المنطقة الصناعية 17، الشارقة

تعد منطقة صناعية الشارقة الرائدة مركزاً تجارياً وصناعياً رئيسياً يقع بالقرب من الحدود البحرية التي تفصل بين إمارتيّ الشارقة ودبي، مما يضمن للسكان الاستمتاع بأفضل ما في كلتا الإمارتين. هذا وتعتبر المنطقة الصناعية 17 إحدى المناطق التجارية الفرعية الثماني عشر التابعة لمنطقة صناعية الشارقة.

يحد المنطقة كل من شارع مليحة وشارع S102، وتقع بين منطقتي تجارية مويلح والصناعية 15. كما وتنتشر في المنطقة مجموعة من الشركات التجارية وموردي السلع المصنوعة من الجلد ومواد البناء وموزعي الورق، بالإضافة إلى عقارات متنوعة تتألف من شقق ومستودعات للبيع والإيجار.

وفقاً لبيانات موقع بيوت.كوم العقاري فإن هذه المنطقة تعد الأكثر طلباً من قبل الباحثين عن مناطق تضم مستودعات للايجار في الشارقة، ويعزى ذلك لتوفيرها مستودعات بمساحات متفاوتة وأسعار معقولة.

• جزء من منطقة صناعية الشارقة
• تضم شقق سكنية ومستودعات تجارية
• تحتضن عدة مصانع ومحلات تجارية
• تبعد عن شارع الشيخ محمد بن زايد E311 مسافة 6 دقائق بالسيارة

فيما يلي بعض المعلومات عن المنطقة:

• توفر مجموعة من المستودعات التجارية
• تقع بالقرب من المرافق الخدمية اللازمة

ترتبط المنطقة بالوجهات الرئيسية في الشارقة، مما يمكّن سكانها من الوصول إلى المنتزهات ومحلات السوبر ماركت ومراكز التسوق والمطاعم.

تتركز أغلبية عقارات للايجار في المنطقة الصناعية 17 على المستودعات والشقق السكنية، وتمتد الشقق فيها على مساحة 980 قدم مربع. فضلاً عن ذلك، تتألف الشقق من غرفة واسعة مزودة بحمام وخزانة ملابس مدمجة، إلى جانب حمام للضيوف ومطبخ وغرفة معيشة ومنطقة لتناول الطعام وشرفة. كما وتقدم المباني خدمات مميزة، مثل الأمن والكونسيرج التي تعمل على مدار 24 ساعة وخدمات التدبير المنزلي ومرافق التخلص من النفايات، عدا عن اتصال إنترنت عالي النطاق ونظام اتصال داخلي (إنتركم) ومكتب استقبال وطفايات حريق مثبتة في جميع أرجاء المبنى.

يمكنك استئجار شقق في المنطقة الصناعية 17 ابتداءً من 33 ألف درهم إماراتي سنوياً.

تتراوح مساحة مستودعات للايجار في المنطقة الصناعية 17 بين 1500 و3194 قدم مربع، وتبدأ إيجاراتها من 50 ألف إلى 79 ألف درهم إماراتي سنوياً.

كما تتوفر مستودعات للبيع في المنطقة الصناعية 17 بمساحات تبدأ من 20 ألف قدم مربع وتصل إلى 40 ألف قدم مربع، وتتراوح أسعار شرائها بين 5.5 مليون إلى 9 مليون درهم إماراتي.

علاوةً على ما سبق، يمكنك النظر في خيارات معارض تجارية للايجار في المنطقة الصناعية 17 لبدء أعمالك التجارية.

تستفيد المنطقة من شبكة طرق وشوارع هامة مرتبطة ببعضها، ونظراً لأن العديد من الشاحنات والمركبات الثقيلة تسلك هذه الطرق والشوارع، فإن المنطقة التجارية تتميز بمساحات مخصصة لصف السيارات.

هذا ويمكن للزوار الاستفادة من مواقف السيارات العامة في المنطقة، كما توفر المباني السكنية مواقف سيارات مخصصة للسكان.

يمكن للسكان ارتياد الباصات من أحد المواقف القريبة التي تبعد مسافة 3 إلى 6 دقائق بالسيارة، منها موقف حافلات سوبر ماركت هلال المدينة وموقف حافلات بقالة المليحة والمنامة وموقف حافلات مدرسة دلهي الخاصة وموقف حافلات مركز ابولو الطبي 1، فضلاً عن موقف حافلات مخرج الصناعية 17.

أما بالنسبة للأفراد الذين يفضلون التنقل بسيارات الأجرة، فننصحهم بالاستفادة من خدمات شركة الاتحاد للأجرة ومؤسسة تاكسي دبي، إلى جانب مترو تاكسي.

تنتشر عدد من محلات البقالة والسوبر ماركت في المنطقة، مثل بقالة الفرح وسوبر ماركت بركة المدينة والمدينة هايبر ماركت، علاوةً على سوبر ماركت شكلان وسوبر ماركت أكبر قمة.

تقع جميع محلات السوبر ماركت المذكورة أعلاه ضمن حدود المنطقة، ويمكن للسكان التوجه إلى المناطق القريبة الأخرى لاستكشاف المزيد من الخيارات.

يمكن للسكان المسلمين الصلاة في مسجد المنطقة بالإضافة إلى مسجد رسيمة الجزيري.

أما أتباع الديانة المسيحية، فيستطيعون الذهاب إلى إحدى الكنائس الكائنة على بعد 11 إلى 18 دقيقة بالسيارة مثل الكنيسة المعمدانية الكائنة في النهدة 2 وكنيسة أو إل آر في القصيص 1.

فيما يخص أتباع الديانة الهندوسية، فيستطيعون ممارسة شعائرهم الدينية في المعابد الكائنة على بعد 10 إلى 21 دقيقة بالسيارة، مثل معبد شري مريمان ومعبد شيفا.

من الحضانات المرموقة ودور رياض الأطفال القريبة من المنطقة نذكر مركز مويلح لتنمية مواهب الأطفال ومركز الوادي لتنمية مواهب الأطفال، حيث يقع كلاهما في منطقة تجارية مويلح.

يستطيع أولياء الأمور أيضاً تسجيل أبنائهم في إحدى مدارس المنطقة الصناعية 17، مثل:

• مركز منزل لتعزيز دور الأشخاص ذوي الاحتياجات الخاصة
• مدرسة الشارقة الإنجليزية

يتبع مركز منزل لتعزيز دور الأشخاص ذوي الاحتياجات الخاصة **برنامج التعليم الفردي (**IEP) الذي يركز على تطوير المهارات الأكاديمية والمعرفية والمساعدة الذاتية والاجتماعية والحركية. كما ويوفر المركز مرافق حديثة تخدم الطلاب، منها مرافق الرياضة والخدمات العلاجية ومرافق ركوب الخيل وورش العمل الفنية.

تتبع مدرسة الشارقة الإنجليزية المنهاج البريطاني المعتمد في إنجلترا ومقاطعة ويلز من مرحلة ما قبل الروضة إلى الصف الثاني عشر. منذ تأسيسها وحتى يومنا هذا، اعتُبرت مدرسة الشارقة الانجليزية واحدة من أفضل المدارس البريطانية في الشارقة، كما ويُعتبر موقعها في شارع مليحة مناسباً لسكان المنطقة كونها تبعد مسافة 3 دقائق فقط.

لا يتوفر أي مستشفى في المنطقة الصناعية 17، إلا أنه يمكن للسكان زيارة عدة عيادات ومراكز طبية في المناطق القريبة. تشمل بعض الخيارات الممتازة والتي يسهل الوصول إليها ما يلي:

• المجمع الطبي المركزي الجديد
• مركز سياد الطبي التخصصي
• مركز الفخامة الطبي
• مركز الخليج الأول الطبي
• مركز الشمس الطبي والتشخيصي

يقع كل من مجمع الطبي المركزي الجديد ومركز سياد الطبي التخصصي في المنطقة الصناعية 15 على بعد 4 دقائق بالسيارة، في حين يقع مركز الفخامة الطبي بين شارع كلباء وشارع مليحة بالقرب من دوار شركة مصانع الاصباغ الوطنية المحدودة على بعد 4 دقائق بالسيارة. يختص هذا المركز تحديداً بطب الأسنان والعلاج بالمواد الطبيعية والخدمات الطبية العامة.

يبعد مركز الخليج الأول الطبي الكائن في شارع مليحة مسافة 6 دقائق بالسيارة، بينما يقع مركز الشمس الطبي والتشخيصي في المنطقة الصناعية 15 على بعد 6 دقائق بالسيارة. يقدم مركز الشمس خدمات طبية متعلقة بالطب العام وجراحة العظام والأشعة وأمراض النساء والأنف والأذن والحنجرة، بالإضافة إلى علم النفس السريري وطب العيون وعلم الأمراض السريرية وطب الأسنان.

تقع منطقة الشارقة الصناعية 17 على امتداد شارع مليحة وشارع الشارقة الدائري S102 مما يتيح سهولة الوصول إلى المجمعات والمناطق الأخرى في الإمارة. تجاور المنطقة كل من:

• المنطقة الصناعية 15
• تجارية مويلح

تشمل المناطق القريبة الأخرى، عود المطينة ومدينة الشارقة الجامعية ومحيصنة.

تحتضن المنطقة السفير ماركت وسوق VS الذي يضم محلات تجارية متنوعة لبيع الحقائب والأحذية النسائية والساعات والمجوهرات ومستحضرات التجميل.

هذا ويستطيع السكان الوصول إلى السفير مول الواقع في منطقة النهدة على بعد 12 دقيقة بالسيارة. يعد المول من أبرز وجهات ومراكز التسوّق المفضّلة لدى سكان الإمارة، إذ أنه يتكون من ثلاثة طوابق توفر جميع احتياجاتهم على اختلافها، إلى جانب مواقف سيارات مكونة من طابقي تسوية.

تقع العديد من المطاعم المميزة داخل المنطقة وعلى بعد مسافة قصيرة منها، من أبرزها:

• مطعم مدينة ملبار
• مطعم برج المدينة
• مطعم ركن الكرم
• مطعم الموزع

يمكن الوصول إلى جميع المطاعم آنفة الذكر في غضون مسافة قصيرة بالسيارة.

يمكنك التوجه إلى شاطئ الممزر وشاطئ الخان لقضاء يوم شاطئي مليء بالمرح، حيث يتيح شاطئ الخان للزوار فرصة المشاركة في أنشطة الرياضات المائية والتنزه، إلى جانب زيارة مكتبة الخان الشاطئية التي تعد جزءاً من مبادرة المكتبة الشاطئية، حيث سيتسنى للزوار الاختيار بين أكثر من 100 كتاب بمختلف اللهجات، والاستمتاع بقراءة الكتب على الشاطئ أمام البحر الساحر.

أما شاطئ الممزر، فيقع على بعد 26 دقيقة بالسيارة، ويضم حديقة خاصة به توفر أنشطة ترفيهية متنوعة تناسب الأطفال والكبار والعائلات، منها أماكن مخصصة للشواء ومسارات للمشي وركوب الدراجات، بالإضافة إلى غرف لتبديل الملابس وحمامات وأكشاك للطعام.

تقع العديد من الوجهات والمعالم الترفيهية والسياحية بالقرب من المنطقة الصناعية 17، ويذكر منها:

• جزيرة النور
• القصباء
• واجهة المجاز المائية

تقع جزيرة النور في شارع كورنيش البحيرة على بعد 19 دقيقة بالسيارة، وقد اكتسبت هذه الوجهة الترفيهية شهرة كبيرة، ويعود ذلك لأجوائها الساحرة ومرافقها التي لا تُنسى، مثل بيت الفراشات والمروج اللامعة وديوان الآداب وممشى النور وحديقة الصبار.

عرفت القصباء سابقاً باسم قناة القصباء، وهي وجهة جذب سياحي تشتهر باشتمالها على العديد من العقارات السكنية وكذلك التجارية، فضلاً عن المرافق والمراكز الترفيهية التي تلعب دوراً مهماً في جذب السياح وسكان المنطقة كذلك، فلا تقتصر هذه المرافق على الكبار فقط، بل هناك الكثير من مناطق اللعب والحدائق المخصصة للأطفال. يعد القصباء بلازا من أبرز مرافقها لاشتماله على مجموعة من الحدائق والنوافير والمطاعم والأماكن الترفيهية القريبة من الواجهة المائية للمنطقة.

يقع مركز مرايا للفنون في وسط القصباء الشارقة الشهيرة، ويهدف الى خدمة المهتمين بالفنون والأعمال الفنية، ويضم مرافق فنية عدة أهمها مسرح القصباء ومركز فرات القدوري للموسيقى ونافورة القصباء الموسيقية وركن المرح للأطفال وقوارب الشارقة للنزهة.

تبلغ مساحة واجهة المجاز المائية حوالي 231 ألف قدم مربع، وتعتبر من أهم معالم الجذب في إمارة الشارقة كونها تشكّل وجهة متكاملة توفر لمرتاديها كل ما قد يحتاجون إليه أثناء زيارتهم. يحتل موقع واجهة المجاز المائية قلب الإمارة، مما يمنحها إطلالة مميزة على بحيرة خالد، كما تمتاز بمرافقها الترفيهية المميزة، مثل سبلاش بارك والنافورة الراقصة وملعب مصغر للجولف ومركز ألوان للأطفال.

يقصد السكان عدداً من الحدائق والمنتزهات الكائنة في المناطق المجاورة لقضاء وقت ممتع مع العائلة نظراً لافتقار المنطقة إلى الحدائق ومناطق لعب الأطفال.

تشمل الحدائق القريبة من المنطقة الصناعية 17 ما يلي:

• حديقة الجرينة
• حديقة المحيصنة 3
• حديقة عود المطينة الأولى

هذا وننصحك باستكشاف مجموعة أخرى من الحدائق الساحرة، مثل حديقة القصيص 2 وحديقة القصيص الثالثة وحديقة بحيرة القصيص وحديقة المحيصنه الثانية، فضلاً عن حديقة المزهر الأولى.

يمكن للراغبين بالحفاظ على صحتهم ولياقتهم البدنية الاشتراك في أحد نوادي المنطقة التالية:

• مركز النخبة للياقة البدنية
• الجوارح لكمال الأجسام
• صالة النصر

يمكن الوصول إلى جميع الصالات الرياضية المذكورة أعلاه في غضون 3 إلى 5 دقائق بالسيارة.

أما فيما يتعلق بالمنتجعات الصحية وصالونات الحلاقة القريبة، فنذكر منها الآتي:

• صالون الزمان للحلاقة
• صالون المثالية للتجميل للسيدات
• صالون دار الريحان للسيدات
• صالون قصر الاميرة للسيدات

يستغرق الوصول إلى الصالونات المذكورة أعلاه مسافة 6 دقائق بالسيارة.

يمكن للسكان حضور العديد من الفعاليات والمناسبات المميزة التي تقام في مركز منطقة تجارية مويلح المجاورة.

يمكن للسكان الانضمام إلى مختلف صفحات مواقع التواصل الاجتماعي للبقاء على تواصل مع الآخرين ومعرفة آخر الأخبار والتطورات في المنطقة الصناعية 17.

تعتبر المنطقة الصناعية 17 من المناطق النابضة بالحياة في إمارة الشارقة، حيث تضم العديد من المباني السكنية والمحلات التجارية والمستودعات المتاحة للإيجار، إلا أنها منطقة تجارية في المقام الأول، مما يعني أنها تشهد حركة مرورية كثيفة خلال ساعات الذروة.

تقع هذه المنطقة بالقرب من الحدود البحرية التي تفصل بين إمارتيّ الشارقة ودبي في دولة الإمارات العربية المتحدة، وتحاط بالعديد من المناطق الصناعية الفرعية، مثل المنطقة الصناعية 15 والمنطقة الصناعية 1 والمنطقة الصناعية 3. هذا وتقع منطقة تجارية مويلح المجاورة على بعد 6 دقائق بالسيارة، بينما يبعد مركز تسوق سفير ماركت مسافة 4 دقائق بالسيارة عن المنطقة. هذا ويلاحظ قرب المنطقة الصناعية 17 من مناطق الجذب السياحي والوجهات الترفيهية، مثل واجهة المجاز المائية وشاطئ الخان وشاطئ الممزر وغيرها الكثير.

تعد سيارات الأجرة خياراً مناسباً لسكان المنطقة، حيث يقع المقر الرئيسي لشركة الاتحاد للأجرة على بعد 10 دقائق فقط.

نعم، تضم المنطقة سفير ماركت الذي يشتمل على مجموعة من المحلات التجارية.

• يقع ملعب الشارقة للكريكيت على بعد 14 دقيقة بالسيارة، وذلك عبر شارع الشيخ خليفة بن زايد آل نهيان S116
• يبعد مطار الشارقة الدولي مسافة 15 دقيقة بالسيارة عبر شارع E88
• يمكن الوصول إلى مركز اكسبو الشارقة في غضون 18 دقيقة بالسيارة عند تجاوز شارع S102
• يستغرق الوصول إلى إمارة دبي 26 دقيقة بالسيارة عبر شارع الشيخ محمد بن زايد E311