عجمان النعيمية

تقع منطقة النعيمية في إمارة عجمان على حدودها مع إمارة الشارقة، وبين منطقتي الراشدية وعجمان الصناعية، وتضم المنطقة مجموعة من أكثر العقارات طلباً. استناداً إلى تقرير موقع بيوت عن سوق العقارات في عجمان لعام 2023، تبين أن النعيمية واحدة من أفضل المناطق لاستئجار الشقق في الإمارة، وفي دليل النعيمية التالي ستتمكن من معرفة مختلف التفاصيل عن النعيمية وأبرز ما يميزها في حال رغبتك بالاستقرار فيها.

• تضم عقارات سكنية وتجارية للبيع والإيجار
• تشمل شبكة طرق ممتازة
• تقع بجوار مناطق هامة
• تقع بالقرب من البحر
• تحدها من الجنوب إمارة الشارقة
• إحدى أفضل مناطق عجمان لاستئجار العقارات

تضم منطقة النعيمية عجمان ثلاث مناطق رئيسية (بدءاً من الشرق إلى الغرب) وهي النعيمية 1 وعجمان النعيمية 2 والنعيمية 3، وتخدمها أربعة شوارع رئيسية هي شارع الملك فيصل وشارع الكلية وشارع الشيخ جابر الصباح وشارع الشيخ خليفة بن زايد، مما لعب دوراً في جعل المنطقة واحدة من أهم المناطق السكنية لشراء واستئجار العقارات في عجمان، كما جعلها ميزة لا يمكن تغاضيها لمن يرغب بالسكن والاستقرار في النعيمية.

تتكون منطقة النعيمية من عقارات للإيجار في عجمان النعيمية التي تتنوع بين الفلل والأراضي السكنية والمباني والأبراج التي تضم شقق استوديو وصولاً إلى شقق 3 غرف وصالة، وبذكر هذا تتوجب الإشارة إلى أن عقارات للبيع في عجمان النعيمية تعرض بأسعار منطقية ومعقولة للغاية.

تختلف المباني السكنية في النعيمية في ارتفاعها، حيث تتنوع بين مباني متوسطة الارتفاع والمباني عالية الارتفاع، فمن أبرز الأبراج ذات الارتفاع الشاهق التي تحيط بالمنطقة برجي عجمان التوأم اللذان يتألفان من 32 طابقاً وبرج الأنوار الذي يبلغ ارتفاعه 28 طابقاً وسكاي تاور البالغ ارتفاعه 26 طابقاً، كما برج الغملاسي 1 الذي يتألف من 22 طابقاً وبرج سوم جولف الذي يتكون من 20 طابقاً. من الأبراج الأخرى الشهيرة في المنطقة، برج سيتي تاور المتألف من 18 طابقاً وبناية شرافة البالغ ارتفاعها 17 طابقاً.

يمكن استعراض المخططات الطابقية في عجمان النعيمية للعديد من أبراج ومباني المنطقة والتي صممت بأبعاد ثنائية وثلاثية لتسهيل اختيار العقار الأمثل للاستقرار.

أما فيما يتعلق بمواقف السيارات، فإن المباني حديثة البناء تشمل مواقف سيارات للسكان في طوابقها الأرضية أو أمام المبنى السكني، بينما المباني ذات التصاميم والبناء القديم لا توفر مواقف سيارات، الأمر الذي يضطر السكان إلى صف سياراتهم على جانب الطريق أو استخدام مواقف سيارات مدفوعة الأجر، كما توفر جميع الفلل موقفاً أو اثنين لسكانها.

من يعتمد على مواصلات عجمان للتنقل في أرجاء المنطقة سيجد العديد من مواقف الباصات على طول شارع الشيخ خليفة بن زايد الممتد على الحدود الشمالية للمنطقة، فمن أقرب المواقف إلى منطقة النعيمية 3 موقف مصرف الإمارات الإسلامي، بينما يعدّ موقف نادي عجمان أقرب موقف باصات في النعيمية 2. أما منطقة النعيمية 1 السكنية، فيتوفر فيها موقف باصات أدنوك وموقف باصات المنامة هايبر ماركت وموقف شركة الماجد للسيارات.

يتوفر في المنطقة عدد لا بأس به من البنوك مثل مصرف الإمارات الإسلامي وبنك دبي الاسلامي عجمان النعيمية وبنك الاستثمار ومصرف عجمان والبنك العربي المتّحد.

تتوفر في النعيمية العديد من محلات السوبرماركت الكبيرة والصغيرة التي تسهل على السكان شراء احتياجاتهم اليومية والشهرية، مثل سوبرماركت المايا وسوبرماركت جرين لاند وسوبرماركت قلب المدينة وديلي فريش سوبرماركت.

أما محلات السوبرماركت الكبيرة التي توفر شتى البضائع المستوردة والعالمية، فتشمل فارم لاند هايبرماركت وفريش مارت هايبرماركت ونستو هايبرماركت الذي يقع مقابل النعيمية 1 ويعتبر من أهم محلات السوبرماركت في عجمان.

ما يميز المنطقة أيضاً، وفرة متاجر الأثاث المنزلي والديكور الداخلي مثل رويال للمفروشات وهوم سنتر وكيتشن كينج وسيراميك رأس الخيمة وشين ون.

تضم المنطقة العديد من المحلات التجارية في الطوابق السفلية من المباني السكنية والتجارية أو في الأرجاء، من أشهرها ما يلي:

• سيراميك رأس الخيمة
• حلويات روشيه
• فطائر الطبيعة
• استوديو الدانة
• صيدلية جراند كير
• مصبغة الورود
• مطحنة الظهران لتجارة المواد الغذائية
• الهلالي لصيانة المباني
• أبو بدر لتجارة المواد الغذائية
• مخبز الفريد
• صالون شريفة للسيدات

تضم المنطقة العديد من المؤسسات والمكاتب الحكومية التي تخدم مصالح الشعب بشكل عام والسكان بشكل خاص، فيقع مركز تدبير المرخص من قبل وزارة الموارد البشرية والتوطين في شارع الشيخ جابر الصباح في النعيمية 2، ويهدف إلى تيسير استقدام العمالة إلى الدولة ومساعدتهم ضمن ضوابط وشروط ومعايير وبإشراف مباشر من قبل الوزارة، كما تضم المنطقة مركز شرطة النعيمية الشامل ومركز تسهيل الذي يقدم خدمات عديدة، مثل إصدار تصريح عمل جديد وإصدار تصريح عمل عامل مساعد جديد وغيرها الكثير.

أما المسلمين، فيمكنهم أداء صلواتهم الخمس في أحد المساجد المنتشرة في النعيمية، ومنها مسجد مريم بنت محمد بن علي وجامع عبدالله بن علي الحمراني ومسجد البخاري.

يمكن لأتباع الديانة المسيحية التوجه إلى العديد من الكنائس المجاورة لأداء عباداتهم، ومنها كنيسة وينرز تشابل انترناشونال عجمان في منطقة الراشدية وتبعد 11 دقيقة بالسيارة، كما يمكن القيادة مدة 17 دقيقة نحو الجنوب للوصول إلى منطقة اليرموك الشارقة التي تضم تجمعاً كبيراً للكنائس، مثل كنيسة القديس ميخائيل الكاثوليكية وكنيسة مارثوما والكنيسة الأرثوذكسية الروسية وكنيسة سانت مارتن الإنجليكانية.

تجدر الإشارة إلى عدم توفر أي معابد هندوسية في عجمان، ولذلك يتوجب على أتباع الديانة الهندوسية الذهاب إلى معبد شيفا الذي يعدّ من أقدم المعابد الهندوسية التي بُنيت في دولة الإمارات العربية المتحدة ويقع في منطقة الفهيدي في إمارة دبي ويبعد حوالي 30 دقيقة بالسيارة عن النعيمية.

يمكن لأولياء الأمور تسجيل أطفالهم في عدّة مدارس مرموقة تقع ضمن المنطقة، مثل مدرسة عمر بن الخطاب الباكستانية الإسلامية الثانوية التي تعتمد المنهاج الباكستاني الوطني والمدرسة البريطانية العالمية الخاصة عجمان التي تعتمد المنهاج البريطاني. تتوفر أيضاً مدارس أخرى في المنطقة ذات صيت شائع مثل مدرسة الحكمة الخاصة ومدرسة النعيمية الخاصة.

من يرغب باستكمال تعليمه الجامعي يمكنه الالتحاق بجامعات عدّة تقع بالقرب، حيث تضم المنطقة كلية المدينة الجامعية بعجمان وتقع بالقرب منها في منطقة الجرف كلّ من جامعة الخليج الطبية وجامعة عجمان اللتان يمكن الوصول إليهما في غضون 15 دقيقة، وتعتبر كلتاهما من أهم جامعات عجمان.

يتلقى سكان النعيمية العلاج في العيادات الكائنة في شارع الشيخ خليفة بن زايد، مثل عيادة عجمان الطبية وعيادة خالد الطبية وعيادة أستر ومركز مترو الطبي، كما تتوفر صيدليات تقع في نفس الشارع مثل صيدلية أستر وصيدلية مزايا.

تتوفر أيضاً منشآت طبية في المنطقة ذاتها، وهي المركز الدولي للتخصصات الطبية ومركز ال ال اتش الطبي التخصصي ومركز العين الطبي، أما الراغبين في تلقي العلاج الذي لا توفره العيادات، فيمكنهم التوجه إلى مستشفى ثومبي الكائن في النعيمية 1 والذي يعتبر من أهم مستشفيات عجمان.

يفصل شارع الاتحاد بين منطقتي النعيمية وعجمان الصناعية، التي تعتبر من أهم المناطق التي تساهم في تحسين اقتصاد الإمارة بشكل خاص والإمارات ككل.

تتربع منطقة الراشدية في الجانب الشمالي من حدود النعيمية وتتميز بضمّها العديد من الشقق السكنية الفاخرة والخدمات المميزة.

بعيداً عن توافر محلات السوبرماركت في كل ركن وزاوية من النعيمية، إلا أنها تضم نخبة من أكبر المراكز التجارية في إمارة عجمان مثل سفير مول الذي يقع في شارع الشيخ خليفة بن زايد، وحمدان سنتر في شارع الاتحاد ويوفر كلاهما شتى ما يحتاجه السكان من المحلات التجارية والمطاعم وخيارات الترفيه المتنوعة، ويعتبر كلّ منهما من أفضل مولات في عجمان.

كون منطقة النعيمية تقع على حدود إمارتيّ الشارقة وعجمان، فيمكن إيجاد العديد من المقاهي الكلاسيكية ومطاعم الوجبات السريعة الكائنة في شارع النعيمية والتي توفّر أجواءً مثالية للمارة وحتى سكان المنطقة. تتوفر العديد من مطاعم النعيمية التي تقدّم أطباقاً شرق أوسطية، مثل مطعم ومشاوي تل الزعتر الذي يعتبر من أهم مطاعم المشاوي في عجمان ومطعم البيت الملكي ومطعم مندينا ومطعم ملوك الشاورما عجمان النعيمية. أما الأشخاص الذين يفضلون المأكولات الهندية والباكستانية، فيمكنهم الذهاب إلى مطعم ومطبخ بيشاور هزارة ومطعم بي 4 برياني ومطعم دلهي كورنر.

تتوفر مطاعم أخرى في المنطقة، مثل مطعم سلت اند بيبر ومطعم سيمبل شيف ومطعم فود بوكس، كما كافتيريا وفلافل الحمادي ومطعم العروس ومطعم دنيا الشام الذي يعتبر من أبرز محلات فطائر في عجمان ومطعم كانشيوز للسناكات والوجبات السريعة.

تتميز النعيمية بقربها من الشواطئ والأماكن المطلة على البحر في إمارتي عجمان والشارقة، فإذا كنت ترغب بمشاهدة غروب الشمس على الشاطئ أو القيام ببعض الرياضات المائية كالسباحة، فيمكنك التوجه إلى كورنيش عجمان أو شاطئ الشارقة اللذان يمكن الوصول إليهما خلال مدة لا تتجاوز 10 دقائق بالسيارة.

بعيداً عن مميزات النعيمية، إلا أنها تشتهر بعدّة معالم بارزة، أهمها مركز شرطة النعيمية الذي يوفر الأمن والحماية لأقسام النعيمية الثلاثة ويقع في الجهة الغربية من النعيمية، كما استاد عجمان الذي يعرف في كثير من الأحيان باسم استاد الشيخ راشد بن سعيد نسبةً للشارع الشهير الذي يقع فيه الاستاد، والذي يمكن اعتباره من أبرز المعالم الواجب زيارتها في النعيمية نظراً لقربه من المنطقة.

يمكن لمحبي السنوكر والبلياردو قضاء أمتع الأوقات في شوترز كلوب الذي يمكن الوصول إليه في غضون 7 دقائق ويقع في منطقة الراشدية التي تعرف باسم حديقة الراشدية المميزة، وذلك لما تضمه من مساحات خضراء واسعة ومساحات لعب للأطفال.

من يرغب بالحفاظ على لياقته البدنية يمكنه التوجه إلى نخبة من أبرز مراكز اللياقة في عجمان المنتشرة في المنطقة، مثل القمة للياقة البدنية وفيلو ستي للياقة البدنية وصالة الريم للياقة البدنية.

أما السيدات الراغبات بالحصول على علاجات تجميلية، فيمكنهن زيارة صالونات التجميل في عجمان المتواجدة في المنطقة كصالون ظفاير للتجميل وصالون ريثان للتجميل ومركز واحة الجمال.

يستطيع سكان النعيمية زيارة مشروع قلب الشارقة في إمارة الشارقة الذي يستضيف العديد من الفعاليات الثقافية ويمكن الوصول إليه في غضون 25 دقيقة بالسيارة.

بعيداً عن العقارات السكنية التي تنتشر في المنطقة، إلا أنه تتوفر العديد من المناطق والمباني التجارية، الأمر الذي يفسّر الاكتظاظ الحاصل في النعيمية الذي يجعلها من أكثر المناطق ازدحاماً في إمارة عجمان. تضم المنطقة العديد من المنشآت الحكومية والمراكز التجارية والمدارس، مما يلعب دوراً بارزاً في الازدحام المروري أثناء ساعات الذروة.

من أبرز شوارع عجمان النعيمية شارع الكويت، حيث يضم العديد من الخدمات والمرافق، فيوفر مخبز السرور الذي يعدّ شتى أنواع المخبوزات والكعك وقوالب الكيك وغيرها، كما يضم أبرز شارع في عجمان النعيمية شارع الكويت العديد من الصيدليات والشركات العقارية مثل لاجون للعقارات والوافي للعقارات. يحتضن شارع النعيمية المقاهي والمطاعم التي توفر للسكان وعابري الطريق ألذّ المأكولات والمشروبات، فيتوفر مطعم ملوك الشاورما عجمان النعيمية الذي يتميز بالشاورما ذات الطعم الأصيل والبطاطا المقلية والكوكتيلات.

تعدّ أبراج النعيمية من أبرز ناطحات سحاب النعيمية 1، حيث يتألف المشروع من 15 مبنى ويتكون كل مبنى من 16 طابق يمتد على ارتفاع 230 قدم ويخصص طابق التسوية لمواقف السيارات. تنقسم الوحدات في الأبراج إلى شقق سكنية ومحلات تجارية، فتتوفر المطاعم ومحلات السوبرماركت والمدارس بالقرب، الأمر الذي يجعل الأبراج مطلوبةً بكثرة من قبل العائلات. أما فيما يخص الوحدات السكنية في الأبراج، فتتنوع بين شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة، وتختلف في المساحات والمرافق والخدمات لتلبي جميع احتياجات الأفراد والعائلات.

توفر المنطقة العديد من المباني والمنشآت الحكومية التي تنتشر في أرجائها، وأبرزها مركز تسهيل الذي يقع في النعيمية 3 في شارع الشيخ خليفة بن زايد. تسهيل هي مراكز خدمة تم إنشاؤها بالشراكة مع القطاع الخاص وذلك لتقديم خدمات وزارة الموارد البشرية والتوطين نيابة عنها على أن يكون تقديم هذه الخدمات في هذه المراكز طبقاً لمواصفات ومعايير الخدمة الحكومية المتميزة التي تحددها الوزارة وتحت إشرافها ورقابتها من خلال إدارة مراكز الخدمة. من المباني الحكومية الهامة أيضاً في المنطقة، مركز شرطة النعيمية الشامل الذي يوفر الأمن والحماية لمنطقة النعيمية بأقسامها الثلاثة من قبل كادر مدرّب بعناية وصرامة.

• تقع المنطقة بجوار صناعية عجمان
• توازي حدود الشارقة – عجمان من الجنوب
• تبعد 15 دقيقة عن مطار الشارقة الدولي
• تبعد 30 دقيقة تقريباً عن داون تاون دبي
• تقع بين شارع الشيخ خليفة بن زايد عجمان وشارع الاتحاد (E311) اللذان يساعدن في الوصول إلى المناطق الهامة في إمارة عجمان كما إمارة الشارقة