الشغرافة 3، الشارقة

الرحمانية هي منطقة سكنية تقع في الشارقة، وتعد من أكثر المناطق طلباً لشراء الفلل في الإمارة وفق تقرير موقع بيوت عن سوق العقارات في الشارقة لعام 2023، ويعزى ذلك للعديد من الأسباب؛ أبرزها موقعها الاستراتيجي القريب من المعالم البارزة وتنوعها العقاري الفريد، كما يجدر بالذكر أنها تنقسم لعشر مناطق فرعية، ولكل منها ما يميزها عن غيرها، وفي هذا الدليل ستُذكر تفاصيل الشغرافة 3.

تعد الشغرافة 3 واحدة من المناطق الفرعية الكائنة في منطقة الرحمانية الأم، وتتسم بالكثير من الخصائص؛ أهمها الأجواء الهادئة المناسبة لسكن العائلات، واشتمالها على فلل واسعة تتميز بالتصاميم المعمارية العصرية. علاوةً على ما سبق، يسهل الوصول من المنطقة إلى المرافق الخدمية المتنوعة؛ مثل المساجد والمولات ومحلات السوبر ماركت والمدارس والمطاعم.

• منطقة فرعية في الرحمانية الشارقة
• تقع على مقربة من شارع الشيخ محمد بن زايد
• تشتمل على فلل رحبة تتألف من 3 غرف حتى 5 غرف
• تقع على مقربة من عدة مرافق ترفيهية بارزة

الشغرافة 3 هي منطقة فرعية حيوية تتصل بالعديد من المرافق الخدمية الضرورية، وتُحيط بها عدة مناطق مهمة في إمارة الشارقة، كذلك تتضمن فلل سكنية بتصاميم متنوعة، ناهيك عن اتصالها بشبكة الطرق الرئيسية في إمارة الشارقة، وقربها من المعالم البارزة.

نذكر فيما يأتي أبرز ما تتميز به المنطقة:

• تشتمل على حديقة الشغرافة للسيدات
• يسهل الوصول منها إلى المرافق الخدمية والترفيهية

تقتصر العقارات السكنية في الشغرافة 3 على الفلل الواسعة التي تنفرد بالتصاميم المعمارية العصرية، وتتألف من 3 غرف و4 غرف و5 غرف، وتضم غرفة رئيسية واسعة بحمام ملحق وخزانة حائط وغرفة خادمة بحمام ملحق وممر واسع ومطبخ مجهز بالمعدات الحديثة، إضافة إلى غرفة للغسيل وغرفة معيشة واسعة وغرفة للعائلة وغرفة لتناول الطعام وموقف مغلق للسيارات.

تتوزع فلل للبيع في الرحمانية في المناطق الفرعية العشرة بأسعار تبدأ من 1.2 مليون وتصل إلى 5.4 مليون درهم إماراتي. أما بالنسبة إلى شراء الفلل في الشغرافة 3 على وجه الخصوص، فإن أسعارها تتفاوت على النحو الآتي:

• يبلغ سعر شراء فلل 3 غرف في الشغرافة 3 ما بين 1.2 مليون و2.5 مليون درهم إماراتي
• يمكن شراء فلل 4 غرف في الشغرافة 3 بأسعار تبدأ من 1.3 مليون وتصل إلى 1.5 مليون درهم إماراتي
• يتفاوت سعر شراء فلل 5 غرف في الشغرافة 3 ما بين 3.0 مليون و3.7 مليون درهم إماراتي

تتوفر مواقف واسعة للسيارات في الفلل مخصصة للمقيمين وضيوفهم، كما يمكن للزوار صف سياراتهم على جانبي الشارع.

يتمتع سكان الشغرافة 3 بالمرافق الخدمية الضرورية، وأهمها وسائل النقل العامة، حيث توفر المناطق القريبة العديد من وسائل مواصلات الشارقة؛ مثل الحافلات وسيارات الأجرة، هذا ويمكن الوصول إلى عدد من مواقف الحافلات في غضون 4 دقائق بالسيارة، ومنها موقف الرحمانية 5 وموقف الرحمانية 6 وموقف الرحمانية 2 وموقف الرحمانية 3.

كذلك لا بد من التنويه إلى سهولة التنقل بين أرجاء المدينة بالسيارات الخاصة، ذلك بسبب وقوع المنطقة بالقرب من عدة شوارع رئيسية؛ مثل شارع عبدالله بن عامر الشامي وشارع ابن كثير المكي وشارع الرحمانية وشارع أبو جعفر المدني.

يسهل شراء السلع والحاجيات بأنواعها من محلات السوبر ماركت المنتشرة في المناطق القريبة، مثل سوبر ماركت تلال الرحمانية وبقالة زهرة الرحمانية وبقالة المدينة.

بالإضافة إلى ما سبق، يمكن التسوق من أفضل محلات السوبر ماركت في الشارقة، ومنها تعاونية الشارقة الواقعة في الرحمانية مول على بعد 10 دقائق بالسيارة.

تحتضن منطقة الشغرافة 3 عدة مساجد؛ مثل مسجد عبدالله بن أبي طلحة ومسجد عفراء بنت عبيد الأنصاري ومسجد الصلاح ومسجد عمر بن سعد. كذلك يسهل الوصول منها إلى المساجد الواقعة في المناطق القريبة، ومنها مسجد السكينة الواقع في الشغرافة 4 ويتميز بالعمارة المعمارية الرائعة، ويتسع لنحو 900 مصلٍ في الوقت نفسه، ما يجعله من أجمل مساجد الشارقة.

أما فيما يتعلق بدور العبادة الأخرى كالكنائس، يمكن الوصول إلى عدد من أبرز كنائس الشارقة، وخاصةً تلك المتوفرة في منطقة اليرموك الشارقة؛ مثل كنيسة القديس ميخائيل الكاثوليكية وكنيسة سانت مارتن الأنجليكانية وكنيسة النعمة الإنجيلية والكنيسة الروسية الأرثودوكسية وكنيسة القديس غريغوريوس الأرثوذكسية، حيث يمكن الوصول إلى كل منها بما يقارب 20 إلى 23 دقيقة بالسيارة.

يسهل على الأهالي تسجيل أطفالهم في حضانة الرحمانية 1، حيث يستغرق الوصول إليها ما يقارب 4 دقائق بالسيارة.

بالإضافة إلى ما سبق، تنتشر المرافق التعليمية في المناطق القريبة من الشغرافة 3، ونذكر منها ما يلي:

• مدرسة بامير الخاصة
• مدرسة الإبداع العلمي الدولية دبي
• مدرسة الامارات الاهلية

يستغرق الوصول إلى مدرسة بامير الخاصة ما يقارب دقيقتين بالسيارة، أما مدرسة الإبداع العلمي الدولية دبي فإنها تقع على بعد 3 دقائق بالسيارة، بينما يمكن الوصول إلى مدرسة الامارات الاهلية في غضون 4 دقائق بالسيارة.

إضافةً إلى ما سبق، يمكن للسكان الوصول إلى عدد من أبرز المدارس الأمريكية في الشارقة في غضون دقائق معدودة بالسيارة.

أما بالنسبة للراغبين بالالتحاق بمؤسسات التعليم العالي، تقع جامعة الوطن على بعد 11 دقيقة بالسيارة عن المنطقة الفرعية.

يمكن لسكان المنطقة الوصول إلى مركز دار الريم الطبي في غضون 10 دقائق بالسيارة، حيث يقع في منطقة السجع الشارقة، كما يسهل عليهم زيارة المستشفيات المتكاملة الواقعة في المناطق القريبة؛ مثل:

• مستشفى رويال
• مستشفى الجامعة الشارقة
• المستشفى السعودي الألماني

يقع المستشفى السعودي الألماني على بعد دقائق معدودة بالسيارة، ويعد من أفضل المستشفيات في الشارقة، ويجدر بالذكر أنه يوفر خدمات طبية لعلاج أمراض القلب والجلدية، والأعصاب وغيرها من الأمراض.

تتصل الشغرافة 3 بالعديد من المناطق المهمة في إمارة الشارقة، حيث يسهل الوصول منها إلى كل من الياسمين والمزيرعة وبساتين الزبير في الشارقة والسجع.

يقع الرحمانية مول على بعد 10 دقائق بالسيارة عن الشغرافة 3، ويعد وجهة التسوق الأقرب إلى المنطقة الفرعية، ويتميز باشتماله على عدة محلات تجارية ومطاعم ومقاهي ومرافق ترفيهية للأطفال ومرافق خدمية متعددة.

أما بالنسبة للباحثين عن مراكز التسوق المتكاملة، يمكنهم الوصول إلى سيتي سنتر الشارقة في غضون 20 دقيقة بالسيارة، ويُقبل على زيارة هذا المول عدد كبير من سكان الإمارة، ويعزى ذلك لكونه وجهة ترفيهية وتسوق مهمة، حيث يشتمل على أكثر من 143 متجر لمحلات عالمية ومطاعم ومرافق ترفيهية، ومنها ألدو وسبلاش وإتش آند إم وزارا وسيفورا، ويُصنف كواحد من أفضل المولات في الشارقة.

يمكن لمحبي الطعام تناول أشهى الأطباق في مطاعم الرحمانية التي تبعد بضع دقائق بالسيارة، ومنها مطعم فريش بوكس اكسبرس ومطعم دار الياسمين ومطبخ المندي ومطعم شمس الرحمانية ومطعم ساحل المدينة ومطعم بيت الرحماني.

يستغرق الوصول إلى كورنيش عجمان 27 دقيقة بالسيارة، هذا ويمكن زيارة عدد من أبرز الشواطئ في الشارقة، ومنها شاطئ الخان الذي يشتهر باشتماله على العديد من الرياضات المائية؛ كالكاياك وركوب القوارب وغيرها.

يمكن للمقيمين في الشغرافة 3 قضاء أمتع الأوقات في متحف الشارقة للسيارات الكلاسيكية، الذي يعد من أهم الوجهات السياحية في الإمارة، ويشتمل على تشكيلة واسعة من السيارات العتيقة؛ مثل رولز رويس ومرسيدس وفورد وشفروليه وبنتلي وغيرها الكثير.

فضلاً عما سبق، يمكن للسكان زيارة مركز الشارقة للاستكشاف الذي يهدف لمزج التعليم بالمرح والترفيه، حيث يضم عدة مناطق ترفيهية مناسبة للأطفال، ومنها مناطق القيادة والمطار والبناء ومصفاة البترول والاستوديو وجدار التسلق ومتاهة الأصوات وعالم المياه.

أخيراً، لا بد من التنويه إلى إمكانية ممارسة عدد من الرياضات التراثية الإماراتية، ومنها سباقات الجمال التي تُقام في مضمار التلة لسباقات الهجن، الذي يقع على بعد 12 دقيقة بالسيارة.

تحتضن المنطقة منتزه شغرافة للسيدات، كما يمكن للمقيمين ممارسة الأنشطة الخارجية في المرافق الترفيهية والوجهات البارزة الواقعة في المناطق القريبة، يمكن للسكان زيارة حديقة الرحمانية وحديقة كشيشة الواقعتين على بعد 4 إلى 6 دقائق بالسيارة، علماً بوقوع منتزه الشارقة الوطني، الذي يعد من أجمل حدائق الشارقة، على بعد 11 دقيقة بالسيارة.

أما بالنسبة للراغبين بمتابعة تمارينهم الرياضية في الصالات الداخلية، يمكنهم زيارة نادي سناب فيتنس الرحمانية الواقع على بعد دقائق معدودة بالسيارة، هذا وتتوفر عدة مراكز تجميل واستجمام في المناطق القريبة، ومنها مركز ريتان للتجميل وصالون كوكو وصالون بلومينغ بيوتي.

الشغرافة 3 هي منطقة سكنية فرعية تقع في إمارة الشارقة، وتشتمل على فلل واسعة تتميز بالتصاميم المعمارية العصرية، كما تتصل بالمرافق الخدمية الضرورية، لكن لا بد من الإشارة إلى محدودية وسائل المواصلات العامة الواقعة في المناطق القريبة، حيث يمكن للسكان التنقل عبر الحافلات فقط؛ لذلك يُنصح باقتناء سيارات خاصة عند السكن فيها.

الشغرافة 3 هي منطقة سكنية فرعية تنتمي إلى منطقة الرحمانية الأم الواقعة في إمارة الشارقة.

تقتصر العقارات السكنية في المنطقة الفرعية على الفلل الواسعة التي تتميز بالتصاميم الفريدة وتتألف من 3 غرف و4 غرف و5 غرف، ويجدر بالذكر أنها متوفرة للبيع فقط بأسعار تبدأ من 1.2 مليون درهم إماراتي.

تتوسط المنطقة كل من شارع عبدالله بن عامر الشامي وشارع ابن كثير المكي وشارع الرحمانية وشارع أبو جعفر المدني.

يُنصح باقتناء سيارات خاصة عند السكن في المنطقة الفرعية، ويعزى ذلك لاتصالها بشبكة الطرق الرئيسية في الإمارة، أما بالنسبة لوسائل المواصلات العامة، فإنها تقتصر على الحافلات فقط.

• يستغرق الوصول إلى جامعة الشارقة قرابة 17 دقيقة بالسيارة
• يمكن الوصول إلى مطار الشارقة الدولي بما يقارب 11 دقيقة بالسيارة
• تبعد إمارة عجمان 19 دقيقة بالسيارة
• يقع مطار دبي الدولي على بعد 32 دقيقة بالسيارة عبر شارع الشيخ محمد بن زايد