القوز الصناعية 1

تعد منطقة القوز متعددة الاستخدامات من المناطق البارزة في إمارة دبي، وتنقسم لمناطق فرعية تجارية وسكنية، ومنها منطقة القوز الصناعية 1 التي تضم عقارات تجارية منوّعة، وتحتل موقعاً استراتيجياً بجوار شارع الشيخ الشيخ زايد (E11)، وتتميز باحتضانها لعدد من الشركات ومقار الشركات الدولية، بالإضافة إلى كورتيارد القوز وشارع السركال، فضلاً عن المرافق الخدمية الضرورية وأبرزها محلات السوبر ماركت.

• تعد القوز الصناعية 1 جزءاً من منطقة القوز الصناعية
• تتصل بالشوارع الرئيسية في الإمارة بشكل جيد
• تتوفر بالقرب منها مجموعة من المرافق الخدمية
• تحتل موقعاً استراتيجياً بجوار شارع الشيخ زايد

تتميز القوز الصناعية 1 بطابع تجاري يتمثل باحتضانها مجموعة واسعة ومتنوعة من المرافق الخدمية التجارية، ناهيك عن موقعها المركزي بمحاذاة شارع الشيخ زايد، مما يمنح الأفراد سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية في الإمارة.

تشتمل المنطقة التجارية على مجموعة واسعة من العقارات، حيث تتضمن مستودعات ومعارض ومكاتب ومساكن عمالية، وتتميز بأسعارها المعقولة.

تنتشر في المنطقة مستودعات مناسبة لتخزين المعدات الصناعية ومواد الاستخدام اليومي والأدوية وغيرها. تتراوح مساحة هذه المستودعات بين 360 قدم مربع و60,000 قدم مربع، وتضم مصاعد خدمة مخصصة للتحميل والتفريغ، وغرف اجتماعات، وحمامات، ومخزن.

تتوفر مكاتب للبيع في منطقة القوز الصناعية 1 في مبانٍ منخفضة إلى متوسطة الارتفاع، ويمكن الاختيار بين المكاتب المجهزة بتجهيزات أساسية أو المفروشة بالكامل، ويقدم كل منها مجموعة من المرافق المميزة. تشمل العقارات الأخرى في المنطقة أراضي صناعية ومحلات تجارية.

تتميز منطقة القوز الصناعية 1 باشتمالها على مجموعة واسعة من العقارات المتاحة بأسعار مناسبة، على النحو التالي:

• يبدأ إيجار مكاتب في القوز الصناعية 1 من 49 ألف درهم إماراتي ويصل إلى 131 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتوفر محلات تجارية للإيجار في القوز الصناعية 1 مقابل مبلغ يبدأ من 191 ألف ويصل إلى 1.4 مليون درهم إماراتي في السنة
• يمكن استئجار مساكن عمال في القوز الصناعية 1 مقابل مبلغ يتراوح بين 21 ألف و37 مليون درهم إماراتي سنوياً
• تتوفر مستودعات للإيجار في القوز الصناعية 1 بأسعار تبدأ من 7 آلاف درهم إماراتي وتصل إلى 2.9 مليون درهم إماراتي في السنة
• يمكن استئجار معارض تجارية في القوز الصناعية 1 بمبلغ يتراوح بين 720 ألف درهم إماراتي و1.6 مليون درهم إماراتي سنوياً

تجدر الإشارة إلى أن تفاوت إيجارات العقارات التجارية يعتمد إلى حد كبير على المساحة والمرافق المتوفرة.

تتنوع الوحدات التجارية في المنطقة، وتتوفر بأسعار منافسة كما يلي:

• يمكن شراء مستودعات في القوز الصناعية 1 بمبلغ يتراوح بين 6.1 مليون و19.5 مليون درهم إماراتي
• يتراوح سعر شراء مساكن عمال في القوز الصناعية 1 بين 5.9 مليون و45 مليون درهم إماراتي

فضلاً عما سبق، يُنصح بالاطلاع على خيارات محلات تجارية للبيع في القوز الصناعية 1.

تتضمن كافة الوحدات العقارية في القوز الصناعية 1 مواقف سيارات واسعة، ناهيك عن توفر عدة مواقف مجانية للسيارات على جانبي الشارع.

يتمتع الأفراد بتوفر عدة خيارات للتنقل، حيث يمكن الاختيار بين وسائل مواصلات دبي المختلفة، ومنها الحافلات ومحطات المترو، كما يمكن التنقل بسهولة بواسطة السيارات الخاصّة عبر الشيخ زايد (E11) وطريق الخيل الأول.

هذا ويمكن التنقل بواسطة حافلات دبي الذي يخدم المناطق القريبة من القوز الصناعية 1، وتشتمل على الحافلات 12 وF26 و110، أما محطات مترو دبي القريبة فتتضمن محطة مترو أونباسيف، المعروفة سابقًا باسم محطة مترو الصفا.

تتميز القوز الصناعية 1 بالأجواء الحيوية، إذ تشتمل على كافة ما يحتاجه السكان والأفراد العاملين، مثل محلات السوبر ماركت التالية:

• سوبر ماركت رمان المدينة
• سوبر ماركت شمس القوز
• سوبر ماركت دي تو دي
• فيفا سوبر ماركت
• بيوأورجانيك

يُصنف سوبر ماركت فيفا كواحد من أفضل محلات السوبر ماركت في دبي، إذ يحظى بشهرة واسعة من قِبل العديد من الأفراد، ويعزى ذلك لعروضه اليومية المميزة على كافة المنتجات.

يمكن الوصول بسهولة إلى كل من مسجد بن غليطة ومسجد جمعة الماجد ومسجد تيفاني، حيث تقع على بعد مسافة قريبة من القوز الصناعية 1.

أما بالنسبة للراغبين بزيارة كنائس دبي، فيمكنهم التوجه إلى كنيسة القديسة مريم الكاثوليكية الكائنة على بعد 18 إلى 20 دقيقة فقط.

إضافة إلى ذلك، يمكن للقاطنين في هذه المنطقة متعددة الاستخدامات زيارة عدد من المعابد الهندوسية، ومنها معابد بر دبي، مثل معبد شيفا آند كريشنا ماندير للهندوس، ومعبد كريشنا، ومعبد شيردي ساي بابا ماندير، والتي تبعد 25 دقيقة بالسيارة.

تتوفر عدة مرافق طبية في المنطقة، ومنها:

• مركز المرجان الطبي
• المستشفى السعودي الألماني
• مستشفى الزهراء

يقع مركز المرجان الطبي في منطقة القوز الصناعية مقابل طريق الشيخ زايد بجوار شارع لطيفة بن حمدان، وهو عيادة متعددة التخصصات تقدم خدمات الطب العام وطب الأسنان، كما تضم المنطقة المجاورة خيارات أخرى لأبرز مستشفيات دبي الخاصة، مثل مستشفى الزهراء والمستشفى السعودي الألماني.

تحتل القوز الصناعية 1 موقعاً استراتيجياً في إمارة دبي بالقرب من عدة مناطق هامة، حيث يمكن الوصول عبر شارع الشيخ زايد إلى كل من المناطق التالية في غضون دقائق معدودة:

• البرشاء 1
• البرشاء 2
• المنارة
• أم الشيف
• القوز الصناعية 4
• القوز الصناعية 2

كذلك، تقع القوز الصناعية 1 بالقرب من منطقة الخليج التجاري التي تشتهر باشتمالها على مجموعة واسعة من ناطحات السحاب والفنادق.

تحاط منطقة القوز الصناعية 1 بالمباني السكنية والتجارية الشهيرة في دبي؛ حيث تقع منطقة البرشاء 1 باتجاه الجنوب، بينما تقع المنارة وأم الشيف في الجانب الغربي. تقع مجمعات القوز الفرعية مثل القوز الصناعية 4 ومنطقة القوز الصناعية 2 في الجانبين الشرقي والجنوبي على التوالي، كذلك، تقع القوز الصناعية 1 بالقرب من منطقة الخليج التجاري التي تشتهر باشتمالها على مجموعة واسعة من ناطحات السحاب والفنادق.

يسهل على سكان المنطقة الفرعية الوصول إلى عدة مراكز تسوق، ومنها ما يلي:

• تايمز سكوير سنتر
• جراند مول القوز

يقع تايمز سكوير سنتر في شارع الشيخ زايد، ويعد واحداً من أقدم المراكز التجارية المتكاملة في دبي، ويضم العديد من المحلات التجارية وخيارات التسوق والمطاعم والمقاهي.

يوفر جراند مول القوز مختلف المنتجات ذات الجودة العالية، مثل الخضروات ومواد البقالة وغيرها الكثير ويشتمل على عدد كبير من المحلات التجارية، والمطاعم، والمرافق الخدمية، ومنها الصرافات الآلية والصيدليات وغيرها.

إضافةً إلى ما سبق، تضم المنطقة المجاورة مجموعة من أبرز مولات دبي، مثل مول الإمارات دبي الذي يعد من أضخم المولات في دولة الإمارات وعلى مستوى العالم. كذلك تشمل خيارات التسوق الأخرى القريبة دبي مارينا مول ويقع على بعد مسافة قريبة.

يحظى الأفراد بسهولة الوصول إلى مجموعة كبيرة من أشهر مطاعم ومقاهي القوز في دبي، وفيما يلي ذكر لبعض المطاعم القريبة:

• راو كوفي كومباني 
• مطعم بن عابد
• مطعم المهرجان
• مطعم هابي واو
• مالابار فليمز

تضم مراكز التسوق القريبة أيضاً العديد من خيارات تناول الطعام، مثل باسكن روبنز وكرسبي كريم وذا كوفي كلوب ومطعم زكي تشان وصب واي. كما يمكن للباحثين عن خيارات الطعام الفاخرة تجربة مطاعم مول الإمارات في دبي التي تقدّم مجموعة كبيرة من الأطباق التي تناسب جميع الأذواق، وتشمل سالمونتيني دبي، وإيت جريك كوزينا، وبي.إف تشانغز وغيرها العديد.

تشمل الشواطئ القريبة من القوز الصناعية 1 كل مما يلي:

• شاطئ جميرا المفتوح
• شاطئ الصفوح

يمكن الوصول إلى شاطئ جميرا المفتوح في غضون 18 دقيقة بالسيارة، ويعد واحداً من أبرز الشواطئ في إمارة دبي، ويشتمل على العديد من المطاعم ومسارات الجري والرياضات المائية.

يقع شاطئ الصفوح والذي يعرف أيضاً باسم شاطئ القصر الأسود في منطقة الصفوح على بعد 12 دقيقة بالسيارة عن القوز الصناعية 1، ويتميز بالأجواء الهادئة والمثالية للنزهات العائلية وقضاء وقت مسلي مع الأصدقاء.

تحتضن المنطقة مجموعة من الأماكن الترفيهية البارزة، مثل:

• السركال أفنيو
• اكس سترايك
• باونس دبي
• كورت يارد القوز دبي

تأسس السركال أفينيو دبي في منطقة القوز عام 2007 كمساحة إبداعية فريدة من نوعها في منطقة القوز الصناعية 1، ويعد موطنًا للعديد من المعارض الفنية التي تضم روائع الفنانين المحليين، ويمتد على مساحة 500 ألف قدم مربع، ويضم ما يزيد عن 70 مساحة لعرض الأعمال الفنية والتصاميم الإبداعية، بالإضافة إلى 90 مخزن والعديد من الصالات والمعارض الفنية، والمساحات المجتمعية، والمؤسسات، والمتاجر.

تقع إكس سترايك دبي على بعد مسافة قريبة، وهي وجهة ترفيهية داخلية تمتد على مساحة 31,000 قدم مربع، وتضم ملعبين مزودين بتقنية الليزر المتطور لتمنحك تجربة ترفيهية لا مثل لها.

يحظى محبو القفز الحر بسهولة الوصول إلى باونس دبي التي تمنح الزوار تجربة ترفيهية فريدة من نوعها، وتتضمن الخيارات الترفيهية فيه السلام دانك ودادج بول وإكس بارك وغيرها. تتضمن المعالم الترفيهية الأخرى القريبة مركز وهوو للأطفال.

يتمتع سكان القوز الصناعية 1 بفرصة متابعة تمارينهم الرياضية في الصالات المغلقة، إذ يقع المجمّع على مقربة من:

• نادي إن شيب للسيدات للياقة البدنية
• جيم نايشن
• نادي جنك الرياضي

تتميز النوادي الرياضية السابقة باشتمالها على مجموعة واسعة من المعدات الفاخرة، ويُقبل عليها الكثيرون نظراً لأسعارها المناسبة.

تشمل الصالونات والمنتجعات الصحية القريبة صالون إكسكلوسيف للرجال ومركز آمور للرجال، ويقع كلا الخيارين في منطقة البرشاء المجاورة.

يمكن حضور الأحداث الثقافية التي يستضيفها حي السركال أفنيو أو المشاركة في الفعاليات المختلفة التي تقام في مول الإمارات.

القوز الصناعية 1 هي منطقة تجارية تتميز باشتمالها على عقارات بأسعار معقولة، وتحتل موقعاً استراتيجياً يسهل الوصول منه إلى المناطق الهامة في إمارة دبي، ولكن لا بد من الأخذ بعين الاعتبار أن المنطقة تضم بشكل رئيسي مكاتب ومحلات تجارية ومستودعات ومعارض؛ وعليه فإنها لا تحتوي على خيارات متنوعة للعقارات السكنية.

تقع القوز الصناعية 1 في منطقة القوز دبي، وبالقرب من شارع الشيخ زايد.

تتضمن القوز الصناعية 1 عقارات تجارية تتنوّع بين محلات تجارية ومكاتب ومستودعات ومساكن للعمال وأراضي تجارية وصناعية.

تتوسط هذه المنطقة متعددة الاستخدامات كل من شارع الشيخ زايد، وشارع لطيفة بنت حمدان.

• يستغرق الوصول إلى مطار دبي الدولي حوالي 20 دقيقة بالسيارة
• تقع دبي مارينا على بعد 15 دقيقة بالسيارة
• يقع المجمع على بعد 10 دقائق بالسيارة من منتجع مدينة جميرا