الخالدية، العين

• عقارات
• اتجاه ايجار العقارات
• جامعات ومدارس
• عيادات ومستشفيات
• مولات
• مطاعم
• شواطئ قريبة
• أنشطة ترفيهية
• مراكز اللياقة والتجميل
• الأسئلة المتكررة

تقع منطقة الخالدية العين السكنية في إمارة العين، وهي جزءٌ لا يتجزأ من منطقة العِقابيَّة التي تقدم مجموعة واسعة من الشقق السكنية الفاخرة. تتميز المنطقة بموقع استراتيجي بجوار المرافق الخدمية التي تضمن للسكان أسلوب حياةٍ مريح ويسهل عليهم الوصول إلى الشوارع الرئيسية في العين.

يقدم لك هذا الدليل الشامل من بيوت كافة التفاصيل التي تود معرفتها عن منطقة الخالدية لتتمكن من اتخاذ القرار الأنسب قبل شراء عقار في المنطقة.

• منطقة سكنية تقع في إمارة العين
• تقدم شقق وفلل سكنية فاخرة للإيجار
• يقع قصر المويجعي على بعد 16 دقيقة بالسيارة
• يبعد استاد هزاع بن زايد مسافة 17 دقيقة بالسيارة عن المنطقة
• تقع بالقرب من حدود سلطنة عُمان

تقدم منطقة الخالدية العين السكنية نمط معيشة عصري ونابض بالحياة نظراً لقربها من المرافق الخدمية والترفيهية المميزة، مثل محلات السوبر ماركت والمساجد والمدارس والحدائق المجتمعية ومرافق الرعاية الصحية الرائدة، إلى جانب العديد من المرافق التي تعزز نمط الحياة الصحي لدى السكان. كما وتتميز المنطقة بموقعها الاستراتيجي، حيث ترتبط بالمدينة المركزية والمناطق المجاورة بشبكة من الطرق الحيوية مثل شارع هزاع بن سلطان، مما يجعله خياراً مثالياً للعائلات.

تنحصر عقارات للايجار في الخالدية بشكلٍ رئيسي بالفلل والشقق، حيث تتكون الشقق السكنية من غرفة وصالة وغرفتين وصالة و3 غرف وصالة بمساحات تتراوح بين 678 و1830 قدم مربع. تتميز الشقق جميعها بضمها لغرفة رئيسية مزودة بخزائن مدمجة وحمام داخلي، وتضم غرفة معيشة واسعة ومطبخ مجهز بالكامل، كما يتشارك السكان ببعض المرافق الخدمية، مثل مواقف السيارات المظللة وخدمات الأمن الفعالة على مدار 24 ساعة.

أما الفلل، فتتكون من 3 إلى 8 غرف بمساحات تبدأ من 3 آلاف قدم مربع وتصل إلى 10 آلاف قدم مربع، وتشتمل على غرف رئيسية ملحقة بخزانة ملابس وحمام داخلي. عدا عن ذلك، تضم الفلل غرفة معيشة واسعة ومطبخ عصري مجهز بالكامل وغرفة خادمة مزودة بحمام صغير وغرفة غسيل، فضلاً عن شرفة رحبة وفناء خلفي صغير وبوابة دخول آلية وموقف سيارات مظلل خاص.

تخصص الفلل تبعاً لحجمها ومساحتها مواقف سيارات مظللة قد تتسع لسيارة أو اثنتين، أما بالنسبة لسكان الشقق، فإن بعض المباني السكنية توفّر مواقف سيارات أمامية أو سفلية مخصصة للسكان. هذا وتنتشر مواقف السيارات العامة في جميع أرجاء الخالدية العين، إلا أنها سرعان ما تمتلئ في ساعات الذروة.

تزخر المنطقة بسيارات الأجرة التي يمكن ركوبها للتنقل من منطقة لأخرى بسرعة وسهولة، كما يمكن طلبها عبر شركة تاكسي العربية التي تبعد مسافة 13 دقيقة بالسيارة عن المنطقة. أما من يعتمد دوماً في تنقلاته الداخلية والخارجية على مواصلات النقل العام فيمكنه ركوب الباصات من مواقف الحافلات القريبة، مثل موقف حديقة السليمي 1 و2 وموقف مصلى العيد 1 و2 وموقف محطة المدينة للوقود 1 و2، بالإضافة إلى محطة حافلات العين. يمكن الوصول إلى جميع مواقف الحافلات هذه في غضون 13 إلى 17 دقيقة بالسيارة.

تعج الخالدية العين بمحلات السوبرماركت التي يمكن للسكان شراء حاجياتهم الأساسية ومستلزمات المنزل منها، وتشمل بقالة العقابية وبقالة نسيم الخالدية وجمعية العين التعاونية، علاوةً على بقالة المنطقة الجامعية وسوبر ماركت لولو الخبيصي وبقالة سالم الشامسي. يستغرق الوصول إلى جميع البقالات ومحلات السوبر ماركت السابق ذكرها مسافة 2 إلى 8 دقائق بالسيارة.

تعج الخالدية العين بالمحلات التجارية التي تلبي احتياجات الزوار كافة، منها ما يلي:

• خياط حمد
• لامازاني لمستلزمات التدخين
• خياط عرفان عبدالقيوم للسيدات (زاخر)
• نسیم لبنان للدوخة والمداويخ
• محل الخياط وحيد لخياطة أزياء السيدات والأقمشة
• مصبغة زونيرا
• نايس ستار
• ثابت لخياطة ملابس الرجال
• جاكليت اماراتي شوكولتير

يتميز متجر ثابت لخياطة ملابس الرجال بديكورات داخلية أنيقة وأعمال إضاءة مذهلة، ويوفّر تشكيلة واسعة من الدشاديش واللباس الإماراتي التقليدي إلى جانب إكسسوارات رجالية فاخرة كالنظارات الشمسية والقبعات وغيرها، أما متجر جاكليت اماراتي شوكولتير، فيعتبر الخيار الأمثل إن كنت ترغب بتنسيقات هدايا وشوكولاتة وورود مميزة لاحتفالات أعياد الميلاد والمواليد الجدد.

إن كنت ترغب بإصلاح بعض من ملابسك، فيمكنك الاستفادة من محل الخياط وحيد لخياطة أزياء السيدات والأقمشة الذي يشتهر بما يملكه من مهارات كبيرة لطالما أفادت أبناء المنطقة.

يمكن للمسلمين أداء عباداتهم بكل أريحية وسلاسة، حيث تنتشر المساجد في شتى أرجاء المنطقة على بعد 2 إلى 8 دقائق بالسيارة، وتتميز جميعها بتصميم خارجي أنيق بتفاصيل فريدة من فن العمارة الإسلامية، وتشمل مسجد أحمد حمد الظاهري وجامع حمد سعيد السويكت الشامسي ومسجد العقابية ومسجد عبدالله الدحبة حمد العامري، عدا عن مسجد سعيد عايض القحطاني.

أما أتباع الديانة المسيحية فيتوجب عليهم قطع مسافة 11 إلى 14 دقيقة بالسيارة للوصول إلى عددٍ كبيرٍ من الكنائس، مثل كنيسة القديسة مريم الكاثوليكية – فرع العين والكنيسة الإنجيلية في العين.

فيما يتعلق بالمعابد، فإن أقربها يقع على بعد 11 دقيقة بالسيارة، وهو معبد شري جورو رافيداس جي دارمسالا، في حين يقع معبد غوردوارا ناناكسار على بعد 21 دقيقة بالسيارة.

تضم المنطقة مجموعة من الحضانات ودور رياض الأطفال التي تتميز بكادرها التعليمي الكفؤ وحرمها الآمن ومرافقها الفريدة التي تضمن بيئة تربوية وتعليمية فريدة، مثل توب كيدز نيرسري وحضانة هابي جمب فرع العين وحضانة سمارت ريدر كيدز وحضانة اديو المرح. تجدر الإشارة إلى أن موقع هذه الحضانات القريب يتيح للأهالي مزيداً من الوقت لإيصال أطفالهم إلى الحضانة صباحاً قبل التوجه إلى مقار أعمالهم، إذ تبعد جميعها مسافة 5 إلى 7 دقائق فقط بالسيارة.

تشتمل منطقة الخالدية العين على خيارات مدارس عديدة، منها مدرسة الخليل الدولية الخاصة التي افتتحت أبوابها في عام 2006 لتقدم التعليم المختلط للطلاب من مرحلة الروضة حتى الصف 12، وتهدف إلى تعزيز التميز والابتكار والإبداع إلى جانب تثقيف وإلهام الطلاب ليكونوا مواطنين مسؤولين ومنتجين وذوي مبادئ رفيعة. هذا وتعتمد المدرسة مرافق ومناهج خاصة مخصصة لذوي الاحتياجات التعليمية الخاصة. تشمل المدارس الأخرى القريبة من المنطقة، مدرسة الحمدانية الكبرى الخاصة ومدرسة مريم ناصر، إلى جانب مدرسة العين للتكنولوجيا STS.

أما برايتون كوليدج، فتبعد مسافة 13 دقيقة بالسيارة عن المنطقة السكنية، وتعتمد المنهاج البريطاني من مرحلة ما قبل الروضة إلى الصف الثاني عشر. تنتمي المدرسة إلى فرعها الرئيسي “كلية برايتون” في المملكة المتحدة، ولديها فروع أخرى في كل من أبوظبي ودبي وبانكوك. حازت مدرسة برايتون كوليدج على تقدير “متميز” من قِبل دائرة التعليم والمعرفة في أبوظبي (ADEK)، مما يجعلها من أفضل مدارس العين وخياراً مثالياً بالنسبة للعديد من العائلات التي تسكن في العين.

يتوجه السكان الراغبون باستكمال تعليمهم الجامعي إلى مجموعة من أبرز جامعات وكليات العين، وتشمل جامعة العين للعلوم والتكنولوجيا فرعي البنين والبنات، والتي تتميز ببرامج البكالوريوس والماجستير والدبلوم المهني في العديد من التخصصات، مثل الهندسة والأعمال والصيدلة والقانون وغيرها الكثير. كما وننصح باستكشاف الخيارات التي يوفرها كل من منتزه جامعة الامارات للعلوم والابتكار ومركز الإمارات لأبحاث السعادة (ECHR). أما جامعة الإمارات العربية المتحدة، فتبعد مسافة قصيرة بالسيارة عن الخالدية العين، وتوفر اعتمادات عدة، منها لجنة الاعتماد الأكاديمي (CAA) والاعتماد الدولي من قبل هيئة (WASC)، كما تتفرد الجامعة ببرامج البكالوريوس التي يُدرسها نخبة من الأساتذة الحاصلين على تعليمٍ معتمدٍ دولياً وخبرة طويلة في مجال التدريس وتتلخص بكل من بكالوريوس العلوم الإنسانية والاجتماعية والتغذية والزراعة وغيرها.

من أبرز أسباب ازدياد الكثافة السكانية في الخالدية هو توفيرها لمرافق طبية شاملة تتنوع بين العيادات والمراكز الصحية والمستشفيات، فمن العيادات والمراكز الصحية المميزة المتواجدة ضمن حدود المنطقة على بعد 6 إلى 9 دقائق بالسيارة، عيادة إن إم سي ودار البصريات وكليفلاند كلينك أبوظبي ومركز نازك الطبي – فرع العين، فضلاً عن عيادة لوميير الجلدية ونادي العين للسيدات كما مركز علي الطبي.

أما فيما يتعلق بالمستشفيات التي تضمن رعاية حثيثة للمرضى، فتقع أفضل مستشفيات العين على مقربة من المنطقة وعلى بعد 7 إلى 14 دقيقة فقط، منها عيادة ميديكلينيك زاخر الكائنة في شارع هزاع بن سلطان في منطقة زاخر. تشمل العيادات والمستشفيات القريبة الأخرى التي تضم أحدث معدات التكنولوجيا الطبية وتقدم أرفع معايير الرعاية الطبية للمرضى، مستشفى ميديور ومركز كامبريدج للطب وإعادة التأهيل فرع العين ومركز أن أم سي الطبي، بالإضافة إلى المركز العربي الكندي الطبي ومستشفى كند.

نظراً لموقع المنطقة المميز والاستثنائي في قلب منطقة العقابية في إمارة العين، فإنها تجاور العديد من المدن والمناطق الهامة في إمارة أبوظبي، مثل عشارج وفلج هزاع والمويجعي وزاخر.

هذا ويحيط بالمنطقة عدد من الوجهات الترفيهية الشهيرة على مستوى الإمارة، أبرزها نادي العين للفروسية والرماية والجولف، حيث يمكن الوصول إليه في غضون 4 دقائق بالسيارة.

يمكن التوجه إلى أبرز مولات العين للتسوق وقضاء وقت ممتع مع أفراد العائلة، مثل مركز الصفا الواقع في منطقة فلج هزاع أو المرخانية مول الكائن في المرخانية على بعد 9 دقائق بالسيارة.

يتوفر بالقرب من المنطقة مركز زاخر للتسوق “مكاني” الذي يضم خيارات محلات تجارية ومطاعم عدة مثل بيتزا هت ودجاج كنتاكي، ويبعد مسافة 13 دقيقة عن المنطقة.

ستلاحظ عند مرورك بشوارع الخالدية امتلاؤها بالمقاهي والمطاعم والكافيتيريات التي تخدم جميع سكان وزوار المنطقة موفرة لهم أطباقاً لذيذة، فعلى سبيل المثال يتوافر على بعد 4 إلى 14 دقيقة بالسيارة المطاعم التالية:

• مطعم انديان كاري
• مطعم السمك الطازج
• كافتيريا برجر ستور بلس
• مطعم رملة زاخر
• مطعم اللولو للدجاج المقلي
• كافتيريا نجمة البستان
• مطعم جست برجر
• مطعم الذوق العالمي

للالتقاء مع الأصدقاء في مكان هادئ واحتساء أجود أنواع القهوة، يجدر بك التوجه إلى الوارش كافيه والخالدية بوتيك كافيه، حيث يمكن الوصول إلى كليهما في غضون 4 دقائق بالسيارة.

يمكن للسكان الراغبين بقضاء وقت ممتع بعيداً عن صخب المدينة للاسترخاء والاستمتاع بلحظات لا تُنسى مع العائلة زيارة أبرز الشواطئ في أبوظبي، مثل شاطئ ياس وشاطئ الراحة وشاطئ السعديات. نظراً لموقع الخالدية في مدينة العين القابعة في قلب اليابسة والصحراء وعلى مسافة بعيدة من وسط أبوظبي، فإن الوصول إلى أقرب الشواطئ في أبوظبي يستغرق مدة تصل إلى ساعة و 30 دقيقة. يُنصح بزيارة شاطئ السعديات الذي يضم مجموعة من المطاعم والمقاهي حيث يمكن تناول ألذ الوجبات والاستمتاع بأجواء البحر الساحرة.

سيقضي سكان منطقة الخالدية أمتع الأوقات برفقة أصدقائهم وعائلاتهم، حيث يمكنهم الخروج للتنزه ليلاً والمشي والجري ضمن بيئة آمنة خصصتها بلدية العين بإنشاء مضامير واسعة، كما ويمكن لساكني المنطقة التوجه إلى نادي الفروسية في العين حيث يمكن لرواده ممارسة عدد مميز من الأنشطة الحصرية التي لا يمكن القيام بها في أي مكان آخر، مثل ركوب الخيل والرماية بالأسلحة ولعب رياضة الركبي. فضلاً عن ذلك، يوفر النادي إسطبلات خيول من الدرجة الأولى تتسع لحوالي 155 حصاناً ومضمار سباق ذو معايير عالمية بطول 3 آلاف متر، عدا عن حقول رملية وأربع ساحات مسطحة وساحة قفز الحواجز.

علاوةً على ما سبق، يضم نادي الفروسية واحداً من أشهر ملاعب الجولف في دولة الإمارات العربية المتحدة، حيث يتألف من 18 حفرة جولف ويوفر أجواء لطيفة للزوار ومنطقة لعب للأطفال وغرف تبديل ملابس. كما ويوفر لك النادي عدة مناطق مخصصة للرماية، منها ساحات داخلية حيث يمكنك ممارسة الرماية على الأهداف الثابتة، وأما في حلبة الرماية الخارجية، فيمكنك الرماية على الأهداف الطائرة. إضافةً إلى ذلك، يقوم المدربون في قسم الفروسية في النادي بتقديم النصائح والإرشادات للزوار، بما فيها المعلومات الأساسية والمتقدمة، إلى جانب دروس في قفز الحواجز حسب الطلب في المعاهد التي يضمها النادي.

أما عشاق الحيوانات والحياة البرية، فتقع حديقة العين للحيوانات على بعد 10 دقائق بالسيارة، وتعد من أبرز المعالم السياحة في الإمارات التي تأسست في عام 1971 بأمر من صاحب السمو الشيخ زايد بن سلطان آل نهيان، مؤسس دولة الإمارات “طيب الله ثراه”. تضم هذه الحديقة أكثر من 4 آلاف حيوان من بينهم حيوانات مهددة بالانقراض، إذ يُقبل الكثير من الأشخاص على زيارة الحديقة بفضل جمعها بين المتعة والمعرفة للجميع وقضاء وقت مع الحيوانات وإطعامهم ومشاهدة حركاتهم اليومية، إلى جانب احتضانها لمركز الشيخ زايد لعلوم الصحراء.

يقع قصر المويجعي على بعد 14 دقيقة بالسيارة عن المنطقة، ولطالما كان القصر منزلاً لعائلة آل نهيان ومسقط رأس صاحب السمو الشيخ خليفة بن زايد آل نهيان “حفظه الله ورعاه” لمدة طويلة، إذ كان القصر بمثابة مقر اتخاذ القرارات الحاسمة آنذاك، والتي ما زال أثرها مستمراً حتى يومنا هذا. يحتل قصر المويجعي بالعين موقعاً مميزاً على صعيد جغرافية المكان وتاريخه، حيث يمثل أحد أهم مواقع العين الثقافية التي تندرج في قائمة مواقع التراث العالمي لليونيسكو. إن كنت تنوي الذهاب بجولة إلى قصر المويجعي، فستتمكن من الانضمام إلى ورشة تعليمية حول كل ما يخص التشريفات والمراسم الإماراتية، بالإضافة إلى الاستمتاع بعروض فن العيالة الإماراتية الأصيلة.

محبو الأنشطة الترفيهية الخارجية يمكنهم التوجه إلى مدينة ألعاب الهيلي التي تضم أكثر من 30 لعبة مغامرات تناسب الأطفال من كافة الأعمار، بالإضافة إلى ألعاب عائلية ممتعة. تجدر الإشارة إلى أن الوصول إلى مدينة ألعاب الهيلي يستغرق مسافة 16 إلى 25 دقيقة بالسيارة.

يمكن لمحبي الأنشطة الخارجية التوجه إلى أبرز الحدائق العامة في العين، ومن أشهرها حديقة الوادي وحديقة الطوية وحديقة فلج هزاع للسيدات والأطفال ومنتزه العين للسيدات (منتزه البصرة) وحديقة الجاهلي، علاوةً على حديقة سفينة القراصنة وحديقة جبل حفيت الينابيع الساخنة وبحيرة المبزرة الخضراء.

من منطلق الحفاظ على جسم صحي ومتناسق، عملت بلدية العين على تخصيص مضامير مشي وركوب دراجات هوائية واسعة في جميع شوارعها لتمكن السكان من ممارسة الرياضة بأريحية وأمان وحرية، أما من يرغب بالتسجيل في مركز لياقة يضم أحدث الأدوات والأجهزة الرياضية ومدربين أكفّاء وذوي خبرة طويلة يمكنهم التسجيل في كل من جم بوكس ونادي مريفة المجتمعي. تقع هذه الصالات الرياضية على بعد 3 إلى 8 دقائق بالسيارة.

أما من يرغب بالحفاظ على جماله الخارجي وقضاء بعض الوقت مسترخياً بعيداً عن ضغوطات العمل اليومي، فيمكنه التوجه إلى الصالونات والمنتجعات الكائنة ضمن منطقة الخالدية، العين والكائنة على بعد 2 إلى 6 دقائق بالسيارة، مثل صالون وسبا نوسيكا للسيدات أو زد أند إتش للعناية بالرجال.

تحيط بالمنطقة العديد من المراكز الترفيهية والمولات التي غالباً ما تستضيف فعاليات ونشاطات ومهرجانات في مناسبات سنوية هامة كعيد الميلاد المجيد واليوم الوطني الإماراتي وعيديّ الفطر والأضحى وغيرها الكثير من الفعاليات التي يمكن للسكان المشاركة فيها وبناء علاقات وصلات اجتماعية وثيقة. لحضور الفعاليات الثقافية المختلفة، يمكن زيارة مركز سهيل بن عويضة الخييلي الاسلامي الثقافي الكائن في منطقة زاخر على بعد مسافة قصيرة بالسيارة.

يمكن لسكان منطقة الخالدية الانضمام إلى صفحات مواقع التواصل الاجتماعي للتعرف على فعاليات ونشاطات المنطقة والتواصل فيما بينهم.

على الرغم من ملاءمة منطقة الخالدية العين للعائلات التي ترغب بالسكن في منازل كبيرة، من المستحب أن يمتلك السكان سيارة خاصة تعينهم على التنقلات الداخلية والخارجية لكون شبكة الطرق في المنطقة ممتازة وتصلها بالعديد من الأماكن البارزة في المدينة، إذ أن من يعتمد في تنقلاته على وسائل النقل العام سيجد صعوبة بعض الشيء وذلك لأن أقرب موقف باصات يبعد حوالي 13 دقيقة بالسيارة.

تتوفر في المنطقة عقارات سكنية تتنوع بين الشقق المكونة من غرفة وصالة وغرفتين وصالة و3 غرف وصالة، إلى جانب فلل فاخرة مؤلفة من 3 – 8 غرف.

تبعد الخالدية مسافة 22.3 كيلومتر عن مركز العين، ويستغرق الوصول إليه 27 دقيقة بالسيارة.

تقع منطقة الخالدية السكنية على مقربة من شارع هزاع بن سلطان، الذي يعد من الشوارع الحيوية في الإمارة، مما يسهل من تنقلات السكان إلى المناطق المجاورة.

• يقع نادي العين للفروسية والرماية والجولف على بعد 4 دقائق عبر شارع خالد بن سلطان وشارع 144 أو عبر شارع توام
• يبعد مطار العين الدولي مسافة 14 دقيقة عبر شارع 138 وشارع هزاع بن سلطان، أو عبر اجتياز شارع 111 وشارع المطار المؤدي إلى شارع الاتحاد
• تقع جامعة الإمارات العربية المتحدة على بعد 8 دقائق بالسيارة عبر شارع 144 أو شارع توام
• يمكن الوصول إلى العين مول في غضون 17 دقيقة بالسيارة عبر شارع خالد بن سلطان