الزاهية، عجمان

تختلف الزاهية عجمان عن الزاهية في الشارقة، وهي منطقة سكنية متطورة في عجمان. تقع الزاهية بعيداً عن منطقة عجمان الحرة ووسط المدينة، وتتصل بالبر الرئيسي عبر شارع الشيخ محمد بن زايد E311. يشتمل المشروع بشكل أساسي على الفلل والأراضي السكنية للراغبين في الاستثمار في عجمان. وفقاً لبيانات تقرير موقع بيوت عن سوق عقارات عجمان لعام 2019، تعتبر الزاهية واحدة من أكثر المناطق طلباً لشراء الفلل في الإمارة.

• منطقة سكنية سريعة التطور
• تشمل فلل وأراضي للبيع
• من المناطق الأكثر طلباً لشراء الفلل في عجمان
• تقع بالقرب من الحليو ومنطقة الجرف الصناعية ومدينة الامارات عجمان
• تعد قريبة من شارع الإمارات E611
• يحدها شارع الشيخ محمد بن زايد E311
• تتوفر فيها عقارات بنظام التملك الحر

تتميز المنطقة بكونها هادئة وآمنة نظراً لبعدها عن مدينة عجمان الرئيسية، ولقربها من المنطقة الصناعية وشبكة الطرق الرئيسية، كما ويمكن للسكان الوصول بسهولة إلى المواقع التجارية الرئيسية في الإمارة. تتطور هذه المنطقة على مراحل، وتشمل المشاريع التي لا تزال قيد الإنشاء فيها كل من مها فيليدج وعجمان أب تاون، حيث يعد الأخير مشروعاً رئيسياً في المنطقة يضم شقق وفلل ومجمعات منازل تاون هاوس.

المها فيليج هو مشروع تبلغ مساحته 1.7 مليون قدم مربع تم افتتاحه في عام 2019 ويضم 137 قطعة أرض، منها 59 قطعة أرض مخصصة للاستخدام السكني الخاص و 78 قطعة مخصصة لمنازل تاون هاوس. تم إطلاق المرحلة الثانية من المشروع بعد الافتتاح ببضعة أشهر، والتي تضم 141 وحدة عقارية، بينما تضمنت المرحلة الثالثة والرابعة من المها فيليج 112 أرض سكنية للفلل المنفصلة، و 18 قطعة أرض لوحدات التاون هاوس.

الزاهية عجمان أب تاون هو مشروع رئيسي يضم مجمعات مسوّرة وفلل وصالات عرض ومساحات تجارية. هذا وتتنوع العقارات بشكل أساسي من شقق استوديو وحتى شقق ثلاث غرف وفلل ووحدات تاون هاوس كبيرة مكونة من أربع أو خمس غرف، ومن المتوقع أن يكتمل المشروع قريباً.

تتوفر عدة فلل للبيع في الزاهية عجمان بعضها جاهز للانتقال، بينما البعض الآخر فهو عبارة عن وحدات على المخطط لا تزال قيد الإنشاء بمخططات طابقية مختلفة. تتراوح مساحات فلل الزاهية المكونة من 3 أو 4 أو 5 غرف بين 1,800 و 3,000 قدم مربع، وتتميز بمساحة خارجية واسعة وغرفة خادمة مع حمام ملحق بها، ومنطقة للشواء وحديقة ومواقف للسيارات وشرفة.

يمكن أيضاً شراء اراضي سكنية في الزاهية عجمان بخيارات متنوعة. تتراوح مساحات هذه الأراضي بين 1,700 و2,000 قدم مربع، بينما قد يغطي بعضها أيضاً حوالي 3,000 قدم مربع.

لا تتوفر العديد من فلل للايجار في الزاهية عجمان في الوقت الحالي، لأن المنطقة تشتمل بشكل أساسي على العقارات المناسبة للاستثمار. هذا وتبدأ الإيجارات في المنطقة من 27 ألف درهم إماراتي سنوياً، وذلك لفلل فسيحة مكونة من غرفتين مع 3 حمامات وصالة وخزائن حائط ومساحة واسعة للتخزين، تبلغ مساحة هذه الوحدات السكنية حوالي 1,500 قدم مربع.

يوفر موقع بيوت الرسمي المخططات الطابقية في الزاهية عجمان بأبعاد ثنائية وثلاثية للراغبين بشراء أو استئجار عقار سكني في المنطقة.

ننصح أولئك الذين يخططون للانتقال إلى الزاهية عجمان باستخدام سياراتهم الخاصة للتنقل، إذ تتمتع المنطقة بشبكة طرق جيدة، كما وتتوفر مساحات واسعة لمواقف السيارات في كل عقار سكني.

أولئك الذين يفضلون التنقل بوسائل النقل العامة، يمكنهم استخدام الحافلة من محطات المناطق القريبة، بما في ذلك منطقة الجرف الصناعية وحديقة الحميدية، إذ تقع كلا المحطتين على بعد 15 إلى 19 دقيقة بالسيارة.

يمكن للسكان شراء المستلزمات الأساسية من محلات البقالة المحلية ومحلات السوبر ماركت القريبة من الزاهية. تشمل محلات السوبر ماركت القريبة كل من مرحبا الجديد وسوبر ماركت الجسار، وتقع هذه في الحليو.

تتوفر العديد من المساجد الصغيرة في الزاهية عجمان، وتشمل هذه مسجد خليفة بخيت مطروشي ومسجدين آخرين في نفس الشارع. يقع مسجد الحليو ومسجد نعمان بن المقرن بالقرب من المنطقة أيضاً.

تقع أقرب كنيسة على بعد 25 دقيقة بالسيارة باتجاه شارع الشيخ خليفة بن زايد، وتسمى كنيسة غو عجمان.

على الرغم من عدم توفر أي مدارس في الزاهية حتى الآن، إلا أن المناطق والمجمعات السكنية المجاورة تشمل العديد منها، حيث تقع المنطقة بالقرب من حضانة كيدز تاون ومدرسة الابتكارات العلمية. تتوفر أيضاً مدرسة وودلم بارك في الجرف، وهي مدرسة تعتمد منهاج سي بي اس اي ونظام ستيمالتعليمي. تعد بعض مدارس المناهج البريطانية، مثل مدرسة أكسفورد ومدرسة سيتي، قريبة أيضاً من المنطقة.

تقع العيادات والمستشفيات في عجمان قبالة E311، وتقع مستشفيات الزاهية القريبة على بعد يتراوح بين 19 و25 دقيقة. يمكن الوصول إلى المستشفى السعودي الألماني الواقع في شارع الشيخ عمار بن حميد في غضون 23 دقيقة بالسيارة من المنطقة.

تقع الزاهية على بعد 20 كيلو متر تقريباً من عجمان سيتي سنتر شارع الاتحاد، هذا وتعد قريبة أيضاً من الحليو ومدينة الإمارات و الباهية. ذلك ويمكن للسكان الوصول إلى الحي التجاري الشهير والمسمى الجرف 3 عبر شارع الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم.

حالياً، لا تتوفر أي مولات في الزاهية. يقع ماي مول عجمان والسوق الصيني عجمان بالقرب من المنطقة على بعد حوالي 19 إلى 20 دقيقة، وهما من أكبر وأبرز مراكز التسوق والمولات في عجمان، ويشمل كلاهما مجموعة من المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي، بينما لا تزال بعض أجزاء ماي مول عجمان قيد الإنشاء.

تتوفر عدة مطاعم محلية بالقرب من الزاهية عجمان، إذ تشمل أقرب الخيارات مطعم كوخ الشاي ومطعم التامر. أما لتناول الوجبات السريعة، فيمكن للسكان زيارة مطعم وكافتيريا المدينة، كما ويقدم مطعم موغلاي جانكشن أطباق المطبخ العربي، ويقع على شارع E311.

تعد الشواطئ بعيدة إلى حدٍ ما من هذه المنطقة، حيث يقع شاطئ عجمان المفضل لدى العائلات على بعد 30 دقيقة، بينما يمكن للراغبين في ممارسة رياضة الجري أو الاسترخاء على الشاطئ زيارة شاطئ الحمرية.

لا تزال أغلب المناطق المحيطة بالزاهية قيد الإنشاء، ولكن تتوفر بعض المعالم البارزة بالقرب منها، وتشمل هذه مضمار التلة لسباق الجمال، حيث يأتي الزوار والمشاركون من جميع أنحاء العالم لمشاهدة السباقات والاستمتاع بوقتهم.

لا تزال المنطقة قيد الإنشاء، ولكن من المتوقع أن تضم العديد من المرافق الخارجية فور اكتمالها. تعد حديقة الحميدية من أقرب الحدائق على المنطقة، وهي حديقة مناسبة للعائلات تشمل مجموعة من مسارات الجري والمقاعد المظللة. تتوفر العديد من الملاعب الصغيرة الأخرى والحدائق العائلية بجوار المنطقة، حيث يمكن للسكان قضاء أمتع الأوقات. يمكن الوصول إلى النوادي الرياضية والمنتجعات الصحية والصالونات القريبة من الزاهية في غضون 15 إلى 20 دقيقة بالسيارة.

لا تزال الزاهية عجمان قيد الإنشاء، لذلك فهي لا تضم أي مدارس أو عيادات حتى الآن، ومع ذلك، فإنها تقع بالقرب من جميع تلك المرافق.

تقع الزاهية في عجمان في دولة الإمارات العربية المتحدة، على بعد 20 كيلو متر تقريباً من عجمان سيتي سنتر شارع الاتحاد، هذا وتعد قريبة أيضاً من الحليو ومدينة الإمارات و الباهية. ذلك ويمكن للسكان الوصول إلى الحي التجاري الشهير المسمى الجرف 3 عبر شارع الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم.

نعم، تتوفر في المنطقة عقارات بنظام التملك الحر، وتعد هذه مناسبة للاستثمار من قبل الأجانب من جميع الجنسيات.

تبعد منطقة الزاهية ما يقارب 18 دقيقة (أي ما يعادل 14.9 كيلو متر) عن مدينة عجمان الرئيسية، وذلك عبر شارع الشيخ زايد/شارع الشيخ مكتوم بن راشد.

تشمل المنطقة العديد من الأراضي السكنية، وتتكون عقاراتها في الأغلب من فلل ومنازل تاون هاوس وعدد محدود من الشقق الواقعة في مباني سكنية حديثة.

تعد العقارات المتاحة للايجار محدودة جداً في المنطقة، بل وتعتبر أيضاً نادرة، إذ تتمركز المنطقة حول التملك والاستثمار العقاري.

• تقع الزاهية عجمان على بعد 20 دقيقة من المدينة الرئيسية
• تقع بالقرب من مضمار التلة للهجن
• تبعد 24 دقيقة بالسيارة عن المنطقة الحرة بعجمان
• تبعد 25 دقيقة عن متحف عجمان
• يحدها شارع الشيخ محمد بن زايد E311 و E55 طريق أم القيوين – شارع الشويب