التلة 1، عجمان

التلة 1 هي منطقة سكنية تتمركز في وسط إمارة عجمان، وتتصل بشارع الشيخ محمد بن زايد، مما يسهل تنقل السكان بين المناطق المختلفة، كما أنها تجاور كل من التلة 2، والمويهات 1، والمنتزي 1، والمنتزي 2، وتضم فلل واسعة وأراضي سكنية.

• منطقة سكنية في عجمان
• تشتمل على فلل واسعة وأراضي سكنية
• تتصل بشارع الشيخ محمد بن زايد بشكل مباشر

قد يكون أبرز ما تتميز به منطقة التلة 1 عن غيرها هو طابعها السكني الهادئ؛ إذ تضم عقارات سكنية شاسعة، ويسهل الوصول منها إلى المرافق الخدمية الضرورية المتوفرة في المناطق القريبة، مثل المتاجر، ومحلات السوبر ماركت، والمساجد، والمولات، والمستشفيات.

تبرُز المنطقة الفرعية باشتمالها على فلل سكنية شاسعة تتألف من 3 غرف و 4 غرف و 5 غرف، وبمساحة تتراوح ما بين 2,100 و 5,000 قدم مربع، وتضم جميعها غرفة رئيسية بحمام ملحق، ومطبخ واسع، وشرفة، وغرفة خادمة، وغرفة معيشة، وممر واسع.

تضم المنطقة وحدات سكنية بأسعار تناسب ذوي الدخل المحدود، حيث يمكن شراء فلل في التلة 1 مقابل مبلغ يبدأ من 1.4 مليون درهم إماراتي لفلل 3 غرف، أما فلل 5 غرف للبيع في التلة 1 فيتباين سعرها ما بين 1.9 مليون و 2.1 مليون درهم إماراتي.

كذلك، يمكن شراء أراضي سكنية في التلة 1 بمساحة 9,687 قدم مربع، ومقابل مبلغ يصل إلى 1.65 مليون.

تتوزع مواقف السيارات العامة في أرجاء المنطقة، كما تتوفر مواقف مغلقة للسيارات مخصصة للمقيمين في الوحدات السكنية.

يستفيد سكان التلة 1 من المواصلات العامة في عجمان، حيث تتوفر عدة مواقف للحافلات على بعد 13 دقيقة بالسيارة، مثل موقف المنطقة الصناعية الرئيسي وموقف مركز الشرفاء.

تتميز المنطقة الفرعية بقربها من المرافق الخدمية الضرورية، ومنها محلات السوبر ماركت والبقالة، ففي غضون بضع دقائق، يمكن للسكان الوصول إلى كل من بقالة المدينة، وهايبر ماركت نستو التلة، وسوبر ماركت المدينة، وسوبر ماركت طيبة وغيرها.

بالإضافة إلى ما سبق، يسهل على سكان التلة الوصول إلى عدد من أفضل محلات السوبر ماركت في عجمان.

يُذكر أيضاً من مزايا السكن في التلة 1 سهولة الوصول إلى دور العبادة، حيث يستغرق الوصول إلى مسجد التلة 6 دقائق بالسيارة، ومسجد المنتزي 2 ما يقارب 8 دقائق بالسيارة، هذا ويمكن الوصول إلى كنيسة وينرز تشابيل بما لا يزيد عن 15 دقيقة بالسيارة.

علاوةً على ما سبق، يمكن لسكان المنطقة زيارة المعابد الهندية الكائنة في تجارية مويلح على بعد 18 دقيقة بالسيارة.

تعد وفرة الحضانات والمدارس من أبرز المعايير التي تبحث عنها العائلات في المناطق السكنية، وهذا ما تقدمه منطقة التلة 1 الفرعية لسكانها، ففي غضون 11 دقيقة بالسيارة، يمكن الوصول إلى كل من حضانة مام آند داد الإنجليزية وحضانة هابي تايم.

إضافةً إلى الحضانات، تقع المنطقة بقرب عدد من المدارس ذائعة الصيت، ومنها ما يلي:

• مدرسة ويست بوينت
• مدرسة المدينة الامريكية عجمان
• مدرسة فرونت لاين العالمية الخاصة عجمان
• مدرسة الشعلة الأمريكية
• مدرسة الشويفات الدولية عجمان
• أكاديمية عجمان

تعد ويست بوينت المدرسة الأقرب إلى المنطقة، حيث يستغرق الوصول إليها ما لا يزيد عن 4 دقائق بالسيارة، أما مدرسة المدينة الامريكية عجمان، فتقع في التلة 2 على بعد دقائق معدودة بالسيارة، وتعد من المدارس المطورة حديثاً، إذ تم تأسيسها عام 2020، وتعتمد المنهاج الأمريكي للطلاب من مرحلة الروضة وحتى الصف 8.

كذلك، تعتمد مدرسة الشعلة الأمريكية المنهاج الأمريكي لطلابها أيضاً بدءاً من مرحلة الروضة وحتى المرحلة الثانوية.

بالحديث عن مدرسة الشويفات الدولية عجمان، فتُصنف من افضل مدارس التلة عجمان، وتستقبل الطلاب من الروضة وحتى الصف السادس، وتطبق نظام سابيس التربوي.

أما بالنسبة للراغبين بالالتحاق في برامج الدراسات العليا، فيمكنهم التسجيل في عدد من أفضل جامعات عجمان، ومنها جامعة عجمان وجامعة الخليج الطبية.

على الرغم من عدم اشتمال المنطقة على أي مرافق صحية، إلا أنه يسهل الوصول إلى عدد منها في غضون بضع دقائق بالسيارة، مثل المستشفى السعودي الألماني الذي يبعد 12 دقيقة بالسيارة، ويُصنف بكونه من أفضل المستشفيات في عجمان؛ ويشتهر بكونه يقدم خدمات طبية متطورة للمرضى.

تتوسط التلة 1 عدداً من أبرز المناطق السكنية في إمارة عجمان وإمارة الشارقة، مثل المويهات 1، والمنتزي 1، والمنتزي 2، والتلة 2، كما يمكن الوصول منها في غضون دقائق معدودة إلى كل من الروضة والرحمانية الشارقة.

يتميز موقع المنطقة الاستراتيجي بقرب وجهات التسوق الضخمة منه، حيث يمكن الوصول إلى عدة مراكز بارزة مثل سيتي لايف التلة 2، حيث يقع في شارع الشيخ عمار بن حامد على بعد 10 دقائق بالسيارة، كذلك يمكن الوصول إلى عدة مولات شهيرة في عجمان في غضون 16 دقيقة بالسيارة، مثل:

• سيتي سنتر عجمان
• مول سفير في عجمان

يتضمن سيتي سنتر عجمان، الممتد على مساحة 34,000 قدم مربع، أكثر من 79 متجر محلي وعالمي، أما سفير مول في عجمان فيتميز بمساحته الشاسعة التي تصل إلى 220,000 قدم مربع، ويشتمل على العديد من المحلات التجارية المتنوعة، والمرافق الترفيهية، والمطاعم، والمقاهي، بالإضافة إلى مرفق فن سيتي الترفيهي.

يحرص الكثيرون على الوصول إلى المطاعم والمقاهي بكل سهولة، وهو ما يضمنه السكن في التلة 1، حيث تقع المنطقة بقرب عدة مطاعم ومقاهي، ومنها مطعم المنتدى، وكافتيريا راشد علي، ومطعم برغر زغلول، ومطعم فرايز باسكت، ومطعم صدف.

يمكن لسكان التلة 1 قضاء أوقات ممتعة في الشواطئ الواقعة في المناطق القريبة، ومنها شاطئ الفشت الذي يتميز بالأجواء الهادئة المناسبة للاسترخاء وقضاء أوقات ممتعة، ويستغرق الوصول إليه ما لا يزيد عن 22 دقيقة بالسيارة، كذلك يمكن الوصول إلى أفضل الشواطئ في الإمارات بسهولة.

يتمتع سكان التلة 1 بفرصة قضاء أوقات مسلية مع العائلة والأصدقاء في المرافق الترفيهية والوجهات البارزة الواقعة في المناطق القريبة، ومنها مضمار التلة للجمال الذي يستضيف سباقات الهجن سنوياً بدايةً من شهر أكتوبر وحتى نهاية شهر مارس.

كذلك، يمكن لمحبي المرافق الرياضية زيارة نادي الشارقة للجولف والرماية الذي يزخر بالمرافق الخدمية والترفيهية، ومنها ملاعب الجولف المناسبة لمختلف المستويات، ومرافق الرماية، والمطاعم، والمقاهي وغيرها، كما يتميز بتقديمه لخصومات مجزية للاشتراكات السنوية، مما يجعله من أفضل نوادي الجولف في الشارقة.

بالحديث عن المرافق الترفيهية القريبة من التلة 1، فلا بد من ذكر حديقة الشارقة للبينتبول التي تعد من أبرز وجهات لعبة البينتبول في الإمارات، وتتميز باشتمالها على ساحة خارجية تتسع لما يقارب 200 لاعب في جلسة واحدة، هذا وتتضمن أيضاً ساحات داخلية، ومرافق لتبديل الملابس، ومقهى، وموقف للسيارات، ومناطق مخصصة للشواء.

لا بد من الإشارة إلى سباقات الهجن عند الحديث عن الأنشطة الخارجية التي يمكن ممارستها في التلة 1، إذ يمكن ممارسة هذه الرياضة الإماراتية التراثية في مضمار التلة لسباق الهجن الكائن في المنطقة، ويتميز باستضافته لعدة بطولات ومسابقات بشكل دوري، علاوةً على أنه يضم مرافق ترفيهية، وأماكن مخصصة للشواء، ومساحات واسعة وغيرها.

كذلك، يمكن للسكان ممارسة الأنشطة في الهواء الطلق في الحدائق الواقعة في المناطق القريبة، مثل حديقة أم الفنون التي تبعد 8 دقائق بالسيارة، ولا بد من التنويه إلى توفر عدة صالات رياضية داخلية على بعد بضع دقائق أيضاً عن المنطقة، مثل أب تاون فيتنس والرامي جيم.

وصولاً إلى مراكز التجميل والاستجمام، فتتوفر بالقرب من التلة 1 العديد منها، مثل ذا سيسترز، وصالون زيا، وصالون لويزانا للسيدات، وصالون مادي للرجال.

تتصل التلة 1 بشكل جيد بالشوارع الرئيسية في الإمارة، ويسهل الوصول منها إلى العديد من المرافق الخدمية الضرورية، ولكن لا بد من الأخذ بعين الاعتبار عدم توفر أي وحدات سكنية للإيجار فيها، إذ تتوفر فلل وأراضي سكنية للبيع فقط.

تقع منطقة التلة 1 السكنية في قلب إمارة عجمان، وتجاور كل من التلة 2، والمويهات 1، والمنتزي 1، والمنتزي 2، كما تتصل بشارع الشيخ محمد بن زايد الرئيسي في الإمارة.

تحتضن المنطقة فلل سكنية واسعة وأراضي صالحة لبناء الفلل، ويجدر بالذكر أن عقارات المنطقة مخصصة للبيع فقط، ولا تتوفر أي وحدات سكنية للإيجار.

تتصل المنطقة بالعديد من الشوارع الرئيسية في إمارة عجمان، مثل شارع الشيخ محمد بن زايد، وشارع الشيخ سالم بن سلطان القاسمي، وشارع الشيخ عمار بن حميد.

يبعد وسط إمارة عجمان 6.5 كيلو متر عن التلة 1، ويستغرق الوصول إليه حوالي 10 دقائق بالسيارة عبر شارع الشيخ مكتوم بن راشد.

• يقع مطار الشارقة الدولي على بعد 17 دقيقة بالسيارة
• يمكن الوصول إلى كورنيش عجمان بما يقارب 20 دقيقة بالسيارة
• يستغرق الوصول إلى إمارة الشارقة ما يقارب 16 دقيقة بالسيارة