الضاحية 4E، مثلث قرية جميرا

يعتبر المجمع السكني الضاحية 4E جزءاً من الضاحية 4 في مثلث قرية جميرا، ويضم فللاً مختلفة التصميم الطابقي ويسهل الوصول منه إلى مختلف المرافق والخدمات المشتركة مثل المدارس ومحلات السوبرماركت والمرافق الصحية وغيرها، ويتمتع بموقع مثالي يضمن سهولة الوصول إلى الشوارع الرئيسية في الإمارة مثل شارع الخيل وشارع الشيخ محمد بن زايد.

• مجمع سكني في قلب مثلث قرية جميرا
• يوفر فلل بمختلف المخططات الطابقية
• تشمل المرافق محلات السوبرماركت والمدارس وخيارات الطعام
• قريب من شارع الخيل وشارع الشيخ محمد بن زايد

يتميز المجمع السكني بمناسبته للعائلات وغيرها من الخصائص، مثل:

• مساحات خضراء وبيئة هادئة ومسالمة
• قريب من مختلف المرافق والخدمات

كما يرتبط المجمع بشوارع رئيسية وهامة تسهل الوصول إلى مختلف الأماكن الهامة في نفس الإمارة.

تتألف عقارات المجمع بشكل أساسي من الفلل التي تتراوح مساحتها بين 2,700 و6,807 قدم مربع، وهي فلل دوبليكس تضم غرفة معيشة شاسعة وغرف ماستر بحمامات ذات تجهيزات صحية فريدة من نوعها وخزائن حائط إلى جانب مطبخ مع خزائن لزيادة المساحة التخزينية، كما تضم غرفة خادمة وحمام ضيوف وشرفة، وتجدر الإشارة إلى أن بعض الفلل المتاحة للإيجار أو الشراء تضم حديقة خاصة وكراج.

يمكنك اختيار العقار الأنسب لاحتياجاتك ومتطلباتك في الضاحية 4E للبدء بعدها بمناقشة مبلغ الإيجار السنوي مع المالك وتوقيع عقد الإيجار، وتتوجب الإشارة إلى أنه عادة ما يتم دفع الإيجار السنوي على شيكات محددة التاريخ يختلف عددها من 1-4 شيكات، ويجدر بالمستأجر التأكد من آلية التسديد قبل توقيع عقد الإيجار.

يعتبر مجمع الضاحية 4 من أهم مجمعات استئجار العقارات في مثلث قرية جميرا، ويعود السبب في هذا إلى كونه مجمع صديق للحيوانات الأليفة وقريب من الشوارع الحيوية في إمارة دبي.

تجدر الإشارة إلى أن شراء الفلل في المجمع تعتبر فرصة مذهلة للمستثمرين لكسب أرباح مرتفعة، ومكاناً مثالياً لاستقرار العائلات.

تخصص الفلل مواقف سيارات للسكان تتسع لسيارة أو اثنتين، ويمكن للزوار صف سياراتهم أمام الفلل، أما من يعتمد على وسائل النقل العام في المنطقة، يمكنه الاستفادة من الباصات وسيارات الأجرة، حيث يقع أقرب موقف باص دبي على بعد حوالي 13 دقيقة بالسيارة وتشمل هذه المواقف كل من موقف مدينة دبي للإنتاج وموقف شوبا دافوديل، أما محطات مترو دبي فتقع على بعد 10-15 دقيقة بالسيارة وتشمل محطة مترو داماك العقارية ومحطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة.

يمكن شراء مختلف الاحتياجات اليومية والشهرية من أشهر سلاسل محلات السوبرماركت في دبي الكائنة في المنطقة، والتي تشمل ما يلي:

• سيفستوي الجديد سوبر ماركت
• ف مارت سوبرماركت
• ترايانجل سوبرماركت

يوفر ف مارت سوبرماركت خضراوات وفواكه ولحوم طازجة إلى جانب مخبوزات ومستلزمات المنزل ومنتجات الألبان وغيرها الكثير، ويقع السوبرماركت على بعد 4 دقائق من المجمع، كما يمكن التبضع من بقالة تشيري وسوبرماركت دانة.

يمكن أداء الصلوات الخمس في مسجد مثلث قرية جميرا ومسجد قرية جميرا الواقع بالقرب، كما تضم المناطق المجاورة عدداً من المساجد مثل مسجد جمعة ومسجد صالح محمد بن لاحج، ويمكن الوصول إليهما في غضون 14 دقيقة بالسيارة.

يقصد أتباع الديانة المسيحية مجموعة من أفضل كنائس إمارة دبي تقع على بعد 12-15 دقيقة، وتتلخص بكل من كنيسة مارتوما باريش – دبي وكنيسة مارمينا القبطية الأرثوذكسية.

لن يقلق أولياء الأمور على مستقبل أطفالهم الصغار، حيث ينتشر قرب المجمع السكني عدد جيد من الخيارات التعليمية التي تتنوع بين الحضانات والمدارس الشهيرة، فمن أبرز الحضانات ما يلي:

• حضانة جميرا العالمية
• حضانة كيدز وورلد
• حضانة كيدز كينغ دوم

أما فيما يخص المدارس، فيتوافر كل من الآتي:

• مدرسة سانمارك
• مدرسة الاركاديا
• مدرسة دبي البريطانية في تلال الامارات

تتبع مدرسة سانمارك المختلطة في تعليمها الطلاب من عمر 3 سنوات حتى 18 سنة المنهج الوطني في بريطانيا، وتضم العديد من المرافق المميزة مثل المختبرات والغرف الصفية المجهزة بأحدث التكنولوجيا ووسائل التعليم الحديثة، ومن الخيارات التعليمية الأخرى المميزة والتي تقع على مقربة، مدرسة جيه اس اس العالمية التي تتبع المنهج الهندي ومدرسة دبي البريطانية تلال الإمارات.

سيجد الراغبون بإكمال تعليمهم الجامعي والحصول على درجة البكالوريوس والماجستير مجموعة من أفضل جامعات إمارة دبي على مقربة من المجمع، وتشمل كلية هولت العالمية لإدارة الأعمال الدولية وجامعة مودول ويسهل الوصول إليهما في غضون 15 دقيقة بالسيارة.

يسهل على السكان الوصول إلى معظم المرافق الطبية مثل المستشفيات والعيادات المختصة، ويشمل أقربها ما يلي:

• ميديكلينيك معيصم
• مركز الكرامة الطبي
• مستشفى أن أم سي رويال

يسهل على السكان الوصول إلى معظم المرافق الطبية مثل المستشفيات والعيادات المختصة، ويشمل أقربها ما يلي:

• ميديكلينيك معيصم
• مركز الكرامة الطبي
• مستشفى أن أم سي رويال

يعالج ميديكلينيك معيصم مختلف الحالات الطبية، فيضم عيادات اختصاص لطب الأطفال والأسرة والباطنية وغيرها، ويقع على بعد 14 دقيقة بالسيارة ضمن معيصم سيتي سنتر، كما تشمل مستشفيات دبي والمرافق الطبية الأخرى كل من ميديكلينيك الينابيع وعيادة الشفاء الجديدة.

يحاط المجمع السكني بغيره من المجمعات ضمن الضاحية 4، مثل الضاحية 4G والضاحية 4B، وتتواجد العديد من الأبراج والمباني السكنية الهامة على مقربة من الضاحية 4E، مثل ما يلي:

• برج المنارة
• بناية جنين
• بي كيو 2

تحيط قرية جميرا الدائرية بالمجمع السكني من الناحية الشرقية، أما الينابيع فتقع نحو الشمال بينما تتواجد مدينة دبي للإنتاج نحو الجنوب من الضاحية 4E. تقع مناطق عدة مميزة على مقربة أيضاً، وتتلخص بكل من تلال الإمارات التي طوّرت من قبل شركة إعمار الرائدة في مجال التطوير العقاري كما مدينة دبي الرياضية.

تقع عدة مولات على مقربة من المجمع السكني، وتشمل:

• معيصم سيتي سنتر
• سوق الينابيع
• سوق السهول
• دبي مارينا مول

يعتبر معيصم سيتي سنتر الواقع على بعد 12 دقيقة بالسيارة أحد أفضل مولات إمارة دبي، حيث يوفر تشكيلة كبيرة من الخيارات الترفيهية مثل ماجيك بلانيت، كما يضم محلات تجارية مميزة، منها:

• أتش آند أم
• ماكس
• سنتربوينت
• ذا بودي شوب
• باث آند بودي ووركس
• كارفور
• صيدلية بوتس
• صيدلية ابن سينا

 تجدر الإشارة إلى أن المجمع يقع على مقربة أيضاً من مراكز تجارية مشهورة، مثل ابن بطوطة مول الذي صمم بحرفية عالية بشكلٍ غير مألوفٍ، إذ تعود تسمية هذا المول إلى تصاميم ردهاته الهندسية لمختلف البلدان والحضارات التي زارها هذا الرحالة العظيم، ويوفر المركز التجاري كل ما يحتاجه الأفراد والأسرة والزوار.

يتواجد مول الإمارات على مقربة أيضاً، وهو وجهة تسوق مرموقة على مستوى عالمي ويضم محلات لأضخم العلامات التجارية الرائدة في العالم؛ إذ يحتوي على أكثر من 630 متجراً فاخراً على امتداد مساحته البالغة 233,467 متراً مربعاً، وتتنوع بين محلات الملابس والأحذية والعطور والإكسسوارات، فضلاً عن محلات الأثاث والإلكترونيات واللوازم الرياضية وأكبر متجر كارفور في الإماراة إلى جانب أكثر من 100 مطعم ومقهى.

سيتذوق السكان أشهى الأطباق من مختلف أرجاء العالم من المطاعم المحيطة بالمجمع، وتشمل ما يلي:

• داين إن
• مطعم ومقهى بلودان بايتس
• بيتزا سكستين
• ذي ديزيرت ووك
• البستور

أما من يرغب بقضاء أمسية حالمة وتناول أطباق فاخرة في مطاعم فاخرة في دبي فيمكنه زيارة المطاعم التالية:

• مطعم نوبو
• كويا
• زينغ هيز
• كارنيفال باي تريسيند

كما تشمل خيارات مطاعم مثلث قرية جميرا كل من مطعم ومخبز بول وجازيبو وباتشي.

يعرف شاطئ جميرا بين العامة باسم ذا بيتش جي بي آر، وهو وجهة ترفيهية شهيرة بين الأجانب والعائلات وحتى الأفراد، ويمكن للزوار التمتع بمختلف الأنشطة المائية والترفيهية وتناول أشهى الأطباق من مطاعم ترضي جميع الأذواق في ممشى جي بي آر، إلى جانب مشاهدة أحدث الأفلام والتنزه على البوليفارد ذو الإطلالة البحرية الخلابة، ويمكن الوصول إلى الممشى في غضون 15 دقيقة عبر التوجه غرباً لزيارة ساحل دبي. 

من الشواطئ الأخرى المميزة والقريبة من الضاحية 4E، شاطئ الصفوح الذي يعرف أيضاً باسم شاطئ القصر الأسود، إضافة إلى شاطئ أم سقيم.

لا بد من زيارة حديقة الزهور في دبي، إذ تعد واحدة من أجمل الحدائق في العالم ومن أبرز معالم الجذب السياحي في الإمارة، حيث تضم 150 مليون وردة وزهرة من 120 صنف مختلف تتوزع في جميع أرجاء الحديقة بأشكال وأحجام مختلفة وتغطي مجسمات عملاقة، وتجدر الإشارة إلى أن حديقة الفراشات تقع ضمنها.

من الوجهات والمعالم البارزة، نادي مونتغوموري للجولف الذي يضم ملعب جولف يتألف من 18 حفرة وخيارات مطاعم مميزة وأكاديمية لتعليم الجولف باحترافية، إضافة إلى مضمار جبل علي لسباقات الخيل ونادي ذا إلس للجولف.

تقع حلبة التزلج التي تعرف باسم سكي دبي في مول الإمارات، وهي وجهة ترفيهية لا بد من زيارتها تتواجد على مساحة من الأرض قدرها 22,500 قدم مربع، وتوفر العديد من الأنشطة الترفيهية المسلية لجميع الأعمار، منها تجربة السنو بوليت “الطلقة الثلجية” ولقاء البطاريق والتزلج على الثلج وغيرها.

توفر جميع فلل المجمع السكني حديقة خاصة وفناء خارجي يسمح بالتمرن وممارسة الألعاب الخارجية بكل أريحية، كما يقع المنتزه والحديقة العامة إلى جانب ملعب التنس وحديقة مثلث قرية جميرا على بعد مسافة قليلة من المجمع.

من يرغب بالمحافظة على لياقته البدنية، يمكنه التسجيل بمراكز اللياقة الكائنة على مقربة، والتي تشمل الآتي:

• إكس فيت تاون سنتر
• فيتنس 101
• وير هاوس جيم

يوفر إكس فيت تاون سنتر حصصاً وتدريبات جماعية باستخدام آلات وأجهزة عصرية وحديثة تعمل على نحت الجسم وتحقيق هدفك، ويستغرق الوصول إليه حوالي 10 دقائق بالسيارة.

للسيدات الراغبات بالحصول على خدمات تجميلية واسترخائية، يمكنهنّ التوجه إلى صالونات ومراكز تجميل قريبة، مثل:

• صالون ذا دوولي سيسترز للسيدات
• صالون فرح عسكر لتجميل السيدات
• صالون جلاديس للتجميل

يتميز صالون ذا دوولي سيسترز بكادره الاحترافي، ويقدم خدمات عديدة مثل المنيكير والبديكير وعلاجات الشعر والأظافر إلى جانب إزالة الشعر بالواكس، كما يمكن زيارة شي نيل سبا الذي يعتبر أحد أبرز وأفضل صالونات العناية بالأظافر في إمارة دبي، حيث يقدم خدمات أخرى مثل المساج وإزالة الشعر بالواكس والخيط. فيما يخص العناية الشخصية الرجالية، يمكن الحصول عليها بزيارة صالونات مثل صالون بارع للرجال وصالون ذا ون للرجال.

يستضيف كل من معيصم سيتي سنتر وحديقة مثلث قرية جميرا العديد من الفعاليات والأنشطة على مدار السنة، ويمكن للسكان معرفة آخر مستجدات المجمع والمنطقة الرئيسية والمشاركة بالأنشطة والفعاليات والاحتفاليات كما التعرف على باقي السكان عبر الاشتراك بمختلف صفحات مواقع التواصل الاجتماعي.

يناسب المجمع السكني العائلات الراغبة بالاستقرار في فلل واسعة ضمن بيئة آمنة ومسالمة وهادئة، إلا أنه يجدر التنويه إلى أنه رغم وفرة المرافق والخدمات الأساسية، يفتقر المجمع لوسائل النقل العام، ولهذا يتوجب معرفة محاسن وسلبيات السكن في مثلث قرية جميرا قبل الانتقال إليها، رغم هذا كله إلا أن من يمتلك سيارة خاصة سيسهل عليه التنقل داخل وخارج المجمع نظراً لقربه من عدة شوارع رئيسية.

بالطبع نعم، إذ تعتبر المنطقة الرئيسية – مثلث قرية جميرا – من أفضل الأماكن الصديقة للحيوانات الأليفة في إمارة دبي، حيث يوفر المجمع حدائق ومنتزهات مثالية للتنزه برفقة حيوانك الأليف كما تضم مماشي آمنة لتنزيه الكلاب والقطط، وتتوفر مطاعم ومقاهي عديدة تسمح بدخول الحيوانات الأليفة، إلى جانب هذا تضم الفلل جميعها حدائق خاصة وأفنية واسعة تسمح للحيوانات الأليفة باللهو والمرح بحرية ضمن بيئة آمنة.

تميل جميع عقارات المنطقة الرئيسية – مثلث قرية جميرا – إلى الفخامة والرقي، وتعتبر بحد ذاتها منطقة مميزة للغاية للاستقرار بمرافق عصرية وفاخرة، ولهذا فإن عقاراتها وفللها ذات سعر مرتفع قليلاً.

صممت جميع الفلل بفخامة ورقي، إذ تضم الفلل شرفات واسعة مع باب منزلق ونوافذ تمتد من الأرضية حتى السقف تسمح بمرور الضوء الطبيعي إلى داخل الغرف، إضافة إلى أرضيات من السيراميك الفخم تفترش مسطحات الفلل كاملة وتجهيزات صحية أنيقة في الحمامات ومطبخ بخزائن خشبية لزيادة المساحة التخزينية وأنظمة تكييف مركزي، ويضم بعضها جازيبو وأفنية وحدائق خاصة منسقة بعناية.

• يقع مطار دبي الدولي على بعد 28 دقيقة بالسيارة
• يسهل الوصول إلى دبي مارينا في غضون 15 دقيقة
• تبعد منطقة برج خليفة حوالي 25 دقيقة عن الضاحية 4E
• يستغرق الوصول إلى جميرا جولف إستيت حوالي 17 دقيقة بالسيارة