المنطقة الصناعية 11، الشارقة

المنطقة الصناعية 11 هي منطقة صناعية وتجارية تعد جزءاً من صناعية الشارقة الواقعة بالقرب من الحدود الفاصلة بين امارتي دبي والشارقة. تتمتع المنطقة بموقع متميز، حيث تتصل بعدة طرق حيوية، مثل شارع مليحة وشارع الشيخ محمد بن زايد، وتضم شقق سكنية ومحلات تجارية ومستودعات متاحة للايجار.

• منطقة تجارية تعد جزءاً من صناعية الشارقة
• تضم شقق ومحلات تجارية ومستودعات متاحة للايجار
• يسهل الوصول منها الى شارع الشيخ محمد بن زايد E311
• تقع بالقرب من شبكة الطرق الرئيسية في المنطقة
• لا توفر المنطقة عقارات للتملك الحر

ترتبط المنطقة بشبكة الطرق الرئيسية في امارة الشارقة، مما يجعلها منطقة حيوية ونابضة بالحياة، تضم المنطقة العديد من الشركات والمصانع التجارية وتتبع لصناعية الشارقة التي تعتبر من المساهمين الرئيسين في الناتج المحلي الإجمالي للإمارة.

تهيمن الوحدات التجارية على معظم عقارات المنطقة، حيث تحتضن العديد من المستودعات والمحلات التجارية الى جانب عدد قليل من المجمعات السكنية التي يسكنها العاملون وعائلاتهم في معظم الأحيان.

تتنوع خيارات شقق للايجار في المنطقة الصناعية 11 بين شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة، وتختلف تفاصيل وايجارات الشقق على النحو الآتي:

• يبلغ ايجار شقق الاستوديو في المنطقة الصناعية 11 حوالي 15 ألف درهم إماراتي سنوياً، وتبلغ مساحتها 320 قدم مربع
• يمكن استئجار شقق غرفة وصالة في المنطقة الصناعية 11 مقابل 23 ألف درهم إماراتي سنوياً، ويبلغ متوسط مساحتها 850 قدم مربع
• يبلغ متوسط ايجارات شقق غرفتين وصالة حوالي 31 ألف درهم إماراتي سنوياً

توفر العقارات التجارية في المنطقة خيارات مميزة من المستودعات المتاحة للايجار، والتي تتراوح مساحاتها بين 3,000 و 12,000 قدم مربع . يبلغ متوسط ​​ايجارات المستودعات في المنطقة الصناعية 11 حوالي 50 ألف درهم إماراتي سنوياً، بينما يمكن استئجار المستودعات الكبيرة التي تغطي مساحة 30,000 قدم مربع مقابل 600 ألف درهم إماراتي سنوياً، كما تشمل باقي العقارات المتاحة للإيجار في المنطقة مساكن للعمال، ومحلات تجارية، وأراضي صناعية.

تقع المنطقة الصناعية في الشارقة بالقرب من الحدود المشتركة بين امارتي دبي والشارقة، وتتصل بعدد من الطرق الحيوية، مما يوفر سهولة الوصول إلى المناطق الرئيسية في الامارتين، كما تتمتع المنطقة بشبكة طرق مميزة تسهل من حركة المركبات الثقيلة. توفر المنطقة مواقف سيارات مخصصة لجميع أنواع المركبات، ويُنصح الأشخاص الراغبون بالاستقرار في المنطقة بمراجعة تفاصيل العقد للتأكد من توفر مواقف سيارات في المبنى.

يستطيع السكان التنقل بسهولة بسياراتهم الخاصة او سيارات الأجرة المتوفرة بكثرة، كما يمكنهم طلب السيارات الخاصة عبر التطبيقات. يمكن للسكان استقلال الباصات العامة من إحدى محطات الحافلات الواقعة في منطقة القصيص المجاورة، والتي تبعد مسافة قصيرة بالسيارة.

تتعدد المحلات التجارية التي تقع داخل المنطقة على بُعد مسافة قريبة منها، ويذكر منها:

• بقالة بيت الحكمة
• سوبر ماركت دار المروة
• سوبر ماركت رجب

توفر بقالة بيت الحكمة وسوبر ماركت دار المروة جميع احتياجات السكان من مواد البقالة الأساسية، كما يستطيع السكان الوصول الى سوبر ماركت رجب الواقع على بعد 3 دقائق بالسيارة للحصول على مزيد من خيارات المنتجات والمستلزمات اليومية.

تضم المنطقة مصليين ومسجدين صغيرين، كما يمكن للسكان الوصول الى العديد من المساجد التي تقع في المناطق المجاورة، وتبعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام.

يستغرق الوصول الى كنيسة القديس ميخائيل الكاثوليكية حوالي 15 دقيقة بالسيارة عبر شارع عبد الله بن أنيس.

تنتشر العديد من المدارس على بعد مسافة قصيرة من المنطقة، ويذكر منها:

• مدرسة بريلينت انترناشيونال الخاصة
• مدرسة ريان الدولية الخاصة
• مدرسة الوردية

تقع مدرسة بريلينت انترناشيونال الخاصة في المنطقة الصناعية 13 وتعتبر من المدارس المميزة، حيث تعتمد منهاج كامبردج التابع لنظام المناهج الوطنية في إنجلترا، كما يمكن الوصول الى مدرسة ريان الدولية و مدرسة الوردية الواقعتان في منطقة تجارية مويلح في غضون 7 إلى 10 دقائق.

يستطيع السكان الوصول الى بعض المراكز الطبية الواقعة في المناطق المجاورة، مثل:

• عيادة اليمامة الطبية
• مركز نور المدينة الطبي

تقع عيادة اليمامة الطبية في شارع مليحة الذي يبعد 3 دقائق بالسيارة، بينما يمكن الوصول الى مركز نور المدينة الطبي في غضون 5 دقائق.

تقع المنطقة في الجزء الشرقي من صناعية الشارقة وتتصل بعدة طرق حيوية تضمن سهولة تنقل السكان إلى المناطق الرئيسية في الامارة، كما تجاور عدد من المناطق الأخرى، مثل:

• المنطقة الصناعية 2
• المنطقة الصناعية 15
• تجارية مويلح

تقع المنطقة بالقرب من المدينة الجامعية بالشارقة التي توفر العديد من الكليات والجامعات والمراكز البحثية المتميز، ويمكن الوصول اليها في غضون 10 دقائق بالسيارة، بينما يستغرق الوصول إلى واجهة المجاز المائية حوالي 15 دقيقة بالسيارة.

يقع السوق الصيني في الشارقة على بعد 4 دقائق بالسيارة من المنطقة، وهو سوق شهير يضم العديد من محلات الأثاث والاكسسوارات المنزلية الى جانب بعض المطاعم، كما يمكن للسكان الراغبين بالحصول على تجربة تسوق متكاملة زيارة المدينة مول الذي يقع على بعد 10 دقائق من المنطقة.

تضم المنطقة عدد من المطاعم المحلية، مثل مطعم عطاء المدينة ومطعم الكوفة، كما تشمل المطاعم القريبة كل من:

• مطعم قصر السند
• مطعم شيناي
• مطعم الواحة

يشتهر مطعم الواحة الواقع في المنطقة الصناعية 15 بتقديم خيارات متنوعة من الأطعمة الصحية الشهية، بينما يعتبر مطعم قصر السند وجهة مثالية لعشاق المأكولات الباكستانية، كما يمكن لمحبي الاطباق الهندية زيارة مطعم تشيناي للاستمتاع بتجربة أشهى الاطباق الفاخرة.

يستطيع السكان الراغبون بقضاء يوم عطلة مميز وممتع زيارة شاطئ الخان الواقع على بعد 20 دقيقة، حيث يوفر الشاطئ العديد من الأنشطة والفعاليات الترفيهية للزوار، ويعد ملاذاً لعشاق الرياضات المائية.

تتعدد المعالم البارزة القريبة من المنطقة، ويذكر منها:

• مسجد النور
• واجهة المجاز المائية
• ملعب الشارقة للكريكيت

يمكن لعشاق رياضة الكريكيت زيارة ملعب الشارقة للكريكيت الذي يقع على بعد 9 دقائق من المنطقة، ويستضيف العديد من المباريات والفعاليات الرياضية على مدار العام.

يعتبر مسجد النور من أبرز المعالم القريبة من المنطقة، ويشتهر بتصاميمه المعمارية المميزة المستوحاة من العمارة العثمانية. تعتبر واجهة المجاز البحرية من المعالم السياحية البارزة في المنطقة، حيث يزورها ملايين السياح كل عام.

لقضاء عطلة نهاية أسبوع مفعمة بالتسلية، يمكن للسكان التوجه إلى حديقة واجهة المجاز المائية التي تعد من أبرز المعالم الترفيهية في امارة الشارقة، حيث تضم العديد من الوجهات الترفيهية، مثل حديقة سبلاش بارك والنافورة الراقصة الى جانب ملاعب الجولف المصغرة، كما توفر الحديقة أنشطة مسلية وفعاليات ترفيهية مختلفة للأطفال والكبار على حدٍ سواء.

تقع حديقة بحيرة النهدة على بعد مسافة قصيرة من المنطقة، وتعد من الوجهات الترفيهية المميزة في المنطقة، حيث تضم مسارات للجري ومساحات خضراء تتوسطها نافورة كبيرة تضفي أجواء رائعة على المكان، كما تنتشر العديد من الحدائق العائلية والمنتجعات الصحية وصالونات التجميل في منطقة تجارية مويلح الواقعة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة.

قد يعاني السكان من عدم توفر مدارس في المنطقة، ومع ذلك يمكن الوصول بكل سهولة الى العديد من المدارس الواقعة في المناطق المجاورة، كما يمكن الوصول الى مدينة الشارقة الجامعية التي تضم العديد من الجامعات والمعاهد والمراكز التعليمية في غضون دقائق قليلة بالسيارة.

تقع المنطقة في صناعية الشارقة الواقعة بالقرب من الحدود الفاصلة بين امارتي دبي والشارقة، وتتصل بعدة طرق حيوية، مثل شارع مليحة وشارع الشيخ محمد بن زايد.

تبعد المنطقة الصناعية 11 حوالي 8.6 كم عن الشارقة، ويستغرق الوصول الى مركز امارة الشارقة 12 دقيقة بالسيارة عبر شارع الشيخ محمد بن زايد.

لا تتوفر عقارات التملك الحر في المنطقة الصناعية 11، مما يعني أن عقاراتها غير متاحة للتملك من قبل الأجانب.

• يقع ملعب الشارقة للكريكيت على بعد 10 دقائق
• يستغرق الوصول الى واجهة المجاز المائية 15 دقيقة بالسيارة
• يمكن الوصول الى المدينة مول خلال 8 دقائق
• تبعد منطقة القصباء حوالي 18 دقيقة بالسيارة