المنطقة 30، مدينة محمد بن زايد

تعد المنطقة 30 إحدى أكبر المناطق التابعة لمدينة محمد بن زايد، وتتظافر الجهود في الوقت الحالي لإنجاز عمليات التطوير التي توشك على الانتهاء فيها. تشتمل المنطقة فلل تخدم الهدف الرئيسي للمدينة الأم، الذي يتمثّل في توفير وحدات سكنية ميسورة التكلفة في إمارة أبوظبي.

تقع مدينة محمد بن زايد المعروفة أيضاً باسم مدينة زايد على مشارف إمارة أبوظبي وتمتد بطول 45 كيلومتر تقريباً، وقد سُميّت المدينة متعددة الاستخدامات بهذا الاسم تكريماً لصاحب السمو الشيخ محمد بن زايد آل نهيان.

تتألف غالبية الوحدات السكنية في المنطقة من الفلل التي تتوفر بمساحات وتصاميم مختلفة، وتمتاز بقربها من العديد من المرافق العامة؛ مثل المدارس ومراكز التسوق والحدائق والمطاعم والمراكز الطبية وغيرها، كما يمكن لسكان المنطقة الوصول بسهولة إلى وسط مدينة أبوظبي عبر شارع أبوظبي العين وطريق الروضة، كذلك إلى إمارة دبي عبر شارع الشيخ محمد بن زايد.

• منطقة سكنية تتبع لمدينة محمد بن زايد في أبوظبي
• تتألف غالبية عقاراتها السكنية من الفلل
• تحتضن عدداً من الحدائق والمطاعم والمساجد ومحلات السوبر ماركت
• تقع على مقربة من العديد من المدارس والمولات والمراكز الطبية
• يسهل الوصول منها الى شارع الشيخ خليفة بن زايد الدولي بشكل مباشر

توفر المنطقة 30 أبوظبي مجموعة من الفلل الفسيحة، التي تم الانتهاء من تطوير معظمها بالفعل، فيما لا يزال عدد قليل منها قيد الانشاء، وكغيرها من المناطق السكنية الواقعة ضمن مدينة محمد بن زايد، تتسم المنطقة بالهدوء والسكينة، ما يجعلها ملائمة لسكن العائلات.

يذكر من أبرز مزايا المنطقة كل مما يأتي:

• تحتضن مجموعة من الحدائق العامة
• توفر خيارات مميزة من الفلل الفسيحة
• يسهل الوصول منها إلى المرافق التعليمية

بالإضافة إلى كل ما سبق، يستفيد المقيمون من مزايا السكن في مدينة محمد بن زايد.

تتنوع الوحدات السكنية في المنطقة بين الفلل المستقلة والفلل شبه المتصلة، وتختلف في مساحاتها وتصاميمها الداخلية، كما ذكرنا سابقاً، فقد تم الانتهاء من تطوير معظم هذه الفلل المتوفرة في المنطقة.

تتميز الفلل في المنطقة بتوفير مسابح خاصة وحديقة أمامية فسيحة، وتتضمن الطوابق العليا منها شرفة مطلة توفر إطلالات خلابة على المناطق المحيطة، كما تشتمل كل فيلا على غرف رئيسية تتضمن حمامات ملحقة، إلى جانب غرفة للخادمة مع حمام منفصل.

تمتد فلل 3 غرف في المنطقة 30 على مساحة 6,000 قدم مربع، في حين تصل مساحات الفلل الفسيحة المكونة من 12 غرفة إلى 9,640 قدم مربع. يمكن تملك فلل للبيع في المنطقة 30 مقابل 5 مليون درهم إماراتي، بينما يبلغ متوسط ايجارات الفلل في المنطقة 30 ما يقارب 100 ألف درهم إماراتي سنوياً.

بإمكان زوار المنطقة الإقامة في إحدى الفنادق القريبة؛ مثل:

• فندق العربية للشقق الفندقية – الضاحية 9
• فندق ميلينيوم سنترال – المفرق
• فندق الماريوت الفرسان – أبوظبي

يقع فندق العربية للشقق الفندقية من فئة 3 نجوم بجوار مزيد مول في مدينة محمد بن زايد، ويوفر خيارات إقامة متعددة تتنوع بين شقق الاستوديو وصولاً إلى أجنحة تتكون من 3 غرف، كما يشتمل على صالة طعام ومتجر بقالة ومسبح داخلي وساونا وصالة ألعاب رياضية، ويبعد ما يقارب 18 دقيقة عن المنطقة.

أما فندق ميلينيوم سنترال فهو فندق من فئة 4 نجوم يقع في منطقة المفرق على بعد 15 دقيقة بالسيارة، بينما يستغرق الوصول إلى فندق ماريوت الفرسان من فئة 5 نجوم قرابة 23 دقيقة بالسيارة.

توفر الفلل في المنطقة مواقف سيارات تتسع لسيارتين، كما يمكن للزوار الاستفادة من العديد من مساحات وقوف السيارات المتاحة على جوانب الشوارع.

تقل الحافلة رقم M5 السكان من المنطقة 30 إلى منطقة مصفح المجاورة، كما تشمل أقرب محطات الحافلات القريبة من المنطقة كلاً من:

• شارع الشامية – موقف باصات شارع الساهرة
• شارع الصَليِل – موقف باصات شارع المقطع
• شارع المَسَارِب – موقف باصات رقم 10312
• موقف باصات مسجد الشيخة عائشة علي سيف الدرمكي

إلى جانب وسائل النقل العامة في أبوظبي، يمكن للسكان التنقل بواسطة سيارات الاجرة التي تصطف في مواقف خاصة بها بالقرب من دلما مول وكابيتال مول، في حين يمكن للسكان طلب السيارات الخاصة عبر التطبيقات المختلفة؛ مثل أوبر وكريم.

بإمكان السكان شراء حاجياتهم اليومية من عدد من محلات السوبر ماركت المحلية المتوفرة في المنطقة؛ مثل:

• بقالة دمعة، شارع الأنغام
• سوبر ماركت الطائف، شارع الصَليِل

توفر بقالة دمعة مجموعة واسعة من المنتجات الغذائية والفواكه والخضروات الطازجة، بينما يشتمل سوبر ماركت الطائف على العديد من منتجات البقالة ومختلف أنواع المشروبات.

هذا ويمكن للسكان الراغبين بالحصول على مزيد من خيارات المنتجات زيارة بعض محلات السوبر ماركت الكبيرة القريبة من المنطقة؛ مثل:

• واحة ادنوك – شارع 63، المنطقة 13
• المدينة هايبر ماركت – شارع الصَّبر، مصفح شرق 10

يتبع واحة أدنوك لسلسلة متاجر صغيرة معروفة توفر جميع المنتجات والسلع الضرورية، بينما تُصنّف فروع هايبر ماركت المدينة ضمن أفضل محلات السوبر ماركت في أبوظبي، حيث تتألف هذه المتاجر من طابقين أو ثلاثة طوابق، وتوفر جميع منتجات البقالة الأساسية إلى جانب المواد غير الغذائية؛ مثل الإلكترونيات والأجهزة المنزلية وأدوات الزينة والديكورات، ويمكن الوصول إلى كل من المتجرين في غضون 10 دقائق بالسيارة.

تضم المنطقة مسجدين كبيرين يمكن الوصول إليها بسهولة من جميع أرجاء المنطقة، وهما:

• مسجد الشيخ زايد بن سلطان آل نهيان – 27، شارع الصليل
• مسجد الشيخة عائشة علي سيف الدرمكي – 78، شارع الشامية

يمكن للسكان كذلك الوصول إلى العديد من المساجد المنتشرة في مدينة محمد بن زايد في غضون 10 إلى 20 دقيقة بالسيارة.

بالإضافة إلى ما سبق، يستغرق الوصول إلى مجموعة من الكنائس الواقعة في منطقة مصفح المجاورة من 15 إلى 20 دقيقة بالسيارة، نذكر منها:

• كنيسة القديس بولس – شارع 16، M32، مصفح
• كنيسة مار ثوما – شارع 23،M24 ، مصفح
• الكنيسة الأرمنية في أبوظبي – شارع 16، M26، مصفح

أما بالنسبة للمعابد، يمكن لأتباع الديانة السيخية الوصول إلى معبد جورودوارا ماتا صاحب الواقع في منطقة مصفح الصناعية في غضون 15 بالسيارة.

تتوفر عدة مدارس في مدينة محمد بن زايد، ويذكر من أقربها إلى المنطقة 30 كل من:

• شينينج ستار انترناشونال سكول
• المدرسة النموذجية الخاصة
• أكاديمية الربيع
• مدرسة النخبة الخاصة

تقع مدرسة شينينج ستار إنترناشيونال على بعد 9 دقائق بالسيارة عن المنطقة، وتمتاز باعتمادها منهاج المجلس المركزي للتعليم الثانوي في الهند من مرحلة رياض الأطفال حتى الصف 12، ويبلغ عدد الطلاب المسجلين فيها في الوقت الحالي أكثر من 1,120 طالباً.

يمكن الوصول إلى كل من المدرسة النموذجية الخاصة أبوظبي وأكاديمية الربيع في غضون 10 دقائق. تعتمد المدرسة النموذجية الخاصة منهاج المجلس المركزي للتعليم الثانوي من المراحل التأسيسية وحتى الصف السابع، بالإضافة إلى منهاج مجلس ولاية كيرالا ابتداءً من الصف الثامن، ويبلغ عدد طلاب المدرسة في الوقت الحالي نحو 5,000 طالباً.

تتبع أكاديمية الربيع المنهاج الوطني الإنجليزي في تدريس الطلبة من المرحلة التأسيسية الأولى حتى السنة 13، وتكون الصفوف الثلاثة الأولى في المدرسة مختلطة، بينما يتم تخصيص فصول منفصلة للطلاب والطالبات بدءاً من الصف الرابع.

تبعد مدرسة النخبة الخاصة قرابة 14 دقيقة عن المنطقة، وتعتمد المدرسة المنهاج الأمريكي في تدريس الفصول الدراسية من مرحلة رياض الأطفال وحتى الصف 12، ما يضمن مستوى تعليمي متميز للطلبة في كافة المراحل الدراسية.

يقع مركز مدينة محمد بن زايد الصحي في مدينة محمد بن زايد وعلى بعد 13 دقيقة عن المنطقة، ويتميز هذا المركز بتقديم خدمات طبية متميزة للمرضى والمراجعين في العديد من الاختصاصات.

بإمكان السكان الوصول بسهولة إلى العديد من المرافق الطبية في مدينة محمد بن زايد والمناطق القريبة في غضون 10 إلى 12 دقيقة، ويذكر من أبرزها:

• مركز برايم كير الطبي – 16، شارع السيخ راشد بن سعيد، ME10
• مركز الضياء الطبي – شارع 62، ME12
• المركز الطبي الوطني الجديد – شارع الجش، ME10
• مركز أن أم سي رويال الطبي للأسرة – برج برستيج، ME2

تعد جميع المراكز الطبية آنفة الذكر من المراكز متعددة التخصصات، وتشتمل على العديد من المرافق الطبية الحديثة، كما توظف أحدث التقنيات العالمية في تشخيص وعلاج الأمراض المختلفة.

تحيط بالمنطقة 30 عدد من المناطق الفرعية التابعة لمدينة محمد بن زايد، التي توفر خيارات مميزة من الفلل والشقق السكنية علاوةً على المرافق العامة الضرورية، ولعل من أبرزها المنطقة 31 كذلك المنطقة 32، بينما يذكر من أهم المناطق الرئيسية المجاورة لمدينة محمد بن زايد كل من:

• مصفح
• المنطقة 2 ابوظبي
• المفرق المنطقة الصناعية
• مدينة زايد (مدينة خليفة ج)

تحولت منطقة مصفح من منطقة تجارية صغيرة إلى واحدة من المناطق الاقتصادية البارزة في الدولة في العقد الأول من القرن الحادي والعشرين، وتشتهر بكونها موطناً لميناء مصفح الذي يعد ثاني أقدم ميناء في دولة الإمارات، كما تحتضن قناة مصفح المائية التي تمتد بطول 53 كم، وتُصنف كثاني أكبر قناة مائية على مستوى المنطقة بعد قناة السويس، وقد شُيدت بهدف تلبية احتياجات المصانع والمنشآت من المياه.

تقع منطقة المفرق الصناعية بين منطقتي المفرق والوثبة في أبوظبي، وهي منطقة صناعية وتجارية تشتهر بضمها مدينة المفرق العمالية ومحطة معالجة مياه الصرف الصحي في المفرق، إلى جانب عدد من العقارات التجارية؛ مثل المحلات التجارية والمكاتب ومساكن العمال.

يجري العمل في الوقت الحالي على تطوير مدينة زايد مدينة خليفة ج، وهي مشروع رائد من المتوقع الانتهاء من تطويره في عام 2030. من المخطط أن تشتمل المدينة على 2,790 قطعة أرض سكنية، إلى جانب 35 مسجداً و15 مدرسة و45 حديقة.

للحصول على تجربة تسوق متكاملة، يمكن للسكان زيارة عدد من المولات القريبة؛ مثل:

• مزيد مول – المنطقة 9
• كابيتال مول – مصفح
• دلما مول – مصفح

يقع كل من مزيد مول وكابيتال مول على بعد 19 دقيقة بالسيارة، ويضم كلاهما العديد من المتاجر المتنوعة إلى جانب خيارات المطاعم المعروفة. فضلاً عن ذلك، يعد مزيد مول موطناً لمركز سباركيز الترفيهي العائلي الذي يوفر العديد من الألعاب والأنشطة الترفيهية الشيّقة للأطفال. بينما يتميز كابيتال مول بضمه مدينة أكشن مول الترفيهية، التي تتضمن العديد من ألعاب الواقع الافتراضي والسيارات الكهربائية وغيرها.

يمكن للسكان الوصول إلى دلما مول في غضون 20 دقيقة، وهو مركز تسوق ضخم يضم أكثر من 450 متجر، تتنوع بين متاجر الماركات العالمية والمحلية المعروفة، إلى جانب أحد فروع كارفور هايبر ماركت وسيني رويال سينما، فضلاً عن صالة ألعاب رياضية والعديد من خيارات المطاعم المميزة.

تضم المنطقة بعض الكافتيريات المحلية؛ مثل:

• كافيتريا زيتون العرب – 23، شارع الصليل
• كافتيريا تي جنكشين – 23، شارع الصليل

تختص كافتيريا زيتون العرب بتقديم المأكولات العربية الأصيلة، إلى جانب بعض الوجبات السريعة من المطبخ اللبناني، بينما تشتهر كافتيريا تي جنكشين بتقديم المشروبات الساخنة والباردة، فضلاً عن أنواع مختلفة من الحلويات.

كما يمكن للسكان زيارة مجموعة من مطاعم مدينة محمد بن زايد، التي تقدم مجموعة واسعة من خيارات المأكولات ترضي جميع الإذواق، ويذكر من أشهرها:

• معجنات ومشاوي الفرح – مصفح شرق 11
• لاهور جاردن غريل – مصفح شرق 10
• مطعم ملبار جنكشن – مصفح شرق 10
• مطعم بون جا – مصفح شرق 9
• باريس كافيه – مصفح شرق 9
• هارديز – محطة خدمة أدنوك

يعد مطعم معجنات ومشاوي الفرح خياراً مثالياً لعشاق المأكولات اللبنانية، بينما يشتهر مطعم لاهور جاردن غريل بتقديم الأطباق المشوية الباكستانية، أما مطعم ملبار جنكشن فإنه يمتاز بقائمة مختارة من الأطباق الصينية وأطباق من جنوب الهند، كذلك يستطيع السكان زيارة مطعم بون جا لتجربه قائمة من أشهى المأكولات الكورية.

هذا ويوفر مقهى باريس مجموعة واسعة من المخبوزات والوجبات السريعة الأمريكية، بينما يتبع هارديز لسلسلة مطاعم عالمية تشتهر بتقديم الوجبات السريعة، ويمكن الوصول إلى جميع المطاعم آنفة الذكر في غضون 10 إلى 15 دقيقة بالسيارة.

تتضمن المناطق المجاورة بعض خيارات المطاعم الفاخرة وأماكن السهر التي يمكن الوصول إليها في غضون 36 دقيقة، نذكر من أشهرها:

• مطعم تامبا – المركز التجاري العالمي أبوظبي
• مطعم كاتش – نادي نيشن ريفيرا الشاطئي، الخبيرة
• مطعم وبار شاماس شوراسكاريا – فندق إنتركونتيننتال أبوظبي، الخبيرة

يتعين على السكان الراغبين بزيارة الشاطئ قطع مسافة تستغرق 25 دقيقة بالسيارة للوصول إلى مجموعة من أبرز الشواطئ في أبوظبي؛ مثل:

• شاطئ البطين
• شاطئ الكورنيش

يقع شاطئ البطين على بعد 28 دقيقة عن المنطقة، ويتميز هذا الشاطئ بالهدوء وعدم الازدحام على عكس غيره من الشواطئ في الإمارة، كما يوفر الشاطئ مساحات مخصصة للسيدات، ويعد ملاذاً مثالي لعشاق الرياضات المائية؛ مثل التزلج على الماء والتجديف بالكاياك، هذا ويمتد خط الشاطئ الخلاب على مسافة 800 متر، ويعد من الشواطئ النظيفة والصديقة للبيئة.

أما شاطئ الكورنيش فإنه يبعد ما يقارب 35 دقيقة بالسيارة عن المنطقة، ويزخر بالعديد من الجلسات المظللة وأشجار النخيل التي تضفي أجواء رائعة على المكان، كما يمتاز بتخصيص مساحات لعب آمنة للأطفال، وهو من الشواطئ القليلة التي حازت على جائزة العلم الأزرق التي يتم منحها وفق شروط صارمة تتعلق بتطبيق مجموعة من المعايير الصديقة للبيئة.

يضمن قرب المنطقة من شارع الشيخ خليفة بن زايد وطريق العين وشارع الروضة سهولة وصول السكان إلى المناطق الرئيسية المجاورة، وبعض المعالم القريبة البارزة؛ مثل:

• واحة الكرامة
• جامع الشيخ زايد الكبير
• محمية الوثبة للأراضي الرطبة
• جزيرة ياس

يستغرق الوصول إلى واحة الكرامة قرابة 20 دقيقة بالسيارة، وهي نصب تذكاري شهير يخلد ذكرى الجنود الإماراتيين الذين استشهدوا أثناء تأدية واجبهم في سبيل ترسيخ مبادئ وقيم الدولة، يتألف هذا النصب المهيب من 31 لوح من الألومنيوم المقوى التي ترتكز على بعضها البعض كرمز للوحدة والتضامن، كما تشتمل المعالم البارزة المحيطة بالنصب كل من جناح الشرف وميدان الفخر ومركز الزوار.

يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى جامع الشيخ زايد الكبير الذي يبعد 20 دقيقة بالسيارة عبر طريق العين، ويعد واحداً من أكبر وأجمل المساجد على مستوى العالم، حيث تتألف هذه الأيقونة المعمارية المستوحاة من العمارة الإسلامية من 82 قبة و1,000 عامود، كما تزين المسجد من الداخل مجموعة من الثريات الفريدة المطلية بالذهب، فضلاً عن أكبر سجادة منسوجة يدوياً في العالم.

تعد محمية الوثبة واحدةً من 2,000 محمية رطبة حول العالم، وقد تم إدراجها في القائمة الخضراء التابعة للاتحاد الدولي لحفظ الطبيعة كواحدة من المحميات والمناطق المحمية في عام 2018، تشتمل المحمية على العديد من المساحات الرطبة الخلابة التي تعد موئلاً لأكثر من 260 نوعاً من الطيور، إلى جانب 16 نوعاً من الزواحف و10 أنواع من الثدييات، بالإضافة إلى أكثر من 5,000 من طيور النحام النادرة، ويمكن للسكان الوصول إليها في غضون 23 دقيقة عبر شارع الشيخ خليفة بن زايد الدولي.

تعد جزيرة ياس موطناً للعديد من المرافق الترفيهية الشهيرة على مستوى الإمارة، مثل ياس مول وحلبة مرسى ياس وياس ووتر وورلد وعالم فيراري وعالم وارنر برإذرز ونادي ياس لينكس للجولف. علاوةً على ذلك، يمكن لزوار المنطقة ممارسة العديد من أنشطة الرياضات المائية على شاطئ ياس أو تناول عشاء فاخر في أحد مطاعمه الراقية، ويمكن الوصول إلى جزيرة ياس في غضون 30 دقيقة بالسيارة.

تحتضن المنطقة حديقتين مجتمعتين فسيحتين، حيث يمكن للسكان الاسترخاء وقضاء اوقات ممتعة مع العائلة أو ممارسة الرياضة في الهواء الطلق، كما يستطيع السكان الوصول بسهولة إلى حدائق مدينة محمد بن زايد العامة التي تتميز بمساحاتها الخضراء الواسعة في غضون 15 دقيقة.

كذلك يمكن للمهتمين بالحفاظ على لياقتهم البدنية متابعة جلسات التمرين في عدد من النوادي الرياضية الواقعة في مدينة محمد بن زايد وعلى مقربة من المنطقة، مثل:

• ماستر جيم
• تايجر جيم
• جلكسي جيم اند فيتنس

أخيراً وليس آخراً، يمكن الاستفادة من خدمات صالونات مدينة محمد بن زايد المتنوعة.

يستضيف مزيد مول الواقع على بعد مسافة قصيرة عن المنطقة العديد من الأحداث والفعاليات المميزة على مدار العام، وتشمل المهرجانات الدينية التي تقام في الأعياد وشهر رمضان المبارك، بالإضافة الى الفعاليات الاحتفالية بمناسبة العيد الوطني لدولة الإمارات وغيرها الكثير.

يستطيع المهتمين بالاطلاع على آخر الأخبار والأحداث المرتقبة في مدينة محمد بن زايد الانضمام الى المجموعات والصفحات الخاصة بالمنطقة على مواقع التواصل الاجتماعي المختلفة.

تعد المنطقة 30 ابوظبي من الخيارات المناسبة للمهتمين بالعيش في منطقة هادئة توفر وحدات سكنية بإيجارات معقولة في إمارة أبوظبي، كما أن المنطقة ملائمة للعائلات نظراً لقربها من العديد من المدارس والمنتزهات والمراكز التجارية، فضلاً عن أنها تمتاز بشبكة من الطرق الفسيحة والمعبدة التي تتيح سهولة الوصول إلى المناطق الرئيسية في الإمارة. مع ذلك، من الجدير بالذكر أن المنطقة تقع بعيداً عن وسط إمارة أبوظبي، ما يعني أنها قد لا تناسب الأشخاص الذين يتنقلون إلى مركز الإمارة يومياً بقصد العمل.

تعد المنطقة 30 أبوظبي من أكبر المناطق التابعة لمدينة محمد بن زايد في إمارة أبوظبي، وتحيط بها عدد من المناطق الرئيسية في الإمارة.

توفر المنطقة 30 ابوظبي مجموعة من الفلل الفسيحة، التي تم الانتهاء من تطوير معظمها بالفعل، فيما لا يزال عدد قليل منها قيد الإنشاء، وكغيرها من المناطق السكنية الواقعة ضمن مدينة محمد بن زايد، تتسم المنطقة 30 بالهدوء والسكينة، ما يجعلها ملائمة لسكن العائلات.

تبعد المنطقة قرابة 37 كم عن مركز إمارة أبوظبي، ويستغرق الوصول إليها 27 دقيقة عبر شارع أبوظبي العين.

• تتصل بشارع الروضة وشارع الشيخ خليفة بن زايد الدولي
• تبعد 30 دقيقة بالسيارة عن مطار أبوظبي الدولي
• يستغرق الوصول إلى وسط مدينة أبوظبي 25 دقيقة
• يمكن الوصول الى كورنيش أبوظبي خلال 36 دقيقة
• تقع إمارة دبي على بعد ساعة بالسيارة