أبرز النقاط
معلومات عن عجمان الصناعية 2
تقع المدينة الصناعية الجديدة في عجمان (تعرف أيضاً باسم عجمان الصناعية 2) قرب شارع الاتحاد (E11) وهي واحدة من أجدد المناطق والمشاريع السكنية والتجارية في إمارة عجمان، وتجاور حدود الإمارة مع الشارقة.
رغم أن المنطقة تجارية إلى حدٍ بعيد، إلا أنها توفر العديد من المرافق والخدمات، مثل المحلات التجارية والمساجد والمدارس والعيادات، كما يسهل الوصول منها إلى مناطق قريبة، مثل عجمان النعيمية والراشدية، وتجدر الإشارة إلى أن أغلب عقارات المنطقة هي مساكن عمالية ومستودعات وعدد قليل من الوحدات السكنية.
لمحة عامة
- قريبة من شارع الاتحاد (E11)
- عقارات سكنية وتجارية
- مستودعات شاسعة بإيجارات معقولة للغاية
- مرافق وخدمات عديدة متوافرة للسكان
- سهولة الوصول إلى المدارس والعيادات الطبية
- يمكن التنقل عبر الباصات بيسر وسهولة
الحي
عن المنطقة
إن أغلبية سكان المنطقة هم من العمال، ولهذا تشكل المنطقة المكان الأمثل للاستقرار لهم قرب مراكز عملهم، وتتوجب الإشارة إلى أن المستودعات ذات مساحة شاسعة وقريبة من الطرق السريعة والرئيسية كما محلات السوبرماركت. صممت جميع المساكن العمالية في المنطقة لتناسب سكن العمال وتلبية احتياجاتهم الفردية ضمن نطاق أسعار معقول للغاية، كما بنيت جميعها قرب المرافق والخدمات الأساسية، مثل محلات البقالة والمساجد التي يمكن الوصول إلى معظمها سيراً على الأقدام.
عقارات عجمان الصناعية 2
تتنوع العقارات التجارية بين المستودعات والمكاتب والمساكن العمالية، ويمكن استئجار مستودع في عجمان الصناعية 2 بمساحة ألف قدم مربع وبإيجار سنوي يتفاوت بين 60,000 و70,000 درهم إماراتي، أما المستودعات التي تبلغ مساحتها 12,000 قدم مربع فيصل إيجارها السنوي إلى حوالي 360,000 درهم إماراتي. تجدر الإشارة إلى أن المسكن العمالي الواحد يتسع إلى قرابة 6 أسرّة وتتوافر بأسعار معقولة للغاية. فيما يخص العقارات السكنية، فتتنوع بين شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق 3 غرف وصالة.
اتجاه إيجار عقارات عجمان الصناعية 2
نوع الشقق | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الشقق استوديو | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 13,000 |
نوع الشقق 1 غرفة وصالة | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 20,000 |
نوع الشقق 2 غرفة وصالة | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 29,000 |
نوع الشقق 3 غرف وصالة | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 40,000 |
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1299 قدم مربع
توكيداً على ما ذكر سابقاً بكون المنطقة توفر عقارات بأسعار معقولة للغاية، يمكن استئجار استوديو بمتوسط سنوي قدره 13,000 درهم إماراتي، واستئجار شقق غرفة وصالة في عجمان الصناعية 2 بمتوسط 20,000 درهم إماراتي في السنة، كما يمكن استئجار شقق غرفتين وصالة في عجمان الصناعية 2 تبلغ مساحتها 1,100 قدم مربع بمتوسط 29,000 درهم إماراتي سنوياً، بينما تبلغ تكلفة استئجار شقق 3 غرف حوالي 40,000 درهم إماراتي في السنة، وتتميز هذه الوحدات السكنية بمساحاتها الواسعة واشتمالها على غرف ماستر بحمامات ذات تجهيزات صحية فريدة من نوعها.
مواقف السيارات و مواصلات في عجمان الصناعية 2
لن يواجه سكان المنطقة أي صعوبات في التنقلات الداخلية والخارجية أو حتى العثور على مواقف سيارات، الأمر الذي يعزى إلى الشوارع الواسعة وقلة الازدحام المروري، ويتوافر عدد لا بأس به من مواقف السيارات أمام المباني السكنية والتجارية، مما يسهل على سكان المنطقة صف سياراتهم قرب منازلهم ومراكزهم الوظيفية. من يعتمد في تنقلاته على وسائل النقل العام في عجمان، يمكنه ركوب الباص رقم E400 الذي يوصل السكان إلى إمارة دبي، كما يمكنهم الاستفادة من سيارات الأجرة للتنقل في الأرجاء.
خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية
سوبرماركت في عجمان الصناعية 2
يقصد السكان عادةً محلات السوبرماركت الكبيرة بغرض شراء الاحتياجات الأساسية واليومية، فيقع نستو سوبرماركت قرب حدود إمارة عجمان مع الشارقة، كما يقع الناصرية سوبرماركت على مقربة من المنطقة، أما صن سيتي هايبرماركت وسوبرماركت ضياء المدينة فيقعان على بعد 7 دقائق من المنطقة، كما تحاط المباني السكنية والتجارية بمحلات البقالة التي يمكن الوصول إليها مشياً على الأقدام، ومن أهم محلات السوبرماركت في عجمان والمتواجدة في ذات المنطقة المصبح هايبرماركت وأسواق الإمارات التي توفر كافة البضائع التموينية التي يحتاجها السكان.
محلات تجارية في عجمان الصناعية 2
نظراً لكون المنطقة صناعية بشكل أساسي، فهي تزخر بخيارات المحلات التجارية التي تنتشر في كل حدب وصوب، ومن أبرزها:
- صن سيتي هايبرماركت
- كرياتيف لتجارة قطع غيار مكائن ومعدات المصانع
- مطعم تيكا كورنر
- زيان لتجارة مواد البناء
- مخبز دولفين
- صيدلية الزين
- الشنفري لتجارة الأدوات الصحية والكهربائية
- الطاووس لأعمال الألمنيوم
- المدينة لتجارة قطع غيار السيارات
- الحورة للزجاج والالمنيوم
- صيدلية أستر
- ذا بودي سبا
دور العبادة و مساجد قريبة من عجمان الصناعية 2
انطلاقاً من مبدأ التسامح الديني، تعج المنطقة وما يجاورها بدور العبادة المختلفة، فعلى سبيل المثال يقع كل من مسجد سوق الإمارات ومسجد حسن سعيد ومسجد سيف الشمسي على مقربة من المنطقة، أما فيما يتعلق بالكنائس فيمكن الوصول إلى كنيسة وينرز تشابل انترناشونال عجمان الشهيرة في غضون 4 دقائق بالسيارة وتقع في منطقة الراشدية 1، هذا وتبعد كنيسة القديس ميخائيل الكاثوليكية الرومانية والكنيسة الأرثوذكسية الروسية قرابة 17 دقيقة بالسيارة وتقعان في منطقة اليرموك الشارقة.
تفتقر المنطقة في الوقت الحالي للمعابد، وعليه يتوجب على السكان زيارة منطقة بر دبي الكائنة على بعد 35 دقيقة بالسيارة للوصول إلى معابد هندوسية مثل معبد شيفا، أما المعابد السيخية فتقع في منطقة راس الخور وتتخلص بمعبد اوتوميتش غورودوارا الذي يمكن الوصول إليه في غضون 30 دقيقة بالسيارة.
جامعات و مدارس قريبة من عجمان الصناعية 2
تقع نخبة من المدارس المرموقة في منطقة النعيمية، وتشتهر بتعليمها الجيد وكادرها الدؤوب، فعلى سبيل المثال تدرس كل من مدرسة الحكمة الخاصة ومدرسة النعيمية الخاصة المنهج الوزاري، بينما تعتمد مدرسة عمر بن الخطاب الإسلامية الباكستانية المنهج الباكستاني كما يستدل من اسمها، أما أولياء الأمور الراغبين بتسجيل أطفالهم في مدارس تتبع المنهج البريطاني فيمكنهم التفكير ملياً بخيار التسجيل في المدرسة البريطانية الدولية الكائنة على بعد 10 دقائق.
من يرغب بإكمال تعليمه الثانوي ودراسة البكالوريوس والماجستير، يمكنه الالتحاق بمختلف جامعات عجمان المرموقة، مثل جامعة الخليج الطبية وجامعة عجمان اللتان تقعان في منطقة الجرف على بعد 15 دقيقة بالسيارة، بينما تضم منطقة التلة فرعاً من كلية المدينة الجامعية في عجمان ويستغرق الوصول إليها حوالي 5 دقائق.
عيادات و مستشفيات قريبة من عجمان الصناعية 2
تقع المنطقة على مقربة من العديد من المرافق الطبية وعيادات تجميل في عجمان ويسهل الوصول إليها في غضون دقائق معدودة، فعلى سبيل المثال تقع عيادة سونيل الطبية على بعد 3 دقائق بالسيارة، وتعد واحدة من أشهر العيادات في المنطقة، كما يقع مركز الأهلية الطبي بالقرب من المنطقة، ويشتهر بضمه لفريق طبي مختص ومدرب بعناية، إلى جانب فروعه العديدة المنتشرة في جميع أرجاء المنطقة، والتي تشمل 3 مستشفيات و23 عيادة طبية و28 صيدلية. ويمكن أيضاً لسكان المنطقة زيارة عيادة أستر الواقعة في النعيمية على بعد 7 دقائق بالسيارة.
يعتبر مستشفى ثومبي أحد أشهر مستشفيات عجمان وأقربها من المدينة الصناعية الجديدة في عجمان، كما يقع مستشفى عجمان التخصصي على بعد دقائق معدودة أيضاً، ويصنّف ضمن أشهر مستشفيات عجمان الحكومية.
مناطق قريبة
نحو الغرب مباشرة يمكنك الوصول إلى منطقة النعيمية، التي تشتهر بتنوع عقاراتها السكنية بين الفلل والشقق للإيجار، كما تضم وافراً من المرافق والخدمات مثل المساجد والمدارس والعيادات، أما نحو الشمال، فتقع منطقة عجمان الصناعية 1، وتضم العديد من العقارات السكنية والتجارية، إلى جانب مجموعة من المحلات التجارية للإيجار بأسعار معقولة للغاية، إضافة إلى إمكانية تأسيس شركات في المستودعات المتوافرة في المنطقة.
نمط الحياة
مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي
مولات عجمان الصناعية 2
يشاع في العموم أن المناطق التجارية نادراً ما تحوي مولات ومراكز تجارية، إلا أن المدينة الصناعية الجديدة في عجمان أثبتت عكس ذلك، حيث تشمل المنطقة المجاورة – عجمان الصناعية 1 – مول ضخم وجديد يعرف باسم غاليريا مول عجمان تتوفر فيه خيارات لا حصر لها من الترفيه والتسوق، إذ يضم 90 محل تجاري وسوبرماركت وصالة مطاعم ومنطقة لعب آمنة ومخصصة للأطفال، إلى جانب محلات ملابس جاهزة لكل من الأطفال والنساء ومتجر همسات للإكسسوارات عالية الجودة. يقع الدانا مول وذا مول على بعد 4 دقائق بالسيارة من المنطقة، ويعتبران من أشهر المراكز التجارية القريبة.
يتواجد سوق الفن الإماراتي عجمان ضمن حدود المنطقة، وهو سوق ضخم يوفر كافة مستلزمات تجهيز المنزل والكثير من محلات الملابس التقليدية والعصرية ومحلات السجاد والأقمشة والفساتين والإكسسوارات وغيرها الكثير.
مطاعم عجمان الصناعية 2
ترضي مطاعم عجمان وتلك القريبة من المنطقة جميع الأذواق، ويسهل الوصول إلى أغلبيتها في غضون 5 دقائق، وتشمل كل من مطعم الأحمر الذي يقدم أشهى وألذ المأكولات الباكستانية، ويقع بالقرب من غاليريا مول، وتتوافر مطاعم أخرى شهيرة في المنطقة مثل مطعم بريانيس أند كباب ومطعم اريبيان بالاس الراقي كما مطعم العروس، وتقدم جميعها أطباقاً عربية وباكستانية وهندية.
من يرغب بتناول وجبة عشاء فاخرة وقضاء أمسيات ممتعة يمكنه التوجه إلى المطاعم الكائنة في الفنادق التي تقع على امتداد كورنيش عجمان، ومن أبرزها مطعم بخارى الهندي الكائن ضمن فندق عجمان وصنّف ضمن أشهر مطاعم كورنيش عجمان، كما مطعم بيت التنين الواقع في فندق باهي قصر عجمان والذي يشتهر بأطباقه اليابانية والتايلندية، أما خيارات السهر فتشمل زانزي بار وبلازون لاونج والبار الرياضي وغيرها العديد.
شواطئ قريبة من عجمان الصناعية 2
يقضي السكان في عطلات نهاية الأسبوع أمتع الأوقات برفقة عائلاتهم على الشواطئ الرملية القريبة من المنطقة، إذ يقع شاطئ عجمان على بعد 8 دقائق بالسيارة، أما من يرغب بتجربة شاطئية فاخرة فيمكنه التوجه إلى فندق عجمان بيتش وفندق سراي عجمان التابع لمجموعة فيرمونت، حيث تتميز هذه الخيارات بمرافقها الفاخرة وإطلالاتها البهية.
أنشطة ترفيهية و معالم بارزة
يتمتع محبو ركوب القوارب بزيارة الداو يارد في عجمان الذي يعتبر أحد أهم المعالم البارزة في المنطقة وأكثرها متعة، حيث يمكن الاسترخاء على رمال الشاطئ الذهبية الناعمة وتناول ألذ الأطباق من المطاعم القريبة، وبذكر هذا تتوجب الإشارة إلى أن المعلم هذا يسهل الوصول إليه في غضون 11 دقيقة بالسيارة.
يتواجد مركز واسط للأراضي الرطبة أو محمية واسط الطبيعية الشارقة على بعد 12 دقيقة بالسيارة، وهو من أبرز معالم الجذب السياحي القريبة من عجمان، إذ يضم مسطحات طينية وبحيرات مالحة وبرك مياه عذبة، كما أنواع الحيوانات المختلفة مثل البطريق ومالك الحزين وغيرها الكثير، ويتيح للزوار فرصة مراقبة الطيور الصغيرة عبر المنظار والتعرف على حياتها عن قرب.
كذلك، يسهل الوصول إلى نادي الشارقة للجولف والرماية في غضون 16 دقيقة بالسيارة، ويقصده العديدون للتمتع بمرافقه الترفيهية الفاخرة، مثل بركة السباحة وملعب التنس وملعب كرة السلة، إلى جانب ملعب الجولف والعديد من مساحات الرماية ونادي رياضي متميز.
أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل
تضم المنطقة الصناعية الجديدة عدداً لا بأس به من مراكز اللياقة المميزة التي يمكن الاشتراك بها للمحافظة على جسم صحي ومتناسق، إذ تقع صالة الريم للياقة البدنية على بعد 4 دقائق فقط بالسيارة عن المنطقة، ويقصدها العديدون نظراً لجاهزيتها وتنوع الأجهزة الرياضية المختلفة، أما نادي باربل للسيدات فيقع على بعد دقيقتين بالسيارة، بينما صالة المنطقة للياقة البدنية وصالة ستالينوس تعدان من أشهر مراكز اللياقة البدنية في عجمان وتقعان على بعد دقائق من المدينة الصناعية الجديدة. فيما يتعلق بخدمات التجميل والعناية الشخصية، تضم المنطقة الكثير من الصالونات ومراكز التجميل لكل من الرجال والنساء على حد سواء، حيث يقع كل من صالون ريشان للتجميل وصالون ظفاير للتجميل وصالون شذى للسيدات على بعد 7 دقائق فقط بالسيارة من قلب المنطقة.
أمور واجب مراعاتها
إن أبرز ما يميز المنطقة هو وفرة خيارات التسوق والمحلات التجارية، إلا أنه يتوجب التنويه إلى أن المنطقة هذه لا تتشابه مع غيرها من المناطق السكنية في الإمارة ذاتها، إذ تعتبر منطقة صناعية تناسب الراغبين بالاستقرار ضمن نمط حياة بسيط وقرب مراكز وظائفهم.
الأسئلة المتكررة
هل يتوافر مركز خدمة تسهيل قرب المنطقة؟
تسهيل هي مراكز خدمة مرخصة من قبل وزارة الموارد البشرية والتوطين تسعى إلى تقديم مجموعة متنوعة من خدمات الوزارة لأصحاب العمل والعاملين في القطاع الخاص بما يتوافق مع معايير برنامج الإمارات للخدمة الحكومية المتميزة، وتنتشر فروعها في كافة أنحاء الإمارات، فعلى سبيل المثال يقع فرعها في إمارة عجمان في منطقة النعيمية، ويدعى اسم المركز “TAS043” ويمكن الوصول إليه في غضون دقائق معدودة.
كم من الوقت يستغرق الوصول إلى الإمارات المجاورة؟
تقع إمارة دبي على بعد 39 دقيقة بالسيارة عبر شارع الشيخ محمد بن زايد (E311)، أما إمارة الشارقة التي تتشارك في حدودها مع إمارة عجمان فتقع على بعد 10.5 كيلومترات ويمكن الوصول إليها في غضون 20 دقيقة بالسيارة، بينما إمارة أم القيوين فتقع على بعد مسافة قدرها 23.9 كيلومترات ويسهل الوصول إليها في غضون 27 دقيقة بالسيارة اعتماداً على حركة المرور آنذاك.
هل تناسب المنطقة استقرار العائلات؟
كلا، حيث أن أغلبية عقارات المنطقة تجارية وتتنوع بين المستودعات والمكاتب والمحلات التجارية كما المساكن العمالية المخصصة للإيجار، مع توافر عدد قلل من الشقق السكنية التي تتنوع مخططاتها الطابقية بين شقق غرفتين وصالة التي لا تتسع للعائلات بشكل عام، كما أن المنطقة لا تشكل بيئة آمنة ومناسبة للأطفال نظراً لأن من يقطنها في الغالب من العمال والأفراد، بالإضافة إلى أنها منطقة تجارية أكثر من كونها سكنية.
الموقع
- نظراً لموقع المنطقة الاستراتيجي، فإنها ترتبط بالعديد من الأماكن البارزة والرئيسية في الدولة وعلى وجه الخصوص في إمارتيّ الشارقة ودبي
- يقع مطار الشارقة الدولي على بعد 22 دقيقة فقط بالسيارة
- نحو الغرب مباشرة تقع منطقة النعيمية