الصفوح 1

• العقارات المتوافرة
• اتجاه الايجار
• اتجاه الاسعار
• عوائد الاستثمار
• مؤسسات تعليمية
• عيادات ومستشفيات
• خيارات تسوق
• أنشطة خارجية
• الأسئلة المتكررة

تعد إمارة دبي من أكثر المدن اكتظاظاً بالسكان في الإمارات، كيف لا وهي تضم مناطق سكنية وترفيهية يُشهد لها برقي خدماتها، مثل دبي مارينا ونخلة جميرا بالإضافة إلى منطقة الصفوح الشاطئية التي تتمتع بكثافة سكانية عالية وتضم عقارات تجارية متعددة. تعد الصفوح إلى جانب مناطق اقتصادية حرة أخرى، مثل قرية دبي للمعرفة ومدينة دبي للإنترنت من أهم المناطق الكائنة في واحة دبي للسيليكون، حيث تعد الصفوح موطناً لمراكز للتعليم والتكنولوجيا العالمية، وتنقسم إلى منطقتين فرعيتين هما الصفوح 1 والصفوح 2.

تقع منقطة الصفوح 1 على امتداد تقاطع شارع أم سقيم D63 وشارع الصفوح D94 ،وتمتد نحو مدينة جميرا ليفينج كونها تجاور ساحل الخليج العربي. هذا وتشتمل الصفوح 1 على عدد من المعالم البارزة، منها أكاديمية شرطة دبي ومدرسة ويلينجتون، بالإضافة إلى الشاطئ الرملي الذي يقبع على مساحة شاسعة في المنطقة ويستقطب الكثير من السكان. على الرغم من توفر جميع هذه المعالم، إلّا أن المنطقة غير مزدحمة كغيرها من المناطق التجارية ومناطق الواجهات الشاطئية الأخرى في دبي، إذ تعد واحدة من الوجهات الهادئة التي يفضلها الزوار للاسترخاء لساعات فيها، كما زيارة بعض شواطئ دبي المفتوحة الرائعة في منطقة جميرا.

• منطقة سكنية مطلة على الشاطئ
• المرحلة الأولى من المشروع الرئيسي
• مطورة تحت إشراف شركة الفهيم العقارية
• تشمل عقارات للبيع أو الإيجار فيها مجموعة من أرقى الشقق والفلل
• تقع على مقربة من المؤسسات التعليمية والمكاتب

تعد الصفوح 1 جزءاً فرعياً من منطقة الصفوح الصاخبة بالحياة، وتجمع بين العقارات السكنية والتجارية في نفس الوقت! بالرغم من عدم ازدحام المنطقة كغيرها من المناطق المجاورة، إلّا أنّ شوارعها حيوية ونابضة بالحياة.

تقع الصفوح 1 بالقرب من الشواطئ والمنتجعات والمدارس والمحلات، وتتضمن بعض المرافق القريبة ما يلي:

• الإطلالات المباشرة على البحر
• بركة سباحة وملعب تنس
• مجمعات فلل مسوّرة ومجمعات شقق فاخرة

يوفر مجمع الصفوح 1 نمط حياة مثالي للعائلات والموظفين، وذلك لقربه من مراكز الأعمال والمناطق الترفيهية والمرافق الخدمية الأساسية.

تتضمن العقارات السكنية في الصفوح 1 شقق للبيع والإيجار بأسعار معقولة ومواصفات تناسب متطلبات الجميع.

تعد الشقق خياراً صائباً لمن يرغب بالسكن في مجمعات مسوّرة ومخدومة، إضافةً إلى توفيرها إطلالات ساحرة على مياه البحر اللامعة.

• تتنوع العقارات السكنية في المنطقة بين وحدات استوديو وصولاً إلى شقق 3 غرف وصالة باختلاف تكويناتها الداخلية
• تتراوح مساحة الوحدات السكنية المطلة على البحر بين 592 قدم مربع و1,840 قدم مربع
• تمتاز الشقق السكنية في الصفوح 1 بتصاميم عصرية ومساحات واسعة
• علاوةً على التشطيبات عالية الجودة، توفر العقارات السكنية في الصفوح 1 مجموعة من المرافق الحصرية لسكانها، أبرزها حمامات السباحة المشتركة ومناطق اللعب والمساحات الخارجية ذات المناظر الطبيعية.

تشمل أبرز المباني التي تتضمن شققاً مميزة للإيجار في المنطقة كل من بيرل ريزيدنس وأجنحة الصفوح، ويتألف بيرل ريزيدنس من 8 طوابق وطابق أرضي خصص كموقف للسيارات وتنقسم الوحدات السكنية فيه إلى استوديو وشقق غرفة وصالة. أما الصفوح سويتس فيتكون من 27 طابق تضم وحدات استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة، بالإضافة إلى عدد من المرافق الخدمية والترفيهية، مثل صالة رياضية ومسبح ومنطقة لعب مخصصة للأطفال ومطعم في الطابق الأرضي.

يحد منطقة الصفوح 1 شارع الشيخ زايد من جهة وساحل الشاطئ من الجهة الأخرى، ما يجعله قريباً من المناطق الرئيسية في دبي. هذا وتكثر مواقف السيارات في الصفوح 1، حيث لا يعاني سكان المنطقة أو الزوار من أي مشكلة في العثور على أماكن لصف سياراتهم الخاصة. أما بالنسبة لوسائل النقل العام، فيتمتع السكان بسهولة التنقل فيها وتوفرها في جميع أنحاء المنطقة.

يعد ترام دبي أكبر وسيلة نقل عام تقع بالقرب من الصفوح 1 ويخدم جميع أرجاء المنطقة. ينطلق خط ترام دبي من شارع الصفوح وينتهي في منطقة الصفوح، والأمر كذلك في دبي مارينا، حيث يعمل لمدة 20 ساعة يومياً. يمكن للسكان استخدام الترام كوسيلة نقل للوصول إلى أي محطة من محطاته القريبة من الصفوح 1 والبالغ عددها 11 محطة. من الجدير بالذكر أن ترام دبي يُسهل الوصول إلى مترو دبي الذي يتصل بجميع المعالم الرئيسية في الإمارة.

علاوة على ذلك، يمكن استخدام خط مترو دبي الأحمر من محطة مترو مدينة دبي للإنترنت أو شرف دي جي أو محطة بنك أبوظبي الأول. كما تتوفر بعض مواقف حافلات دبي في شارع سلمان آل سعود وكلية دبي، إذ تشمل الحافلات التي تمر من هذه المواقف الحافلة رقم 8 و88 وN55.

تلبي محلات السوبر ماركت الواقعة في المنطقة احتياجات السكان اليومية، بما في ذلك جمعية الإمارات التعاونية التي توفر الأدوات المنزلية والمواد الغذائية والمنتجات المتنوعة الأخرى. كما تقع العديد من أبرز محلات السوبر ماركت في دبي في منطقة الصفوح 2 والمناطق الاقتصادية المجاورة الأخرى وعلى امتداد شارع الشيخ زايد. أما من يبحث عن محلات السوبر ماركت الضخمة التي توفر جميع احتياجاتك تحت سقف واحد، فيمكن التوجه إلى منطقة البرشاء التي تحتضن سوبر ماركت كارفور، بالإضافة إلى عدة أسواق محلية وميني مارت.

يستطيع سكان الصفوح 1 الوصول بسهولة إلى العديد من فروع البنوك القريبة في حال حاجتهم لإتمام المعاملات البنكية والمصرفية، نذكر منها:

• فرع بنك دبي الإسلامي
• فرع بنك المشرق
• فرع مصرف الشارقة الإسلامي
• فرع بنك أبوظبي التجاري
• فرع بنك أبوظبي الأول
• فرع بنك الإمارات دبي الوطني
• فرع بنك إتش إس بي سي الشرق الأوسط المحدود
• فرع بنك رأس الخيمة الوطني
• فرع مصرف أبوظبي الإسلامي
• فرع يونايتد بنك ليمتد

تقع المنطقة على مقربة من الدوائر والمكاتب الحكومية التي تقدم خدماتها للمواطنين والمقيمين في شتى المجالات، مثل:

• هيئة كهرباء ومياه دبي
• كلية محمد بن راشد للإدارة الحكومية
• مركز البرشاء الصحي
• بلدية دبي
• الهيئة الاتحادية للتنافسية والإحصاء
• بريد الامارات – البرشاء
• معهد العلوم الأمنية والإدارية
• أكاديمية شرطة دبي – حكومة دبي
• هيئة تنمية المجتمع – مركز البرشاء المجتمعي
• الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية – مركز البرشاء لسعادة المتعاملين

تضم منطقة الصفوح 1 العديد من أبرز مساجد دبي، ويشمل أقربها مسجد الشيخ أحمد بن راشد آل مكتوم الذي يقع بالقرب من حديقة الصفوح وجمعية الإمارات التعاونية، بالإضافة إلى مسجد تيكوم ومسجد أم الشيف الواقعان في المناطق المجاورة.

تقع أبرز كنائس دبي بالقرب من الصفوح 1 على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مثل كنيسة الأخوة المسيحية، بالإضافة إلى الكنيسة المعمدانية الإماراتية والكنسية السبتية.

أما بالنسبة للمعابد، فتقع المعابد الهندوسية بعيداً عن الصفوح 1 وتتمركز في دبي مارينا وقرية جبل علي. أما المعابد السيخية، فيمكن الوصول إليها بسهولة عبر منطقة بر دبي، منها معبد شيفا ومعبد شردي ساي بابا مندير.

تشمل أبرز حضانات دبي القريبة من الصفوح 1 ما يلي:

• مركز بليسينج للتعليم المبكر
• حضانة بريتيش روز

يقع مركز بليسينج للتعليم المبكر في حديقة المعرفة على بعد 10 دقائق بالسيارة عن الصفوح 1، بينما تقع حضانة بريتيش روز على امتداد شارع أم سقيم.

أما المدارس الابتدائية والثانوية في الصفوح 1، فنذكر من أفضلها الآتي:

• مدرسة جيمس ولينغتون انترناشيونال
• أكاديمية جيمس دبي الأمريكية

تعتمد مدرسة جيمس ولينغتون انترناشيونال المنهاج البريطاني الذي يستند إلى قيم المناهج الوطنية في إنجلترا، وتعد إحدى أفضل مدارس المنهاج البريطاني في دبي كونها توفر أحدث المرافق لضمان تقديم تعليم عالي الجودة للطلبة. أما أكاديمية جيمس دبي الأمريكية، فتقع في البرشاء 1 وتتبع المنهج الأمريكي من مرحلة الروضة إلى الصف العاشر وبرنامج الدبلوما في البكالوريا الدولية IBDP لطلاب المرحلة الثانوية.

تتوفر العديد من أبرز مستشفيات دبي الخاصة بالقرب من المنطقة نذكر من أقربها ما يلي:

• مستشفى الزهراء – شارع الشيخ زايد
• المستشفى الأمريكي – البرشاء

بينما تتلخص عيادات الاختصاص القريبة من الصفوح 1 بكل من:

• عيادة أتلانتا فيجن
• عيادة لاكي البيطرية

تقع بعض الصيدليات بالقرب من المجمع، مثل صيدلية استر مايكرو وصيدلية لايف في مول الإمارات.

علاوةً على المناطق الاقتصادية الحرة ومنطقة الصفوح 2، تجاور الصفوح 1 نخلة جميرا التي تعد مركز الأنشطة الشاطئية، إلى جانب دبي مارينا، ومدينة دبي للإعلام. كما تقع بعض المجمعات السكنية بالقرب من الصفوح 1، أبرزها الآتي:

• البرشاء
• أم الشيف
• الروضة

هذا وتقع تلال الإمارات المطوّرة من قبل شركة إعمار على بعد عدة كيلومترات عن الصفوح 1، كما نذكر من أهم مميزات المنطقة اتصالها مع شارع الشيخ زايد وشارع الصفوح الذي عُرف سابقاً باسم “شارع الملك سلمان”.

تضم الصفوح 1 مجموعة كبيرة من مراكز التسوق المحلية والعالمية والمحلات التجارية التي تضمن لسكانها قضاء أمتع الأوقات وسط أجواء عائلية، بما في ذلك:

• مول الإمارات
• سوق مدينة جميرا دبي
• غاليريا مول البرشاء
• البرشاء مول

يحظى سكان منطقة الصفوح بضمها لمنتجع مدينة جميرا، وهي وجهة ترفيهية شهيرة تتضمن مجموعة من خيارات الترفيه والتسوق وأبرزها سوق مدينة جميرا، حيث يمكن للزوار التسوق في أزقّته التي تملؤها الأجواء التقليدية الفاخرة، كما تضم ممرات مائية متعرجة لاكتشاف تفاصيل رائعة عن السوق، فضلاً عن إمكانية زيارة مسرح المدينة الذي تُقدّم فيه أفضل العروض الشيّقة.

كما تتضمن مولات الصفوح 1 القريبة مشروع مول العالم الذي يحطم جميع المقاييس العالمية ويفوق دبي مول بمساحته، إذ يتضمن هذا المركز التجاري 80 فندقاً ومنتزه بطول 7 كم مستوحى من شارع أوكسفورد في لندن وعدداً لا يحصى من المحلات لأرقى العلامات التجارية حول العالم.

 يحظى السكان بسهولة الوصول إلى العديد من أبرز مطاعم منتجع مدينة جميرا، وتشمل الخيارات القريبة كل من شيمرز الذي يعد من أفضل مطاعم مدينة جميرا المطلة على البحر، بالإضافة إلى تراتوريا توسكانا الذي يوفر قائمة من ألذ المأكولات الإيطالية التقليدية، بما في ذلك الباستا والبيتزا واللازانيا.

يشتمل مول الإمارات على عدد لا بأس به من خيارات الطعام المميزة، منها:

• بيتزا كاليفورنيا
• تشيليز
• دين تاي فونغ
• فرزي كافيه

تتضمن المطاعم والمقاهي الأخرى القريبة من الصفوح 1 أكوا كافيه، ومطعم قطوف، ومطعم هاشتاغ كافيه.

تستضيف الشواطئ القريبة من الصفوح 1 أعداداً هائلة من السكان والسياح يومياً، منها شاطئ الصفوح دبي، أو كما يطلق عليه اسم شاطئ القصر الأسود في دبي أو الشاطئ السري، ويعزى ذلك لأجوائه الهادئة والمريحة، كونه أقل الشواطئ اكتظاظاً في دبي.

هذا ويمكن قطع مسافة قصيرة بالسيارة للوصول إلى شاطئ جميرا المفتوح المثالي لقضاء أوقات ممتعة مع العائلة أو الأصدقاء، ويتسنى لزواره السباحة تحت أشعة الشمس الدافئة أو الاستمتاع على الرمال أثناء مشاهدة مياه البحر الزرقاء الخلابة. كما يمكن لسكان المنطقة القيام بنزهة ممتعة على شاطئ مارينا لقضاء أمتع الأوقات في مرافقه المميزة، مثل الملاعب والمطاعم والمحلات التجارية التي تلبّي جميع احتياجات زوار الشاطئ.

تقع الصفوح 1 وسط الكثير من المعالم البارزة، مثل:

• حديقة وايلد وادي دبي
• مول الإمارات
• سكي دبي
• المتحف الأثري للأشغال اليدوية

إن كنت تخطط لخوض أمتع المغامرات ضمن إجازة طويلة أو عطلة نهاية الأسبوع، فلا يمكنك تفويت فرصة تجربة رحلة الهيلوكوبتر دبي، حيث تتضمن الرحلة جولة بالهليكوبتر في دبي فوق ناطحات السحاب المذهلة ومعالم دبي البارزة، مثل برج خليفة دبي ونخلة جميرا وشواطئ جي بي آر ودبي مارينا.

عدا عن ذلك، يستمتع السكان بتوفر الأنشطة الخارجية ومراكز اللياقة البدنية على مقربة من المنطقة، فمن الأمثلة على النوادي الصحية ومراكز التجميل القريبة من الصفوح 1 ما يلي:

• سوفت تاتش سبا
• صالون وسبا بينك بيوتي للرجال
• جليتز بيوتي سنتر

تشمل النوادي الرياضية القريبة من الصفوح 1:

• سناب فيتنس
• فيتنس فيرست

يقع سناب فيتنس وفيتنس فيرست في مدينة دبي للإعلام على بعد 10 دقائق بالسيارة عن المنطقة، كما يمكن للسكان المحافظة على لياقتهم بممارسة رياضة المشي على الشاطئ الرملي، بالإضافة إلى حديقة الصفوح التي تناسب العائلات، حيث تتضمن صالة رياضية ومنطقة لعب للأطفال.

يمكن للسكان زيارة مركز الفعاليات الكائن في مدينة جميرا لحضور مختلف الاحتفالات الفنية والثقافية.

يمكن لسكان الصفوح 1 البقاء على تواصل مع بعضهم ومتابعة أخبار المنطقة بالانضمام إلى مجموعات مواقع التواصل الاجتماعي المختلفة.

تتضمن منطقة الصفوح 1 جميع المرافق الضرورية التي يتضمنها أي مجمع سكني حديث، كما يعدّ من أكثر المجمعات طلباً للاستقرار في دبي. ننصح جميع السكان بتجنب الخروج في ساعات الذروة لتجنب الازدحامات المرورية، حيث ترتبط الصفوح بشبكة طرق رئيسية.

يستغرق الوصول إلى وسط إمارة دبي قرابة 15 دقيقة بالسيارة (أي ما يعادل 16.2 كم) عبر شارع الشيخ زايد E11، أو شارع الوصل D92.

سيتعين عليك قطع حوالي 32 دقيقة بالسيارة عبر شارع الشيخ زايد E11 للوصول إلى إمارة الشارقة.

يعد برج هيليانا الواقع داخل حدود المنطقة من أكثر الأبراج السكنية طلباً على مستوى إمارة دبي، ويتألف من 31 طابقاً تضم وحدات استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة، بالإضافة إلى وحدات بنتهاوس. كما يضم البرج مواقف للسيارات في الطوابق الأرضية ونادي لياقة بدنية وبركة سباحة وغرفة ساونا ومصاعد سريعة. إلى جانب ذلك، تتوفر بالقرب من البرج الخدمات الهامة مثل المحلات التجارية والمطاعم ومحلات السوبر ماركت ووسائل النقل العام المختلفة، ما يجعل برج هيليانا المكان الأمثل للاستقرار بالنسبة للعائلات.

عدا عن ذلك، تتنوع الخيارات السكنية في كلاود 9 بين شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة، مما يلبي احتياجات مختلف الأفراد والعائلات. هذا ويوفر المبنى جميع متطلبات الاستقرار ضمن بيئة مريحة، وأبرزها موقف سيارات مؤلف من طابقين ونادي لياقة بدنية مجهز بالكامل وبركة سباحة كبيرة، بالإضافة إلى اتصاله بشارع الصرفة وشارع الشيخ زايد ما يسهل التنقل على السكان.

للباحثين عن وجهات ترفيهية مميزة، ننصح بالتوجه إلى دريم سكيب فيرتشوال رياليتي بارك للاستمتاع بتحديات ألعاب الفيديو الشيقة مع الأصدقاء، فهو واحد من وجهات ألعاب الواقع الافتراضي في دبي ويقع داخل مول الإمارات الذي يُصنف كواحد من أشهر المولات في إمارة دبي، ويُقبل على زيارته عدد كبير من الأفراد، ويُعزى ذلك إلى اشتماله على أكثر من 530 محلاً تجارياً، بالإضافة إلى صالة لتناول الطعام وفندقين من فئة 5 نجوم ووجهة مخصصة لتنظيم الحفلات ومختلف الفعاليات المميزة.

هذا ويستطيع الأهالي اصطحاب أطفالهم والتوجه إلى حديقة البرشاء جنوب التي تشتمل على مبنى رئيسي للخدمات يضم دورات مياه عدّة مع مراعاة احتياجات أصحاب الهمم، فضلاً عن ممرات المشاة التي تربط مختلف مرافق الحديقة ببعضها، قد تم تأسيس مسار بطول 800 متر تقريباً وعرض مترين ونصف لتلبية احتياجات محبي رياضات الجري وركوب الدراجات الهوائية، كما مسار آخر مخصص للأطفال.

• يقع على بعد 23 دقيقة بالسيارة من مطار دبي الدولي
• يبعد عن مول الإمارات حوالي 12 دقيقة بالسيارة
• يمكن الوصول إلى شارع الشيخ زايد E11 في غضون 10 دقائق بالسيارة
• يستغرق الوصول إلى مضمار جبل علي حوالي 15 دقيقة بالسيارة