الفورادا 3، المرابع العربية

عُرفت شركة إعمار العقارية بتطويرها لمجمعات سكنية وتجارية فاخرة، ويعد مجمع الفورادا واحداً من أبرز مشاريعها السكنية، إذ تم تصميمه ليتألف من عدة مجمعات سكنية فرعية تتضمن كل منها وحدات سكنية فريدة، ومنها مجمع الفورادا 3 الذي سيتم تسليط الضوء عليه في هذا الدليل.

الفورادا 3 هو مجمع سكني فرعي يقع في منطقة المرابع العربية، وينتمي لمجمع الفورادا الأم، ويبرز بالعديد من الخصائص التي تحاكي نمط المعيشة الفاخر، وأهمها اشتماله على وحدات سكنية تتميز بالتصاميم المعمارية العصرية، وتتألف من 3 غرف و حتى 5 غرف، هذا ويسهل منه الوصول إلى المرافق الخدمية الضرورية، مثل المدارس ومحلات السوبر ماركت والمساجد.

• مجمع فرعي ينتمي لمجمع الفورادا الأم في المرابع العربية
• يشتمل على فلل تتألف من 3 غرف وحتى 5 غرف
• يتصل بشارع القدرة بشكل مباشر
• تم تطويره من قِبل شركة إعمار العقارية

تم تطوير مجمع الفورادا 3 بدقة عالية، الأمر الذي جعله واحداً من أهم المجمعات السكنية في المرابع العربية، وكباقي المجمعات المنتشرة في المنطقة، يتميز الفورادا 3 بالأجواء السكنية الهادئة والآمنة المثالية لسكن العائلات، أما بالنسبة للوحدات السكنية، فيتضمن المجمع فلل 3 غرف وفلل 4 غرف وفلل 5 غرف تتميز بالتصاميم المعمارية العصرية، هذا ويتشارك السكان بعدة مرافق ترفيهية، مثل أماكن اللعب للأطفال وملاعب كرة السلة وبرك السباحة.

يستهدف مجمع الفورادا 3 الفرعي العائلات الصغيرة والكبيرة من خلال وحداته السكنية التي تتكون من 3 غرف وحتى 5 غرف، ناهيك عن مساحتها الشاسعة التي تتباين ما بين 3,884 و 4,020 قدم مربع، وتشتمل جميعها على مطبخ مجهز بالمعدات الحديثة، وخزائن حائط، وحمامات فاخرة، وغرف معيشة واسعة، وشرفات، وحمام للضيوف، وأفنية خارجية، كما تضم بعض الوحدات غرف رئيسية إضافية للضيوف بحمام ملحق، وغرفة للعائلة، وغرفة للتخزين.

تتنوع مساحات وتصاميم فلل للإيجار في الفورادا 3 ولذلك تختلف أسعار إيجاراتها السنوية كما يلي:

• يبلغ متوسط إيجار فلل 5 غرف في الفورادا 3 ما يقارب 320 ألف درهم إماراتي سنوياً

*يمكن للمهتمين بالسكن في المنطقة بشكل عام الاطلاع على فلل للإيجار في المرابع العربية لمقارنة تصاميم وأسعار الفلل المتوفرة.

تتوفر فلل للبيع في الفورادا 3 أيضاً، وتالياً ذكر لأسعار شرائها:

• يبلغ متوسط سعر شراء فلل 4 غرف في الفورادا 3 ما يقارب 5.5 مليون درهم إماراتي
• تتوفر فلل 5 غرف للبيع في الفورادا 3 مقابل 6 مليون درهم إماراتي

هذا ويُنصح بالاطلاع على فلل للبيع في المرابع العربية بشكل عام للتعرف على أنواع الوحدات السكنية في المنطقة.

قام موقع بيوت.كوم باختصار الوقت والمسافة من خلال تقديم تقنية المخططات الطابقية، حيث تشتمل هذه الخدمة على تصاميم ثنائية وثلاثية الأبعاد تساهم في التعرف على أنواع الوحدات السكنية في المجمعات والمناطق الهامة، ويمكن الاطلاع على الفلل في المجمع الفرعي من خلال تصفح المخططات الطابقية في الفورادا 3.

لن يواجه سكان المجمع الفرعي أي صعوبات فيما يتعلق بصف السيارات، حيث تحتضن الفلل السكنية مواقف للسيارات تتسع لسيارتين على الأقل، بينما يمكن للزوار صف سياراتهم في المواقف المجانية المنتشرة في الشوارع.

إن أبرز ما يميز المجمع الفرعي هو استفادة سكانه من وسائل المواصلات العامة في دبي التي تتنوع ما بين الحافلات ومحطات المترو وسيارات الأجرة، وعلى سبيل الذكر لا الحصر، يقع كل من موقف المرابع العربية – هتان، وموقف المرابع العربية – صهيل على بعد 4 دقائق بالسيارة، بينما يستغرق الوصول إلى محطة مترو مدينة دبي للإنترنت ومحطة مترو مول الإمارات ما يقارب 20 دقيقة بالسيارة.

يتوفر عدد من أفضل محلات السوبر ماركت في دبي بالقرب من المجمع السكني الفرعي، ومنها سوبر ماركت سبينيس، وكارفور هايبر ماركت، وسوبر ماركت أسواق.

يتمركز المجمع السكني في موقع ممتاز بين المناطق الهامة والحيوية في إمارة دبي، مما يجعل الوصول إلى المحلات التجارية المتنوعة أمراً سهلاً، إذ يمكن للسكان الوصول إلى كل من المتاجر التالية بما لا يزيد عن 15 دقيقة بالسيارة:

• متجر نيو إيرا للكتب
• متجر إيه سي إي للإلكترونيات
• متجر براند فور ليس للملابس
• متجر ديزني ديزاينر للملابس
• متجر فيرجن ميغا ستور للأجهزة الإلكترونية

على بعد بضع دقائق بالسيارة، تقع عدة مؤسسات ومكاتب حكومية، ومنها سلطة دبي التي تبعد 6 دقائق بالسيارة، ولجنة دبي للسينما والتلفزيون التي تقع على بعد 7 دقائق بالسيارة، ومكتب نداء الحكومي الذي يمكن الوصول إليه في غضون 13 دقيقة بالسيارة، بالإضافة إلى مكتب تسهيل الواقع على بعد 15 دقيقة بالسيارة.

بالحديث عن دور العبادة والمساجد، لا بد من التنويه إلى سهولة الوصول إلى العديد منها عند السكن الفورادا 3، إذ يقع على بعد 5 إلى 10 دقائق بالسيارة كل من مسجد الشكور ومسجد السلام، كما يمكن الوصول إلى الكنيسة المعمدانية الإماراتية وكنيسة فيلو شيب دبي في غضون 20 دقيقة بالسيارة.

بالإضافة للمساجد والكنائس، تتوفر عدة معابد هندية في منطقة بر دبي التي تقع على بعد 30 دقيقة بالسيارة، ومنها معبد شيفا وكريشنا، هذا ويبعد معبد غورو ناناك دربار 15 دقيقة بالسيارة.

يعد المجمع الفرعي مناسباً لسكن العائلات، ويعود ذلك للكثير من الأسباب، أهمها قربه من المرافق التعليمية، إذ يمكن للمقيمين إرسال أطفالهم إلى أبرز الحضانات في المرابع العربية، مثل حضانة رافلز وحضانة بلوسوم المرابع العربية وحضانة قرية جبل علي، حيث تقع كل منها على بعد 10 إلى 12 دقيقة بالسيارة.

كذلك تنتشر العديد من المدارس المرموقة في الأرجاء، حيث يمكن الوصول إلى مدرسة جميرا للتخاطب بالانجليزية المرابع العربية بالإضافة إلى مدرسة رانشز برايمري في غضون بضع دقائق بالسيارة، هذا وتقع مدرسة جيمس متروبول على بعد 6 دقائق بالسيارة، وتشتهر بطرحها المنهج البريطاني للطلاب منذ المرحلة التأسيسية وحتى السنة 13.

يهتم الكثيرون بالسكن في المجمعات والمناطق الواقعة بالقرب من المرافق الطبية الشاملة، ولحسن الحظ يتمتع سكان الفورادا 3 بهذه الميزة، حيث يقع على بعد 9 دقائق بالسيارة مستشفى ميديكلينك المرابع العربية، ويُعرف بكونه من أفضل المستشفيات في دبي، ويعود ذلك لخدماته الفاخرة وفريقه المؤهل، هذا ويتوفر عدد من أفضل المستشفيات الخاصة في دبي على بعد عدة دقائق بالسيارة، مثل مستشفى الإمارات التخصصي.

يقع الفورادا 3 في الجهة الشرقية من المجمع الأم ويحاذي مجمع الفورادا 4، هذا ويجاوره من الجهة الجنوبية مجمع بالميرا الذي يضم أكثر من 600 فيلا ووحدة تاون هاوس، كذلك يحتل مجمع ميرادور لا كوليكسيون ومجمع صهيل الجهة الشماليه منه، وعلاوةً على ما سبق، يقع المجمع بالقرب من منطقة مدن والمنطقة الحرة في دبي ومنطقة مدينة دبي للاستوديوهات.

يقع الفورادا 3 في منطقة المرابع العربية التي تُعرف باشتمالها على مجموعة كبيرة من المرافق الخدمية والترفيهية، ناهيك عن وقوعها بالقرب من عدة وجهات مشهورة، وبالتالي يتمتع سكان الفورادا 3 بالعديد من الخيارات فيما يخص وجهات التسوق والمولات المتكاملة، حيث يمكنهم زيارة معيصم سيتي سنتر الواقع على بعد 13 دقيقة بالسيارة، ويشتهر بكونه من وجهات التسوق البارزة، إذ يتضمن محلات تجارية ومرافق ترفيهية متعددة، كذلك يسهل على سكان المجمع زيارة سوق المرابع العربية المركزي وسوق المرابع، هذا ويمكنهم الوصول في غضون بضع دقائق إلى ماي سيتي سنتر البرشاء وسيتي لاند مول.

يمكن لمحبي الطعام تذوق أشهى المأكولات في المطاعم والمقاهي الواقعة في المناطق القريبة، ومن أبرزها ما يلي:

• مطعم ماسالا استوديو
• مطعم بيبز بيري بيري
• مطعم ميزون ماثيس
• مطعم باتيلا هاوس

كذلك، يمكن للسكان الوصول إلى مطعم المرابع الذي يعد من أفضل المطاعم في المرابع العربية في غضون 10 دقائق بالسيارة، ويشتهر بتقديمه وجبات البرغر والباستا والبيتزا وعدة أنواع من الحلويات. فضلاً عما سبق، يمكن للسكان تناول الوجبات السريعة في المطاعم المتوفرة في المولات القريبة والتي تمت الإشارة إليها سابقاً.

الفورادا 3 هو مجمع سكني مسوّر ومغلق، ويشتمل على مرافق ترفيهية خارجية متنوعة مثل برك السباحة، كذلك يمكن للسكان ممارسة السباحة والرياضات المائية في الشواطئ الواقعة على بعد عدة دقائق بالسيارة، مثل شاطئ جي بي ار الذي يبعد 22 دقيقة بالسيارة، ويضم سبلاش بارك وحديقة أكوا فن دبي. بالإضافة إلى ما سبق، يمكن زيارة كايت بيتش وشاطئ القصر الأسود الذي يشتهر باسم شاطئ الصفوح.

يتوسط المجمع الفرعي عدة أماكن هامة في إمارة دبي، وبالتالي يسهل على سكان المجمع زيارة العديد من المرافق الترفيهية والمعالم البارزة، وفيما يلي ذكر لأشهرها:

• حديقة الزهور في دبي
• مضمار دبي
• نادي المرابع العربية للجولف

حديقة دبي للزهور هي الحديقة الترفيهية الأشهر والأكثر إقبالاً في إمارة دبي، علاوةً على كونها حديقة الزهور الأكبر في العالم، حيث تمتد على مساحة 72,000 متر مربع، وتشتمل على أكثر من 50 مليون زهرة من مختلف الأنواع، كما يمكن لسكان المجمع زيارة حديقة الفراشات في دبي الفريدة من نوعها، إذ تضم أكثر من 15,000 فراشة موزعة بين 9 قباب مميزة. تبعد الحديقتان حوالي 7 إلى 8 دقائق بالسيارة.

يمكن لمحبي المرافق الرياضية زيارة استاد دبي العالمي للكريكيت الواقع في الجهة الغربية من المجمع، بالإضافة إلى دبي أوتودروم وهو مرفق سباقات السيارات الغني عن التعريف، هذا ويستغرق الوصول إلى نادي المرابع العربية للجولف 15 دقيقة بالسيارة.

حرص مطور المجمع الفرعي على توفير المرافق الخدمية المثالية للترفيه عن السكان، حيث تم إنشاء ملاعب تنس وملاعب كرة سلة وأماكن لعب للأطفال وبرك سباحة، ناهيك عن إمكانية الوصول إلى الحدائق العامة الواقعة في المناطق القريبة، مثل حديقة الفورادا وحديقة هتان.

كذلك يمكن الوصول إلى النوادي والصالات الرياضية المتوفرة في المناطق القريبة من المجمع الفرعي، مثل نادي فيت جيم ونادي أوبتيمال جيم اللذان يبعدان 10 إلى 12 دقيقة بالسيارة.

تحتضن المناطق القريبة من المجمع عدة مراكز تجميل واستجمام، ومنها مركز استجمام وتجميل ذا وايت روم سبا، وإن واي ستايل بيوتي لاونج، وشي نيل سبا، وصالون جلاديس بيوتي.

تُقام العديد من الفعاليات والاحتفالات على مدار السنة في مجمع الفورادا الأم ومنطقة المرابع العربية بشكل عام، كما يمكن للمقيمين التواصل مع بعضهم البعض من خلال الانضمام للمجموعات المنتشرة على مواقع التواصل الاجتماعي والخاصة بالمجمع الفرعي أو المجمع الرئيسي.

يحظى سكان الفورادا 3 بإيجابيات السكن في المرابع العربية بشكل عام، وأهمها الأجواء السكنية الهادئة والآمنة المناسبة لسكن العائلات، هذا ويشتمل المجمع الفرعي على وحدات سكنية واسعة تتميز بالتصاميم العصرية، ولكن لا بد من الأخذ بعين الاعتبار بعده عن محطات المترو، إذ تقع أقربها على بعد 20 دقيقة بالسيارة.

الفورادا 3 هو مجمع فرعي من بين المجمعات الفرعية الواقعة في مجمع الفورادا التابع لمنطقة المرابع العربية، ويقع بقرب الشوارع الرئيسية في المدينة، ومنها شارع القدرة D63 وشارع الإمارات E611.

يبعُد مجمع الفورادا 3 حوالي 24 كيلو متر عن وسط إمارة دبي أو دبي داون تاون، ويمكن الوصول إليه عبر شارع الخيل بحوالي 24 دقيقة بالسيارة.

تقتصر عقارات المجمع الفرعي على الفلل المؤلفة من 3 غرف و 4 غرف و 5 غرف، وهي متوفرة للبيع والإيجار بأسعار مناسبة.

• يبعُد مطار دبي الدولي 25 دقيقة بالسيارة عن المجمع
• يستغرق الوصول إلى سيتي لاند مول ما يقارب 11 دقيقة بالسيارة
• تقع منطقة داماك هيلز أكويا من داماك 8 دقائق بالسيارة
• يمكن الوصول إلى منطقة موتور سيتي في غضون 10 دقائق بالسيارة
• تقع منطقة برج خليفة على بُعد 25 دقيقة بالسيارة
• تبعد نخلة جميرا حوالي 19 دقيقة بالسيارة
• يمكن الوصول إلى دبي مارينا في غضون 23 دقيقة بالسيارة