الصبخة

تقع الصبخة في الشارقة وهي واحدة من أحياء الرقة الثمانية، وتوفر وصولاً مباشراً إلى شارع الكويت وإمارة عجمان، وتتميز المنطقة بالفلل الواسعة التي تمنح شعوراً بالراحة والفخامة.

حسب تقرير موقع بيوت عن سوق العقارات في الشارقة لعام 2023، تظهر الصبخة كواحدة من المناطق الأكثر طلباً لاستئجار وشراء الفلل في الشارقة.

• منطقة سكنية في إمارة الشارقة
• نمط حياة مريح وهادئ بوافر من المرافق والخدمات
• فلل للايجار بمخططات طابقية تتنوع بين 3 غرف و7 غرف
• مساحات شاسعة بتصاميم خارجية تقليدية
• تقع العديد من المولات والشواطئ على مقربة

تناسب الصبخة الشارقة أولئك الباحثين عن الهدوء والسكينة والراحة، وما يجعلها مثالية للعائلات هو توافر العديد من المدارس والخيارات التعليمية في المناطق المجاورة.

 ترتبط المنطقة بشكلٍ مباشرٍ مع إمارة عجمان، وهو عامل مؤثر في تنمية القطاعين السكني والتجاري التي تشهدهما المنطقة، ونظراً لكونها منطقة سكنية فإنها تحاط بالعديد من محلات السوبرماركت والمطاعم والحدائق والمحلات التجارية.

تتنوع عقارات للإيجار في الصبخة بين الفلل السكنية التي تختلف مخططاتها الطابقية بين فلل 3 غرف وصولاً إلى فلل 7 غرف، وتتفاوت مساحتها بين 2,500 و3,800 قدم مربع، كما تضم جميع الفلل نوافذ مزدوجة ومواقف سيارات مخصصة إلى جانب مساحة تخزين كبيرة وغرفة خادمة، وتشمل بعضها بركة سباحة وجاكوزي.

تجدر الإشارة إلى أن منطقة الصبخة تعتبر من أهم مناطق شراء الفلل بأقل من مليون درهم إماراتي، حيث حازت على نسبة بحث 49.20%، كما تعتبر من أهم وأبرز مناطق شراء فلل 5 غرف في الشارقة بأقل من 3.5 مليون درهم إماراتي.

تزخر منطقة الصبخة في الشارقة بمواقف السيارات، إذ يخصص لسكان الفلل مواقف مظللة، إلا أن الزوار عليهم الاستفادة من مواقف السيارات العامة أو مواقف السيارات على جانب الطريق.

إن كنت تعتمد في تنقلاتك الداخلية والخارجية على وسائل النقل العام في الشارقة، فيمكنك ركوب الباص رقم E303A الذي يتوقف في حوالي 17 محطة، ويبدأ الباص هذا جولاته من الساعة 12:00 منتصف الليل حتى 10:55 مساءً.

قد يواجه السكان صعوبة في العثور على سيارات أجرة، الأمر الذي لأجله يتوجب عليهم الاعتماد على وسائل النقل المتاحة عبر تطبيقات الهاتف الذكي.

يمكن لسكان الصبخة الوصول بسهولة بالغة إلى المرافق والخدمات الأساسية، والتي تتلخص بكل من المدارس ومحلات السوبرماركت والمرافق الطبية، إذ يقع جميعها على مقربة من المنطقة.

يتواجد سوبرماركت رشما في شارع الشيخ خالد بن محمد القاسمي، ويعتبر من أشهر محلات السوبرماركت في الصبخة الشارقة، أما سوبرماركت أبرار وسوبرماركت الدوحة كما سوبرماركت أنعام وسوبرماركت المدينة فيقصدها السكان لشراء الاحتياجات الأساسية والروتينية اليومية.

أما من يحتاج لشراء مستلزمات المنزل ومختلف احتياجات الأفراد، فيمكنه قصد كارفور ماركت الكائن في سلسلة متاجر الشارقة فرع المرقاب على بعد 8 دقائق بالسيارة، أو التوجه إلى منطقة الحزانة الشارقة التي تضم لولو سوبرماركت.

تضم الصبخة العديد من المحلات التجارية التي تلبي احتياجات السكان الأساسية، من أبرزها ما يلي:

• بقالة سيد محمد شاه
• مغسلة الأناقة
• بقالة سما حتا
• مطبخ البراحة الشعبي
• مخبز المهرجان
• خياط الغرباء الجديد
• مغسلة غياث الدين
• كافتيريا الشاطر

تمتلئ المنطقة بالمسلمين، وعليه يتوافر عدد كبير من المساجد التي يمكن أداء الصلوات الخمس فيها والتي يسهل الوصول إليها سيراً على الأقدام، من أبرزها مسجد أبو دجانة ومجد أنس بن مالك إلى جانب مسجد الغفران ومسجد أم القنور وغيرها الكثير، وتجدر الإشارة إلى أن هذه المساجد تبعد حوالي 10 دقائق.

تعرف منطقة اليرموك بالكنائس التي تناسب جميع طوائف الديانة المسيحية، وتحتضن عدداً من أهم كنائس الشارقة ومن أهمها كنيسة القديس ميخائيل الكاثوليكية والكنيسة الأرثوذكسية الروسية، وتبعد كلتاهما حوالي 15 دقيقة بالسيارة.

تشمل خيارات الحضانات كل من حضانة أيادي البريطانية وحضانة زهور المستقبل كما حضانة بج بن الإنجليزية.

لن يواجه أولياء الأمور أية صعوبة في اختيار المدرسة الأنسب لأطفالهم، فمن أهم المدارس المتواجدة على مقربة المدرسة الثانوية النموذجية للبنين ومدرسة الصالح الخاصة، كما تضم العزرة مدارس مرموقة وتبعد حوالي 7 دقائق عن الصبخة، وتشمل هذه الخيارات كل من مدارس الرسالة العلمية الدولية ومدرسة الشارقة النموذجية للبنين ومدرسة ليدرز الخاصة الشارقة.

يمكن للراغبين بالحصول على شهادة البكالوريوس التوجه إلى مجموعة من أفضل جامعات وكليات عجمان التي تقع على بعد 10 دقائق بالسيارة، وتشمل جامعة بريستون وكلية المدينة الجامعية بعجمان (CUCA).

إن من أبرز كليات المدينة الجامعية في الشارقة كل من الجامعة الأمريكية – الشارقة وجامعة الشارقة وكلية الأفق الجامعية، ويستغرق الوصول إلى جميعها حوالي 20 دقيقة بالسيارة.

لن يضطر سكان المنطقة للتنقل مسافات بعيدة للوصول إلى المرافق الطبية كالمستشفيات والعيادات، حيث يقع مركز الصبخة الطبي في المنطقة ذاتها، بينما تضم منطقة القادسية الشارقة المجاورة كل من مركز الأهرام الطبي والمستشفى الكويتي الذي يعتبر من أهم مستشفيات الشارقة وعيادة الصراف التخصصية، إلى جانب المستشفى الأوروبي للحيوانات الأليفة.

نحو الشرق تماماً تقع منطقة الغافية التي تتألف من الفلل فقط، والتي تحاكي بالنمط المعماري المستخدم والبيئة السائدة فيها ما تظهره منطقة الصبخة، وتتميز بحديقة الغافية التي تشكل متنفساً لسكان الحي بعد أسبوع مرهق.

عند القيادة غرباً ستجد منطقة النخيلات الشارقة التي تضم فللاً للإيجار بأسعار مرتفعة قليلاً مقارنة بالصبخة، أما عجمان النعيمية فتحتل الجانب الشمالي الشرقي، ويختلف إيجار الفلل فيها تبعاً للمساحة وعدد الغرف، ويقربها العديد من المرافق مثل العيادات والمراكز الطبية ومحلات السوبرماركت والمدارس.

تقع معظم المولات والمراكز التجارية في المناطق المجاورة للصبخة، وأقربها قرية الشعب الذي يعتبر وجهة تسوق وترفيه شهيرة، إذ تضم أكثر من 250 محل تجاري ومنتزه خارجي مفتوح في الهواء الطلق وحلبة تزلج على الجليد، إلى جانب سوبرماركت ومنتزه ألعاب داخلي مغلق وصالة ألعاب فيديو وقاعة سينما.

أما السفير مول، فيستغرق الوصول إليه حوالي 10 دقائق بالسيارة، ويضم خيارات طعام وترفيه عديدة، ويقع كل من جراند مول عجمان ومتاجر المرقاب على بعد دقائق قليلة من المنطقة.

سيجد السكان العديد من خيارات الطعام في المنطقة، إلا أن أغلبها مطاعم صغيرة وكافتيريات تقدم أطباقاً ذات سعر معقولٍ وفي متناول اليد، ومن أشهرها كافتيريا شمس الأصيل وكافتيريا الشاطر كما مطبخ الجماهير الشعبي.

فيما يتعلق بالمطاعم الشهيرة والمميزة، فإنها تقع على بعد 10 دقائق بالسيارة، وتشمل مطعم أرجوان الكائن في فندق شيراتون الشارقة، ويشتهر بتقديم أطباق لبنانية بطعمٍ أصيل، ويتوفر مطعم ومطبخ بيشاور هزارة ومطعم ماي فلاور القريبان من إمارة عجمان.

تمتّع بالمياه النقية والرمال الذهبية الناعمة عند زيارتك لأحد الشواطئ القريبة من الصبخة، والتي تشمل شاطئ الشارقة الذي يعدّ أحد أبرز شواطئ إمارة الشارقة والذي يقع على بعد 15 دقيقة بالسيارة، أما شاطئ عجمان فهو الخيار الأمثل للتنزه برفقة أطفالك والعائلة.

هذا ويتيح لك منتجع كورال بيتش – الشارقة الكائن على بعد 9 دقائق بالسيارة فرصة ذهبية لتجربة شاطئية فاخرة، إذ يعدّ من أفضل المنتجعات في الإمارات، وهو فندق حائز على تقييم 4 نجوم بواجهة مائية وخيارات طعام شهية ترضي جميع الأذواق.

يحظى سكان الصبخة بالهدوء والسكينة نظراً لكون المنطقة غير مكتظة وذات تعداد سكاني منطقي، ويتوافر العديد من المنتزهات القريبة من المنطقة مثل قرية الشعب التي تعد وجهة ترفيهية مميزة تضم مدينة ألعاب للأطفال تشمل ألعاب ركوب مسلية للغاية، كما تقام العديد من ليالي الأفلام في عطلات نهاية الأسبوع والتي يحرص السكان على المشاركة فيها وتناول وجبة طعام لذيذة في أحد المطاعم القريبة.

يقصد السكان في العادة المنتزهات لممارسة رياضة الجري وركوب الدراجات الهوائية، كما تقع العديد من مراكز اللياقة على بعد دقائق من المنطقة، وتشمل مركز الحياة للياقة البدنية للسيدات الذي يعد من أشهر نوادي اللياقة القريبة ويبعد حوالي 6 دقائق بالسيارة، أما فتنس تايم فيقع قرب استاد عجمان بينما فيلو ستي للياقة البدنية فيتواجد في منطقة النعيمية.

للحصول على خدمات تجميلية وعناية شخصية، يمكن للسيدات زيارة مركز فاطمة للتجميل والمركز اللبناني الفرنسي للتجميل كما مركز ليلاس للتجميل، ويقع جميعها في المناطق المجاورة.

لا تعقد الفعاليات والأنشطة في الصبخة، إلا أن إمارة الشارقة تستضيف الكثير من المهرجانات مثل مهرجان أضواء الشارقة الذي يقام في أماكن شهيرة ومعالم بارزة مثل واجهة المجاز المائية ومسرح المجاز وغيرها.

توفر الصبخة نمط حياة مريح ومسالم، وتقع بجوار العديد من المدارس ومحلات السوبرماركت والعيادات والمرافق الترفيهية، وتجدر الإشارة إلى أن بعض المرافق مثل المطاعم والمراكز التجارية والمولات ومراكز اللياقة لا يسهل الوصول إليها بسرعة كما هو الحال في باقي المناطق والأحياء السكنية المجاورة.

من أقرب خيارات المبيت قصير الأمد التي يمكن التوجه إليها قرب الصبخة، ريف للشقق الفندقية الكائن على بعد 9 دقائق في النعيمية عجمان خلف السفير مول، ويتميز الخيار هذا بالغرف المريحة والسعر المعقول للغاية رغم المرافق المتوافرة مثل شاشة التلفزيون والأسرة الكبيرة وغرفة الجلوس كما الحمامات ذات التجهيزات الصحية الأنيقة.

يمكن الوصول إلى إمارة دبي التي تبعد حوالي 30.8 كيلومتر في غضون 55 دقيقة عبر شارع الوحدة (E311).

كلا، حيث أن عقارات الصبخة تقتصر على الفلل التي تتفاوت مخططاتها الطابقية بين 3 غرف و 7 غرف، وهي مساحة شاسعة للغاية لاستقرار الأفراد كما أن إيجارها مرتفع بالنسبة لفردٍ أو اثنين.

• تبعد إمارة عجمان حوالي 7 دقائق بالسيارة
• تقع المدينة الجامعية الشارقة على بعد قرابة 20 دقيقة
• يستغرق الوصول إلى مطار الشارقة الدولي حوالي 22 دقيقة بالسيارة