الحي 4، جميرا بارك

• عقارات المنطقة
• اتجاه الإيجار
• اتجاه الأسعار
• خيارات تسوق
• مطاعم قريبة
• شواطئ قريبة
• أنشطة خارجية
• الأسئلة المتكررة

خصصنا هذا الدليل لسرد تفاصيل الحي 4 بالتفصيل، لكن قبل ذلك سنتحدث بعض الشيء عن جميرا بارك الأم التي تعد إحدى إبداعات شركة نخيل العقارية، وتتربع موقعاً مركزياً في إمارة دبي على مساحة تصل إلى 3.7 كيلومتر مربع، وتضم تشكيلة من العقارات الأنيقة الموزعة بين مناطقها الفرعية، ومنها الحي 4.

الحي 4 هي واحدةً من المناطق الفرعية الواقعة في الجانب الشرقي من منطقة جميرا بارك ومقابل جزر جميرا، تشتمل على فلل أنيقة تتألف من 3 غرف حتى 5 غرف، وتُحيط بها المساحات الطبيعية الخضراء والمرافق الخدمية رفيعة المستوى.

• منطقة فرعية تنتمي إلى جميرا بارك
• تحتضن فلل 3 غرف وفلل 4 غرف وفلل 5 غرف بتصاميم معمارية أنيقة
• تقع على مقربة من محلات السوبر ماركت والعيادات والمدارس
• تبعد دقائق معدودة بالسيارة عن الشوارع الرئيسية في الإمارة
• مطور من قِبل شركة نخيل العقارية اللامعة

يهدف القائمون على تطوير الحي 4 إلى تقديم مجموعة مختارة من أفضل معايير الحياة المريحة والراقية في الوقت نفسه، ومن هنا تتميز المنطقة بالأجواء الهادئة المثالية للاستقرار طويل الأمد. بالحديث عن الموقع الجغرافي للمنطقة بالتحديد، فإنها تقع على مقربة من شارع الخيل الأول وشارع الشيخ زايد، ما يسهل على السكان التنقل بين أرجاء المدينة.

الحي 4 هو منطقة فرعية سكنية الطابع، ومن هنا فإنها تتضمن فلل راقية بشكل رئيسي تتكون من 4 غرف، وبمساحات تبدأ من 4,336 وتصل إلى 9,086 قدم مربع، مع العلم بأنها تتألف من طابقين، وتشتمل على غرفة معيشة بمساحات فسيحة ومطبخ مجهز بالكامل وغرف رئيسية بحمامات ملحقة وغرف للخزائن، بالإضافة إلى غرفة للخادمة وبركة سباحة خاصة وحديقة.

في هذا الجزء من المقال سنذكر تفاصيل فلل للإيجار في الحي 4، وهي على النحو الآتي:

• يبدأ إيجار فلل 4 غرف في الحي 4 من 420 ألف ويصل إلى 425 ألف درهم إماراتي سنوياً

يمكن مشاهدة المزيد من التفاصيل في قوائم فلل للإيجار في جميرا بارك بصورة عامة.

فيما يخص بيع الفلل في الحي 4، فإنها تتوفر بالأسعار الآتية:

• يتفاوت سعر شراء فلل 4 غرف في الحي 4 ما بين 7.5 مليون و9 مليون درهم إماراتي

يمكن للباحثين عن خيارات أكثر تنوعاً الاطلاع على قوائم فلل للبيع في جميرا بارك بشكل عام في موقع بيوت العقاري.

تتوفر مواقف فسيحة للسيارات في فلل المنطقة الفرعية تتسع لعدة سيارات في الوقت نفسه على الأقل، كما يسهل على الضيوف ركن سياراتهم على أطراف الشوارع.

فيما يتعلق بوسائل المواصلات العامة في دبي القريبة من الحي 4، يتعين على المقيمين الوصول إلى تلك المتوفرة في المناطق القريبة؛ مثل موقف أبراج بحيرات جميرا – برج ذا دوم وموقف ديسكفري جاردنز 4. يمكن الوصول إلى المواقف السابقة في غضون 7 إلى 9 دقائق بالسيارة.

بالإضافة إلى تعدد مواقف الحافلات، يمكن للمقيمين في الحي 4 الاستفادة من محطات مترو دبي التي يستغرق الوصول إليها 9 دقائق بالسيارة، ومنها محطة مترو الفرجان ومحطة مترو الحدائق.

يمكن للقاطنين في المنطقة شراء حاجياتهم من محلات السوبر ماركت المنتشرة في جميرا بارك على وجه العموم؛ نذكر منها على ميني مارت الجزيرة وميني مارت الأمل وميني مارت نيدز آند فريش. كما يتوفر فرع لهايبر ماركت كارفور على بعد 10 دقائق بالسيارة، مع العلم بأنه يعد من أبرز محلات السوبر ماركت في دبي.

يمكن للمقيمين في الحي 4 أداء صلواتهم في مسجد جميرا بارك الذي يعد الأقرب إليها؛ حيث يستغرق الوصول إليه ما يقارب 6 دقائق بالسيارة، ويتميز بمساحته الرحبة التي تتسع لنحو 400 مصلي بالوقت نفسه. بالإضافة إلى ما سبق، يسهل الوصول إلى كل من مسجد بني هاشم ومسجد علي عمران.

أما بالنسبة للكنائس، لحسن الحظ يتوفر عدد منها في المناطق القريبة أيضاً؛ أبرزها كنيسة دبي مار توما وكنيسة القديس فرانسيس الأسيزي وكنيسة سانت مينا القبطية الأرثودكسية، حيث تقع كلاً منها على بعد 15 دقيقة بالسيارة. هذا ويقع عدد من أبرز معابد دبي على بعد 25 دقيقة بالسيارة عبر شارع الشيخ زايد.

قد يكون أكثر ما يهم العائلات عند الانتقال إلى منطقة سكنية جديدة هو القرب من المؤسسات التعليمية الابتدائية والأساسية والثانوية، ولحسن الحظ يحتل مجمع الحي 4 موقعاً مركزياً على مقربة من عدة حضانات ومدارس، حيث يمكن تسجيل الأطفال في عدد من أبرز حضانات دبي الواقعة على بعد دقائق معدودة بالسيارة.

أما بالنسبة للمدارس، يمكن الوصول إلى كل مما يأتي بسهولة:

• مدرسة دبي البريطانية
• مدرسة الاركاديا
• مدرسة سانمارك

تقع مدرسة دبي البريطانية جميرا بارك على بعد 5 دقائق بالسيارة، وتعد الأقرب إلى المنطقة الفرعية، هذا وتطبّق المنهاج الوطني البريطاني للطلاب، مع العلم بأنها مدرسة مختلطة تُدار من قِبل مجموعة مؤسسة تعليم**.** كذلك يمكن للأهالي تسجيل أطفالهم في أي من المدارس الواقعة في المناطق القريبة؛ مثل مدرسة الاركاديا، ومدرسة سانمارك وغيرها الكثير من الخيارات.

أما بالنسبة للراغبين بإكمال تعليمهم الجامعي، يمكنهم الوصول إلى منطقة حديقة المعرفة في دبي في غضون 13 دقيقة بالسيارة، مع العلم بأنها تتضمن عدداً من أبرز جامعات دبي؛ مثل الجامعة الأمريكية في دبي وجامعة برادفورد وجامعة ولونغونغ وغيرها الكثير.

لا يمكننا ذكر كافة مزايا السكن في الحي 4 لتنوعها وتعددها، لكن من أهمها للعملاء هو وقوعها على مقربة من المرافق الطبية، حيث يسهل الوصول من المنطقة إلى كل مما يأتي:

• مجمع ميدي سنترز الطبي
• عيادة لايف
• عيادة آي كير

يعد مجمع ميدي سنترز الطبي مرفقاً طبياً فريداً يشتمل على مجموعة واسعة من الأقسام الطبية التي تتنوع ما بين طب الباطنية والأسنان والأطفال. يقع المجمع على بعد 5 دقائق بالسيارة عن المنطقة الفرعية.

تتشارك منطقة الحي 4 مع جزر جميرا من إحدى الجهات ومع مناطق جميرا بارك من الجهات الأخرى، كما يسهل الوصول منها إلى ديسكفري جاردنز وقرية جميرا الدائرية. بالإضافة إلى أبراج بحيرات جميرا التي تتخذ الجانب الغربي. بالإضافة إلى ما سبق، يمكن الوصول بسهولة إلى كل من السهول وجميرا هايتس.

يتمتع المقيمون في الحي 4 بفرصة التنزه والتسوق في عدد من أبرز المولات ومراكز التسوق في الإمارة؛ نذكر منها سوق مدينة جميرا دبي الذي يعد من أشهر الأسواق التراثية في دبي، ويشتمل بين أسواره على مجموعة واسعة من المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي. بالإضافة إلى ما سبق، يمكن الوصول من المنطقة الفرعية إلى كل من المولات الآتية:

• جميرا بافيليون بارك – 6 دقائق
• ابن بطوطة مول – 10 دقائق
• مول الإمارات – 19 دقيقة

يشتمل ابن بطوطة مول على أكثر من 500 محل تجاري، و 6 صالات مختلفة، بالإضافة إلى المطاعم والمقاهي والمرافق الترفيهية، أما مول الإمارات فإنه يعد من وجهات التسوق ذائعة الصيت، ما يجعل كلاً منهما من أفضل مولات دبي.

يضمن السكن في جميرا بارك الأم العديد من المزايا الحصرية، ولعل أهمها للراغبين بالسكن لفترات طويلة هو توفر مطاعم ومقاهي في متناول اليد، ونذكر منها ما يأتي:

• مطعم أرابيان جريل
• مطعم ومقهى شيكسبير آند كو
• مطعم بايت مي برغر
• مطعم ومقهى لؤي
• مقهى سوبر بول

يمكن للمقيمين في الحي 4 الوصول إلى عدد من أبرز شواطئ دبي المفتوحة بمدة زمنية لا تقل عن 13 دقيقة شاطئ الصفوح الذي ينفرد بالأجواء السكنية الهادئة المناسبة لرحلات الاسترخاء.

تقع منطقة الحي 4 على مقربة من المناطق الحيوية في إمارة دبي، ومن هنا يمكن للمقيمين فيها التنزه في المرافق البارزة المنتشرة على بعد دقائق معدودة بالسيارة؛ مثل:

• استاد دبي الدولي – 18 دقيقة
• حديقة الزهور في دبي – 19 دقيقة
• حديقة الفراشات في دبي – 20 دقيقة
• دبي أتودروم – 21 دقيقة

يمكن لمحبي المرافق الترفيهية الرياضية التوجه إلى استاد دبي الدولي لمشاهدة المباريات والبطولات التي تقام باستمرار، حيث يتميز هذا الملعب عن غيره بالطاقة الاستعابية التي تصل إلى 25 ألف متفرج في الوقت نفسه. هذا ويعد أيضاً من التحف المعمارية المصممة على يد أمهر المهندسين المعماريين.

أما بالنسبة للعائلات، فيمكنهم التنزه في حديقة الزهور في دبي الغنية عن التعريف؛ لما تتميز به من مساحات طبيعية خضراء ومناظر طبيعية خلابة.

تُصنف حديقة الفراشات في دبي من الوجهات الترفيهية المناسبة لقضاء أوقات مسلية وهادئة مع العائلة والأصدقاء. عند التطرّق للحديث عن أهم الوجهات الرياضية في دبي، لا يسعنا إلا أن نذكر دبي أوتودروم الذي يعد واحداً من أماكن سباقات السيارات في الإمارات.

الحي 4 هي منطقة سكنية بالكامل، ومن هنا حرص القائمون عليها على تطويرها بعناية ودقة للاستقرار طويل الأمد، ويظهر هذا بشكل جلي في تنوع مرافقها الترفيهية الخارجية؛ مثل أماكن اللعب للأطفال والمساحات الخضراء الفسيحة، كما أنها تضم حديقتين مميزتين، بالإضافة إلى مسارات لقيادة الدراجات الهوائية وملاعب تنس ومسارات للهرولة والجري.

أما بالنسبة للباحثين عن مرافق اللياقة البدنية الداخلية، فيمكنهم زيارة نادي ذا وير هاوس الذي يبعد ما لا يزيد عن 6 دقائق بالسيارة، مع أهمية الذكر بأنه يعد من أهم النوادي الرياضية في دبي.

أخيراً وليس آخراً، يسهل على سكان المنطقة الفرعية زيارة العديد من مراكز التحميل والاستجمام في غضون دقائق معدودة بالسيارة؛ مثل صالون ساشا للتجميل وصالون جريت بريتن.

تُقام العديد من الفعاليات والمناسبات بشكل دوري في المنطقة الأم، ومنها احتفالات اليوم الوطني ورأس السنة وغيرها الكثير.

الحي 4 هو واحد من المناطق الفرعية التابعة لمنطقة جميرا بارك الأم، وقد تم تصميمها بعناية لضمان معايير الراحة والأمان للعائلات، كما أنها تتميز بنمط المعيشة الهادئ والآمن، ناهيك عن وقوعها بالقرب من المرافق الخدمية الضرورية. لكن لا بد لنا من الأخذ بعين الاعتبار بعدها بعض الشيء عن وسائل المواصلات العامة في دبي، وقد يحتاج السكان لاقتناء سيارات خاصة للتنقل بأريحية.

الحي 4 هي منطقة فرعية تتمركز في الجهة الشرقية من جميرا بارك، ويسهل الوصول منها إلى العديد من الشوارع الرئيسية في إمارة دبي والمناطق الحيوية فيها.

تقتصر العقارات السكنية في المنطقة الفرعية على فلل تتألف من 3 غرف حتى 5 غرف، وهي متوفرة للبيع والإيجار بأسعار تنافسية للغاية.

تقع المنطقة بالقرب من عدة معالم بارزة في إمارة دبي؛ مثل حديقة الزهور وحديقة الفراشات واستاد دبي الدولي ومضمار دبي لسباقات السيارات.

• يقع مطار دبي الدولي على بُعد 27 دقيقة بالسيارة
• يمكن الوصول إلى دبي مارينا في غضون 10 دقائق بالسيارة
• يستغرق الوصول إلى جي بي ار 11 دقيقة بالسيارة
• تقع جميرا جولف إستيت على بعد 20 دقيقة بالسيارة