الضاحية 3D، مثلث قرية جميرا

مثلث قرية جميرا هو مجمع سكني مغلق ومسوّر يوفر خاصية التملك الحر، تم تطويره من قِبل شركة نخيل العقارية في قلب إمارة دبي وبالقرب من الشوارع الرئيسية فيها، مثل شارع الشيخ محمد بن زايد E311، ويتألف من 9 مجمعات سكنية فرعية تُصنّف تبعاً لنوع العقارات المتوفرة فيها، ومنها مجمع الضاحية 3D الذي يشتمل على فلل ووحدات تاون هاوس 2 غرفة للايجار.

• مجمع سكني فرعي حيوي مسوّر مناسب لسكن العائلات
• يقع في مثلث قرية جميرا
• تم تطويره من قِبل شركة نخيل العقارية
• يشتمل على وحدات تاون هاوس وفلل 2 غرفة للإيجار
• يقع بالقرب من الشوارع الرئيسية في الإمارة، مثل شارع الخيل وشارع الشيخ محمد بن زايد

يتسم المجمع الفرعي بالعديد من الخصائص، ومنها:

• يشتمل على حدائق عامة
• تتوفر فيه مرافق لياقة بدنية
• يعد مناسباً لسكن العائلات؛ نظراً لكونه مجمع مغلق

يتصل مجمع مثلث قرية جميرا، الذي يحتضن الضاحية السكنية، بالشوارع الرئيسية في دولة الإمارات العربية المتحدة، مثل شارع الشيخ محمد بن زايد E311 الذي يرتبط بدوره مع شارع الخيل E44 والعديد من المعالم والمناطق البارزة في الإمارة، وبالتالي يسهل على قاطني المجمع الوصول إلى جميع المرافق الخدمية الأساسية، كالمدارس والمطاعم والمحلات التجارية وغيرها.

تُصنّف المجمعات الفرعية أو الضواحي في مثلث قرية جميرا وفقاً لنوع العقارات المتوفرة فيها، وتشتمل الضاحية 3D مثلث قرية جميرا على فلل ووحدات تاون هاوس مؤلفة من غرفتين، وتتراوح مساحاتها ما بين 1,960 و 3,000 قدم مربع، ومتوفرة للإيجار مقابل متوسط سنوي يبلغ حوالي 105 آلاف درهم إماراتي.

تشتمل معظم الوحدات على مواقف للسيارات تتسع لسيارتين وغرفة للخادمة وحديقة خاصة، ويجدر بالذكر أن غالبية الفلل المتوفرة غير شاغرة في الوقت الراهن.

يتميز مثلث قرية جميرا بشكل عام باشتماله على عدد كافٍ من مواقف السيارات، إذ تشتمل معظم العقارات على مواقف خاصة، وكباقي المجمعات الفرعية، تضم الضاحية 3D على مواقف تتسع لسيارتين على الأقل.

يُنصح باقتناء سيارات خاصة للراغبين بالسكن في الضاحية أو المجمع الأم بشكل عام؛ نظراً لاتصاله بشبكة الطرق الرئيسية في الإمارة بشكل جيد.

تتوفر عدة مواقف للحافلات بالقرب من الضاحية 3D في دبي، ومنها موقف بوابة الينابيع الذي يقع على بعد 9 دقائق بالسيارة، ويوفر خدمة حافلات F31، أما بالنسبة لمحطات المترو، فتقع محطة مترو دبي للسلع المتعددة على بعد 11 دقيقة بالسيارة عن المجمع، وتعد الأقرب له.

يمكن للمقيمين في الضاحية 3D مثلث قرية جميرا شراء حاجياتهم من محلات السوبر ماركت الواقعة في المناطق القريبة، حيث يمكن الوصول إلى سوبر ماركت إف مارت الذي يقع ضمن حدود الضاحية 3 في غضون عدة دقائق سيراً على الأقدام، كما تقع عدة محلات سوبر ماركت أخرى على بعد 5 إلى 12 دقيقة بالسيارة، مثل:

• سوبر ماركت تراينجل
• بقالة تشيري
• سوبر ماركت سويس مارت

تقع عدة بنوك بالقرب من الضاحية 3D، ومنها ما يلي:

• بنك دبي الإسلامي – 4 دقائق بالسيارة
• بنك برودا – 12 دقيقة بالسيارة
• بنك الشارقة – 14 دقيقة بالسيارة
• بنك دبي التجاري – 15 دقيقة بالسيارة

يمكن للقاطنين في الضاحية 3D مثلث قرية الجميرا الوصول إلى مسجد مثلث قرية جميرا في غضون عدة دقائق دقائق سيراً على الاقدام، بالإضافة إلى توفر العديد من المساجد في المناطق القريبة أو المجاورة، مثل مسجد معيصم سيتي سنتر.

يتعيّن على سكان الضاحية الراغبين بزيارة الكنائس التوجه إلى قرية جبل علي، والتي تقع على بعد 15 دقيقة بالسيارة، وتشتمل على كل مما يلي:

• كنيسة متروبوليتان مارك كوردس
• كنيسة دبي المسيحية المتحدة
• الكنيسة الإنجيلية في دبي
• الكنيسة الرسولية الأفريقية
• كنيسة دبي مار توما
• كنيسة القديس فرنسيس الأسيزي الكاثوليكية

 كما يُمكن للمقيمين أيضاً زيارة معبد شيفا والمعابد الأخرى في منطقة بر دبي في غضون 20 دقيقة بالسيارة.

تتنوع خيارات التعليم المدرسي المتوفرة في المناطق القريبة من مجمع مثلث قرية جميرا بشكل عام، الأمر الذي يجعل السكن في مثلث قرية جميرا مناسباً لسكن العائلات، حيث يمكن الوصول من الضاحية إلى المدارس التالية:

• مدرسة الأركاديا
• مدرسة دبي البريطانية تلال الإمارات
• مدرسة سانمارك

تقع مدرسة الأركاديا في الضاحية 9 من مثلث قرية جميرا على بعد 4 دقائق بالسيارة عن الضاحية السكنية الفرعية، وتعتمد المدرسة المنهج الوطني لإنجلترا، وتتضمن حوالي 550 طالب، و47 معلم، و20 مساعد معلم، وقد حصلت على تقييم “جيد” من قبل هيئة المعرفة والتنمية البشرية (KHDA).

أما مدرسة سانمارك، فتقع في الضاحية 5 من مثلث قرية جميرا، وتبعد حوالي 3 إلى 4 دقائق بالسيارة، وتطرح المنهج البريطاني منذ سن 3 وحتى 18 عام، وتشتمل على أكثر من 1,300 طالب، و124 معلم، و16 مساعد معلم.

تضم مدرسة دبي البريطانية فرعين، أحدهما في جميرا بارك والآخر في منطقة تلال الإمارات، ويعد فرع تلال الإمارات الأقرب للضاحية، حيث يمكن الوصول إليه في غضون 8 دقائق بالسيارة، وبشكل عام، تطرح المدرسة المنهج البريطاني منذ الحضانة وحتى المرحلة الثانوية، وتشتمل على 1,000 طالب، و89 معلم، و31 مساعد معلم.

لا تتوفر أي مرافق طبية في الضاحية 3D في مثلث قرية جميرا، لذلك يتعيّن على المقيمين فيها الاستفادة من مسشفيات ومراكز المناطق القريبة، مثل مستشفى نيو رويال في مجمع دبي للاستثمار الذي يقع على بعد 11 دقيقة بالسيارة، وميديكلينك معيصم، وميديكلينك السهول.

يجاور المجمع الضاحية 3B، كما يقع بقرب كل من:

• الينابيع
• قرية جميرا الدائرية
• مدينة دبي للإنتاج
• مجمع دبي للاستثمار

يجاور مجمع قرية جميرا الدائرية مثلث قرية جميرا، ويشتمل على سيزونز كوميونيتي الذي يمكن الوصول إليه في غضون 10 إلى 12 دقيقة بالسيارة، أما بالنسبة إلى مدينة دبي الرياضية فيمكن الوصول إليها في غضون 9 دقائق بالسيارة، كما تقع الينابيع على بعد 10 دقائق بالسيارة.

يمكن لسكان الضاحية 3D زيارة المولات المتوفرة في المناطق المجاورة، مثل:

• معيصم سيتي سنتر
• الخيل أفينو

يقع الخيل أفينيو مول، الذي سيتم افتتاحه قريباً في مثلث قرية جميرا، على بعد 5 دقائق بالسيارة عن المجمع الفرعي، وسيشتمل على عدد كبير من المتاجر، وشاشات سينما، ومطاعم، ومقاهي، وموقف سيارات يتسع لما يقارب 4,400 سيارة.

يتضمن معيصم سيتي سنتر عدد كبير من محلات العلامات التجارية العالمية، مثل إتش أند إم، ماكس، وسنتر بوينت، كما ويضم مجموعة متنوعة من المطاعم، مثل جازيبو وتشيليز، إضافةً إلى العديد من المرافق الخدمية والترفيهية، كمراكز التجميل وهايبر ماركت كارفور، ويمكن الوصول إليه في غضون 11 دقائق بالسيارة.

يمكن للسكان في الضاحية الوصول إلى العديد من المطاعم المتوفرة في معيصم سيتي سنتر في مدينة دبي للإنتاج، ومنها ما يلي:

• مطعم باتشي
• مطعم بروكلي بيتزا
• مطعم بيتزا هات
• مطعم أكسبرس للمأكولات البحرية
• مطعم بول أند بايكري
• مطعم تشيليز
• مطعم دنكن دونتس
• مطعم جازيبو

كما يقع ستيج سكاي بار آند لاونج على بعد 10 دقائق بالسيارة.

يمكن للقاطنين في الضاحية 3D الوصول إلى المناطق الساحلية في الإمارة، مثل شاطئ جميرا العام ومارينا بيتش وشاطئ جي بي ار وكايت بيتش، في غضون 20 إلى 25 دقيقة بالسيارة، حيث تضم هذه الشواطئ العديد من المرافق الترفيهية والرياضات المائية والمطاعم.

تتوفر العديد من المعالم البارزة في دبي بالقرب من الضاحية 3D في مثلث قرية الجميرا، ومنها ما يلي:

• حديقة الزهور في دبي
•  فندق برج العرب دبي
• دبي أتودروم

تقع الضاحية الفرعية بالقرب من حديقة الزهور في دبي التي تعد من المعالم المشهورة لقضاء النزهات العائلية، حيث تتضمن مناظر خلابة لمختلف أنواع الأزهار، وتبلغ مساحتها أكثر من 72,000 قدم مربع، ويمكن الوصول إليها في غضون 10 دقائق بالسيارة.

يبعد مضمار دبي أو دبي أتودروم على بعد 18 دقيقة بالسيارة عن الضاحية، ويعد من المرافق الرياضية المخصصة لرياضة سباقات السيارات.

أما برج العرب، فيقع على بعد 20 دقيقة بالسيارة تقريباً، ويتميز بشكله الذي يُشبه شراع السفينة، ويتألف من 56 طابقاً يشتمل على 202 غرفة مفردة و28 غرفة مزدوجة تتميز بالتصاميم الراقية.

تقع الضاحية 3D في مثلث قرية الجميرا الرئيسي، وبالتالي يمكن للمقيمين الاستفادة من المرافق الخدمية والترفيهية المتوفرة في المجمع، مثل الحديقة المائية، ومسارات الجري والمشي، وأماكن لعب الأطفال، وملاعب التنس، كما يمكن الوصول إلى عدد لا بأس به من النوادي الرياضية في المناطق المجاورة، مثل دنجن جيم جميرا بارك ونادي فيتنس 101.

أما بالنسبة لمراكز التجميل والاستجمام، فيتوفر البعض منها بالقرب من المجمع، مثل مركز تشي نيل سبا في الضاحية 5G مثلث قرية جميرا.

تتميز الضاحية 3D مثلث قرية جميرا بالأجواء الملائمة لسكن العائلات؛ إذ تشتمل على خدمات أمن على مدار الساعة، ولكن يجدر بالذكر إمكانية حدوث بعض الإزعاج في ساعات الذروة نظراً لقربها من الشوارع الرئيسية في الإمارة.

يقع مجمع الضاحية 3D في مثلث قرية جميرا، وهو مجمع سكني بارز يقع في قلب إمارة دبي باتجاه المناطق الساحلية فيها، وبالقرب من شارع الشيخ محمد بن زايد E311 الرئيسي، وشارع الخيل.

تتضمن الضاحية 3D مثلث قرية جميرا على فلل ووحدات تاون هاوس تتألف من غرفتين للإيجار، بمساحة تتراوح ما بين 1,960 و 3,000 قدم مربع، ولكن يجدر بالذكر أن معظم العقارات المتوفرة في المجمع غير شاغرة في الوقت الراهن.

يشغل مثلث قرية جميرا الذي يحتضن الضاحية 3D موقعاً استراتيجياً في إمارة دبي، وبالتالي فإنه يقع بقرب العديد من المعالم البارزة فيها، مثل حديقة دبي للزهور، واستاد دبي الدولي، وحديقة دبي للفراشات وفندق برج العرب.

يسهُل على سكان المجمع التنقل بسياراتهم الخاصة في أرجاء دبي نظراً لاتصال الضاحية بالشوراع الرئيسية في الإمارة، مثل شارع الخيل وشارع الشيخ محمد بن زايد، كما يمكنهم الاستفادة من المواصلات العامة، كالحافلات وسيارات الأجرة المتوفرة في المناطق القريبة، مثل موقف بوابة الينابيع.

• يستغرق الوصول إلى مطار دبي الدولي حوالي 25 دقيقة بالسيارة
• تقع حديقة الزهور في دبي على بعد 10 دقائق بالسيارة
• يبعد ذا إلس كلوب حوالي 15 دقيقة بالسيارة