الجرينة 1، الشارقة

يُقبل المستثمرون والمشترون بشكل كبير على شراء واستئجار العقارات في الشارقة “الإمارة الباسمة”؛ ذلك للعديد من الأسباب؛ أهمها نمطها المعيشي الفريد من نوعه الذي يدمج بين الحياة القديمة والحديثة في نفس الوقت، ناهيك عن تنوعها العقاري المذهل، وفي هذا الدليل سنناقش كافة المعلومات حول واحدةً من أبرز المناطق السكنية في الإمارة؛ هي الجرينة 1.

الجرينة 1 هي واحدةً من المناطق السكنية الفرعية الأربعة التي تنتمي إلى منطقة الجرينة الشارقة؛ إذ تقع تحديداً في الجهة الشمالية من المنطقة الأم، وبالقرب من شارع الذيد E88، وتتميز باشتمالها على فلل فسيحة بتصاميم فريدة وأراضي سكنية خصصة للبيع.

• منطقة فرعية تنتمي إلى الجرينة الشارقة
• تتضمن فلل بتصاميم معمارية متنوعة
• تقع بالقرب من المؤسسات التعليمية المرموقة
• تبعد دقائق معدودة بالسيارة عن متاجر الجرينة
• تتصل بكل من شارع الذيد ومطار الشارقة الدولي

نبدأ بالحديث عن منطقة الجرينة الأم بشكل عام؛ إذ تعد من أهم الوجهات السكنية في الإمارة، وتنقسم إلى أربعة مناطق فرعية، وبالانتقال إلى الجرينة 1 تحديداً، فهي واحدةً من المناطق الفرعية التابعة للجرينة الأم، وتُحيط بها المناطق الفرعية الأخرى. تتميز الجرينة 1 بالطابع السكني العائلي، وتتخذ موقعاً مركزياً بالقرب من المعالم البارزة والمناطق المهمة، وبالرغم من موقعها الجوهري في إمارة الشارقة، إلا إنها تبعد عن ضوضاء وسط المدينة. على وجه العموم، يستفيد المقيمون فيها من مزايا السكن في الشارقة.

الجرينة 1 هي منطقة سكنية؛ لذا تقتصر عقاراتها على فلل بتصاميم معمارية متنوعة، علماً بأن غالبية الفلل فيها تتكون من طابقين وتتوفر بمساحات تتباين ما بين 4,000 و12,000 قدم مربع، وتشتمل على مساحات خارجية رحبة وغرفة فسيحة. تشتمل جميع الفلل على غرف رئيسية بحمامات ملحقة وخزائن، كما تتضمن مطابخ مجهزة بالكامل ومجلس وموقف للسيارات.

ننتقل الآن للحديث عن أسعار شراء فلل في الجرينة 1؛ حيث تتراوح التكاليف اعتماداً على المساحة والخدمات المتوفرة على النحو الآتي:

• تتوفر فلل 4 غرف للبيع في المنطقة مقابل مبلغ يبدأ من 1.2 مليون درهم إماراتي
• يصل سعر شراء فلل 5 غرف إلى 1.3 مليون درهم إماراتي
• يمكن شراء فلل +8 في المنطقة بما يقارب 8 مليون درهم إماراتي

أما بالنسبة للأراضي السكنية المتوفرة للبيع في المنطقة، فتصل تكلفتها إلى 6 مليون درهم إماراتي.

تضم العقارات السكنية في المنطقة مواقف واسعة للسيارات، هذا ويمكن للزوار صف سياراتهم في المواقف المنتشرة على جانبي الشارع.

تتعدد مزايا السكن في الجرينة 1؛ نذكر منها استفادة القاطنين فيها من وسائل المواصلات العامة في الشارقة التي تشتمل على خدمات الحافلات وسيارات الأجرة؛ فعلى سبيل المثال، يمكن استقلال حافلة 15 التي تمر بمطار الشارقة الدولي ومنطقة الرولة الشارقة.

تعد الجرينة 1 من الخيارات المثالية لسكن العائلات؛ ذلك لإحاطتها بتشكيلة متنوعة من المرافق الخدمية الأساسية للحياة اليومية؛ مثل محلات السوبر ماركت؛ إذ تقع على بعد 5 دقائق منها كحد أقصى عدة محلات سوبر ماركت؛ مثل: سوبر ماركت تكامل، سوبر ماركت شعبيات المدينة وسوبر ماركت واحة الياسمين. هذا ويمكن التبضع من أفضل محلات السوبر ماركت في الشارقة؛ مثل هايبر ماركت كارفور الواقع في متاجر الجرينة.

نُضيف على قائمة مزايا السكن في الجرينة 1، اشتمالها على عدة محلات تجارية؛ مثل متاجر الجرينة ومتجر حلويات هيل وزعفران. يمكن أيضاً الوصول بما لا يزيد عن 15 دقيقة بالسيارة إلى عدة محلات تجارية أخرى؛ مثل متجر لايف ستايل، متجر تايبو، متجر مذركير ومتجر تويز آر أس.

بالإضافة إلى سهولة شراء الحاجيات والسلع من المتاجر المختلفة الواقعة في المناطق القريبة من الجرينة 1، يمكن للسكان أيضاً إتمام معاملاتهم البنكية بسهولة من فروع بنوك الشارقة المنتشرة على بعد دقائق معدودة؛ مثل:

• بنك أبوظبي الإسلامي (4 دقائق بالسيارة)
• بنك الإمارات الإسلامي (5 دقائق بالسيارة)
• بنك دبي الإسلامي (5 دقائق بالسيارة)
• بنك الشارقة الإسلامي (8 دقائق بالسيارة)

ننتقل الآن إلى مجموعة جديدة من المرافق الخدمية الضرورية المتوفرة بالقرب من الجرينة 1؛ هي المكاتب والمؤسسات الحكومية؛ حيث يمكن الوصول في غضون دقائق معدودة إلى كل مما يأتي:

• مجلس ضاحية مويلح – 5 دقائق
• أمانة الوثائق – 9 دقائق
• دائرة الخدمات الاجتماعية – 10 دقائق
• مكتب الشارقة الرقمي – 11 دقيقة

لن يضطر المقيمون في الجرينة 1 لقطع مسافات كبيرة لأداء الصلاة؛ إذ تحتضن المنطقة عدة مساجد؛ مثل: مسجد الإمام النسائي، مسجد الحسن البصري، مسجد الأبرار ومسجد السلف الصالح. بالإضافة إلى ما سبق، تقع المنطقة بالقرب من مسجد الشارقة الكبير الذي يستغرق إليه 14 دقيقة بالسيارة، وهو يمثّل أيقونة معمارية تُجسّد فن العمارة الإسلامية.

كما تنتشر العديد من الكنائس في الشارقة؛ إذ تقع العديد منها في منطقة اليرموك الشارقة التي تبعد حوالي 15 دقيقة بالسيارة عن الجرينة 1، وتحتضن كلاً من: كنيسة القديس ميخائيل الكاثوليكية، كنيسة سانت مارتن الإنجليكانية وكنيسة النعمة الإنجيلية وغيرها.

لا تتوفر أي معابد في المنطقة؛ لذا يتعين على الراغبين بزيارة المعابد الهندية التوجه إلى منطقة بر دبي، الواقعة على بُعد 26 دقيقة بالسيارة، وتضم:

• معبد شيري كريشنا أو معبد شريناثجي
• معبد شيفا
• معبد شيردي ساي بابا ماندير

أما معبد غورو ناناك دربار، الذي يعد أكبر معبد للسيخ في منطقة الخليج العربي، فيقع على بُعد 46 دقيقة بالسيارة في إمارة دبي، ويستقبل عدداً كبيراً من الزوار بشكل دوري ويقيم مهرجانات شهرية وسنوية.

تناسب الجرينة 1 سكن العائلات للكثير من الأسباب؛ أهمها قربها من المؤسسات التعليمية الأساسية والثانوية، فعلى سبيل المثال تقع كل من حضانة بيت الإبداع وحضانة الحزام الأخضر على بعد 13 دقيقة بالسيارة كحد أقصى. مع العلم بأن حضانة بيت الإبداع تعد من أفضل حضانات الشارقة على وجه العموم.

بالإضافة إلى ما سبق، تقع عدة مدارس أساسية وثانوية على بعد دقائق معدودة بالسيارة؛ مثل المدرسة الأسترالية الدولية الخاصة التي يستغرق الوصول إليها ما يقارب 10 دقائق بالسيارة. يمكن الوصول إلى مدرسة الشارقة الإنجليزية في غضون 10 دقائق بالسيارة، وتُصنف من ضمن أفضل مدارس المنهاج الأمريكي في الشارقة.

أخيراً وليس آخراًن يسهل على السكان الوصول إلى كل من: مدرسة امباسادور الشارقة، ومدرسة جيمس ميلينيوم الخاصة.

أما لمن يرغب بإكمال تعليمه الجامعي، فيمكنه الوصول إلى أبرز جامعات المدينة الجامعية في الشارقة في غضون 15 دقيقة بالسيارة؛ مثل جامعة الشارقة الأمريكية التي تعد أيضاً من ضمن أبرز جامعات الشارقة.

عند ذكر إيجابيات السكن في الجرينة 1 لا يمكننا التغاضي عن قرب المنطقة من المرافق الطبية؛ مثل مستشفى الشارقة الكويتي الذي يقع على بعد 20 دقيقة بالسيارة، ويعد كل من أفضل المستشفيات في الشارقة، هذا ويمكن تلقي الرعاية الطبية في مستشفى ميدكير ومستشفى الشارقة الجامعي أيضاً.

إضافةً إلى ما ذُكر أعلاه، يمكن الوصول بسهولة إلى كل من مركز برايم وعيادة أكسس مويلح.

تقع الجرينة 1 بالقرب من عدة مناطق سكنية وتجارية وصناعية؛ إذ يحدها من الشرق القرائن الشارقة بالإضافة إلى ضاحية البدية، أما النوف فتقع في الجهة الجنوبية الشرقية، كما تُحيط بها المناطق الأخرى في الجرينة الأم؛ مثل الجرينة 2، والجرينة 3، والجرينة 4. أخيراً وليس آخراً، تقع كل من المنطقة الصناعية في الشارقة، والزاهية الشارقة على بعد دقائق معدودة بالسيارة.

تحتل المنطقة موقعاً مركزياً بين المناطق الحيوية في إمارة الشارقة، ما يسهّل على المقيمين فيها الوصول إلى كافة المرافق الخدمية التي يحتاجونها، وعلى وجه الخصوص المولات المتكاملة؛ إذ تقع عدة مولات متكاملة على بعد دقائق معدودة، منها ما يلي:

• مول زيرو 6
• متاجر الجرينة

يعد مول زيرو 6 في الشارقة واحداً من وجهات التسوق الحديثة في الإمارة، ويتضمن محلات تجارية متنوعة، بالإضافة إلى عدة مطاعم ومراكز تجميل ومرافق ترفيهية، ما يجعله من أشهر المولات في الشارقة.

للراغبين بزيارة أفضل سلاسل متاجر الشارقة، يمكنهم الوصول إلى متاجر الجرينة في غضون 5 دقائق بالسيارة كحد أقصى، وهو من وجهات التسوق المثالية؛ إذ يتضمن 35 متجر وهايبر ماركت وعدة مطاعم ومقاهي، ناهيك عن اشتماله على موقف للسيارات يتسع لحوالي 281 مركبة، كما يضم المول أيضاً عدة مرافق خدمية؛ مثل الصرافات الآلية ومرافق اللياقة البدنية وعدة مرافق ترفيهية.

تنتشر المطاعم والمقاهي التي تناسب جميع الأذواق في المنطقة الفرعية وبالقرب منها؛ مثل: مقهى سادل، مطعم تشي، مطعم كورو، مطعم فريم اكس لا كابرا ومطعم إم إل كيه أي تي.

يمكن كذلك تناول أشهى المأكولات في عدد من أفضل مطاعم الشارقة؛ مثل مطعم جازيبو ومطعم ملك الطاووق ومطعم بلاك سولت.

بالإضافة إلى ما سبق، تتوفر عدة مقاهي في المتاجر مول؛ نذكر فيما يأتي أبرزها:

• 95 دجري
• تيم هورتنز
• كاريبو
• شيكسبير أند كو

ينتمي مقهى شيكسبير آند كو إلى قائمة أفضل المقاهي في الشارقة. هنا لا بد لنا من الإشارة إلى سهولة الوصول إلى أفضل مطاعم زيرو 6 مول؛ مثل:

• مطعم سابوري
• مطعم برغر بوتيك
• مطعم واغاماما
• مطعم أنجلينا باريس

تقع الجرينة 1 في إمارة الشارقة، لذا يمكن الوصول منها إلى العديد من الشواطئ البارزة في الإمارة في غضون دقائق معدودة بالسيارة؛ مثل شاطئ الخان الذي يقع على بعد 25 دقيقة بالسيارة، ويمتد على مساحة 600 متر، ويشتهر بأجوائه الحيوية؛ إذ يشتمل على مجموعة من الأنشطة الرياضية والخارجية والمائية. يعد شاطئ الخان واحداً من أفضل الشواطئ في الشارقة ومن الوجهات المثالية لقضاء وقت ممتع مع أفراد العائلة والأصدقاء.

تتخذ الجرينة 1 الطابع السكني البحت، وبالرغم من ذلك يمكن للمقيمين فيها الوصول إلى عدد من المرافق الترفيهية والثقافية؛ إذ تضم المنطقة بيت الحكمة الذي يعد مركزاً ثقافياً ومكتبةً بارزةً، ويحتوي على أكثر من 105 آلاف كتاب ومكتبة للأطفال، بالإضافة إلى مختبر تصنيع ثلاثي الأبعاد؛ لذا فإنه يُصنف من ضمن الوجهات الخاصة بالتعليم والتطوير. هُنا لا بد لنا من الإشارة إلى أنه تم تطوير بيت الحكمة تحت رعاية صاحب السمو الشيخ الدكتور سلطان بن محمد القاسمي؛ ذلك احتفالاً باختيار إمارة الشارقة كعاصمة عالمية للكتاب من قِبل اليونسكو في عام 2019م، ويتفرد بدوره بالتصميم المعماري الفريد من نوعه، ناهيك عن اشتماله على حديقة و 331 شجرة.

بالإضافة إلى اشتمال المنطقة على بيت الحكمة، فإنها تحتضن مركز الجواهر للمؤتمرات والمناسبات الذي يعد جهة حكومية تأسست عام 2013 برعاية كريمة من قرينة صاحب سمو حاكم الشارقة سمو الشيخة جواهر بنت محمد القاسمي، ويهدف على وجه العموم لتوفير موقع مجهز بأحدث التقنيات لإقامة المناسبات في إمارة الشارقة.

تتضمن المنطقة عدة مرافق ترفيهية وثقافية، وبالإضافة إلى ذلك يسهل الوصول منها إلى عدة وجهات بارزة في الشارقة أيضاً؛ مثل:

• متحف الشارقة العلمي – 12 دقيقة بالسيارة
• جزيرة النور – 20 دقيقة بالسيارة

 يمكن للعائلات في الجرينة 1 التنزه مع أطفالهم في متحف الشارقة العلمي الذي يُصنف بأنه وجهة تعليمية للأطفال، ويركز على تقديم بيئة تعليمية مدموجة بالأجواء المسلية؛ مثل التجارب العلمية التفاعلية الممتعة التي تناسب جميع الفئات العمرية.

أخيراً وليس آخراً، لا بد لنا من التنويه إلى جزيرة النور التي حازت شهرة واسعة مؤخراً؛ نظراً لطبيعتها الساحرة وأجوائها الحيوية؛ حيث تحتضن بيت الفراشات ومساحات طبيعية خضراء ومجسمات فنية خاطفة للأنظار ومقاهي.

تشتمل المنطقة على حديقة عامة تتضمن مناطق لعب للأطفال ومساحات طبيعية خضراء، بالإضافة إلى مقاعد للجلوس. للباحثين عن خيارات أكثر تنوعاً، يمكنهم الوصول إلى الحدائق الواقعة في المناطق القريبة والمجاورة؛ مثل حديقة القرائن التي يستغرق الوصول إليها ما لا يزيد عن 5 دقائق بالسيارة.

للباحثين عن المرافق الرياضية الداخلية، يمكنهم الوصول في غضون 10 دقائق بالسيارة إلى مويلح فيتنس سنتر.

كذلك، تتوفر عدة مراكز تجميل واستجمام في المناطق القريبة من الجرينة 1؛ منها ما يلي:

• صالون ريد روز للسيدات
• مركز ريتش للتجميل والصحة

تُقام العديد من فعاليات الشارقة في المولات القريبة من المنطقة؛ مثل مول زيرو 6 ومتاجر الجرينة، منها خصومات التسوق ومهرجانات الطعام والأنشطة الخارجية والورشات التعليمية وغير ذلك الكثير.

علاوة على ما سبق، يستضيف مركز الشارقة للشطرنج، الذي يعد من أفضل أندية الشطرنج في الإمارات، العديد من البطولات من حين لآخر.

الجرينة 1 هي منطقة فرعية سكنية الطابع تتميز بالأجواء الهادئة الآمنة وتقع في إمارة الشارقة، وتعد مثالية للراغبين بالسكن في المناطق المخدومة، لكن لا بد من الإشارة إلى أنها بعيدة بعض الشيء عن المناطق المركزية في إمارة الشارقة.

تقع الجرينة 1 في منطقة الجرينة الشارقة، وتتميز بموقعها الجوهري بالقرب من شارع الذيد ومطار الشارقة الدولي والمدينة الجامعية الشارقة.

تقتصر غالبية العقارات في المنطقة الفرعية على الفلل الواسعة والأراضي السكنية المتوفرة للبيع بأسعار معقولة للغاية.

تقع منطقة الجرينة 1 في إمارة الشارقة؛ لذا يمكن للمقيمين الاستفادة من وسائل المواصلات العامة المتوفرة فيها؛ مثل سيارات الأجرة والحافلات.

• يقع مطار الشارقة الدولي على بعد 7 دقائق بالسيارة عن المنطقة
• تبعد إمارة عجمان حوالي 28 دقيقة بالسيارة
• تقع إمارة دبي على بعد 31 دقيقة بالسيارة
• يستغرق الوصول إلى متحف الشارقة للسيارات الكلاسيكية قرابة 6 دقائق بالسيارة
• يمكن الوصول إلى منطقة الخان في غضون 20 دقيقة بالسيارة
• يستغرق الوصول إلى المجاز مما يقارب 27 دقيقة بالسيارة