القوز 1

تعد القوز 1 جزءاً من منطقة القوز التي تقع نحو الغرب من الخليج التجاري وشارع الشيخ زايد، وتتميز المنطقة الرئيسية بالهدوء والسكينة وتقسم إلى أحياء سكنية عدة، وهي القوز 1 والقوز 2 والقوز 3 والقوز 4.

ما يميز عقارات القوز 1 عن غيرها من عقارات منطقة القوز هو أسعارها المعقولة وتوافر الخدمات والمرافق الأساسية، مثل محلات السوبرماركت والمتنزهات والمدارس.

• تقع بين شارع الخيل وشارع الشيخ زايد
• تتلخص العقارات فيها بالفلل التي تتنوع مخططاتها الطابقية بين 4 – 7 غرف
• توفر بعض الفلل إطلالات على بحيرة القوز
• تتوسط شارع الخيل (E44) وشارع الشيخ زايد (E11)
• تنتشر الملاعب والمرافق الترفيهية في الأرجاء

توفر القوز 1 نمط حياة مثالي للعائلات، ولعب توافر المتنزهات والأماكن الترفيهية ومساحات اللعب المخصصة للأطفال دوراً كبيراً في ذلك، إضافة إلى بحيرة القوز وحديقة بحيرة القوز التي تضم ملاعب مخصصة للأطفال ومضمار للجري حول البحيرة للمهتمين بالحفاظ على لياقتهم البدنية.

تم افتتاح فرع ثالث لسلسلة متاجر كووب (Coop) ضمن حدود المنطقة، وذلك ضمن إطار تنفيذ خطط تعاونية الاتحاد المتمثلة بالتوسع وتوفير الجودة والخيارات المتعددة وزيادة الحصة السوقية بافتتاح فروع جديدة بأحجام مختلفة، ويحتل مساحة من الطابق الأرضي في تعاونية الاتحاد الكائنة في المنطقة قدرها 13,458 قدم مربع ومساحة تخزين مقدارها 3,799 قدم مربع.

استوحيت تصاميم فلل القوز 1 من تراث العمارة العربية وتتراوح مساحاتها بين 8,500 و15,000 قدم مربع، وتتنوع المخططات الطابقية بين فلل 4 غرف حتى فلل 7 غرف، وتجدر الإشارة إلى أن بعض فلل القوز 1 خضعت لعدد من التطويرات والتجديدات لتتيح بهذا مزيداً من المميزات.

تحتوي هذه الوحدات السكنية على غرف ماستر مع خزائن حائط وحمامات مجهزة بأرفع التجهيزات الصحية وشرفة كبيرة بإطلالات رائعة، بالإضافة إلى مطبخ واسع وغرفة معيشة رحبة ومنطقة لتناول الطعام وغرفة خادمة ماستر، إلى جانب غرفة غسيل ملابس وغرفة تخزين وحديقة ذات مناظر طبيعية ومساحة مظللة لمواقف السيارات.

تغطي المكاتب في القوز 1 مساحة تتراوح بين 100 و1,250 قدم مربع، وتتراوح مساحة المستودعات بين 600 و20,000 قدم مربع، بينما تمتد مساكن العمال على مساحة تبدأ من 172 إلى 124,000 قدم مربع.

تتفاوت اتجاهات إيجار شقق في القوز بين 21,000 و150,000 درهم إماراتي سنوياً، ويرجع الاختلاف في الأسعار إلى عدد الغرف الذي يتنوع بين شقق استوديو حتى شقق 5 غرف وصالة، أما فيما يخص أسعار شراء شقق في القوز فيتأرجح بين 325,000 و2.4 مليون درهم إماراتي حسب المساحة.

يمكن للسكان الوصول في غضون 5 دقائق إلى عدة مواقف باصات في القوز 1، ومنها موقف باص دبي الرئيسي في القوز وموقف جيه مارت سوبر ماركت 1 وموقف جيه مارت سوبر ماركت 2. أما من يفضل ركوب مترو دبي بغرض التنقل لمسافات بعيدة، فيمكنه قصد محطة مترو الخليج التجاري الكائنة على بعد 6 دقائق ومحطة الصفا 29 – عرفت سابقاً باسم محطة مترو بنك نور – التي يمكن الوصول إليها خلال 7 دقائق، كما يمكن للسكان حجز سيارات خاصة عبر تطبيقات الهواتف الذكية.

لن يواجه السكان أية مشاكل في العثور على مواقف سيارات في المنطقة، إذ تخصص الفلل مواقف سيارات تتسع لأكثر من سيارتين، إلى جانب مواقف السيارات المتوافرة على جانب الطريق والتي يمكن للزوار الاستفادة منها.

جعلت وفرة محلات السوبرماركت من القوز 1 منطقة سكنية مخدومة للغاية، فمن أقرب سلاسل السوبرماركت في دبي التي يمكن للسكان قصدها لشراء مختلف احتياجاتهم اليومية والشهرية علي حيدري سوبرماركت الذي يبعد 3 دقائق عن المنطقة، بالإضافة إلى سوبرماركت القرية ولولو سوبرماركت كما كارفور ماركت وويست زون فريش سوبرماركت، ويقع جميعها على بعد 7-15 دقيقة بالسيارة من المنطقة.

تضم القوز 1 عدداً كبيراً من المحلات التجارية التي تخدم مصالح السكان في كل وقتٍ وحين، وتشمل ما يلي:

• ميزون إيه باركيه
• صيدلية التميمي الجديدة
• نجمة الواحة لزينة السيارات
• صالون الندية للتجميل
• مخبز الريم
• مخبز الواحة الجديدة
• صالون أمواج البحر للرجال
• فيكست ديزاين لتجارة السجاد والستائر
• جرناس لكي الملابس

كما تضم المنطقة عدداً كبيراً من معارض السيارات والدراجات، مثل:

• المركز الميكانيكي للخليج العربي
• الفطيم للسيارات
• محل ترك للدراجات
• الخيالي للسيارات
• هامان موتور سبورت ميدل ايست
• سيارات كلداري المحدودة

تضم المنطقة مكتب فرعي تابع لبلدية دبي في القوز 1، وأنشئ لغايات تقديم كافة الخدمات للإدارات المعنية تأكيداً على رؤية بلدية دبي بتوفير الخدمات اللازمة لمواكبة النمو والتطور المستمر الحاصل في مدينة دبي على كافة الأصعدة وبالمستوى الملائم للارتقاء بالخدمات.

يقع البنك العربي المتحد في شارع الشيخ زايد ضمن حدود المنطقة الفرعية، ويقدم مختلف المعاملات البنكية للعملاء ويضم صرافات آلية تقبل إيداع الشيكات والإيداع النقدي، ويفتتح أبوابه من السبت إلى الخميس من الساعة 8:00 صباحاً حتى الساعة 3:00 عصراً، ويعتبر أحد أبرز بنوك دبي.

إن أداء الصلوات الخمس في المساجد أمرٌ في غاية اليسر بالنسبة لسكان القوز 1، إذ يبعد جامع المهتدي نحو 6 دقائق عن المنطقة الفرعية، أما مسجد الشيخ راشد بن محمد فيبعد 3 دقائق ويتسع لعدد كبير من المصلين، كما يمكن للسكان المسلمين التوجه إلى المناطق القريبة لأداء صلواتهم حيث مسجد الشرفي ومسجد لطيفة الفتان.

نظراً لقرب القوز 1 من أهم مناطق الإمارة، فإن كنائس دبي تتوافر بكثرة حيث يمكن للسكان التوجه إلى كنيسة الأصدقاء جوزفينا إي مارسيلو في الصفا 2 على بعد 12 دقيقة، أو زيارة كنيسة سيتي اوف دريمز في فندق ميلينيوم بلازا في شارع الشيخ زايد والتي يمكن الوصول إليها خلال 13 دقيقة.

أما أتباع الديانة الهندوسية والبوذية، فيتوجب عليهم التنقل مسافة 20 دقيقة إلى السوق الكبير لزيارة معبد شيفا الهندوسي إلى جانب معبد ماهاميفناوا البوذي في جميرا 1 والذي يمكن الوصول إليه في غضون 14 دقيقة.

وفرة المرافق التعليمية في القوز 1 جعلها من الأماكن المحببة لاستقرار العائلات، هذا وتتفرد المدارس فيها بالبيئة التعليمية والكادر الحاصل على دورات وشهادات مميزة، وأهم حضانات القوز 1 ما يلي:

• مركز كيدي بلانيت للتعليم المبكر
• حضانة كيوريس مايندز
• حضانة سفاري كيد

تقبع حضانة سفاري كيد على بعد 10 دقائق بالسيارة، وانطلاقاً من الحس العالي بالمسؤولية والرغبة بتقديم أرفع الخدمات والمستويات الدراسية، قامت بتطوير منهاج مستقل يشمل برامج تطوير التعليم للطفل في مراحله العمرية المبكرة.

أما المدارس التي يشهد لها بالبنان فأهمها الآتي:

• مدرسة دبي الدولية القوز
• مدرسة كلارين
• مدرسة الصفا البريطانية

تأسست مدرسة دبي الدولية القوز عام 1985، وتدرس الطلاب من المراحل العمرية المبكرة حتى الثانوية، وتتبع في تعليمها المنهاج الأمريكي كمدرسة كلارين التي تعد من أبرز مدارس منطقة القوز، أما من يبحث عن تعليم جامعي من سكان القوز 1 ويرغب بالحصول على درجة البكالوريوس، فيمكنه الاختيار بين كلية مينا للادارة وجامعة الغرير التي تعد واحدة من أفضل جامعات الإمارات المعترف بها داخل وخارج الدولة كما جامعة جميرا التي تصنف كواحدة من أفضل جامعات وكليات دبي الجديدة، وتبعد جميعها قرابة 10 دقائق بالسيارة.

تتميز المرافق الطبية القريبة من المنطقة الفرعية بمستوى الكفاءة الطبية والرعاية الصحية المميزة المقدمة للمرضى، فمن أبرزها الآتي:

• مستشفى برجيل للجراحة المتطورة – فرع الصفا
• مستشفى ميد كير – فرع الصفا دبي

يبعد مستشفى برجيل للجراحة المتطورة حوالي 14 دقيقة بالسيارة ويعتبر من أبرز مستشفيات دبي، ويضم أحدث تكنولوجيا القطاع الطبي المختصة في إدارة الألم وطب الأسرة وتبديل مفصل الركبة وغيرها العديد.

هذا وتنتشر عيادات عديدة مختصة في الأرجاء، وتشمل ما يلي:

• عيادات أي كير تبعد 5 دقائق
• عيادة ميدلايف يمكن الوصول إليها خلال 6 دقائق
• عيادة نور الشفا في القوز 3 على بعد 11 دقيقة

تحاط المنطقة الفرعية بعدد كبير من الأماكن والمناطق البارزة، وتشمل ما يلي:

• الصفا
• القوز 2
• القوز 3
• القوز 4

هذا ويمكن للسكان التوجه إلى العديد من الأماكن الترفيهية القريبة من القوز 1، مثل:

• دبي بولينغ سنتر
• حديقة سبلاش اند بارتي المائية
• باندا بوو

يقبع مركز دبي الدولي للبولينغ ضمن حدود المنطقة الفرعية، وهو من أكثر الأماكن الترفيهية ارتياداً من قبل سكان القوز 1، أما حديقة سبلاش اند بارتي المائية فهي الوجهة الأمتع للأطفال، إذ تضم برك سباحة آمنة ومخصصة للأطفال إضافة إلى الألعاب المائية والزحاليق، وتقع في الصفا 2 على بعد 9 دقائق من المنطقة، بينما تقع باندا بوو في أم الشيف على بعد 13 دقيقة وهو متنزه ترفيهي مغلق للأطفال يشمل ألعاباً عديدة ويتميز بطاقم عمل متعاون للغاية، إضافة إلى بيئة آمنة للأطفال.

لن يضطر السكان لقصد مناطق بعيدة لشراء أحدث صيحات الموضة والتسوق، حيث تقع المنطقة على مقربة من عدة مولات في دبي ومراكز تجارية تثري تجربة التسوق، وتشمل:

• الواحة مول
• الفارس مول
• ساغا ورلد مول

يوفر الفارس مول الصغير نسبياً احتياجات السكان جميعها، ويشتهر بخيارات الطعام العديدة ويقع على بعد 4 دقائق من القوز 1، أما ساغا ورلد مول فيتميز بالتصميم العربي والمحلات التجارية الأثرية والتقليدية ومحلات الملابس، ويقع في أم سقيم 1 على بعد 14 دقيقة من المنطقة.

تتوافر عدة مطاعم عالمية ومطاعم وجبات سريعة في القوز 1 ويبعد أغلبها 10-12 دقيقة، ومنها:

• مطعم كل واشرب
• مطعم شاهي محل
• كافيتريا المرح
• كرك كونسبت كافيه
• مطعم احباب
• مطعم الصادق

يشتهر مطعم كل واشرب بجودته الفائقة ويقدم أشهى الأطباق العربية والهندية والصينية، أما شاهي محل فيختص بالأطباق الباكستانية التقليدية، هذا ويمكن زيارة كافتيريا المرح لتذوق الوجبات السريعة مثل البرغر والزنجر وغيره ويمكن الوصول إليه في غضون دقيقتين، بينما يعد كرك كونسبت كافيه المشروبات الساخنة والباردة ويقع على بعد دقيقة فقط، بينما يعتبر رو كافيه من أشهر مقاهي القوز، إذ يشتمل على منطقة خارجية مفتوحة في الهواء الطلق يمكن التمتع بكوب من القهوة فيها.

يستغرق الوصول إلى عدة شواطئ قريبة من القوز 1 قرابة 12-17 دقيقة، ومن أهم هذه الشواطئ التالي:

• شاطئ جميرا
• سنسيت بيتش

أبرز ما يميز شاطئ جميرا المفتوح توافر المرافق العامة مثل الحمامات وأماكن الاستحمام والمنقذين، كما يمكن تجربة الرياضات الشاطئية وممارسة مختلف تمارين اللياقة البدنية على الشاطئ، وذلك لتوفر مسارات للجري والركض وركوب الدراجات الهوائية، بالإضافة إلى توفر معدات رياضية يمكن للجميع استخدامها، هذا ويشتهر سنسيت بيتش بإطلالته الخلابة وقت شروق وغروب الشمس، كما أنه من أقل الشواطئ اكتظاظاً في دبي.

تحاط القوز 1 بمجموعة كبيرة من المعالم البارزة، والتي يتوجب زيارتها بغرض الاستكشاف والسياحة وقضاء وقت ممتع برفقة الأصدقاء والعائلة، وتشمل ما يلي:

• سور دبي القديمة
• قصر زعبيل
• برج نهار

من أهم المعالم الأثرية القديمة في دبي سور دبي القديمة، حيث يعود تاريخ بنائه للقرن 19 كما أنه مركز جذب سياحي هام، هذا ويحمل قصر زعبيل قيمة هائلة نظراً لكونه مقر الإقامة والمقر الإداري للعائلة المالكة الحاكمة في دبي، كما يتوجب على السكان زيارة برج نهار الذي يعد برج مراقبة تاريخي بني من الطين عام 1870، حيث يعد مركز جذب سياحي هام في دبي ويحيط به حديقة صغيرة من أشجار النخيل.

يتوجب على العائلات التي تضم أطفالاً صغاراً زيارة متحف أولي أولي دبي، إذ أنه وجهة ترفيهية تجمع بين المرح والتعليم وتضم 8 معارض تناسب الأطفال المستكشفين بين عمر 2-11 سنة، وجُهزت المعارض بأرفع وأحدث المعدات والفنون المبتكرة التي أشرف عليها علماء نفسيين وخبراء في هذا المجال، ويتوافر أكثر من 40 نشاط ترفيهي يضمن وقتاً مسلياً ومفيداً.

من أهم المرافق القريبة من القوز 1 ما يلي:

• حديقة القوز
• أكاديمية الحبتور للتنس
• فتنس جيم – فرع الواحة مول (8 دقائق)

تفضل العائلات زيارة حديقة القوز التي تقع على بعد دقيقتين بالسيارة، إذ تضم ملاعب مخصصة للأطفال وكافتيريا ومسارات للجري والركض، هذا وتعدّ أكاديمية الحبتور للتنس الكائنة على بعد 6 دقائق من أفضل أكاديميات تعليم التنس في دبي، إذ تضم مدربين محترفين كفؤ.

من يرغب بالحفاظ على جسم رشيق ومتناسق يمكنه زيارة مراكز اللياقة البدنية القريبة، والتي تشمل باور بيتر الشرق الأوسط جيم وباور جيم – فرع القوز، أما محبي الجمال والعناية الشخصية فيمكنهم التوجه لأهم وأبرز مراكز التجميل والمنتجعات القريبة من القوز 1 والتي تبعد نحو 5-20 دقيقة، ومنها:

• صالون إي لايف بيوتي
• صالون الزهرة الندية للتجميل
• صالون الابتسامة للتجميل

يُقدم صالون إي لايف بيوتي عناية شاملة بالأظافر والشعر والجسم، ويهدف إلى توفير أجواء مريحة للغاية تشعر الزبائن وكأنهم في منازلهم.

تحتفل المنطقة بالعديد من الفعاليات والمناسبات السنوية والدينية، مثل عيد الميلاد المجيد ورأس السنة الصينية والهالوين وغيرها.

تعتبر القوز 1 من الأماكن المناسبة لاستقرار العائلات، إلا أنه يجب التنويه إلى الاكتظاظ المروري الناجم من حقيقة أن منطقة القوز من أكبر مناطق دبي التجارية.

يبلغ عدد سكان القوز الأولى حسب تقارير إحصاءات مركز دبي للإحصاء عام 2017 نحو 15,665 نسمة، وأظهر التقرير أن القوز الصناعية الثانية أكثر منطقة ضمن القوز الرئيسية ازدحاماً حيث يبلغ عدد سكانها نحو 157,966 نسمة.

يقع في القوز 3 على بعد 7 دقائق بالسيارة فندق أوربان الخوري الحائز على تقييم 3 نجوم، ويضم غرف فندقية مريحة بألوان نابضة بالحياة مع مرافق عصرية مثل شاشة تلفزيون مسطحة ومكتب ومرآة ومنطقة جلوس كما حمام بتجهيزات صحية أنيقة، إلى جانب مرافق عديدة مثل بركة السباحة الخارجية المحاطة بكراسي شاطئ مريحة وكنبات زاهية اللون ونادي لياقة بدنية مجهز بالكامل، هذا وتتلخص قائمة الخدمات التي يقدمها الفندق بكل من مكتب استقبال يعمل على مدار الساعة وخدمة الغرف وخدمة تحويل العملات للضيوف.

يمكن الوصول إلى إمارة الشارقة في غضون 27 دقيقة بالسيارة إذ تبعد نحو 30.8 كيلومتر، أما إمارة أبوظبي فيتطلب الوصول إليها رحلة بالسيارة قدرها ساعة و20 دقيقة إذ تبعد 137 كيلومتر، بينما تقع عجمان على بعد 43.2 كيلومتر ويستغرق الوصول إليها نحو 42 دقيقة بالسيارة.

• تقع على مقربة من بحيرة القوز
• يستغرق الوصول إلى داون تاون دبي وبرج خليفة نحو 12 دقيقة بالسيارة
• يسهل الوصول إلى مطار دبي الدولي في غضون 17 دقيقة