الضاحية 8U، مثلث قرية جميرا

مجمع مثلث قرية جميرا هو مشروع سكني ضخم يوفر خاصية التملك الحر تم تطويره من قِبل شركة النخيل العقارية، ويضم 9 مجمعات سكنية فرعية ومنها الضاحية8U التي تشغل موقع مركزي فيه قريب من المنتزهات المائية، والملاعب الرياضية، والمرافق الخدمية المتعددة المشتركة بين الضواحي الأخرى.

• مجمع سكني فرعي في مثلث قرية جميرا
• يوفر فلل غرفتين
• يسهل الوصول منه إلى الطرق الرئيسية
• مناسب لإقامة العائلات
• يقع بجانب شارع توليب

تشترك جميع المجمعات الفرعية التي يحتضنها مجمع مثلث قرية جميرا بالمناظر الطبيعية الخضراء الخلابة، والمرافق الترفيهية المناسبة للعائلات، وفيما يلي ذكر لأبرز الخصائص التي يشملها المجمع:

• يوفر منتزه مائي وأماكن لعب
• يضم ملاعب تنس
• يشتمل على برك سباحة خاصة وساحات خارجية

لحسن الحظ، يحتل مجمع الضاحية 8U موقع حيوي مميز قريب من منتزه المجمع المائي، وتحيط به المناظر الطبيعية الخضراء وأماكن اللعب.

تقتصر العقارات السكنية المتوفرة في مجمع الضاحية 8U على فلل مستقلة مكونة من غرفتين بمساحات وتصاميم مختلفة، تتضمن بشكل عام شرفات ومواقف سيارات خاصة، كما يضم بعضها حدائق خاصة وبركة سباحة، أما الفلل التي تغطي مساحة 2,600 قدم مربع فتشتمل على غرف نوم واسعة بحمامات داخلية، وحمام للضيوف، ومطبخ مجهز، وغرفة معيشة تضم شرفة، ويبلغ إيجارها السنوي حوالي 110 آلاف درهم إماراتي.

تجدر الإشارة إلى أن غالبية الفلل المتوفرة في الضاحية 8U تم بيعها أو غير شاغرة في الوقت الراهن.

يسهل على المقيمين في الضاحية 8U الوصول بسياراتهم الخاصة إلى شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) وشارع الخيل (E44)، وفيما يتعلق بمواقف السيارات، فتحتضن كل وحدة سكنية في المجمع موقف خاص يتسع لسيارتين على الأقل، أما بالنسبة للضيوف، فيمكنهم صف سياراتهم على أطراف الشارع.

تفتقر الضاحية 8U لوسائل المواصلات العامة نظراً لوقوعها في مجمع سكني مسوّر ومغلق، ولكن يمكن للمقيمين التوجه إلى محطة دبي، السهول، مدخل البوابة 8 التي تبعد عن الضاحية حوالي 10 إلى 13 دقيقة، حيث يمكنهم استقلال الحافلة F31 منها.

يمكن للمقيمين التبضع من نيو سيفستواي سوبرماركت الذي يبعد عن الضاحية عدة دقائق فقط، ويضم هذا السوبر ماركت فواكه وخضروات ومأكولات بحرية طازجة، بالإضافة إلى مقهى يوفر وجبات سريعة، كما يمكنهم التوجه لمحلات سوبر ماركت أخرى في المناطق المجاورة، مثل سوبر ماركت ترايانجل وكارفور.

تنتشر العديد من المساجد بالقرب من الضاحية 8U، حيث يمكن الوصول إلى كل من مسجد صمد ومسجد معيصم ومسجد جمعة في غضون 10 دقائق بالسيارة، أما بالنسبة للراغبين بزيارة الكنائس، فيتعين عليهم الوصول إلى قرية جبل علي التي تبعد عن الضاحية حوالي 15 دقيقة، وتحتضن هذه المنطقة العديد من الكنائس، ومنها كنيسة مارتوما والكنيسة المسيحية المتحدة وغيرها.

تقع مدرسة أركاديا في مجمع مثلث قرية جميرا، ويمكن الوصول إليها من الضاحية 8U في غضون 9 دقائق مشياً على الأقدام. فيما يتعلق بالحضانات، يمكن للمقيمين تسجيل أطفالهم بحضانة جميرا العالمية التي تبعد عن الضاحية ما يقارب 10 دقائق مشياً على الأقدام، وتعتمد هذه الحضانة منهج EYFS الذي يُعنى بالمرحلة الأساسية للسنين المبكرة، ويمثل إطار عمل محدد من قِبل المؤسسات المنظمة للمنهج البريطاني، إذ يتضمن معايير للتعليم والتطوير والعناية بالأطفال منذ الولادة وحتى عمر 5 سنوات.

تفتقر الضاحية 8U ومجمع مثلث قرية الجميرا بشكل عام للمستشفيات أو المراكز الطبية والعيادات، لذلك يتعين على السكان التوجه إلى المرافق الصحية المتوفرة في المناطق المجاورة والقريبة، مثل ميديكلينيك السهول وميديكلينيك معيصم، اللذان يبعدان عن الضاحية ما بين 13 و 14 دقيقة بالسيارة.

تعتبر الضاحية 8U مجمع فرعي تابع لمجمع رئيسي أكبر حجماً، حيث تجاور العديد من الضواحي الأخرى، مثل:

• الضاحية 9F
• الضاحية 9M
• الضاحية 9J

 كما يقع مجمع مثلث قرية جميرا الذي يحتضن هذه الضواحي بالقرب من مناطق سكنية بارزة، مثل:

• مدينة دبي للإنتاج
• منطقة الينابيع
• سيزونز كوميونيتي
• قرية جميرا الدائرية

تجاور كل من قرية جميرا الدائرية ومدينة دبي للإنتاج المجمع بشكل مباشر، بينما يستغرق الوصول إلى سيزونز كوميونيتي حوالي 12 دقيقة بالسيارة، وإلى منطقة الينابيع عدة دقائق بالسيارة.

يعتبر الخيل أفينيو في مثلث قرية جميرا المول الأقرب للضاحية 8U، إذ يمكن للمقيمين الوصول إليه بما يقارب 6 دقائق، وقد تم إنشاء هذا المول الضخم من قِبل شركة نخيل العقارية، ويضم العديد من المرافق الخدمية والترفيهية والمتاجر التي تلبي احتياجاتهم، كذلك يمكن لمن يبحث عن المزيد من خيارات التسوق التوجه إلى معيصم سيتي سنتر الذي يبعد عن الضاحية حوالي 12 دقيقة بالسيارة، ويضم هذا المول أيضاً العديد من المرافق الترفيهية والمتاجر العالمية، مثل ماكس وإتش آند إم وغيرها.

يتمتع سكان الضاحية 8U بخيارات عديدة من المطاعم نظراً لانتشارها في المناطق المجاورة، مثل مطعم بورنمل ووادي اكسبرس المناسبان لقضاء وقت ممتع مع العائلة، بالإضافة الى المطاعم المتوفرة في معيصم سيتي سنتر، مثل تشيليز وبولز بايكري وجازيبو. يمكن أيضاً قضاء وقت ممتع مع الأصدقاء في ستيج سكاي بار آند لاونج.

لا تعتبر الضاحية 8U منطقة ساحلية، لذا يتعين على الراغبين بقضاء وقت ممتع على الشاطئ التوجه لشواطئ المناطق المجاورة والقريبة، مثل شاطئ جميرا العام الذي يبعد عنها حوالي 30 دقيقة تقريباً بالسيارة.

تنتشر عدة أماكن ترفيهية ومعالم بارزة بالقرب من الضاحية، ومنها منتجع العنوان مونتجمري في منطقة الينابيع الشهير بالمناظر الخضراء الخلابة والأجواء الجميلة، وحديقة دبي للزهور التي تبعد عن الضاحية 13 دقيقة تقريباً.

تشغل الضاحية 8U موقعاً مميزاً في مجمع مثلث قرية جميرا، إذ تقع على مقربة من عدة حدائق ومناطق ترفيهية وملاعب رياضية، أما لمن يبحث عن مرافق اللياقة البدنية والتجميلية، فيمكنه التوجه الى المناطق المجاورة التي تضم كل من تشي نيل سبا، ونادي ليتل هيروز، ونادي دنجن جميرا بارك في الضاحية 5G.

يمكن لسكان الضاحية الانخراط بالأنشطة والفعاليات التي تُقام في مجمع مثلث قرية الجميرا.

تتميز المجمعات الفرعية التابعة لمثلث قرية جميرا ببيئتها الحيوية وتوفيرها لخدمات الأمن على مدار الساعة، ولذلك يكثر الطلب على السكن فيها، ولكن قد تكون مزعجة قليلاً خلال ساعات النهار نظراً لقربها من الشوارع الرئيسية للإمارة.

الضاحية 8U هي مجمع سكني فرعي تابع لمجمع مثلث قرية جميرا السكني الضخم الواقع في الجهة الشمالية من إمارة دبي، وباتجاه المناطق الساحلية، مثل دبي مارينا وجميرا بيتش ريزيدنس.

تحتضن الضاحية 8U فلل مستقلة مؤلفة من غرفتين بمساحات وتصاميم مختلقة، ولكن يجب الإشارة إلى أن معظم الوحدات السكنية في الضاحية غير شاغرة أو لا تزال قيد التنفيذ.

يمكن للمقيمين الوصول بسهولة إلى شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) وشارع الخيل (E44) الرئيسيين في إمارة دبي، كما تقع الضاحية بالقرب من شارع توليب.

• تبعد حديقة دبي المعجزة حوالي 15 دقيقة
• يمكن الوصول إلى مطار دبي الدولي بما يقارب 25 دقيقة
• يقع برج العرب الشهير على بعد 15 دقيقة تقريباً