشابي تشيكس
• حضانة تسلية الأطفال

تتبع حضانة سبيكتروم منهج EYFS وتهدف إلى تطوير الطلاب الشامل من خلال برنامجها التعليمي المصمم بدقة، وتستقبل الأطفال حتى سن 4 سنوات، وتتميز بموقع استراتيجي بالقرب من حديقة الحمرية عند تقاطع شارع 25 مع شارع 26B، ويمكن الوصول إليها في غضون 4 دقائق بالسيارة.

تتبع حضانة تشبي تشيكس برنامج المرحلة التأسيسية البريطانية للسنوات المبكرة (EYFS) وتستقبل الأطفال الذين تتراوح أعمارهم بين 45 يوماً إلى 4 سنوات، وتتميز باشتمالها على مجموعة واسعة من المرافق التي تساعد في تنمية مهارات الأطفال. تقع هذه الحضانة في فيلا 96 في شارع الوحيدة ديرة، على بعد 5 دقائق فقط بالسيارة.

أما حضانة تسلية الأطفال فتقع في منطقة أبو هيل على بعد 5 دقائق فقط بالسيارة.

بإمكان الأهالي القاطنين في المنطقة تسجيل أطفالهم في إحدى مدارس ديرة دبي المرموقة القريبة من الوحيدة، مثل:

• مدرسة سبري الهندية
• مدرسة ايليت الانجليزية
• مدرسة الخنساء للبنات

تعتمد مدرسة سبري الهندية دبي منهاج المجلس المركزي للتعليم الثانوي الهندي، والمنهج البريطاني للتعليم، وتستقبل الطلبة من مرحلة ما قبل الروضة حتى الصف 10 وتقع على بعد 6 دقائق بالسيارة.

تستقبل مدرسة ايليت الانجليزي والمختلطة الطلبة من مرحلة ما قبل الروضة حتى الصف 12 وتتبع منهج المجلس المركزي للتعليم الثانوي (CBSE) وتحتضن العديد من المرافق المميزة.

تتضمن المدارس الأخرى القريبة كل من مدرسة الخنساء للطالبات، ومدرسة توليدو ومدرسة الوحيدة.

تشكل المنطقة خياراً سليماً للاستقرار بالنسبة للعائلات التي تضم طلبة جامعيين، حيث تقع مجموعة مؤسسات ومنشآت تعليمية هامة على بعد 10 دقائق بالسيارة عن المنطقة، مثل كلية الإمارات للإدارة وتكنولوجيا المعلومات، وكليات التقنية العليا، كما يمكن الوصول إلى جامعة الفلاح وكلية الدار الجامعية في غضون دقائق بالسيارة.

لن يجد السكان صعوبة في العثور على مرافق صحية قريبة من المنطقة، حيث تشتمل منطقة الوحيدة على مستشفيات تعرف بمستوى الرعاية الطبية المتقدم، مثل:

• عيادة أستر
• عيادة الدكتور جسنا للعلاج بالأعشاب
• مركز هور العنز الصحي

تتضمن عيادة أستر فريقاً كبيراً من المختصين لمعالجة المرضى بواسطة أحدث أدوات التقنية الطبية، وتعد من أفضل عيادات ديرة التي تقدم أفضل الخدمات بأسعار معقولة وتقع على بعد 3 دقائق بالسيارة عن الوحيدة.

يمكن الوصول إلى عيادة الدكتور جسنا في غضون دقيقتين بالسيارة، وهي عيادة تختص في العلاج بالأعشاب في بيئة طبيعية كلياً، حيث تسعى لتقديم حلول وقائية صحية على مدى الحياة للمرضى. يعتبر مركز هور العنز الصحي عيادة أخرى تقع في ديرة، وتعمل من الساعة 9:00 صباحاً حتى الساعة 5:00 عصراً يومياً عدا يومي الجمعة والسبت.

كما تقع بعض المستشفيات بالقرب من الوحيدة، مثل المستشفى الكندي التخصصي الذي يقع على بعد 5 دقائق بالسيارة، ويستقبل حوالي 500 مريض يومياً كونه يتضمن طاقم طبي مكون من 180 طبيباً و600 موظف، بالإضافة إلى 200 سرير.

تعتبر الوحيدة جزءاً فرعياً من منطقة ديرة التي تضم العديد من المجمعات السكنية الأخرى وتجاور الوجهات الرئيسية والبارزة في دبي.

تشمل المجمعات الفرعية القريبة من الوحيدة ما يلي:

• الرقة
• هور العنز
• أبو هيل

تتضمن كافة المجمعات الآنف ذكرها وحدات سكنية واسعة وفللاً فاخرة جاهزة مناسبة للعائلات، كما تضم مراكز تجارية ووجهات ترفيهية معروفة.

تتوفر العديد من الأسواق والمتاجر داخل الوحيدة وعلى مقربة منها، حيث يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى ديرة سيتي سنتر دبي المكون من 3 طوابق ويضم عدداً كبيراً من المحلات التجارية المتنوعة بين محلات الأزياء والحقائب ومحلات الصرافة ومتاجر العطور الفاخرة، بما في ذلك:

• سوبر ماركت كارفور
• سيتي ماكس
• زارا
• باريس غاليري
• دبنهامز
• ماركس أند سبنسر

يقع ديرة سيتي سنتر على بعد 11 دقيقة بالسيارة عن الوحيدة، ويعد من أفضل مولات دبي، حيث يشتمل على 370 متجراً ليضمن لزواره توفير كافة احتياجاتهم، هذا بالإضافة إلى تشكيلة واسعة من المطاعم العائلية ومطاعم الوجبات السريعة، كما المرافق الترفيهية، مثل سينما سيتي سنتر ديرة المعروفة على مستوى الإمارة بأكملها، ومدينة ماجيك بلانيت التي توفر مجموعة كبيرة من الألعاب المليئة بالتشويق والمغامرة، والتي تتناسب مع كافة الفئات العمرية المختلفة. عدا عن ذلك، يحتضن ديرة سيتي سنتر ما يزيد عن 50 مطعماً ومقهى في الطابق الأول بجوار ماجيك بلانيت.

أما سنشري مول دبي، فيمكن الوصول إليه في غضون 4 دقائق بالسيارة، وهو مركز تجاري كبير يضم أكثر من 75 محلاً تجارياً منها كارفور، ومحلات لبيع الأثاث، ومحلات ملابس، وأخرى لبيع الأجهزة الإلكترونية، ومواد التجميل، عدا عن ردهة الطعام التي تشتمل على 9 مطاعم عالمية.

نذكر من أهم محلات سنشري مول ما يلي:

• مجوهرات داماس
• جاكيس للإلكترونيات
• جيوردانو

تشمل المولات القريبة مجمع الحمرية الذي يقع في ديرة ويمكن الوصول إليه عن طريق شارع أبو هيل، كما يقع مركز الغرير داخل حدود منطقة ديرة ويعد أول مركز تسوق في الشرق الأوسط. هذا ويمكن لسكان الوحيدة الوصول إلى مركز حمر عين بسهولة تامة والتسوق في أكثر من 80 محلاً تجارياً وتناول الطعام في أفخم المطاعم.

تزخر المنطقة بالعديد من المطاعم ذائعة الصيت التي تصنف ضمن أفضل المطاعم في ديرة دبي، وتفتح أبوابها للزبائن على مدار الساعة، منها:

• مطعم جازيبو
• ماكس أل أبوت تشيكن
• دينيز
• تشيليز
• ناندوز
• نيويورك فرايز

هذا وتشمل أبرز المطاعم والمقاهي الواقعة في منطقة الوحيدة وبالقرب منها ما يلي:

• مطعم الفنانين
• تشاينيز كونكشن
• مطعم ومقهى شباب النخبة

يقدم مطعم الفنانين أطباقاً شرقية وعربية متنوعة، ويقع بجوار سنتشري مول في شارع الوحيدة بالقرب من منطقة الممزر وعلى بعد دقيقتين بالسيارة. أما مطعم تشاينيز كونكشن، فيعد من أبرز مطاعم سنشري مول المختصة بتحضير المأكولات الصينية الشهية، في حين يمتاز مطعم ومقهى شباب النخبة بخياراتٍ عديدة من الوجبات السريعة ويقع في مبنى بحيرة الممزر مقابل المكتبة العامة.

يقصد سكان منطقة الوحيدة عدداً من الوجهات الشاطئية القريبة، مثل شاطئ الممزر الكائن على بعد 6 دقائق بالسيارة عبر شارع الوحيدة D93 وشارع الرشيد D82، ويوفر شاطئ الممزر للنساء والعائلات مجموعة متكاملة من المرافق والخدمات رفيعة المستوى، مثل المرافق الخاصة بالاستحمام والممرات المخصصة للجري وركوب الدراجات الهوائية والتسهيلات الخاصة بأصحاب الهمم والكبار في السن والأطفال.

تشمل الشواطئ الأخرى القريبة من المجمع شاطئ جميرا المفتوح وسنسيت بيتش اللذان يقعان على بعد نصف ساعة بالسيارة عن الوحيدة، إذ يعد شاطئ جميرا المفتوح في دبي مقصداً لكثيرين نظراً لإطلالاته الرائعة ونشاطاته الممتعة، حيث يمكنهم ممارسة العديد من الأنشطة المائية، كالسباحة والألعاب الشاطئية وركوب الدراجات. أما سنسيت بيتش، فهو وجهة عائلية وسياحية رائعة للاسترخاء والراحة والاستمتاع بأنشطة مائية عديدة وإطلالات ساحرة على برج العرب، بالإضافة إلى أجوائه الهادئة والأماكن المميزة القريبة منه.

بإمكان السكان زيارة مجموعة من أبرز المرافق الترفيهية القريبة، مثل:

• مركز دبي الدولي للبولينج
• برج الساعة في ديرة
• خور دبي

يعد مركز بولينج دبي الدولي من أبرز أماكن لعب البولينج في دبي والوجهة الرئيسية لفعاليات البولينج المختلفة كالبطولات والمنافسات المحلية، حيث تم افتتاحه عام 2001 ويتردد إليه الراغبون بقضاء وقتٍ ممتع خلال عطلة نهاية الأسبوع، وممارسي البولينج الاعتياديين، واللاعبين الموسميين. تستمر أوقات العمل في المركز لحوالي 16 ساعة يومياً، كما يبلغ عدد زواره في أيام الأسبوع 1,900 زائر، بينما يتضاعف العدد خلال فترة عطلة نهاية الأسبوع، هذا ويقع مركز دبي الدولي للبولينج على بعد 3 دقائق بالسيارة عن الوحيدة.

يطلق مسمى برج الساعة على دوار الساعة في ديرة الواقع شرق المنطقة عند تقاطع شارع آل مكتوم وشارع أم حرير، ويعد من أبرز المعالم السياحية القريبة من الوحيدة، حيث يسهل الوصول إليه عبر جسر آل مكتوم في غضون 11 دقيقة بالسيارة من المنطقة.

خور دبي هو مضيق يربط الميناء البحري التجاري بالصحراء، ويوفر لزواره فرصة الإبحار عن طريق استئجار مركب شراعي خشبي أو تاكسي مائي.

يستطيع السكان قضاء أجمل الأوقات في مرافق الأنشطة الخارجية القريبة مثل:

• حمام السباحة
• حديقة المنطقة العامة

هذا ويمكن للسكان الراغبين بالحفاظ على صحتهم ولياقتهم البدنية الاشتراك في أحد نوادي ديرة دبي الرياضية القريبة مثل فتنس تايم الواقع على بعد 3 دقائق بالسيارة عبر شارع الوحيدة D93، كما يمكن الوصول إلى بودي ديزاين اي إم إس في غضون 4 دقائق بالسيارة، في حين يبعد جولدز جيم الحمرية مسافة 5 دقائق بالسيارة.

أما الراغبات بالعناية بجمالهن، فيجدر عليهن التوجه إلى أحد مراكز التجميل وصالونات ديرة دبي الكائنة في المناطق المجاورة والتي توفر أجواء مريحة ومهدئة للأعصاب، بما في ذلك:

• صالون فابيولا للتجميل
• مركز سلامة للعناية الشخصية الرجالي
• حلم عمري للتجميل

يقع صالون فابيولا للتجميل في الطابق الأرضي من بناية رويال هاوس بالقرب من مصرف أبوظبي الإسلامي، ويقدم الصالون خدمات متنوعة، مثل الحمام المغربي، وعلاج البشرة، ومعالجة الشعر. أما مركز سلامة للعناية الشخصية الرجالي فيقدم علاجات مختلفة، مثل العلاج التايلندي، بينما يقع مركز حلم عمري للتجميل على بعد 5 دقائق عن الوحيدة ويشتهر بتقديم أفضل خدمات التجميل.

تستضيف مولات المنطقة العديد من الفعاليات والمناسبات سنوياً، علاوةً على ذلك، تتوفر عدة عروض وخصومات في المولات خلال فترة الأعياد الثقافية وشهر رمضان المبارك، كما يمكن للسكان حضور الفعاليات التي يتم تنظيمها في ديرة سيتي سنتر والتي تتضمن ترويج للعروض الجديدة، والمنتجات، والندوات الإعلامية، كما قدم فعاليات ترويجية للقاء شخصيات الأفلام الشهيرة، مثل المرأة الخارقة، وباتمان، وسوبرمان، وذا فلاش.

يمكن للسكان التواصل مع بعضهم ومعرفة كل جديد من خلال الصفحات والمجموعات الخاصة بالمنطقة على مواقع التواصل الاجتماعي.

توفر الوحيدة الكثير من المحلات، والأسواق، والمطاعم، والفنادق، إلا أنها تشهد اختناقات مرورية، والتي بدورها تتسبب بانخفاض قيمة العقارات في هذه المنطقة الفرعية، حيث تعتبر أسعار العقارات وتكاليف الاستئجار في الوحيدة أقل من غيرها من مناطق دبي بسبب قدمها والأزمات المرورية التي تشهدها المنطقة.

الوحيدة هي منطقة متعددة الاستخدامات تابعة لمنطقة ديرة، وتقع بالقرب من حدود دبي الشارقة وخور دبي مقابل شارع الوحيدة.

تتميز الوحيدة بأنها منطقة متعددة الاستخدامات تجمع ما بين الطابع السكني والتجاري، وتتضمن عقارات سكنية وتجارية متنوعة بأسعار معقولة؛ الأمر الذي جعلها من أكثر المناطق طلباً لاستئجار العقارات في ديرة.

تشتمل المنطقة الفرعية على فللٍ سكنية بتصاميم عصرية وتتكون من 3 إلى 8 غرف، بالإضافة إلى بعض المجمعات التجارية والمكاتب.

تقع المنطقة مقابل شارع الوحيدة وشارع أبو هيل وشارع آل مكتوم وشارع أم حرير، وبالتالي يسهل على المقيمين فيها التنقل بالسيارات الخاصة والوصول إلى وسائل المواصلات العامة في الإمارة.

تعتبر الوحيدة منطقة مثالية للأفراد كثيري السفر والترحال، وذلك لأن مطار دبي الدولي يبعد دقائق معدودة عن المنطقة، هذا وتتميز المنطقة بتنوع الخيارات السكنية التي تناسب الأفراد والعائلات الصغيرة والكبيرة، حيث تضم فللاً سكنية منفصلة، ويتراوح عدد غرفها بين 3 و8 غرف. أما فيما يخص مآخذها فهي الضجيج الناتج من إقلاع وهبوط الطائرات في المطار المجاور والأزمات المرورية المتكررة.

• يقع مطار دبي الدولي على بعد 7 دقائق بالسيارة عن المنطقة
• تبعد حديقة شاطئ الممزر 11 دقيقة بالسيارة
• يستغرق الوصول إلى حديقة زعبيل 14 دقيقة
• يمكن الوصول إلى منطقة القصيص في غضون 10 دقائق بالسيارة