الصجعة الشارقة

تقع منطقة الصجعة ضمن منطقة السجع الصناعية في إمارة الشارقة، والتي تمتد على مساحة 14 مليون قدم مربع، وتعتبر الأكبر على الإطلاق على مستوى دولة الإمارات، تم تطوير المنطقة الرئيسية بالكامل من قبل شركة الشارقة لإدارة الأصول القابضة كمنطقة صناعية متعددة الاستخدامات تشتمل على أكثر من 353 وحدة صناعية، كما تتميز المنطقة بموقعها القريب من مطار الشارقة الدولي وميناء الحمرية والمنطقة الحرة في الشارقة، اضافةً الى قربها من شارع الإمارات العابر E611 الذي يربطها بالساحل الغربي للإمارات.

• لا توفر المنطقة أي عقارات سكنية في الوقت الحالي
• تم تطويرها بالكامل من قبل شركة الشارقة لإدارة الأصول القابضة
• يعد مشروع واحة الصجعة الصناعية الأكبر على الإطلاق في المنطقة
• تقع على مقربة من شارع الإمارات العابر E611
• تبعد مسافة قصيرة عن ميناء الحمرية والمنطقة الحرة في الشارقة

تغطي منطقة الصجعة الصناعية مساحة تبلغ 14 مليون قدم مربع، وتتضمن العديد من المستودعات والمكاتب والمصانع الى جانب قطع الأراضي الصناعية المتاحة للإيجار أو البيع، ونظراً لكونها موطناً لمجموعة كبيرة من الوحدات الصناعية التجارية، توفر المنطقة أيضاً العديد من المساكن المخصصة للعمال.

توفر الصجعة فرصة التملك الحر لمواطني دولة الامارات والجنسيات العربية، أما بالنسبة لباقي الجنسيات، فيمكنهم الاستثمار في العقارات بعقود ايجار طويلة الأمد تمتد الى 100 عام، وقد لفتت المنطقة أنظار العديد من المستثمرين بسبب بنيتها التحتية الحديثة وخطط الدفع المرنة.

تتميز المستودعات في المنطقة بتوفير أماكن مخصصة لتحميل وتنزيل البضائع ومسارات للرافعة الشوكية ومساحات لوقوف السيارات، كما تضمن أعلى درجات الحماية والأمان عبر كاميرات المراقبة عالية الدقة وتطبيق نظام الدخول الآمن، تتراوح مساحات هذه المستودعات بين 550 و3,550 قدم مربع، ويبلغ متوسط سعرها حوالي 12 مليون درهم إماراتي.

كذلك تتوفر خيارات عديدة من مساكن العمال المتاحة للإيجار في الصجعة، وتشتمل كل وحدة سكنية على مطبخين و21 حمام الى جانب مساحة مخصصة لوقوف السيارات ومساحة تخزين خاصة، كما توفر المساكن بعض الخدمات، مثل خدمة التخلص من النفايات وغسيل الملابس، وتتضمن بعض المساكن العمالية فناء وطابق أرضي يشتمل على مطبخ وغرف صلاة وحمامات.

هذا وتتراوح مساحات الأراضي التجارية في المنطقة بين 11,885 و 1 مليون قدم مربع، غالباً ما تستخدم هذه الأراضي كمساحات للتخزين، وتتراوح أسعارها بين 1.7 مليون و 130 مليون درهم إماراتي.

هذا وتتباين مساحات الأراضي الصناعية في المنطقة بين 10,000 و 250,000 قدم مربع، تشتمل هذه الأراضي عادةً على مطبخ وحمام وغرفة ومساحة تخزين كبيرة، وتتراوح أسعارها بين 935 ألف و 21.2 مليون درهم إماراتي، ويعود السبب في الاختلاف الكبير في أسعار الأراضي الى اختلاف الخدمات المقدمة، مثل الكهرباء والمياه وإنارة الشوارع وشبكة الطرق.

تختلف ايجارات العقارات في المنطقة على النحو الآتي:

• يمكن استئجار مستودعات في السجع مقابل مبلغ يتراوح بين 20 ألف و 80 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتراوح ايجارات مساكن العمال في السجع بين 12 ألف و 2.7 مليون درهم إماراتي سنوياً، ويرجع الاختلاف الكبير في الإيجارات إلى اختلاف مساحات هذه الوحدات.
• تتباين ايجارات الأراضي التجارية في السجع بين 45 ألف و 431 ألف درهم إماراتي سنوياً.
• تبلغ مساحة المحلات التجارية في المنطقة حوالي 300 قدم مربع، ويمكن استئجارها مقابل 8 آلاف درهم إماراتي سنوياً
• تتراوح ايجارات الأراضي الصناعية في السجع بين 35 ألف و 350 ألف درهم إماراتي سنوياً

توفر مساكن العمال والأراضي الصناعية في الصجعة العديد من مواقف السيارات للعمال والمستأجرين، كما خصصت بلدية الشارقة ستة مواقف للشاحنات والآليات الثقيلة في المنطقة.

تعتبر الحافلات وسيلة النقل الأكثر شيوعاً في المنطقة، حيث يمكن للسكان استقلال الحافلات من موقف باصات شركة الشارقة للأسمنت الواقع على بعد 8 دقائق، أما محطة حافلات اتصالات فتبعد حوالي 28 دقيقة عن المنطقة.

على الرغم من كون الصجعة منطقة صناعية في المقام الأول، إلا أنها تقع على مقربة من العديد من المرافق الخدمية، مثل المدارس والمستشفيات ومحلات السوبر ماركت.

تنتشر العديد من محلات السوبر ماركت على مقربة من الصجعة، يذكر منها:

• سوبر ماركت قلعة المدينة
• سوبر ماركت الثناء
• سوبر ماركت البصرة
• سوبر ماركت هبة المدينة
• سوبر ماركت ذهب المدينة
• سوبر ماركت صفا الخليج
• سوبر ماركت فجر المدينة

يمكن الوصول الى جميع محلات السوبر ماركت المذكورة أعلاه في مدة أقصاها 10 دقائق بالسيارة.

تتألف غالبية المحلات التجارية في المنطقة من محلات صيانة وبيع قطع السيارات الى جانب بعض محلات بيع مواد البناء، ويذكر منها:

• خطاط الخط العريض (متجر لافتات)
• زهرة الفؤاد لتجارة مواد البناء
• النقطة الحمراء لتصليح الإطارات وتبديل زيوت السيارات
• ورشة ضاحية الصجعة لصيانة السيارات
• خمس نجوم لتجارة السكراب
• العناية لغسيل وتلميع السيارات
• حبيب عبد الرشيد لتجارة زينة السيارات
• ركن الغوير لتجارة مواد البناء

توفر المكاتب والمؤسسات الحكومية القريبة من السجع الشارقة العديد من الخدمات المميزة للمواطنين والمقيمين في شتى المجالات، ويذكر منها:

• مركز خدمة تسهيل الصجعة
• هيئة كهرباء ومياه الشارقة – مكتب الصجعة
• دائرة الشؤون الإسلامية
• وزارة الخارجية والتعاون الدولي – مكتب إسعاد المتعاملين
• دائرة الخدمات الاجتماعية
• الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية

يمكن للسكان اداء صلاتهم في عدد من المساجد التي يمكن الوصول اليها في غضون 8 دقائق، وتشمل كل من جامع العرفان ومسجد سعد بن الربيع ومسجد الخير ومسجد عمر بن ابي وقاص.

بينما يستغرق الوصول الى العديد من الكنائس القريبة من المنطقة حوالي 27 دقيقة، ويذكر من أبرزها:

• أبرشية القديس غريغوريوس الأرثوذكسية
• كنيسة دبي الارثوذوكسية
• الكنيسة الخمسينية
• كنيسة كريستيان فلوشيب
• كنيسة ذا ليفينغ غود

أما بالنسبة للراغبين بزيارة المعابد، فيمكنهم الوصول الى معبد شيفا ومعبد شريناث جي في غضون دقائق معدودة بالسيارة.

يمكن للأهالي تسجيل أبنائهم في احدى الحضانات التي تبعد 14 دقيقة عن المنطقة، مثل حضانة البراشي وحضانة الرحمانية، هذا وتقع مدرستنا الثانوية الإنجليزية على بعد 22 دقيقة، إذ تعتبر هذه المدرسة واحدةً من أقدم المدارس في الإمارات، وتتميز باعتمادها منهاج المجلس المركزي للتعليم الثانوي، إلا أن أقرب مدرسة الى المنطقة هي مدرسة الرسالة الأمريكية الدولية، حيث يمكن الوصول اليها خلال 10 دقائق، تم افتتاح المدرسة في عام 2015، وهي مدرسة متميزة تستقبل الطلبة من المراحل التأسيسية وحتى الصف 12.

تقع معظم العيادات والمستشفيات القريبة من السجع على بعد 30 دقيقة، عدا عن المستشفى الملكي الذي يمكن الوصول اليه في غضون 15 دقيقة، وهو مستشفى مرموق يضم أحدث المرافق بالإضافة الى كادر طبي متميز، بينما يذكر من المستشفيات الأخرى القريبة من المنطقة كل من مستشفى القاسمي ومستشفى زليخة ومستشفى الكويت، ويمكن الوصول إلى جميع هذه المستشفيات خلال مدة أقصاها 30 دقيقة.

تقع السجع على مقربة من شارع الذيد، وتجاور عدد من المناطق، مثل الرحمانية ومنطقة جويزة الصناعية التي تقع الى الجنوب من المنطقة، أما البطائح فتقع شرقها، بينما تعتبر منطقة القرائن الشارقة أقرب منطقة سكنية الى الصجعة، وتتميز بقربها من مطار الشارقة الدولي.

لعل من أبرز مراكز التسوق القريبة من المنطقة هو الشارقة سيتي سنتر، الذي يعتبر وجهة مثالية للستوق والترفيه، حيث يضم أكثر من 143 متجراً تتنوع بين متاجر الماركات المحلية والعالمية الشهيرة، الى جانب العديد من خيارات المطاعم ومرافق الترفيه الفريدة، مثل سينما فوكس متعددة الشاشات، ويستغرق الوصول إليه 26 دقيقة.

كذلك يمكن للسكان زيارة العرب مول الذي يقع على بعد 30 دقيقة من المنطقة، وهو مركز تسوق ضخم يمتد على مساحة 271,000 قدم مربع ويستقطب أعداد كبيرة من الزوار المحليين والسياح العرب والأجانب.

تنتشر العديد من المطاعم التي تتميز بأسعارها المعقولة داخل السجع، وتشمل كل من مطعم كنز المدينة وسما الخان ووادي الخير ونجمة الصجعة، بينما يذكر من المطاعم الأخرى القريبة من المنطقة كل من مطعم بيت البخاري والمظبي والمطعم العثماني.

يشتهر مطعم نجمة الصجعة بتقديم أشهى الأطباق الباكستانية الأصيلة، مثل البرياني ودال فراي وبولاو ودجاج كراهي، بينما يتميز مطعم بيت البخاري بقائمة متنوعة من المأكولات الباكستانية والهندية والأفغانية، وهو مطعم صغير يتسع لحوالي 30 شخصاً ويوفر خدمة التوصيل المجاني.

من الشواطئ الشهيرة التي تقع بالقرب من السجع شاطئ الحمرية العام الذي يتميز بممشى عرضه 3 أمتار ويوفر اطلالات خلابة على مياه البحر، مما يجعله وجهة مثالية للراغبين بممارسة رياضة الجري والمشي وغيرها من الرياضات في الهواء الطلق، ويمكن الوصول إليه خلال 30 دقيقة، أما شاطئ الخان فيبعد 40 دقيقة عن المنطقة ويمتد على طول 600 متر، ويوفر العديد من أنشطة الرياضات المائية، مثل التجديف والسباحة وركوب الأمواج وغيرها.

يذكر من أشهر المعالم القريبة من المنطقة متنزه الشارقة الوطني الذي يقع إلى الغرب من المنطقة، يمتد المنتزه على مساحة 630 ألف قدم مربع، ويوفر عدة أماكن مخصصة للشواء الى جانب الملاعب الرياضية ومساحات اللعب المخصصة للأطفال، كما يشتمل على بركة للبط ومسارات مرصوفة مخصصة للمشي وركوب الدراجات الهوائية. تفرض الحديقة رسوم رمزية قدرها 6 دراهم إماراتية على كل شخص، بينما يمكن للأطفال دون الخمس سنوات الدخول مجاناً.

كما يمكن للسكان زيارة منتزه الشارقة الصحراوي الذي يقع على بعد مسافة قصيرة من المنطقة، ويضم حديقة حيوانات الشارقة ومتحف التاريخ الطبيعي والنباتات، ويزوره أكثر من 300 ألف شخص سنوياً.

يعتبر سباق الهجن رياضة تاريخية بدوية يمكن معرفة المزيد عنها بزيارة مضمار التلة لسباق الهجن في عجمان الذي يمكن الوصول إليه خلال 15 دقيقة، إلا أنه يجدر التنويه إلى أن سباقات الهجن تقام بين أكتوبر ومارس فقط، ويقام مهرجان الجمال السنوي في فبراير.

من يرغب بالحفاظ على لياقته البدنية يجدر به التوجه إلى بعض مراكز اللياقة القريبة، كالقصر الفضي للياقة البدنية الذي يمكن الوصول إليه خلال 7 دقائق، كذلك اترافيت للياقة البدنية للسيدات الذي يستغرق الوصول إليه 26 دقيقة بالسيارة، وتايم جيم وبلوستار جيم الذي يقع بالقرب من الحميدية.

أما الصالونات الرجالية، فمنها صالون محمد طارق للحلاقة الرجالية الذي يمكن الوصول إليه خلال 5 دقائق، وصالون القمر للرجال الذي يقع على بعد 7 دقائق من المنطقة، بالإضافة إلى بوابة الصجعة للحلاقة الرجالية وصالون اللون الأخضر للرجال وطير المدينة للحلاقة الرجالية.

توفر منطقة الصجعة خيارات عديدة من المساكن العمالية والمخازن والمكاتب والأراضي التجارية المتاحة للإيجار والبيع، وعلى الرغم من بعدها عن مركز إمارة الشارقة، إلّا أنها تعتبر من الخيارات المثالية للراغبين في الاستثمار.

تقع السجع على مقربة من شارع الذيد في إمارة الشارقة، وتجاور عدد من المناطق، مثل الرحمانية ومنطقة جويزة الصناعية**.**

تبعد السجع حوالي 28 كم عن مركز إمارة الشارقة، ويمكن الوصول اليها في غضون 24 دقيقة عبر شارعE88 .

يعتبر مشروع واحة الصجعة الصناعية احد أبرز المشاريع التي طورتها شركة الشارقة لإدارة الأصول القابضة، حيث يعد من المبادرات الريادية والطموحة التي تواكب رؤية الدولة القائمة على تطوير القطاعات الصناعية في المنطقة. يمتد المشروع الواقع على مقربة من شارع الامارات العابر ومطار الشارقة الدولي على مسـاحة تقارب 14 مليون قدم مربع، ويشتمل على العديد من الوحدات التجارية وقطع الأراضي والمستودعات والمخازن، كما يتميز بتوفير بنية تحتية على مستوى عالمي تتضمن انظمة مكافحة الحريق المتطورة، وشبكات تصريف مياه الأمطار ومساحات وقوف السيارات، كما تتيح المنطقة التملك الحر للعقارات فيها لمواطني دولة الامارات والجنسيات العربية، بينما توفر حق الانتفاع لمدة مائة عام للجنسيات أخرى.

• يقع مطار الشارقة الدولي على بعد 16 دقيقة
• يمكن الوصول الى عجمان في غضون نصف ساعة
• يستغرق الوصول الى دبي 40 دقيقة بالسيارة