المويهات 3

• العقارات المتوافرة
• اتجاه الإيجار
• اتجاه الأسعار
• محلات تجارية
• مؤسسات ومنشآت تعليمية
• خيارات تسوق
• معالم بارزة
• الأسئلة المتكررة

تقبع المويهات 3 التي تعدّ جزءاً من منطقة المويهات الرئيسية نحو الجنوب من عجمان، وتعدّ من المناطق الفرعية البارزة في الإمارة، وتتميز بموقعها الاستثنائي المجاور لشارع الشيخ محمد بن زايد والكائن قبالة شارع الشيخ عمار بن حميد ونادي الشارقة للجولف والرماية، تهيمن الفلل على الجزء السكني من المنطقة الفرعية وتبعد دقائق قليلة عن أجمل الشواطئ في عجمان ومضمار التلة لسباق الهجن ومحمية مركز واسط للأراضي الرطبة.

• واحدة من المناطق الفرعية الثلاث التابعة لمنطقة المويهات
• قريبة من منطقة التلة وصناعية عجمان
• من أبرز مشاريع التطوير العقاري في إمارة عجمان
• فلل بتصميم إماراتي تقليدي للبيع والإيجار
• يجاور نستو سوبرماركت وغيره من محلات السوبرماركت والمحلات التجارية
• قريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد

تعدّ المويهات واحدة من أفضل مجمعات شراء الفلل في عجمان، إذ تتحلى بهدوء وسكينة طاغيان، كما أنها بعيدة عن ضجيج المدينة والصخب، ومن أبرز ما يميز المنطقة ما يلي:

• بيئة هادئة ومسالمة للاستقرار
• إيجارات معقولة
• مثالية للعائلات الكبيرة

ما عزز قيمة الفلل وجعلها مثالية للعائلات، هو قربها من المدارس ومحلات السوبرماركت والمساجد، إلى جانب المطاعم ومناطق اللعب الآمنة والمخصصة للأطفال.

تتلخص عقارات المويهات 3 بالفلل وبعض الشقق، إلا أن الفلل أكثرها انتشاراً وتتربع على مساحة تتفاوت بين 3,200 و5,000 قدم مربع تبعاً لعدد الغرف، وتتنوع مخططاتها الطابقية بين فلل ثلاث غرف وصولاً إلى فلل 6 غرف.

تضفي النوافذ الزجاجية المزدوجة والشرفات الواسعة جمالية خاصة على المنطقة الفرعية، هذا وتضم كل فيلا غرفة معيشة كبيرة وغرفة خادمة ومجلس وغرفة تخزين، بالإضافة إلى مطبخ مجهز بالكامل بخزائن خشبية لزيادة السعة التخزينية. تتوفر أيضاً العديد من المزايا والخدمات في الفلل، مثل مزود كهرباء احتياطي وخدمة الإنترنت ونظام التدفئة والتكييف المركزي، إضافةً إلى تمديدات جاهزة لقنوات الكابل والستلايت.

سيجد الأفراد وحتى العائلات الصغيرة عدداً جيداً من الشقق التي تناسب احتياجاتهم ومتطلباتهم، إذ ذكر آنفاً أن الفلل تنتشر في جميع أرجاء المنطقة وتعتبر الخيار السكني الأكثر شيوعاً، وتتنوع مخططاتها الطابقية لتناسب العائلات الصغيرة وحتى الكبيرة، وتتوضح اتجاهات الإيجار كالآتي:

• يبدأ إيجار فلل 4 غرف في المويهات 3 من 40,000 درهم إماراتي في السنة
• يتباين إيجار فلل 5 غرف في المويهات 3 بين 65,000 و90,000 درهم إماراتي سنوياً

من يرغب بالاستقرار طويل الأمد في المنطقة، يمكنه شراء الفلل في المويهات 3 التي يمكن تملكها 100% فور شرائها، وتفصّل أسعارها كالآتي:

• يتباين سعر شراء فلل 4 غرف في المويهات 3 بين 980,000 و1.1 مليون درهم إماراتي
• يمكن شراء فلل 5 غرف في المويهات 3 بسعر يتفاوت بين 1.1 مليون و1.5 مليون درهم إماراتي
• يبدأ سعر شراء فلل 6 غرف في المويهات 3 من 1.27 مليون درهم إماراتي

يمكنك استعراض المخططات الطابقية في المويهات 3 عبر موقع بيوت بأبعاد ثنائية وثلاثية لاختيار العقار الأمثل للاستقرار تبعاً لاحتياجاتك ومتطلباتك.

فيما يتعلق بوسائل النقل العام ومواصلات عجمان وبالتحديد المويهات 3، فتنتشر مواقف الباصات في جميع الأرجاء ما يسهل التنقلات الداخلية والخارجية من المنطقة الفرعية، إذ يقع موقف باصات المنطقة الصناعية الرئيسي وموقف باصات الشرفاء على بعد 6 دقائق بالسيارة، أما موقف النعيمية 2 وموقف مستشفى ثومبي عجمان فيقعان على بعد 7 دقائق عن المجمع، بينما يقع موقف مجموعة شركات لوتاه وموقف النعيمية 1 على بعد 9 دقائق من المنطقة، هذا ويمكن الوصول إلى موقف مستشفى ثومبي 2 وموقف دار مكس في غضون 10 دقائق بالسيارة.

يسهل العثور على سيارات الأجرة في المويهات 3، كما أن تكلفة ركوب التاكسي معقولة مقارنة بإمارتيّ دبي والشارقة.

تزخر المنطقة بمواقف السيارات إذ أنها منطقة غير مزدحمة، لذلك من المرجح أن تجد موقفاً أمام مبنى شقتك مباشرةً في حال كنت تقطن في شقة سكنية، أما فيما يخص الفلل في المويهات 3 فتضم مواقف سيارات واسعة تتسع لحوالي 4-5 سيارات بسهولة كبيرة، ويتبع عدد مواقف السيارات إلى مساحة العقار وعدد الغرف فيه.

تزخر المنطقة بمحلات وسلاسل السوبرماركت في عجمان ذات الصيت الذائع والتي تبعد دقائق قليلة من المباني والفلل السكنية، فمن محلات السوبرماركت التي تقع على بعد 5 دقائق بالسيارة سوبرماركت دار المدينة وسوبرماركت الرابح وسوبرماركت القرية، بالإضافة إلى سوبرماركت شرق المدينة وسوبرماركت فيروزة وسوبرماركت باب المدينة، وتوفر جميعها مختلف احتياجات الأفراد والعائلة والمنزل.

تضم المنطقة عدداً لا يستهان به من المحلات التجارية التي تخدم السكان بشكل يومي، وتشمل ما يلي:

• مخبز سولت
• النهر لاستشارات الحاسب الآلي
• جفت مارت عجمان
• صالون المزايين للرجال
• سوبرماركت عرفة
• سوبر لتجارة الأدوات الكهربائية والصحية
• راشد المازمي لتجارة وتنجيد مقاعد السيارات
• مغل لأعمال الألمنيوم والزجاج
• نواب لأعمال الألمنيوم والزجاج
• بقالة الريم
• مطبعة نبيل ذات المسؤولية المحدودة
• تراك مارت للتجارة العامة
• ميزان مودرن دبي الإلكتروني
• كراج المهيب
• أوميغا لصناعة الأحبار

يمكن للمسلمين أداء الصلوات الخمس في المساجد القريبة من المنطقة الفرعية، وتشمل مسجد النبي نوح الذي يقع على بعد 3 دقائق من المنطقة ومسجد خان صاحب الذي يقع على بعد 4 دقائق، بينما يقع مسجد الحكيم لقمان على بعد 5 دقائق ومسجد الخلفاء الراشدين على بعد 6 دقائق.

فيما يتعلق بالكنائس، فإن أقربها كنيسة وينرز تشابل انترناشونال عجمان، إلى جانب كنيسة ذا ليفينغ غود وأبرشية القديس غريغوريوس الأرثوذكسية وكنيسة جريس الانجيلية. أما المعابد الهندوسية التي تقع في الجوار فأبرزها معبد شيفا ومعبد شردي ساي بابا ماندير ومعبد شريناث جي.

تجاور المويهات 3 منطقة التلة التي تضم العديد من خيارات التعليم مثل المدارس ومجموعة من أشهر حضانات عجمان، فمن دور رعاية الأطفال والحضانات القريبة منها ما يلي:

• حضانة مام اند داد الإنجليزية
• حضانة المستقبل الدولية – الشارقة
• حضانة هابي تايم – المويهات عجمان

تتفرد حضانة المستقبل الدولية ببناء حديث وواسع ومنخفض الارتفاع (أفضل لحماية الأطفال من خطر السقوط)، وتضمن أعلى معايير الحماية والخصوصية، إذ تحاط بسور كبير لا يمكن الدخول إلى حرمها إلا بالمرور عبر بوابة بحراسة أمنية مشددة، هذا وتجدر الإشارة إلى أن الحضانة ثنائية اللغة، إذ يستخدم الكادر التعليمي المؤهل كلا اللغتين العربية والإنجليزية في تعليم الأطفال وفقاً **لمنهاج التعليم المبكر للمرحلة التأسيسية (EYFS)**، وأبرد ما تميز به تصميم الحضانة أنها ليست فقط تسمح للأطفال بالتواصل مع الطبيعة، ولكن جلبت لهم الطبيعة إلى الداخل عندما يمنع الطقس اللعب في الهواء الطلق، حيث يمكن للأطفال الوصول إلى مركز الاستكشاف الداخلي الذي يشتمل على النباتات المحلية والأسماك والطيور وحتى الأرانب، ليجعل من التعلم متعة وتجربة تفاعلية.

تأسست حضانة هابي تايم في عام 2019 في إمارة عجمان، وتقدّم للأطفال بيئة أشبه بمنازلهم وتضمن توفير أعلى معايير الخدمات والرعاية والاهتمام لجميع الأطفال، وتسعى جاهدة للحفاظ على معايير الجودة الرفيعة، وتؤمن بأهمية الدور الذي تلعبه الحضانة في الصحة النفسية والجسدية للطفل منذ بداية الأشهر الأولى من حياته حتى نهاية سنته الرابعة، وبهذا تسعى إلى تعزيز إحساسه بالأمان والحب والاستقرار والتعليم والترفيه، كما النوم الهادئ والتغذية الصحية والسلوكيات والأخلاق في كل عمر يتناسب مع إدراكه واستيعابه عندما يكون بعيداً عن أسرته، أما فيما يخص حضانة مام أند داد الإنجليزية، فتتبع في تعليمها منهاج التعليم المبكر للمرحلة التأسيسية (EYFS)، وتحرص على تنمية الجانب الديني للأطفال عن طريق توفير دروس دينية ولغة عربية.

فيما يتعلق بالمدارس القريبة من المويهات 3 وأهم مدارس عجمان، فإنها تبعد نحو 5-10 دقائق بالسيارة، وتشمل الآتي:

• أكاديمية عجمان
• مدرسة الشويفات الدولية عجمان (4 دقائق)
• مدرسة المدينة الأمريكية عجمان

تأسست مدرسة أكاديمية عجمان عام 2012 وهي مدرسة خاصة تضم الطلبة من مرحلة الروضة حتى الصف 12، وتقع الأكاديمية في منطقة التلة بالقرب من المويهات، وتتبع منهاج البكالوريا الدولية (IB) في تدريس طلاب المرحلة الابتدائية والمرحلة المتوسطة. بعد ذلك، يتم إعداد الطلاب للحصول على الشهادة الدولية العامة للتعليم الثانوي (IGCSE) في الصفين 10 وامتحانات المستوى المتقدم (A Levels) في الصف 12، هذا وتتربع المدرسة على مساحة من الأرض قدرها 645,830 قدم مربع، وتتميز الصفوف الدراسية في حرم المدرسة بمساحتها الواسعة كما أنها جيدة الإضاءة وذات جاهزية كبيرة، ومن المرافق الأخرى الرائعة فيها منطقة مخصصة للعب ذات مساحة كبيرة ومفتوحة للطلبة تستخدم للمشاركة في الأنشطة البدنية، مثل التسلق والجري ومقصف مقابل مبنى الحضانة حيث يمكن للطلبة شراء مجموعة من المواد الغذائية الصحية وغيرها الكثير.

تنتمي مدرسة شويفات عجمان إلى شبكة سابيس “SABIS” التي تتبع لنظام سابيس التربوي، وتهدف إلى تقديم برنامج شامل للطلبة من مرحلة الروضة حتى الصف 12، هذا وتجدر الإشارة إلى أن مدارس سابيس تتواجد في 20 دولة مختلفة وتمنح التعليم لما يزيد عن 70,000 طالب، وهي مؤسسة تعليمية تتولى إدارة مجموعة من المدارس حول العالم تم إنشاؤها منذ أكثر من 129 عاماً، هذا وتوفر مدرسة الشويفات منهاجاً دراسياً رفيع المستوى يهيئ الطلاب للمرحلة الجامعية، مع التركيز على المواد الأساسية كاللغة الإنجليزية والرياضيات والعلوم واللغات العالمية.

تقع مدرسة المدينة الأمريكية عجمان في منطقة التلة 2، وهي مدرسة حديثة التطوير تم افتتاحها في شهر سبتمبر من عام 2020، ومنذ ذلك الحين تعتمد المدرسة المنهاج الأمريكي الذي يستند إلى معايير ولاية كاليفورنيا الأساسية المشتركة ومعايير العلوم للجيل القادم، وتوفر المدرسة تعليم عالي الجودة للطلاب من مرحلة الروضة حتى الصف 8، هذا وتعمل المدرسة تحت مظلة مجموعة آر للتطوير والتعليم الأكاديمي (READ) الذراع التعليمي لشركة (آر) القابضة، كما يمتد حرمها الدراسي على مساحة شاسعة تبلغ 1 مليون قدم مربع، ويحتضن مجموعة مميزة من المرافق الأكاديمية وغير الأكاديمية الحديثة، وقد حازت على اعتماد منظمة “ادفانسد”، وهي هيئة تعليمية مرموقة مسؤولة عن اعتماد المدارس الأمريكية في جميع أنحاء العالم.

من يرغب بإكمال تعليمه العالي، يمكنه التسجيل في جامعات عجمان مثل كلية المدينة الجامعية بعجمان وجامعة الخليج الطبية اللتان تعدان الأقرب من المنطقة الفرعية، إلى جانب جامعات أخرى قريبة من المويهات 3 مثل كلية الطب في جامعة الشارقة وكلية الأفق الجامعية كما كلية الشريعة.

لا تشمل المنطقة في الوقت الحالي أية مستشفيات ومرافق طبية، الأمر الذي يتطلب السكان زيارة المناطق المجاورة من أجل العلاج، وتشمل خيارات المستشفيات القريبة ما يلي:

• المستشفى السعودي الألماني – عجمان
• مستشفى ثومبي
• مركز عجمان الطبي

تعدّ كل من مدينة الشيخ خليفة الطبية في عجمان ومستشفى عجمان التخصصي من الخيارات الطبية الممتازة الكائنة على مقربة، ويعتبر الأخير من أهم وأبرز المستشفيات الحكومية في عجمان، هذا ويتوافر غيرها على مقربة، مثل مستشفى أمينة الطبي ومستشفى ثومبي للأسنان – الجرف ومستشفى الشيخ خليفة للنساء والأطفال.

يعتبر مستشفى السعودي الألماني أكبر مستشفى في الإمارة، إذ تصل قدرته الاستيعابية إلى 200 سرير ويضم مرافق سكنٍ للموظفين وهو جزء هام من مشروع مدينة البترجي الطبية.

تحاط المويهات 3 بالعديد من المناطق القريبة، وتتلخص بالآتي:

• المويهات 2 عجمان تقبع نحو الشمال من المنطقة الفرعية
• تقبع صناعية عجمان 1 وصناعية عجمان 2 نحو الغرب
• تقع التلة 2 نحو الشرق

تشمل المباني القريبة من المويهات 3 كل من برج بوابة عجمان ومبنى النجاح وشقق اس بي كي ومبنى ميرا.

تقتصر خيارات مولات المويهات 3 على مول نزير بلازا الكائن على بعد 4 دقائق من المنطقة، كما تقع بعض مولات عجمان ومراكز التسوق الأخرى في المناطق المجاورة، مثل التلة 2 وصناعية عجمان 1 وصناعية عجمان 2.

من المولات ومراكز التسوق القريبة من المنطقة ما يلي:

• سيتي لايف التلة مول
• مركز مول عجمان – مغلق مؤقتاً

كما تزخر المناطق المجاورة بمحلات الإلكترونيات، مثل التقوى لصيانة المباني وميبرو لتجارة المكيفات والقرهود للإلكترونيات والشامل اكسبرس للصيانة.

سيتذوق السكان مختلف الأطباق من حول العالم، إذ تضم المنطقة مطاعم صينية ويابانية وآسيوية بشكل عام، كما مطاعم عربية وإماراتية، ومن هذه المطاعم ما يلي:

• مطعم الكبير
• باتان
• مطعم هبة
• قصر كراتشي
• مطعم العروس
• باك لاهور
• بانور

يعدّ مطعم هبة مثالياً لمن يفضل تناول الوجبات السريعة، أما محبي المأكولات الباكستانية فيمكنهم التوجه إلى مطعم قصر كراتشي وباك لاهور لتذوق أطباق بطعم أصيل وشهي.

تقبع المويهات 3 على بعد مسافة لا يستهان بها بالسيارة عن الخليج العربي ولهذا فإنها بعيدة بعض الشيء عن الشواطئ، غير أن شاطئ الزوراء يعتبر من أقربها إذ يسهل الوصول إليه في غضون 15 دقيقة بالسيارة، ويقصده العديدون للتمتع بأنشطة ترفيهية برفقة العائلة والأصدقاء، مثل الشواء والتخييم وممارسة الرياضة وصيد الأسماك.

تشمل خيارات الشواطئ الأخرى القريبة من المويهات 3 كل من شاطئ عجمان الذي يقع على بعد 19 دقيقة بالسيارة ويعتبر من أبرز وجهات التنزه في عجمان، إلى جانب شاطئ الشارقة الذي يبعد نحو 20 دقيقة من المنطقة، كما يقع شاطئ الحمرية العام على بعد 28 دقيقة من المنطقة بالسيارة، أما شاطئ الممزر في دبي فيقبع على بعد 38 دقيقة.

هذا ويعدّ منتجع كورال بيتش الوجهة المائية المثالية لقضاء عطلة ممتعة برفقة العائلة، إذ يعتبر من أبرز المنتجعات الصحية ومراكز السبا في الشارقة ويقع على بعد 16 دقيقة من المنطقة الفرعية.

تتوفر العديد من المعالم البارزة القريبة من المنطقة، وتشمل ما يلي:

• دوار ميدان الساعة الشارقة (18 دقيقة)
• سوق الشناصية – الشارقة (23 دقيقة)
• متحف الشارقة للحضارة الإسلامية (24 دقيقة)
• قلب الشارقة (24 دقيقة)

يعتبر سوق الشناصية القابع في إمارة الشارقة من أقدم وأكثر الأسواق حيوية في الشرق الأوسط، حيث كشفت أعمال التنقيب في المنطقة الواقعة بين حصن الشارقة والكورنيش عن أساسات السوق القديم الذي يرجع تاريخه إلى فترة الخمسينيات من القرن الماضي، وكان يربط السوق المسقوف في منطقة المريجة بمنطقة الشويهين، وتم تسميته بسوق الشناصية كما كان يطلق عليه سابقاً، وذلك نسبةً إلى التجار القادمين من منطقة شناص، هذا ويضم السوق العديد من المحلات التجارية المتنوعة، مثل آشا للبهارات العضوية والغرزة للفساتين وملابس السهرة والإكسسوارات، إلى جانب محل أشياء للأثاث والحلي والديكورات وبيت الكندورة للملابس الرجالية الخليجية وجسماريا للعطور، بالإضافة إلى أواني آرت للأواني المنزلية وأدوات المطبخ ومتجر لا بوتيكا دي جيلاتو للآيس.

كما يمكن التوجه إلى متحف الشارقة للحضارة الإسلامية الذي يعتبر أول متحف إسلامي في الشارقة، فيعرض مجموعة من القطع التي تمثل أعمال مختلف العلماء المسلمين من مختلف المجالات، ويقع في شارع الكورنيش، ويضم أكثر من 5,000 قطعة أثرية إسلامية، بما في ذلك المخطوطات والفنون الخزفية والخط والزجاج والأعمال المعدنية.

هنالك العديد من معالم الجذب السياحي والأماكن الترفيهية وأماكن ممارسة الأنشطة الرياضية القريبة من المنطقة، ومنها عدد من أفضل نوادي اللياقة البدنية في عجمان، مثل:

• نادي سكاي 24 الرياضي (24 دقيقة بالسيارة)
• أكاديمية اتصالات – مجمع رياضي وترفيهي (21 دقيقة)
• مركز بادي لاينز للياقة البدنية (26 دقيقة)

تتوفر أماكن مناسبة لعشاق المغامرات الفريدة من نوعها، مثل منتزه أفينتورا المثالي لمحبي التسلق والمشي على الحبال كما النصر ليجرلاند الذي يوفر ملاعب تنس وصالة بولينج وغيرها الكثير، ويقع كلاهما على بعد 30 دقيقة من المنطقة.

تحاط المويهات 3 بالكثير من الحدائق العامة والغنّاء التي تتيح فرصة للاسترخاء والتنزه برفقة الأطفال، وتشمل أقربها ما يلي:

• حديقة أم فنين (8 دقائق)
• محمية مركز واسط للأراضي الرطبة (11 دقيقة)
• حديقة الرفاع (12 دقيقة)
• حديقة الرماقية (12 دقيقة)

تعتبر محمية مركز واسط للأراضي الرطبة من أجمل المحميات الطبيعية في الإمارات، إذ تمتاز بالتنوع البيولوجي الذي يجمع مختلف أنواع الطيور والكائنات الحية، أبرزها طيور الفلامنجو. كما يقوم السكان أيضاً بزيارة بعض الحدائق الأخرى المجاورة للمنطقة، ومنها حديقة الخزامية التي تقع على بعد 13 دقيقة بالسيارة وحديقة القوز كما حديقة الغافية اللتان تبعدان 14 دقيقة عنه.

من يرغب بالحفاظ على جسم متناسق ورشيق، يمكنه قصد مراكز اللياقة والأندية الكائنة على مقربة، ومنها:

• صالة ستاليونس (5 دقائق)
• الماس لكمال الأجسام (5 دقائق)
• الريم جيم (8 دقائق)

هذا وتشمل خيارات مراكز اللياقة والأندية الرياضية الأخرى كل من ذا ماسل تاون الكائن على بعد 9 دقائق والتيتيود ذا بوكس (كروس فيت) الذي يبعد نحو 10 دقائق بالسيارة، كما آي جيم الذي يسهل الوصول إليه في غضون 12 دقيقة بالسيارة.

يمكن للسيدات قصد مراكز التجميل والصالونات بهدف الحصول على مختلف خدمات العناية الشخصية، وتشمل أبرزها ما يلي:

• التيتيود سبا
• صالون يوكو للتجميل
• آش بيوتي لاونج

تشمل خيارات مراكز التجميل الأخرى المجاورة كل من ريت سبا وصالون كمبانيون للسيدات، كما صالون وسبا واحة الجمال وصالون وسبا كريساليس.

تقصد السيدات عادة التيتيود سبا نظراً لكونه أحد أبرز الصالونات القريبة من المنطقة، ويفتتح أبوابه طيلة أيام الأسبوع من الساعة 9:00 صباحاً حتى الساعة 9:00 مساءً ما عدا يوم السبت من الساعة 12:00 ظهراً حتى الساعة 9:00 مساءً، أما سيلينت سبا فتزوره السيدات للحصول على جلسات علاج للجسم والبشرة.

من يرغب بالمشاركة في مختلف الأنشطة والفعاليات، يتوجب عليه قصد المناطق المجاورة، إذ تقام فعالية سباق الهجن في مضمار التلة لسباق الهجن خلال شهر فبراير، وتعقد فيها عدة أنشطة تراثية وسباق جمال، ولهذا الأمر يعدّ هذا الضمار من أهم معالم السياحية الداخلية في الإمارات، كما يستضيف سيتي سنتر عجمان العديد من الفعاليات في المناسبات الخاصة.

يستطيع السكان البقاء على اطلاع على كل ما يحدث في المنطقة الرئيسية وحتى الفرعية عبر الانضمام إلى مختلف صفحات مواقع التواصل الاجتماعي.

يتوجب على الراغبين بالاستقرار في هذه المنطقة الأخذ بعيد الاعتبار أن منطقة المويهات لا تزال تخضع للعديد من أعمال الإنشاءات، كما تعتبر منعزلة بعض الشيء مقارنةً بغيرها من المناطق السكنية في الإمارة ذاتها، الأمر الذي يعلل أجواءها الهادئة مقارنةً بباقي مناطق دبي والشارقة الصاخبة والحيوية.

مقارنة بالمساحة والخدمات والمرافق ونمط الحياة الذي توفره المويهات 3، يمكننا القول بأنها منطقة مثالية لاستقرار الأفراد وحتى العائلات الكبيرة من ذوي الدخل المتوسط، فبداية إن مساحة العقارات أكبر مقارنة بالمناطق المجاورة، حيث تتفاوت مساحة الفلل بين 3,200 و5,000 قدم مربع تبعاً لعدد الغرف، وتتنوع مخططاتها الطابقية بين فلل ثلاث غرف وصولاً إلى فلل 6 غرف، وعليه يمكن استئجار فلل 4 غرف بسعر يبدأ من 40,000 درهم إماراتي في السنة.

إن أقرب فندق من المنطقة هو ذا برادايس إن للشقق الفندقية الكائن في صناعية عجمان 1 والذي يسهل الوصول إليه في غضون 6 دقائق بالسيارة، هذا ويتميز الفندق بإحاطته بالعديد من المحلات التجارية والمطاعم، كما توسط تكاليف المبيت فيه وتوفيره غرف فندقية مريحة وأسرّة واسعة تضم مطبخ صغير بخزائن وثلاجة.

تعد الشارقة أقرب إمارة من المويهات 3 عجمان، ولهذا يمكن الوصول إليها في غضون 16 دقيقة بالسيارة إذ تبعد نحو 10.2 كيلومتر، أما إمارة أم القيوين فتقبع على بعد 34 كيلومتر ويسهل الوصول إليها في غضون 27 دقيقة بالسيارة، بينما يسهل الوصول إلى إمارة دبي في غضون 41 دقيقة إذ تبعد 40.7 كيلومتر.

• يستغرق الوصول إلى نادي الشارقة للجولف والرماية قرابة 10 دقائق عبر شارع الشيخ محمد بن زايد/ شارع الشيخ سالم بن سلطان القاسمي/ شارع E311 و S134
• تقع صناعية عجمان 2 على بعد 7 دقائق عبر شارع الحسن بن الهيثم
• يسهل الوصول إلى جامعة عجمان في غضون 11 دقيقة بالسيارة عبر شارع الشيخ عمار بن حميد
• يقع مضمار التلة لسباق الهجن على بعد 5 دقائق بالسيارة