الطراز 2، المدينة المستدامة

يقع مجمع الطراز 2 في وسط المدينة المستدامة دبي، وهو مجمع سكني صديق للبيئة طُور بهدف الحفاظ على الطاقة وخلق مستقبل مشرق وصحي ومستدام. تعد المدينة المستدامة من أفضل المدن المستدامة الخضراء في دبي وتعكس رؤية إمارة دبي للمستقبل، حيث تعد المشروع الأول الموفر للطاقة في الإمارات وتنقسم إلى 5 مجمعات فرعية صغيرة.

يتبع هذا المجمع السكني المستدام نهجاً من ثلاث خطوات للحفاظ على البيئة، وهي الاستدامة الاجتماعية والاستدامة البيئية والاستدامة الاقتصادية. تم تزويد أسطح كافة الوحدات السكنية بألواح شمسية لتوليد الطاقة، كما يتفرد مجمع الطراز 2 عن غيره بنظام مواصلات ممتاز يسهل تنقل سكان المجمع إلى باقي مناطق دبي.

• مجمع سكني مستدام وصديق للبيئة
• يضم فلل سكنية واسعة مزودة بألواح شمسية بقدرة 10 ميجا واط/ ساعة لكل لوح
• يقع بالقرب من شارع الإمارات وشارع القدرة
• أحد المجمعات السكنية الخمسة الصديقة للبيئة في دبي

يعتبر الطراز 2 مجمعاً سكنياً نظيفاً وصديقاً للبيئة يناسب العائلات في المقام الأول، ويتميز بسهولة الوصول إلى المرافق الأساسية القريبة، مثل محلات السوبر ماركت والمطاعم والمساجد. تتمثل أبرز مرافق المجمع السكني بما يلي:

• مسارات مخصصة للمشي والركض
• ملعب تنس
• مساحات خضراء واسعة

تعد المنطقة مكاناً مثالياً لمحبي الأنشطة الخارجية مثل الركض وركوب الدراجات، حيث تتوفر فيه العديد من المسارات المخصصة لممارسة الأنشطة الرياضية، بالإضافة إلى توفر ملعب تنس وملعب كرة قدم وصالة مخصصة للألعاب الرياضية ومركز للفروسية، والعديد من المحلات التجارية ومحلات السوبر ماركت والمطاعم والمقاهي والمساجد.

تتميز العقارات السكنية في مجمع الطراز 2 بتصميمات عصرية موفرة للطاقة وتشتمل أيضاً على حدائق منفصلة، كما زُودت كافة العقارات بالألواح الشمسية التي تولد الطاقة الضرورية لاحتياجات السكان.

تضم منطقة الطراز 2 فلل 3 و4 غرف، وتشمل معظمها غرفة معيشة وتناول طعام واسعة ومخزن ومنطقة جلوس ومطبخ واسع وغرفة غسيل وحديقة خاصة، بالإضافة إلى غرفة خادمة مع حمام خاص.

تتوفر فلل للبيع في المنطقة باتجاهات الأسعار التالية:

• يتراوح سعر شراء فلل 3 غرف في الطراز 2 بين 3.7 مليون و3.8 مليون درهم إماراتي
• يبدأ سعر شراء فلل 4 غرف في الطراز 2 من 3.85 مليون ويصل إلى 6.5 مليون درهم إماراتي

يمكنك مقارنة أسعار الفلل في المجمع مع عقارات للبيع في المدينة المستدامة واختيار الأنسب لك ولعائلتك.

لا يعتبر العثور على موقف سيارات أمراً صعباً في المجمع السكني؛ إذ تتوفر مواقف خاصة مظللة في كافة العقارات السكنية، بالإضافة إلى مواقف منتشرة في الشوارع العامة لخدمة الزوار.

فيما يخص وسائل النقل العام في مجمع الطراز 2، فإن أقرب محطة حافلات دبي إلى المجمع هي موقف المرابع العربية 2 – المدخل الرئيسي، وتبعد دقيقتين فقط بالسيارة.

يستطيع السكان التنقل بواسطة مترو دبي، حيث تبعد كل من محطة مترو عقارات جميرا للجولف ومحطة مترو مجمع دبي للإستثمار 17 دقيقة عن المجمّع السكني بالسيارة.

يستطيع سكان مجمع الطراز 2 شراء احتياجاتهم اليومية من محلات السوبر ماركت في دبي القريبة، مثل سوبر ماركت زووم الكائن داخل حدود المجمع ويوفر الفواكه والخضراوات واللحوم والأسماك وغيرها من المواد التموينية. في حال كنت ترغب بالتسوق في وجهة تجمع كافة احتياجاتك تحت سقف واحد، فيجدر بك التوجه إلى منطقة المرابع العربية 2 على بعد 4 دقائق بالسيارة، حيث ستجد سوبر ماركت كارفور، أو يمكنك قطع مسافة 7 دقائق بالسيارة للوصول إلى سوبر ماركت شويترامس في مجمع ليان دبي.

تقدم إمارة دبي لسكانها وزوارها عروضاً ترفيهية متنوعة تشمل تشكيلة مختارة من التخفيضات والأنشطة في مختلف أنحاء المدينة، وما يميز مجمع الطراز 2 عن غيره، قربه من المحلات التجارية التي توفر لزبائنها سلعاً متنوعة تلبي مختلف احتياجاتهم، ولعلّ أبرزها يتمثل بما يلي:

• ذا بودي شوب
• بارتي زون
• روبي ستار للشحن
• ماريا بونيتا تاكو شوب اند جريل
• باكستان بافيليون

يقع المجمع السكني بالقرب من مجموعة بنوك وأجهزة صراف آلي تقدم العديد من البرامج والخدمات المصرفية التي صممت خصيصاً للعملاء بأعلى المقاييس البنكية، ومنها:

• فرع بنك إتش إس بي سي الشرق الأوسط المحدود
• فرع البنك العربي المتحد
• فرع بنك رأس الخيمة الوطني
• فرع مصرف أبوظبي الإسلامي
• فرع بنك الشارقة
• فرع بنك أبوظبي الأول
• فرع بنك دبي الإسلامي

تلعب المؤسسات والجهات الحكومية دوراً مهماً في تسهيل حياة المواطنين، ولضمان توفير المجمع السكني أعلى معايير الراحة والرفاهية، تم إنشاؤه بالقرب من عددٍ منها، بما فيها الخيارات التالية:

• سلطة دبي للتطوير – حكومة دبي
• بلدية دبي – فرع البرشاء
• مركز تسهيل
• هيئة المعرفة والتنمية البشرية – دبي
• إدارة شبكة ومحطات معالجة الصرف الصحي – بلدية دبي
• مركز الشرطة الذكي
• دائرة التخطيط والتطوير – تراخيص
• دائرة الشؤون القانونية التابعة لحكومة دبي

يمكن للسكان زيارة مساجد الطراز 2 لأداء الصلوات والعبادات، ومن أهمها مسجد المدينة المستدامة ومسجد المرابع العربية الكائن في مجمع المرابع العربية 2 ويبعد مسافة 4 دقائق فقط بالسيارة.

تعد المدينة المستدامة قريبة على العديد من أماكن العبادة، مثل الكنائس في منطقة البرشاء، حيث تعتبر كنيسة كاسا دي اوراثيون توري فويرتي من أقرب خيارات كنائس دبي إلى المجمع السكني، حيث يمكن الوصول إليها في غضون 16 دقيقة بالسيارة، في حين تقع كنيسة الإمارات المعمدانية الدولية على بعد 21 دقيقة بالسيارة.

سيتعين على أتباع الديانة السيخية قطع مسافة طويلة بالسيارة للوصول إلى عدد من المعابد المنتشرة في منطقة جبل علي، مثل معبد غورو ناناك دربار الكائن على بعد 23 دقيقة بالسيارة.

لن يواجه السكان أي صعوبة في العثور على خيارات تعليمية جيدة، حيث يمكن الوصول بسهولة إلى مجموعة من أبرز حضانات دبي، وتشمل الخيارات القريبة ما يلي:

• حضانة كرياكيدز
• حضانة خطوة بخطوة في مجمع ليان
• حضانة المرابع العربية

تقع حضانة كرياكيدز على بعد 3 دقائق بالسيارة عن المجمع السكني، وتستقبل الأطفال من سنتين وحتى 6 سنوات. تم إنشاؤ الحاضنة في عام 2013 لتضمن بيئة تعليمية آمنة وممتعة للأطفال وفقاً لمنهج التعليم المبكر للمرحلة التأسيسية (EYFS) ومنهج مونتيسوري إلى جانب المنهج النرويجي وبرامج تعليم الأطفال والرضع.

تعزيزاً للبيئة العائلية المثالية، يضم المجمع السكني وما يجاوره من مناطق، عدداً من المدارس ذات السمعة التعليمية المميزة ومنها:

• مدرسة رانشز برايمرى
• مدرسة فاير جرين انترناشيونال
• مدرسة جيمس متروبول

تعد مدرسة رانشز برايمرى إحدى المدارس الخاصة في دبي التي تستقبل الأطفال من مرحلة الحضانة والمرحلة الابتدائية، حيث تتبع المنهاج البريطاني وفقاً لمجموعة من المهارات التدريسية المبتكرة.

في حين تعتمد مدرسة فاير جرين انترناشيونال منهاج البكالوريا الدولية (IB) من مرحلة الروضة إلى الصف العاشر، كما تتمثل مهمتها الأساسية في منح الطلاب تجربة تعليمية مميزة تحفزهم على اتباع أنماط الحياة الصحية والاستدامة بجميع أشكالها.

أما مدرسة جيمس متروبول فتتبع المنهج البريطاني في تدريس الطلاب من عمر 3 إلى 17 عاماً، إذ تركز على تقديم تعليم ذي جودة برسوم دراسية معتدلة ومناسبة، إضافة إلى إعداد طلاب المرحلة الثانوية ومرحلة التعليم ما بعد الثانوي للحصول على الشهادة العامة للتعليم الثانوي (GCSE) وامتحان المستوى المتقدم المساعد (AS) والمستوى المتقدم .(A)

يمكن لمن يرغب بإكمال تعليمه الجامعي الالتحاق بعدد من الجامعات القريبة من الطراز 2، مثل جامعة البلمند دبي في مجمع دبي للاستثمار والتي تقع على بعد 19 دقيقة بالسيارة، وجامعة كونكورديا الكائنة في مدينة دبي للإنتاج على بعد 20 دقيقة بالسيارة.

تعد وفرة العيادات والمستشفيات أولوية للباحثين عن سكن في المجمعات والمناطق السكنية، لذا جمعنا عدداً من أبرز وأهم العيادات والمستشفيات القريبة من مجمع الطراز 2 التي يمكن الوصول إليها في غضون دقائق معدودة بالسيارة:

• مركز مستشفى الإمارات الطبي لجراحة اليوم الواحد
• مستشفى ميدكلينك بارك فيو في البرشاء جنوب
• مستشفى ان ام سي رويال مجمع دبي للاستثمار – جرين كوميونيتي دبي

يوفر مستشفى ميدكلينك بارك فيو أكثر من 35 تخصصاً طبياً في العلاجات السريرية الأولية والثانوية بقيادة أمهر الأطباء، إضافة إلى مجموعةٍ من الخدمات الطبية التي تتمثل في العيادات الخارجية وقسم طوارئ الأطفال على مدار 24 ساعة والجراحة التجميلية والترميمية.

كما يمكن العثور على عددٍ كبيرٍ من العيادات في الطراز 2، منها عيادة ذا كايرون في المدينة المستدامة على بعد 550 متر وعيادة أستر الواقعة في المرابع العربية 2 على بعد 4 دقائق بالسيارة، بالإضافة إلى عيادة أبكس للأسنان والطب العام في موتور سيتي وعيادة ميدكلينك في المرابع العربية.

يقع بالقرب من مجمع الطراز 2 مجموعة من المجمعات السكنية، ومن أبرزها:

• الطراز 1
• الطراز 3
• الطراز 4

أما المناطق والمجمعات السكنية الأخرى التي تقع شمال المجمع السكني، فتضم المرابع العربية ومجمع المرابع العربية 2 ومنطقة البرشاء.

إلى جانب ذلك، تحيط بالمجمع السكني مجموعة من الوجهات الترفيهية البارزة في دبي، أشهر ما يلي:

• حديقة الزهور في دبي
• حلبة سباق دبي أوتودروم
• تشيكي مونكيز – المرابع العربية

يمكن الوصول إلى حديقة الزهور في دبي خلال 9 دقائق بالسيارة، بينما تبعد حلبة دبي أوتودروم للسيارات السريعة وسباقات الدراجات نحو 8 دقائق بالسيارة. أما تشيكي مونكيز، فتقع على بعد 4 دقائق بالسيارة، وهي وجهة ترفيهية متكاملة تناسب الأطفال التي تتراوح أعمارهم بين عامين و8 أعوام، إذ يوفر غرف لعب كبيرة يمكن للأطفال اللهو والمرح فيها.

تقع بالقرب من مجمع الطراز 2 العديد من المولات التي توفر لمحبي التسوق مختلف العلامات التجارية والأنشطة الترفيهية، مثل بلازا المدينة المستدامة، وهو وجهة تسوق وترفيه مهمة في المجمع السكني. تشمل مراكز التسوق الشهيرة القريبة ما يلي:

• سوق المرابع
• مركز الترفيه في المرابع العربية 2
• مركز مدن المجتمعي

يقصد العديد من السكان سوق المرابع الكائن على بعد دقيقتين بالسيارة من المجمع السكني بغرض شراء مختلف احتياجاتهم، إذ يوفر السوق المؤلف من طابقين عشرات المحلات التجارية التي تتنوع بين محلات السوبر ماركت ومراكز الترفيه ومحلات الأزياء والمطاعم والمقاهي مثل ماكدونالدز ودجاج كنتاكي.

يبعد مركز الترفيه في المرابع العربية 2 نحو 6 دقائق بالسيارة، ويتميز باحتضانه لعدد من المرافق الترفيهية، منها ملعب التنس والصالة الرياضية الحديثة وحمام السباحة، إلى جانب منطقة ألعاب وصالون للأطفال وحضانة ومجموعة من المطاعم والمقاهي التي ترضي كافة الأذواق، كما يوفر دروساً في الموسيقى والرقص وينظم الفعاليات المختلفة.

بالمقابل، تحتضن منطقة مدن مركزاً مجتمعياً يضم عدداً من المحلات التجارية والمطاعم ومن أشهرها ووفل ديزيرت بارلور المتخصص في الفطائر والقهوة اللذيذة والشهية، ويبعد المركز مسافة 7 دقائق بالسيارة عن المجمع السكني.

يوفر السكن في المدينة المستدامة دبي سهولة الوصول إلى مجموعة من المطاعم لتجربة أشهر الأطباق من مختلف دول العالم، ومن أبرز مطاعم الطراز 2 ما يلي:

• توك توك للمأكولات التايلاندية
• خبز وزاد
• مطعم بيجلز اند مور

بإمكان السكان أيضاً الاستمتاع بخيارات الطعام المتوفر في مطعم 800 بيتزا المتخصص بتحضير أشهى أصناف البيتزا والسلطات والشوربات والحلويات، كما يمكن تجربة مقهى سبيل ذا بين الذي يقدم أجود أنواع القهوة والمواد الغذائية الصحية.

يمكن قضاء وقت ممتع في عطلة نهاية الأسبوع مع العائلة والأصدقاء على رمال أبرز شواطئ دبي القريبة من المجمع السكني، مثل شاطئ جميرا على بعد 24 دقيقة بالسيارة وسنسيت بيتش الذي يبعد مسافة 20 دقيقة بالسيارة، بالإضافة إلى شاطئ كايت الذي يبعد مسافة 23 دقيقة بالسيارة.

يتميز شاطئ جميرا المفتوح في تقديمه لجميع الخدمات الخاصة بالإنقاذ ومظلات ومقاعد للجلوس، كما يتضمن ملاعب رملية لكرة القدم والكرة الطائرة، ومضمارين رياضيين أحدهما لممارسة رياضة الجري والمشي والآخر للدراجات الهوائية، ويعد من أشهر أماكن ممارسة رياضة الغوص في دبي.

يُعرف سنسيت بيتش بكونه وجهة عائلية وسياحية رائعة للاسترخاء والاستمتاع بالأنشطة المائية، إذ يضم مساراً مميزاً للجري والمشي وممارسة الرياضة، ويتمتع بإطلالات ساحرة على برج العرب، بالإضافة إلى أجوائه الهادئة والأماكن المميزة القريبة منه

أما الأنشطة التي يمكنك القيام بها في كايت بيتش دبي فتتنوع لتشمل الكرة الطائرة وكرة القدم والتنس وركوب الدراجات الهوائية، كما يمكن لزواره الاختيار بين الكثير من شاحنات الطعام لتناول أشهى الوجبات والحلويات، فهو وجهة رائعة لقضاء عطلة مميزة وسط أرقى المرافق والخدمات.

لا متعة تضاهي رفاهية الاستقرار في واحد من المجمعات السكنية ضمن منطقة المدينة المستدامة، إذ أن جميع المرافق الترفيهية والمعالم البارزة قريبة للغاية، ومنها:

• نادي المدينة المستدامة للفروسية
• ماجيك بلانيت
• القرية العالمية

يمكن الوصول إلى نادي المدينة المستدامة للفروسية خلال 8 دقائق بالسيارة، وهو من أبرز نوادي الفروسية في دبي، إذ يقدم دروساً خاصة للراغبين في تعلم ركوب الخيل من عمر 3 سنوات وأكثر، وتتراوح مدة الحصة بين 30 و45 دقيقة، ويضم النادي 62 حصاناً عربياً مروّضاً بشكل جيد.

تقع وجهة ماجيك بلانيت الترفيهية على بعد دقيقتين بالسيارة، وهي مدينة متكاملة تهدف إلى ترفيه طفلك وتعليمه في نفس الوقت، حيث تعتبر وجهة مثالية للعائلة كونها تضم ألعاباً عديدة، مثل لعبة محاكاة سباق السيارات والألعاب الإلكترونية العديدة، كما تشتهر بمسرح 4D رباعي الأبعاد، وألعاب تقنية متطورة وحديثة لا تجدها في أي مكان آخر.

أما القرية العالمية، فتبعد 15 دقيقة بالسيارة عن المجمع السكني، وهي حديقة كبيرة توفر خيارات التسوق وتناول الطعام من 90 دولة حول العالم، بالإضافة إلى الاحتفالات التي يتم تنظيمها في القرية بشكلٍ يومي، ومن الجدير بالذكر أنها تعمل لمدة 6 أشهر فقط في السنة وتفتح أبوابها من أواخر أكتوبر إلى غاية منتصف أبريل من كل عام.

تمتاز المنطقة بالعديد من المرافق الترفيهية المناسبة للفئات العمرية كافة، وتتلخص بالخيارات التالية:

• بفر زون
• ذا فارم
• فيتنس فيرست – المرابع العربية 2

يقع المجمع السكني بالقرب من وجهة بفر زون الشهيرة، وهي منطقة ترفيهية تتيح للسكان ممارسة الأنشطة الخارجية بأنواعها، بما في ذلك الركض وركوب الدراجات في محيط يضم أكثر من 2500 شجرة، أما ذا فارم، فهي حديقة تمتد عبر المنطقة بأكملها وتضم 11 بيتاً زراعياً على هيئة قبة.

تم تجهيز نادي فيتنس فيرست في المرابع العربية 2 بأحدث الأجهزة الرياضية لرفع الأثقال وتمارين القلب. كما يمكن للسكان الراغبين بالحفاظ على صحتهم ولياقتهم البدنية، الاشتراك في النوادي الرياضية القريبة الأخرى، مثل صالة مجمع ليان الرياضية وفي إل سي سي جيم.

أما من يرغب بالحصول على مختلف خدمات التجميل والعناية الشخصية، فيمكنه التوجه إلى كل من:

• صالون هير تتش للرجال
• سي سولت سبا

تشمل الصالونات والمنتجعات التي تقدم خدمات تجميلية مميزة بالقرب من المجمع السكني، صالون شو ستايل لتجميل السيدات، فهو يختص بقصات الشعر العصرية والصبغات ويبعد مسافة دقيقة واحدة بالسيارة. بالمقابل، يمكن الوصول إلى صالون هير تتش للرجال على خلال دقائق قليلة، ويقدم خدمات الحلاقة الرجالية بأسعار في متناول الجميع، في حين يشتهر سي سولت سبا بخدمات تدليك الجسم واليدين والقدمين.

تُقام العديد من الفعاليات على مدار السنة في مجمع الطراز 2، بما فيها احتفالات رأس السنة الصينية وساعة الأرض وحفلات الهالوين، فضلاً عن المعارض التعليمية والتجمعات العائلية لتناول الطعام أو مشاهدة فيلم.

يمكن متابعة أخبار وفعاليات المجمع السكني عن طريق صفحات ومجموعات وسائل التواصل الاجتماعي المختلفة.

يعتبر الطراز 2 أحد المجمعات السكنية الصديقة للبيئة في المدينة المستدامة ويعد مناسباً لسكن العائلات بالدرجة الأولى، إلا أنه يجب التنويه إلى محدودية العقارات المتاحة للبيع والإيجار في المجمع، لذا سارع بحجز منزل أحلامك دون تفكير أكثر.

تتألف عقارات مجمع الطراز 2 السكني من فلل 3 و4 غرف متوفرة بتصميمات متنوعة، وتم تزويدها بألواح شمسية بقدرة 10 ميجا واط/ ساعة لكل لوح.

يعد كل من شارع القدرة وشارع الإمارات E611 وشارع الشيخ محمد بن زايد E311 من أهم الشوارع القريبة من مجمع الطراز 2 السكني.

يبعد الطراز 2 ما يقارب 30 دقيقة بالسيارة (أي ما يعادل 35 كيلو متراً) عن مدينة دبي الرئيسية، ويمكن الوصول إليه عبر طريق العين – دبي E66 أو شارع الإمارات E611.

يتحلى المجمع السكني بالعديد من الامتيازات والمواصفات الفريدة من نوعها، إذ يتمتّع الطراز 2 بأجواء هادئة وحيوية تناسب العائلات، كما يوفر العديد من المرافق المميزة مثل المرافق الترفيهية ومراكز اللياقة والحدائق الخاصة، إلى جانب العقارات الواسعة ذات التصاميم الأنيقة والحدائق العامة ومضامير المشي وركوب الدراجات الهوائية وغيرها الكثير.

تنتشر العديد من مراكز التسوق على مقربة من الطراز 2، لعل أبرزها ابن بطوطة مول الواقع على بعد 20 دقيقة بالسيارة، إذ يعتبر واحداً من أكبر مراكز التسوق ذات الطابع الخاص على مستوى العالم، حيث يضم أكثر من 500 متجر، إلى جانب العديد من خيارات الطعام ووجهات الترفيه المميزة. من المولات الأخرى القريبة من المنطقة، دبي مارينا مول الذي حاز على شهرة كبيرة بين الجميع، حيث يوفر مختلف خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه وغيرها من المرافق التي توفر وسائل الراحة المتنوعة والضرورية للسكان.

• يقع المجمع السكني بالقرب من بلازا المدينة المستدامة
• يبعد 4 دقائق فقط بالسيارة عن وجهة ماجيك بلانيت الترفيهية
• يمكن الوصول إلى وسط مدينة دبي ومنطقة برج خليفة في غضون 30 دقيقة بالسيارة