الخوانيج 1، دبي

تتبع الخوانيج 1 لمنطقة الخوانيج دبي التي تشتهر بكونها واحدةً من المناطق الزراعية القليلة في دبي، التي جرى تطويرها من قبل حكومة دبي بهدف الاستثمار في مجال القطاع الزراعي والتوسع فيه، وتشتمل دبي الخوانيج 1 التي تمتد بمحاذاة شارع العمردي وشارع الإمارات E611 على العديد من الأراضي الزراعية والمزارع الخاصة، كما تمتاز بقربها من مناطق سكنية وتجارية شهيرة في دبي؛ مثل الورقاء ومردف والمدينة العالمية دبي.

• تتبع لمنطقة الخوانيج التي تعد من أبرز المناطق الزراعية في دبي
• تشتمل على مجموعة من خيارات الفلل المتاحة للإيجار
• تمتاز الوحدات السكنية في المنطقة بأثاثها الفاخر وتصاميمها الحديثة
• تبعد مسافة قصيرة عن مردف سيتي سنتر ومشروع ذا يارد السياحي
• يمكن الوصول منها إلى حديقة مشرف بسهولة

تنقسم منطقة الخوانيج إلى منطقتين فرعيتين، وهما الخوانيج 1 والخوانيج 2، وتعد من المناطق الريفية الهادئة، حيث تشتمل على العديد من الأراضي الزراعية والمزارع الخاصة، إلى جانب ذلك، تحتضن المنطقة مزارع شركة الروابي للألبان والشركة الوطنية للتنمية الزراعية (نادك)، التي تعد واحدة من أكبر الشركات الزراعية في الشرق الأوسط.

يمتد مشروع ذا يارد لاست إكزت على مساحة 350,000 قدم مربع داخل الخوانيج، ويعد من أكثر المشاريع السكنية المكتفية ذاتياً في المنطقة، حيث يحتضن عدداً من المحلات التجارية والمخابز والأسواق الزراعية، ويمتاز باللوحات الجدارية التي تجسد الطابع الريفي بطريقة فنية فريدة، كما يضم مشروع لاست اكزيت، ويمثّل مساحة ريفية الطابع تشتمل على العديد من عربات الطعام التي تقدم خيارات متنوعة من المأكولات والمشروبات اللذيذة.

تشتمل غالبية العقارات المتاحة للإيجار في دبي الخوانيج 1 على الفلل التي تتألف من 3 إلى 6 غرف رئيسية، وتمتاز بأنظمة تدفئة وتبريد مركزية، كما تتضمن كل فيلا في المنطقة غرف رئيسية فسيحة ومطبخ مجهز وغرفة مخصصة للخادمة وموقف للسيارات.

يمكن شراء فلل 5 غرف في الخوانيج 1 بما يقارب 9 مليون درهم إماراتي، هذا وتتوفر فلل 7 غرف للبيع في الخوانيج 1 مقابل مبلغ يصل إلى 13 مليون درهم إماراتي.

لن يجد السكان وزوار دبي الخوانيج 1 أي صعوبة في العثور على مواقف للسيارات، حيث يتم تخصيص مواقف سيارات خاصة لأصحاب الفلل، بينما يمكن للضيوف الاستفادة من مواقف السيارات المتاحة أمام الفلل وعلى جوانب الشوارع.

من المستحسن أن يمتلك الراغبون في الاستقرار في المنطقة سيارات خاصة في ظل محدودية وسائل النقل العامة، مع ذلك، تضم المناطق المجاورة بعض محطات الحافلات تابعة لوسائل النقل العام في دبي؛ مثل محطة شارع الخوانيج ومحطة شارع العمردي، فضلاً عن بعض مواقف الحافلات الموجودة على تقاطع شارع D89 وشارع D50.

يستطيع السكان شراء حاجياتهم اليومية من سوبر ماركت كوهج الذي يعد السوبر ماركت الوحيد في المنطقة، ويوفر المتطلبات جميعها السكان من مواد البقالة الأساسية.

بينما تتعدّد محلات السوبر ماركت القريبة من دبي الخوانيج 1 والواقعة في المناطق المجاورة؛ نذكر منها سوبر ماركت لافي وسوبر ماركت آلاء المدينة وسوبر ماركت زمزم، وتقع جميعها على بعد 10 دقائق بالسيارة.

بإمكان السكان أداء صلاتهم في عدد من المساجد المنتشرة على مقربة من المنطقة؛ إذ يقع مسجد المدينة على بعد دقيقتين فقط، في حين يمكن الوصول إلى المساجد الأخرى القريبة، ومنها مسجد دار السلام ومسجد الأهلي ومسجد الأرقم في غضون دقائق معدودة بالسيارة.

بالإضافة إلى ما سبق، تقع كل من الكنيسة الروسية الأرثوذكسية وكنيسة القديس غريغوريوس وكنيسة المسيح بالقرب من شارع الوحدة على بعد 30 دقيقة.

بينما يتعين على اتباع الديانة الهندوسية قطع مسافة تستغرق 33 دقيقة بالسيارة للوصول إلى معبد شيفا الذي يقع مقابل متحف دبي، ويعد أقرب معبد هندوسي إلى المنطقة.

تتوفر العديد من دور الحضانة المرموقة على مقربة من دبي الخوانيج 1، ومنها:

• حضانة كريستال فالي
• حضانة كرييتف نيست

يمكن للسكان الوصول إلى هذه الحضانات في غضون 15 دقيقة بالسيارة.

أما بالحديث عن المدارس الواقعة في الخوانيج 1 وعلى مقربة منها، فنذكر من أشهرها:

• مدرسة جيمس فاوندرز البرشاء
• مدرسة دار المعرفة الخاصة
• مدرسة أجيال الدولية مدينة محمد من زايد

تحتضن المنطقة السكنية مدرسة دار المعرفة، وتعتمد منهاج البكالوريا الدولية بداية من المرحلة التأسيسية حتى الصف 12. هذا وتشمل أبرز الخيارات الأخرى القريبة؛ كل من مدرسة النخبة للذكور ومدرسة محمد بن راشد، ويستغرق الوصول إلى كل من المدرستين 10 دقائق بالسيارة.

تعد المستشفيات والمراكز الصحية من أهم المرافق الواجب توافرها بالقرب من أي منطقة سكنية؛ لذلك ولحسن الحظ، تقع منطقة الخوانيج 1 على مقربة من العديد من المرافق الطبية؛ مثل:

• مركز الخوانيج الصحي
• دنتل كليب كلينك التخصصية للأسنان
• أسرتي للعلاج الطبيعي والتأهيل
• مركز ميدكير التخصصي

يمتاز مركز الخوانيج الصحي بتقديم خدمات عالية المستوى للمراجعين، ويوظف كادر طبي من ذوي الخبرة والكفاءة، ويقع هذا المركز الصحي في شارع العمردي على بعد 9 دقائق عن المنطقة، ويعد من أبرز المراكز الصحية الحكومية في دبي، في حين تختص عيادة أسرتي بتقديم خدمات العلاج الطبي وإعادة التأهيل للأطفال والكبار من خلال كادر من الاختصاصيين في مجالات العلاج الطبيعي والوظيفي، هذا ويقع مركز ميدكير التخصصي بالقرب من حديقة مشرف على بعد ما يقارب 19 دقيقة بالسيارة عن المنطقة.

نذكر من أبرز المجمعات والمناطق القريبة من دبي الخوانيج 1 ما يلي:

• المنطقة الصناعية 18
• عود المطينة 2
• المزهر 2
• الخوانيج 2

تقع المنطقة الصناعية 18 إلى الشمال من الخوانيج 1، بينما يقع مجمع عود المطينة 2 إلى الغرب منها، كما يحدها مجمع المزهر 2 السكني من جهة الجنوب الغربي.

على الرغم من عدم توفر مراكز تجارية في المنطقة في الوقت الراهن، إلا أنه من المخطط تطوير مول تجاري كبير في الخوانيج 1، سيمتد هذا المركز التجاري على 3 طوابق، وسيشتمل على العديد من المتاجر إلى جانب المرافق والترفيهية ومناطق اللعب المخصصة للأطفال، بينما يذكر من أبرز مراكز التسوق القريبة من المنطقة:

• الورقاء مول
• العربي سنتر
• مردف سيتي سنتر

يمكن الوصول إلى العربي سنتر في غضون دقائق بالسيارة.

تتوفر العديد من خيارات المطاعم التي تقدم أشهى المأكولات في منطقة دبي الخوانيج 1، منها:

• سِكة كافية
• موويا برجر
• مطعم الطبق الهندي
• مطعم ديمير باشا
• لافيتا شاروما
• مطعم كريف تو

يقع سِكة كافية ضمن مشروع ذا يارد السياحي، ويشتهر هذا المقهى بتقديم خيارات الطعام الصحي إلى جانب أنواع مختلفة من القهوة، ويعد من أفضل المقاهي في دبي، بينما يتميز مطعم موويا بقائمة تضم العديد من أصناف البرجر، ويختص مطعم الطبق الهندي بتقديم ألذ أطباق المطبخ الهندي، في حين يمكن لعشاق الشاورما زيارة مطعم لافيتا شاورما، وتقع جميع هذه المطاعم على بعد 8 دقائق بالسيارة عن المنطقة.

يتعين على السكان الراغبين بقضاء وقت ممتع على الشاطئ قطع مسافة تستغرق 30 دقيقة بالسيارة للوصول إلى الشواطئ القريبة من منطقة دبي الخوانيج 1، ولعل من أشهرها شاطئ جميرا المفتوح، وشاطئ الممزر، حيث يتسنى لرواد هذه الشواطئ ممارسة العديد من الأنشطة والرياضات المائية والاستمتاع بنسيم البحر البارد وغروب الشمس الخلاب.

يعتقد الكثيرون أن الحياة في منطقة الخوانيج مملة؛ نظراً لبعدها عن مركز المدينة، لكن على النقيض من ذلك، تشتمل المنطقة على العديد من المرافق المميزة؛ مثل لاست إكزت الواقعة ضمن مشروع ذا يارد السياحي، وتضم الكثير من عربات الطعام والحدائق التي توفر أجواء عائلية مميزة، ويذكر من أبرز مرافق المنطقة:

• لاست إكزت
• حديقة الخوانيج للمشي وركوب الدراجات
• الحديقة القرآنية

تتميز حديقة الخوانيج للمشي وركوب الدراجات بمعالمها الطبيعية والمساحات الخضراء الفسيحة التي تشجع على ممارسة الرياضة في الهواء الطلق، بينما تتيح الحديقة القرآنية لزوارها فرصة التعرف على النباتات المذكورة في القرآن والحصول على الكثير من المعلومات التي تخص الإعجاز في القرآن الكريم والسنة في المجالات العلمية والطبية.

يمكن لعشاق سباقات الخيل والفروسية زيارة نادي الحمرا للفروسية، كما لا يبعد اتحاد الإمارات لكرة القدم الذي يستضيف العديد من الأنشطة والأحداث الرياضية سوى دقائق معدودة بالسيارة عن المنطقة، أما بشأن الحدائق والمنتزهات الترفيهية القريبة، تقع كل من حديقة بحيرة الخوانيج والحديقة القرآنية وممشى الخوانيج على بعد 5 دقائق فقط عن المنطقة.

إلى جانب ذلك، يستطيع الراغبون بالحصول على جسم متناسق متابعة جلسات التمرين في أحد النوادي الرياضية الواقعة على بعد 6 دقائق فقط عن الخوانيج 1؛ مثل:

• نادي خليفة الجزيري
• نادي مجلس النعيمي

يستضيف مشروع ذا يارد السياحي العديد من الأحداث على مدار العام، وأبرزها حفل السيرك اللاتيني الذي يشتهر بمجموعة من العروض الشائقة؛ مثل عرض كرة الموت، كما يتم تنظيم العديد من الفعاليات الأخرى؛ مثل احتفالات رأس السنة الصينية ورأس السنة الميلادية.

على الرغم من محدودية المرافق الخدمية في دبي الخوانيج 1، إلا أنه يسهل على السكان الوصول إلى العديد من المرافق الواقعة في المناطق المجاورة؛ كالمدارس والمستشفيات والمراكز التجارية وغيرها، كما يجب الأخذ بعين الاعتبار محدودية سائل النقل العامة في المنطقة، حيث يعتمد السكان في الغالب على سياراتهم الخاصة أو سيارات الأجرة.

الخوانيج 1 هي منطقة فرعية تتبع لمنطقة الخوانيج في إمارة دبي، وتقع على مقربة من عدد من المناطق السكنية والتجارية الشهيرة في الإمارة؛ مثل الورقاء ومردف والمدينة العالمية.

تشتمل غالبية العقارات المتاحة للإيجار في الخوانيج 1 على الفلل التي تتألف من 3 إلى 6 غرف رئيسية، وتمتاز بأنظمة تدفئة وتبريد مركزية، كما تتضمن غرف رئيسية فسيحة ومطابخ مجهزة وغرف مخصصة للخادمة ومواقف للسيارات.

يتمتع سكان المنطقة بسهولة الوصول إلى العديد من المرافق الترفيهية؛ مثل ذا يارد والحديقة القرآنية ولاست إكزت وممشى الخوانيج.

• يمكن الوصول إلى مطار دبي الدولي 24 دقيقة
• يستغرق الوصول إلى مطار الشارقة الدولي 28 دقيقة
• سهولة الوصول إلى المرافق الترفيهية؛ مثل ذا يارد والحديقة القرآنية ولاست إكزت