البطين عجمان

البطين عجمان هي منطقة متعددة الاستخدامات تقع في منطقة البستان مقابل المنطقة الحرة في عجمان، وتشتمل على مباني متوسطة وعالية الارتفاع، وتنتشر فيها العديد من الشقق، والمكاتب، والمتاجر، كما تقع بالقرب من الجهة الساحلية في إمارة عجمان، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى مناطق وسط المدينة، كما يمكن الوصول إلى إمارة الشارقة في غضون 13 إلى 15 دقيقة بالسيارة، وإلى إمارة أم القيوين بما يقارب 25 دقيقة بالسيارة.

أما البستان، التي تحتضن البطين، فتعتبر واحدة من بين المناطق المشتملة على عقارات بأسعار معقولة في مدينة عجمان، كما تعتبر من أكثر المناطق السكنية طلباً، حيث تحتل المرتبة السابعة بين أكثر المناطق طلباً لشراء الشقق في عجمان، وذلك نسبةً إلى تقرير موقع بيوت ودوبيزل عن سوق العقارات في عجمان لعام 2020.

• منطقة متعددة الاستخدامات تقع في البستان، عجمان
• تشتمل على مبانٍ منخفضة ومتوسطة وشاهقة الارتفاع
• تتضمن شقق، ومكاتب، ومتاجر
• تقع بقرب الجهة الساحلية في الإمارة

تقع البطين في الجزء الغربي من إمارة عجمان بالقرب من الجهة الساحلية، وتعتبر من المناطق متعددة الاستخدامات، حيث تشتمل على مبانٍ سكنية وتجارية للإيجار بأسعار معقولة، كما تقع بالقرب من عدة مستشفيات، ومدارس، ومولات، ومتاجر.

قد يكون قرب المنطقة من كورنيش عجمان من أبرز سماتها، علاوةً على ذلك، تتوفر فيها العديد من وسائل المواصلات؛ الأمر الذي يسهّل تنقّل المقيمين فيها بين أرجاء المدينة.

كما ذُكر سابقاً، تتنوع عقارات منطقة البطين في عجمان، حيث تشتمل على كل مما يلي:

• شقق
• مكاتب
• متاجر

تتوفر شقق للبيع في البطين تتنوع ما بين شقق الاستوديو، و شقق غرفة وصالة، و شقق غرفتين وصالة، حيث تبدأ مساحتها من 500 وتصل إلى 1,000 قدم مربع، كما تتضمن المباني السكنية شقق مزودة بخدمات التكييف المركزي، وتتوفر فيها خزائن حائط، ومطابخ مجهزة، وأرضيات من البلاط، ويجدر بالذكر بأنه يتم تزويدها بالخدمات من قِبل الهيئة الاتحادية للكهرباء والماء “فيوا”.

تشتمل المنطقة على متاجر ومكاتب مجهزة بالكامل، حيث يبلغ متوسط مساحة المتاجر حوالي 151 قدم مربع، أما المكاتب فتبلغ مساحتها حوالي 820 قدم مربع.

تتنوع عقارات للإيجار في البطين نظراً لطبيعة المنطقة كونها متعددة الاستخدامات، حيث تتمثل بما يلي:

• تتوفر شقق للإيجار في البطين، تتنوع ما بين شقق استوديو بمتوسط إيجار يبلغ 13 ألف درهم إماراتي سنوياً، وشقق غرفة وصالة بإيجار يبدأ من 15 ألف ويصل إلى 30 ألف درهم إماراتي سنوياً، وشقق غرفتين وصالة بإيجار يصل إلى 40 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يبلغ إيجار المتاجر بمساحة 151 قدم مربع في المنطقة حوالي 26 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتوفر مكاتب بمساحة 820 قدم مربع بإيجار 43 ألف درهم إماراتي سنوياً

يتوفر بالقرب من منطقة البطين عدداً من أبرز الفنادق في عجمان، ومنها ما يلي:

• فندق باهي قصر عجمان من فئة 5 نجوم
• فندق فيرمونت عجمان من فئة 5 نجوم
• فندق شاطئ عجمان من فئة 5 نجوم
• فندق عجمان سراي من فئة 5 نجوم

بالإضافة إلى الفنادق من فئة 5 نجوم السابقة، يمكن لسكان المنطقة الوصول إلى عدة فنادق من فئة نجمة ونجمتين، حيث تتوفر فيها وحدات سكنية مفروشة بأسعار معقولة، ومراكز أعمال، وإنترنت مجاني، وخدمة غرف، وخدمات استجمام أيضاً، ومنها ما يلي:

• شقق لؤلؤة الخليج المفروشة – 15/2، شارع أم سلمى، النخيل 2
• فندق الإمارات بلازا – 5، شارع عمر بن الخطاب، النخيل 2
• شقق السمو الفندقية – 36، شارع أبوبكر الصديق، النخيل 1
• فندق الريان – 10، شارع أبوبكر الصديق، النخيل 1
• شقق سفاري الفندقية – 10، شارع الكرامة، النخيل 1
• دريم بالاس – 12/1، شارع 58، الرميلة 1

لا تتوفر مواقف للسيارات في معظم الوحدات المتوفرة في المنطقة باستثناء عدة مبانٍ، ولكن يمكن للمقيمين في المنطقة صف سياراتهم في مواقف السيارات المتوفرة في الشوارع، حيث تتميز المنطقة بشوارعها الواسعة.

تتوفر وسائل مواصلات عامة متنوعة في إمارة عجمان، ومنها الحافلات وسيارات الأجرة والعبرة، وبالتالي يمكن للمقيمين في منطقة البطين الاستفادة من وسائل المواصلات للتنقل بين أرجاء الإمارة، حيث يمكن الوصول إلى العبرات المتوفرة في الراشدية في غضون 10 دقائق بالسيارة.

تقع المنطقة بالقرب من عدة مواقف للحافلات، ومنها موقف ليواره، وموقف عجمان مارينا، وموقف المنطقة الحرة في عجمان، وموقف المصلى، حيث يمكن الوصول من موقف المصلى إلى 9 طرق، وهي E400، وe411، و E601، و19، و112، و112 A، و113، و114.

تنتشر العديد من محلات السوبر ماركت المتنوعة في منطقة البطين، مثل:

• سوبر ماركت محطة أدنوك للوقود – 21/2، شارع محمد سالم بو خميس
• سوبر ماركت نسناس – مبنى ليوارة
• سوبر ماركت نور المدينة – شارع برستيج 11
• سوبر ماركت إنماء المدينة – 48، وشارع 69

كما يمكن الوصول إلى عدد من محلات السوبر ماركت الكبيرة الواقعة بالقرب من المنطقة، ومنها ما يلي:

• هايبر ماركت لولو – 76، شارع الشيخ راشد بن عبدالعزيز
• ميترو مانيلا هايبرماركت – بناية موناليزا

يقع محل لولو سوبر ماركت، الذي يعتبر من أفضل محلات السوبر ماركت في عجمان، مقابل منطقة البستان بجانب شارع الشيخ راشد بن عبد العزيز، ويمكن الوصول إليه في غضون 10 دقائق من المنطقة، ويتألف من طابقين، ويشتمل على مجموعة متنوعة من أدوات البقالة والمنتجات، بالإضافة إلى المعدات الإلكترونية والأثاث وغيرها.

تنتشر بالقرب من البطين العديد من البنوك، ومن أبرزها ما يلي:

• بنك عجمان – دقيقتين بالسيارة
• بنك دبي التجاري – 4 دقائق بالسيارة
• بنك الفجيرة الوطني – 4 دقائق بالسيارة
• بنك المشرق فرع عجمان – 4 دقائق بالسيارة
• بنك سدرة إيران – 5 دقائق بالسيارة
• البنك العربي المتحد – 11 دقيقة بالسيارة

تقع المنطقة بقرب عدد من المؤسسات الحكومية، ومنها بلدية وإدارة التخطيط-عجمان التي يمكن الوصول إليها في غضون 5 دقائق بالسيارة، ومكتب تسهيل الحكومي الذي يبعد 7 دقائق بالسيارة، ووزارة الصحة ووقاية المجتمع ومركز الفحص الطبي لائق الواقعان على بعد 8 دقائق بالسيارة، كما يستغرق الوصول إلى هيئة الطرق والمواصلات في الشارقة حوالي 14 دقيقة بالسيارة.

تقع العديد من المساجد في منطقة عجمان البطين، مثل:

• مسجد محمد عبيد الزعابي – 135، شارع الشيخ عبدالله بن حميد
• مسجد سعد بن أبي وقاس – 6، شارع 75
• مسجد الإمام الشافعي – 144A، شارع سيف الحمراني

وفيما يتعلق بالكنائس، يمكن للمقيمين زيارة تلك الواقعة في عجمان، حيث يستغرق الوصول إلى العديد من الكنائس بما يقارب 5 إلى 7 دقائق بالسيارة، ومنها كنيسة سيفنث، وكنيسة وينرز تشابل انترناشونال، كما يمكن الوصول إلى معبد السيخ جورو ناناك دربار في غضون 38 دقيقة بالسيارة.

تقع مدرسة الشيخ عبدالكريم البكري في البطين، حيث تعتبر واحدة من مدارس التعليم الاساسي، كما يمكن الوصول من المنطقة إلى العديد من المدارس الواقعة في المناطق القريبة، والتي تعتبر من افضل المدارس في عجمان، ومنها:

• أكاديمية ذا بلومينغتون في البستان
• المدرسة البريطانية العالمية الخاصة في النعيمية 3
• المدرسة الأهلية الخيرية عجمان في شارع الشيخ عبدالله بن حميد
• مدرسة عجمان الحديثة في الجرف
• مدرسة الأمير الإنجليزية في الجرف
• مدرسة الشويفات الدولية في الطلاع 2

تعتبر كل من أكاديمية ذا بلومينغتون والمدرسة البريطانية العالمية الخاصة من أبرز المدارس البريطانية في عجمان، حيث تعتمدان المنهج البريطاني للطلاب منذ الحضانة وحتى الصفوف العليا، كما تتضمن المدرسة البريطانية العديد من الملاعب الرياضية والمرافق الترفيهية.

تم إنشاء المدرسة الأهلية الخيرية عجمان في عام 1983م، حيث تستهدف ذوي الدخل المحدود، وتعتمد منهاج وزارة التربية والتعليم من الصف 1 وحتى الصف 12.

تقع كل من مدرسة الأمير الانجليزية ومدرسة عجمان الحديثة في الجرف، ويمكن الوصول إليهما في غضون 16 دقيقة بالسيارة، حيث تعتمد مدرسة الأمير المنهج الهندي وتطرح المواد الدراسية بلغات متعددة، مثل الهندي والماليزي والفرنسي، وتشتمل على الصفوف منذ الحضانة وحتى الصف 12.

تعتمد مدرسة عجمان الحديثة المنهاج الأمريكي منذ الحضانة وحتى الصف 12، مع التركيز على اتباع معايير ولاية نيويورك الأمريكية ومعايير العلوم للجيل القادم. أما مدرسة الشويفات الدولية فرع عجمان فتعتمد منهج سابيس منذ الحضانة وحتى الصف 11.

يمكن الوصول من منطقة البطين إلى العديد من المرافق الطبية الواقعة في المناطق القريبة والمجاروة، ومنها:

• مستشفى أمينة في الراشدية 3
• مركز راشد الطبي في النخيل 1
• عيادة الأمل في شارع 15
• مركز نورثرن الاهلية الطبي
• مركز ابن سينا الطبي في الراشدية 3
• مركز طبي دير هيلث

يمكن الوصول من عجمان البطين إلى مركز راشد الطبي، وعيادة الشروق، وعيادة الامل، ومركز نورثرن الأهلية الطبي في غضون 4 دقائق بالسيارة، ويعتبر مركز نورثرن الاهلية الطبي جزءاً من مجموعة الأهلية التي تنتشر فروعها في الإمارات العربية المتحدة وخاصة إمارة أبوظبي. أما مستشفى أمينة فيعد من أفضل المستشفيات في عجمان، ويشتمل على تقنيات تكنولوجية فاخرة ومرافق رعاية صحية، ويمكن الوصول إليه في غضون 8 دقائق بالسيارة.

يختص المركز الطبي دير هيلث بطب الأسرة، والنسائية والتوليد، وطب الأسنان، ويقع على بعد 9 دقائق بالسيارة عن المنطقة.

تقع بالقرب من البطين عدة مناطق أخرى، ومنها:

• النخيل
• البستان
• الراشدية 3
• الرميلة
• منطقة عجمان الحرة
• الوان
• كورنيش عجمان
• عجمان مارينا

تحد منطقة عجمان الحرة البطين من الجهة الشمالية والشرقية، بينما تقع النخيل 2 في الاتجاه الجنوبي والغربي، أما كورنيش عجمان وعجمان مارينا فيمكن الوصول إليهما بما يقارب 5 دقائق بالسيارة.

يقع بالقرب من المنطقة عدداً من أشهر مولات عجمان، ويمكن الوصول إليها في غضون عدة دقائق بالسيارة، مثل:

• سفير مول
• جاليريا مول
• سيتي سنتر عجمان
• سوق عجمان الصيني

يقع السفير مول في منطقة النعيمية على بُعد 10 دقائق بالسيارة عن المنطقة، ويشتمل على العديد من المتاجر والمرافق الترفيهية المناسبة للعائلات، كما يضم هايبر ماركت. أما جاليريا مول فيقع في المنطقة الصناعية، ويبعد 11 دقيقة بالسيارة، ويتضمن هايبر ماركت، وصالة لتناول الطعام، ومنطقة لعب كوكو لاند، والعديد من المتاجر.

يمكن الوصول إلى سيتي سنتر عجمان في منطقة الجرف بحوالي 11 دقيقة بالسيارة، ويعتبر من المولات الضخمة، حيث تبلغ مساحته 34,000 قدم مربع، ويشتمل على أكبر فرع لمحلات هايبر ماركت كارفور في المدينة، كما يتضمن 18 مطعم وصالات سينما ومرافق ترفيهية، ويعتبر من أبرز المعالم السياحية والترفيهية في عجمان.

أما سوق عجمان الصيني فيقع في منطقة عجمان الحرة على بعد 17 دقيقة بالسيارة عن البطين، ويشتمل على أكثر من 1,100 متجر يختص بالمنتجات الصينية.

تنتشر العديد من المطاعم في منطقة البطين، ومنها ما يلي:

• مطعم فاطمة
• مطعم الجديد
• كافتيريا الهدف
• كافتيريا المرايا

تنتشر العديد من المطاعم الفاخرة وأماكن السهر في كورنيش عجمان بالقرب من منطقة البطين، مثل:

• مطعم بيت التنين
• مطعم فيستا
• مطعم بخاري

يطرح بيت التنين المأكولات الآسيوية، كاليابانية والتايلندية، أما مطعم فيستا فيشتهر بالطعام البحري المتوسط، بينما يعتبر مطعم بخاري من أفضل المطاعم الهندية في عجمان.

يحد كورنيش عجمان منطقة البطين، وبالتالي يمكن للمقيمين الوصول إلى الساحل في غضون 5 دقائق بالسيارة، كما يمكن الوصول إلى شاطئ الزوراء العام في غضون 21 دقيقة بالسيارة، ويعتبر من أبرز الأماكن السياحية في عجمان، حيث يشتمل على مجموعة متنوعة من الرياضات والأنشطة المائية، بالإضافة إلى كرفان الزوراء، الذي يعد أحد أفضل أماكن التخييم على شواطئ عجمان.

يمكن الوصول إلى شاطئ الشارقة العام في غضون 13 دقيقة بالسيارة، ويعد واحداً من افضل الشواطئ في الشارقة، حيث يمتد على مساحة 200,000 متر مربع.

تُجاور منطقة البطين كورنيش عجمان، الذي يعتبر من أبرز الأماكن السياحية في الإمارات، ويشتمل على مجموعة من الفنادق الفاخرة، كما يمكن للسكان الوصول إلى عدة معالم أخرى في المنطقة، ومنها ما يلي:

•  متحف عجمان
• أكوا باونس ووتر بارك فيرمونت عجمان
• منتزه فانتاستيكو سبلاش المائي

يمكن الوصول إلى متحف عجمان في غضون 3 دقائق بالسيارة، ويعتبر من المرافق الترفيهية الثقافية والتاريخية في الإمارة، ويعود تاريخه إلى القرن 18، حيث كان قصراً للعائلة المالكة وخط الدفاع الأول في الإمارة.

يقع أكوا باونس ووتر بارك فيرمونت عجمان على بعد 4 دقائق بالسيارة عن البطين، ويعتبر من المنتزهات المائية المشهورة في الإمارة، أما منتزه فانتاستيكو سبلاش المائي فيقع في الزوراء على بعد 19 دقيقة بالسيارة عن المنطقة، ويشتمل على العديد من الألعاب المائية الشيّقة.

لا تتوفر أي حدائق أو منتزهات في المنطقة، لذلك يتعين على الراغبين بزيارة هذه المرافق الترفيهية التوجه إلى حديقة الراشدية الواقعة على بُعد 9 دقائق بالسيارة، والتي تعتبر واحدة من أجمل الحدائق في عجمان، وهي مخصصة للسيدات والأطفال فقط.

تتوفر العديد من النوادي الرياضية في المناطق القريبة، مثل:

• نادي هيلث سكوير
• نادي الكورنيش بودي بيلدينغ
• نادي الماس بودي فيتنس
• جيم الريم
• نادي وت ستيب بيوتي أند فيتنس

يعتبر نادي هيلث سكوير من أفضل النوادي الرياضية في عجمان، ويتضمن العديد من المعدات والبرامج المخصصة لفقدان الوزن والمحافظة على اللياقة البدنية.

تقع عدة مراكز تجميل واستجمام في المنطقة، ومنها:

• صالون عروشي للسيدات
• صالون البحيرة لقص الشعر
• صالون زيا للحلاقة
• صالون سيلفر هير كتنغ
• مركز يسرا للتجميل وسبا صالون نسائى
• صالون سلوى للسيدات
• مركز استجمام لوتس

تقام العديد من الفعاليات في المناسبات الوطنية والعامة في المولات والفنادق الواقعة بالقرب من المنطقة، كما يستضيف مرسى عجمان، الذي يمكن الوصول إليه في غضون عدة دقائق، العديد من المهرجانات والمناسبات الخارجية.

تتوفر العديد من العقارات السكنية المناسبة للعائلات والأفراد في البطين عجمان، ولكن يجدر بالذكر عدم توفر فلل سكنية فيها، وبالتالي يمكن للراغبين بالإقامة في وحدات سكنية واسعة الاطلاع على أفضل المناطق السكنية في عجمان، كالبستان.

البطين عجمان هي منطقة متعددة الاستخدامات تقع في منطقة البستان مقابل المنطقة الحرة في عجمان، وبالقرب من الجهة الساحلية في إمارة عجمان، بالإضافة إلى سهولة الوصول منها إلى مناطق وسط المدينة، كما يمكن الوصول إلى إمارة الشارقة في غضون 13 إلى 15 دقيقة بالسيارة، وإلى إمارة أم القيوين بما يقارب 25 دقيقة بالسيارة.

تعتبر البطين من المناطق متعددة الاستخدامات، وبالتالي فهي تتضمن مبانٍ سكنية وتجارية منخفضة ومتوسطة وشاهقة الارتفاع، كما تشتمل على شقق، ومتاجر، ومكاتب بتصاميم ومساحات متنوعة.

تُجاور منطقة البطين كورنيش عجمان الذي يعتبر من أبرز مناطق الجذب السياحي في الإمارة ودولة الإمارات العربية المتحدة بشكل عام، حيث يشتمل على مجموعة من الفنادق الفاخرة والمرافق الترفيهية، كما يمكن للسكان الوصول إلى متحف عجمان التاريخي في غضون 3 دقائق بالسيارة.

• يمكن الوصول إلى مطار الشارقة الدولي في غضون 25 دقيقة بالسيارة
• تقع مدينة الشارقة على بُعد 15 دقيقة بالسيارة
• تبعد أم القيوين 25 دقيقة بالسيارة
• يستغرق الوصول إلى كورنيش عجمان حوالي 6 دقائق بالسيارة
• يمكن الوصول إلى دبي بحوالي 25 دقيقة بالسيارة