القوز الصناعية 2، دبي

نستهل الدليل بالحديث عن منطقة القوز البارزة في إمارة دبي، حيث تعد من المناطق متعددة الاستخدامات، وتنقسم لمناطق فرعية تجارية وسكنية، ومنها منطقة القوز الصناعية 2 التي تعد من أقدم المناطق التجارية في المنطقة.

تحتل القوز الصناعية 2 موقعاً استراتيجياً في إمارة دبي، وبالقرب من مول الخيل، وجامعة جميرا، ونادي دبي هيلز للجولف، كما تتوسط كل من شارع الخيل، وشارع المرابع، وشارع الأصايل، وشارع لطيفة بنت حمدان، وتتميز بتنوعها العقاري الفريد، إذ تتضمن وحدات سكنية وأخرى تجارية بأسعار معقولة، كما تحتضن مجموعة واسعة من محلات السوبر ماركت.

• منطقة فرعية تقع في القوز
• تتصل بالشوارع الرئيسية في الإمارة بشكل جيد
• تعد واحدةً من أقدم المناطق الصناعية في دبي
• تتوفر بالقرب منها مجموعة من المرافق الخدمية
• تشتمل على شقق، ومحلات تجارية، ومستودعات، ومساكن عمال، وأراضي تجارية وأخرى صناعية

تتميز القوز الصناعية 2 بدمجها ما بين الطابع السكني والتجاري والصناعي، وتشتهر باشتمالها على محلات سوبر ماركت، ومتاجر، ومدارس، ومساجد، ناهيك عن موقعها المركزي بمحاذاة شارع الخيل، وبالقرب من شبكة الطرق الرئيسية في الإمارة.

تشتمل المنطقة التجارية على مجموعة واسعة من العقارات، حيث تتضمن شقق، ومحلات تجارية، ومساكن للعمال، وأراضي سكنية وتجارية، وتتميز بأسعارها المعقولة.

يحظى الراغبون بالسكن في القوز الصناعية 2 بمجموعة واسعة من العقارات السكنية التي تتميز بالأسعار المناسبة، وهي على النحو التالي:

• يبدأ إيجار استوديو في القوز الصناعية 2 من 25 ألف درهم إماراتي سنوياً، علماً بتوفر شقق استوديو بمساحة تتباين ما بين 398 و 428 قدم مربع
• تتوفر شقق غرفة وصالة للإيجار في القوز الصناعية 2 مقابل مبلغ يبدأ من 29 ألف درهم إماراتي سنوياً، بمتوسط مساحة يقارب 666 قدم مربع
• يمكن استئجار شقق غرفتين وصالة في القوز الصناعية 2 مقابل 37 ألف درهم إماراتي سنوياً، وبمساحة تصل إلى 909 قدم مربع
• يبلغ متوسط إيجار شقق ثلاث غرف وصالة في القوز الصناعية 2 حوالي 80 ألف درهم إماراتي سنوياً، أما بالنسبة للمساحة فتبلغ حوالي 2,010 قدم مربع

*يُنصح بالاطلاع على شقق للإيجار في القوز بشكل عام للحصول على خيارات أكثر تنوعاً.

تتنوع الوحدات السكنية في المنطقة التجارية، وبالإضافة إلى ذلك، تتوفر عقارات تجارية بأسعار منافسة، كما يلي:

• تبلغ تكلفة إيجار محلات تجارية في القوز الصناعية 2 حوالي 220 ألف درهم إماراتي سنوياً، وتصل مساحتها لحوالي 1,969 قدم مربع، علماً بتنوع محلات تجارية للإيجار في القوز بشكل عام
• يصل إيجار مستودعات في القوز الصناعية 2 إلى 110 آلاف درهم إماراتي سنوياً، وبمساحة تبلغ 2,900 قدم مربع، كذلك تتوفر مجموعة كبيرة من مستودعات للإيجار في القوز عامةً
• يبدأ إيجار مساكن للعمال في القوز الصناعية 2 من 22 ألف درهم إماراتي سنوياً، وتبلغ مساحتها 180 قدم مربع على الأقل، ويُنصح بتصفح قائمة مساكن عمال للإيجار في القوز
• يمكن للباحثين عن مناطق لإنشاء شركات، الاطلاع على أراضي تجارية للإيجار في القوز الصناعية 2، حيث تتوفر بأسعار تبدأ من 298 ألف درهم إماراتي سنوياً، هذا ويمكن تصفح قائمة أراضي تجارية للإيجار في القوز بشكل عام
• بالإضافة إلى الأراضي التجارية، تتوفر أراضي صناعية للإيجار في القوز الصناعية 2 مقابل 800 ألف درهم إماراتي سنوياً، وتتنوع قائمة أراضي صناعية للإيجار في القوز أيضاً

*فضلاً عما سبق، يُنصح بالاطلاع على عقارات تجارية اخرى للايجار في القوز الصناعية 2.

علاوةً على تنوع الخيارات العقارية المتوفرة للإيجار في القوز الصناعية 2، هناك مجموعة واسعة من العقارات المطروحة للبيع بأسعار متفاوتة، نذكرها فيما يلي:

• تتوفر شقق للبيع في القوز الصناعية 2، كما يُنصح بالاطلاع على شقق للبيع في القوز بشكل عام
• يتباين سعر شراء مستودعات في القوز الصناعية 2 ما بين 2.3 مليون و 2.9 مليون درهم إماراتي، علماً بأن مساحتها تتراوح ما بين 7,000 و 9,800 قدم مربع
• يبدأ سعر شراء مساكن عمال في القوز الصناعية 2 من 5 مليون درهم إماراتي، علماً بأن مساحتها تصل إلى 4,800 قدم مربع، وتتوفر فيها كافة الاحتياجات والخدمات، ومنها الإنترنت المجاني وكاميرات المراقبة التلفزيونية
• يبلغ متوسط سعر شراء مباني تجارية في القوز الصناعية 2 ما يقارب 42 مليون درهم إماراتي، أما مساحتها فتصل إلى 282,000 قدم مربع، وتقع على مقربة من كافة المرافق الخدمية

تتضمن كافة الوحدات السكنية في القوز الصناعية 2 مواقف للسيارات تتسع لسيارة واحدة على الأقل، كما تشتمل العقارات التجارية على مواقف واسعة للسيارات، ناهيك عن توفر عدة مواقف مجانية للسيارات على جانبي الشارع.

يعتبر توفر وسائل المواصلات بأنواعها من إيجابيات السكن والعمل في إمارة دبي بشكل عام، وبالحديث عن القوز الصناعية 2 على وجه الخصوص، فيتمتع كل من المقيمين والزوار بعدة خيارات للتنقل، حيث يمكن الاختيار بين وسائل مواصلات دبي المختلفة، ومنها الحافلات ومحطات المترو، فعلى سبيل الذكر لا الحصر، يمكن الوصول إلى كل من محطة مترو بنك أبوظبي الأول ومحطة مترو بنك النور في غضون دقائق معدودة.

كما تتوفر مواقف للحافلات في المناطق القريبة من القوز الصناعية 2 تشتمل على حافلات تابعة لهيئة الطرق والمواصلات في دبي.

تتميز القوز الصناعية 2 بالأجواء الحيوية، إذ تشتمل على كافة ما يحتاجه السكان والعاملون، مثل محلات السوبر ماركت، ومنها ما يلي:

• سوبر ماركت الجبيلي
• سوبر ماركت شكلان
• سوبر ماركت علا المدينة
• سوبر ماركت أمين المدينة
• سوبر ماركت أكسبرس المدينة
• سوبر ماركت ويست زون

يُصنف سوبر ماركت شكلان من ضمن قائمة أفضل محلات السوبر ماركت في دبي، إذ يحظى بشهرة واسعة من قِبل العديد من الأفراد، ويرجع ذلك لعروضه اليومية المميزة على كافة المنتجات.

تنتشر المحلات التجارية في جميع أنحاء القوز الصناعية 2، ونذكر فيما يلي بعضاً منها:

• متجر الزفير لمواد البناء
• متجر الإمارات برينتنغ بريس للطباعة الرقمية
• متجر إندروميدا للتجارة العامة
• متجر برين ستورم للطباعة التجارية
• متجر جولدن فالكون للأجهزة الإلكترونية
• متجر بلانيت إيكو لمواد البناء

لا داعي لقطع مسافات طويلة لإجراء المعاملات البنكية، حيت تحتضن المنطقة العديد من البنوك، مثل بنك أبوظبي الأول، وبنك أبوظبي الإسلامي، وبنك المشرق، كذلك يسهل الوصول إلى عدد من البنوك المتوفرة في المناطق القريبة بما لا يزيد عن 15 دقيقة بالسيارة، ومنها بنك دبي التجاري، وبنك رأس الخيمة، وبنك الإمارات دبي الوطني، وبنك عرب.

بالرغم من عدم اشتمال المنطقة متعددة الاستخدامات على أي مكاتب أو مؤسسات حكومية، إلا أنه يسهل على السكان والعاملين إجراء معاملاتهم الحكومية في المكاتب المتوفرة في المناطق القريبة، مثل:

• مكتب بناة المدينة – 10 دقائق
• مكتب خدمة تسهيل الحكومي – 11 دقيقة
• مكتب خدمة توجيه – 11 دقيقة
• مكتب ديوا – 11 دقيقة
• مركز تدبير – 15 دقيقة

لعل أبرز ما يميز السكن في القوز الصناعية 2 هو فرصة الوصول إلى المساجد سيراً على الأقدام، وفيما يلي نذكر عدد من المساجد المتوفرة في المنطقة:

• جامع أم المؤمنين خديجة بنت خويلد
• مسجد تيفاني القوز
• مسجد راشد محمد صالح
• مسجد شركة الإسمنت الوطنية

أما بالنسبة للراغبين بزيارة الكنائس، فيمكنهم التوجه إلى كنيسة هيلي الكائنة في منطقة القوز 4 على بعد 12 دقيقة بالسيارة، كما يستغرق الوصول إلى الكنيسة المعمدانية الإماراتية ما يقارب 19 دقيقة بالسيارة، ناهيك عن توفر عدد من الكنائس في منطقة البرشاء التي تبعد 17 دقيقة بالسيارة عن المنطقة.

بالإضافة إلى ذلك، يمكن للقاطنين في المنطقة متعددة الاستخدامات هذه زيارة عدد من المعابد الهندية، ومنها المعابد المنتشرة في منطقة بر دبي، مثل معبد شيفا آند كريشنا ماندير للهندوس، ومعبد كريشنا، ومعبد شيردي ساي بابا ماندير، والتي تبعد 25 دقيقة بالسيارة.

يستغرق الوصول إلى معبد السيخ جورا ناناك دربار الواقع في منطقة جبل علي ما يقارب 22 دقيقة بالسيارة.

تعد منطقة القوز الصناعية 2 الفرعية مناسبةً لسكن العائلات، ومن أبرز مزاياها وقوعها على مقربة من عدة مدارس مرموقة في إمارة دبي:

• مدرسة أوكتري الإبتدائية – 5 دقائق
• مدرسة كريدنس الثانوية – 7 دقائق
• مدرسة سبرينج دايلز دبي – 7 دقائق
• أكاديمية جيمس ولينغتون الخيل – 8 دقائق
• مدرسة جيمس ولينغتون انترناشيونال – 9 دقائق
• جيمس نيو ميلينيوم – 9 دقائق

تم تأسيس مدرسة أوكتري الابتدائية في عام 2016م، وتعتمد لطلابها من المرحلة التأسيسية وحتى السنة 6 المنهاج البريطاني، أما مدرسة كريدنس الثانوية فتطبق المنهاج الهندي منذ الحضانة وحتى المرحلة الثانوية.

وصولاً إلى مدرسة سبرينج دايلز دبي فتقع في القوز 4، وتعد من المدارس التي افتُتحت حديثاً، حيث تم تأسيسها في عام 2015م، أما بالنسبة للمنهاج المعتمد في المدرسة فهو منهاج المجلس المركزي للتعليم الثانوي (CBSE)، ويُقبل الكثير من الأهالي على تسجيل أطفالهم فيها، نظراً لاشتمالها لمميزاتها المختلفة، حيث تتضمن مكتبة، و 110 غرفة صفية، وقاعة للمصادر الرقمية، ومختبرات علمية، وقاعة رياضية، وملاعب داخلية.

وصولاً إلى مدرسة جيمس ولينغتون فتم إنشاؤها في منطقة دبي هيلز استيت في عام 2013م، وتطبق المنهاج البريطاني للطلاب بداية من المرحلة التأسيسية وحتى الصف 12، وتعد جزءاً من مجموعة جيمس للتعليم.

كذلك، تقع مدرسة جيمس ولينغتون انترناشيونال على بعد بضع دقائق بالسيارة عن المنطقة، وتعد من الخيارات المثالية للطلاب، ويعزى ذلك لمرافقها الخدمية العصرية.

أما بالنسبة للراغبين بالالتحاق بمؤسسات التعليم العالي، فتتوفر الكثير من الجامعات والكليات في منطقة حديقة دبي للمعرفة التي تبعد 17 دقيقة بالسيارة، كذلك يمكن التسجيل في أبرز جامعات المدينة الأكاديمية التي يستغرق الوصول إليها 24 دقيقة بالسيارة.

تتوفر عدة مرافق طبية في المنطقة، ومنها مركز ريليف الطبي، ومركز الدكتور إسماعيل الطبي، وعيادة دلسكو الطبية، ومركز رايت هيلث الصناعية.

فضلاً عن توفر المرافق الطبية في المنطقة، يمكن للسكان التوجه إلى العيادات والمستشفيات الواقعة في المناطق القريبة، ومنها ما يلي:

• مركز صحي رايت هيلث الكرامة – 12 دقيقة
• مستشفى قرقاش في ام سقيم – 16 دقيقة
• مستشفى أي إم سي – 18 دقيقة
• عيادة أستر، البرشاء – 18 دقيقة

تحتل القوز الصناعية 2 موقعاً استراتيجياً في إمارة دبي قريباً من عدة مناطق هامة، حيث يمكن الوصول عبر شارع الشيخ زايد إلى كل من المناطق التالية في غضون دقائق معدودة:

• البرشاء 1
• البرشاء 2
• المنارة
• أم الشيف

 كذلك، تقع القوز الصناعية 2 بالقرب من منطقة الخليج التجاري التي تشتهر باشتمالها على مجموعة واسعة من ناطحات السحاب والفنادق.

يسهل على المقيمين في المنطقة الفرعية الوصول إلى عدة مراكز تسوق، ومنها ما يلي:

• الخيل مول – 9 دقائق
• الواحة مول في دبي – 13 دقيقة
• دبي هيلز مول – 14 دقيقة
• مول الإمارات – 17 دقيقة
• غاليريا مول – 18 دقيقة

يقع الخيل مول في منطقة القوز 1، ويعد وجهة التسوق الأقرب إلى المنطقة متعددة الاستخدامات، ويشتهر بمساحته الشاسعة، واشتماله على مجموعة واسعة من المحلات التجارية، والمطاعم، والمرافق الترفيهية، ومنها مرفق فن سيتي.كذلك يُعرف مول الإمارات بمرافقه الترفيهية والخدمية المميزة، إذ يحتضن ماجيك بلانيت، وسكي دبي.

غاليريا مول هو وجهة تسوق حديثة في منطقة البرشاء، وتم تطويره من قِبل شركة إتش أند إتش للاستثمار، ويشتمل على عدد كبير من المحلات التجارية، والمطاعم، والمرافق الخدمية، ومنها الصرافات الآلية والصيدليات وغيرها.

دبي هيلز مول هو واحد من المولات المطورة من قِبل شركة إعمار العقارية، ويتضمن العديد من المحلات التجارية، والمطاعم، والمقاهي بالإضافة إلى 18 صالة سينما، وبالتالي يعد من الخيارات المثالية للتسوق وقضاء أوقات مسلية مع العائلة والأصدقاء.

يتمتع القاطنون في المنطقة بخيارات متنوعة من المطاعم، حيث تشتمل القوز الصناعية 2 على مجموعة كبيرة من المطاعم المحلية والعالمية، وفيما يلي نذكر بعضها:

• مطعم جرين بيبر
• مطعم لاهوري دربار
• مطعم لاندمارك القوز
• مطعم سيتي دايموند
• مطعم كينغ شيف
• مطعم باك ستايل
• مطعم كي إف سي
• مطعم تشيمني لايت
• مطعم اكسبرس المدينة

لا تتوفر أي شواطئ في المنطقة السكنية الفرعية، ولكنها تقع بالقرب من عدة وجهات ساحلية، ومنها ما يلي:

• شاطئ جميرا العام – 13 دقيقة
• شاطئ أم سقيم – 16 دقيقة
• شاطئ كايت – 16 دقيقة
• شاطئ الصفوح – 16 دقيقة

يمكن الوصول إلى شاطئ جميرا المفتوح في غضون 13 دقيقة بالسيارة، ويعد واحداً من أبرز الشواطئ في إمارة دبي، ويشتمل على العديد من المطاعم، ومسارات للجري، والرياضات المائية.

يقع شاطئ الصفوح، والذي يعرف أيضاً باسم شاطئ القصر الاسود، في منطقة الصفوح على بعد 16 دقيقة بالسيارة عن القوز الصناعية 2، ويتميز بالأجواء الهادئة والمثالية للنزهات العائلية وقضاء وقت مسلي مع الأصدقاء، أما شاطئ كايت، فيعد من أفضل أماكن ممارسة رياضة الكاياك في دبي.

تحتضن منطقة أرجان في البرشاء جنوب القريبة من القوز الصناعية 2 عدة معالم مشهورة في الدولة بشكل عام وإمارة دبي بشكل خاص، نذكر منها ما يلي:

•  حديقة الزهور في دبي
• حديقة دبي للفراشات

 تعد الحديقتان من معالم الجذب السياحي في إمارة دبي، حيث تشتمل حديقة الزهور في دبي على مجسمات ثنائية وثلاثية الأبعاد مصنوعة من الزهور بأنواع مختلفة، أما حديقة الفراشات في دبي فتضم أكثر من 15,000 نوع من الفراشات، إذ يستغرق الوصول إلى كل من الحديقتين السابقتين 16 دقيقة بالسيارة.

كما تقع القوز الصناعية 2 بالقرب من عدة معالم بارزة اخرى في الإمارة، نذكر منها ما يلي:

• باونس دبي – 10 دقائق بالسيارة
• نادي دبي للبولو والفروسية – 18 دقيقة

يبعد نادي دبي للبولو والفروسية حوالي 18 دقيقة بالسيارة عن المنطقة الفرعية، وهو مرفق ترفيهي تم تطويره من قِبل شركة إعمار للتطوير العقاري، وتبلغ مساحته الكلية ما يقارب 250,000 قدم مربع، ويضم اسطبلات خيل متعددة، ومطاعم، ومركز استجمام، وبركة سباحة، ولذلك يُصنف من ضمن نوادي الفروسية في دبي لتعلم رياضة ركوب الخيل.

كذلك، يمكن لمحبي الوجهات الرياضية قضاء أوقات ممتعة في دبي أتودروم الذي يستغرق الوصول إليه ما يقارب 18 دقيقة بالسيارة.

يتمتع المقيمون في القوز الصناعية 2 بفرصة ممارسة التمارين الرياضية في الهواء الطلق في الحدائق العامة البارزة الواقعة في المناطق القريبة، ومنها حديقة بحيرة القوز التي تعد من الحدائق المثالية لممارسة الهرولة والمشي، أما بالنسبة للراغبين بمتابعة تمارينهم الرياضية في الصالات المغلقة، فيقع على مقربة من المنطقة كل مما يلي:

• نادي يورك لايف فيتنس – 8 دقائق
• جيم نايشن – 11 دقيقة
• ذا وير هاوس جيم – 13 دقيقة

تتميز النوادي الرياضية السابقة باشتمالها على مجموعة واسعة من المعدات الفاخرة، كذلك يُقبل عليها الكثيرون نظراً لأسعارها المناسبة.

أما بالنسبة إلى مراكز التجميل والاستجمام، ففي غضون 14 دقيقة بالسيارة يمكن الوصول إلى عدد منها، مثل صالون أرجانا ومركز استجمام سبا 4.

يمكن للسكان الانخراط في الفعاليات الاجتماعية والثقافية التي تُقام في المنطقة بحد ذاتها، كما يمكن زيارة ورش العمل ومراكز التطوير الواقعة في المناطق القريبة للتواصل مع الآخرين.

القوز الصناعية 2 هي منطقة متعددة الاستخدامات تتميز باشتمالها على عقارات بأسعار معقولة، وتحتل موقعاً استراتيجياً يسهل الوصول منه إلى المناطق الهامة في إمارة دبي، ولكن لا بد من الأخذ بعين الاعتبار بأنها قد تكون مزدحمة بعض الشيء في ساعات الذروة.

تقع القوز الصناعية 2 في منطقة القوز في إمارة دبي، وبالقرب من مول الخيل، وجامعة جميرا، ونادي دبي هيلز للجولف.

تجمع المنطقة ما بين الطابع السكني والتجاري، حيث تشتمل على شقق تتنوع ما بين شقق استوديو وحتى شقق أربع غرف وصالة، كما تتضمن عقارات تجارية على شكل محلات تجارية ومكاتب ومستودعات ومساكن للعمال وأراضي تجارية وصناعية.

 تتوسط المنطقة متعددة الاستخدامات كل من شارع الخيل، وشارع المرابع، وشارع الأصايل، وشارع لطيفة بنت حمدان.

• يستغرق الوصول إلى مطار دبي الدولي حوالي 22 دقيقة بالسيارة عبر شارع الشيخ محمد بن زايد
• تقع دبي مارينا على بعد 21 دقيقة بالسيارة
• تبعد داون تاون دبي حوالي 18 دقيقة بالسيارة
• تقع منطقة موتور سيتي على بعد 18 دقيقة بالسيارة تقريباً
• يستغرق الوصول إلى مطار آل مكتوم الدولي ما يقارب 38 دقيقة بالسيارة