البطين، العين

البطين العين هي منطقة سكنية تقع في الطرف الشمالي الغربي من الإمارة. تتمتع المنطقة بموقع مناسب قريب من الأماكن الهامة في المدينة، وتشتمل على شقق وفلل بأسعار مناسبة للأفراد والعائلات. باختصار، تمتلك البطين العديد من الموارد الضرورية للتمتع بحياة هادئة ومريحة.

• منطقة مناسبة للعائلات في العين
• تشمل عقاراتها السكنية كل من الشقق والفلل
• تقع بجوار طريق أبوظبي – العين
• تضم مجموعة واسعة من المرافق لنمط حياة مناسب ومريح
• لا تشمل عقارات بنظام التملك الحر

البطين العين هي منطقة مناسبة للعائلات، إذ تضم جميع المرافق والخدمات الأساسية أو تقع بالقرب منها، وتشمل هذه المرافق محلات السوبر ماركت ومرافق الرعاية الصحية والمدارس والمساجد. من حيث العقارات السكنية، تضم البطين شقق وفلل بمخططات فريدة. على الرغم من أن المنطقة تقع بعيداً قليلاً عن المناطق السياحية في الإمارة، إلا أن شبكة الطرق الحديثة تسهّل وصول السكان إلى مختلف وجهاتهم.

تتميز عقارات البطين العين بمزيج من الشقق والفلل، وتتكون في الأغلب من مبانٍ سكنية تضم شقق تتنوع بين شقق غرفتين وصالة وحتى شقق 5 غرف بمساحات تتراوح بين 900 و 2,500 قدم مربع. تشتمل هذه العقارات السكنية على غرف رئيسية مع حمامات ملحقة بها وغرفة معيشة واسعة ومطبخ وخزانة حائط في الغرفة الرئيسية وحمام إضافي وشرفة.

تضم البطين فلل تتراوح غرفها بين 3 و 8 غرف تغطي مساحة من 2,500 إلى 29,899 قدم مربع. تتمتع غرف هذه الفلل بكونها جيدة التهوية وتشمل حمام ملحق بها وخزانة حائط. تعتبر غرفة المعيشة وغرفة الطعام المنفصلة والصالة الواسعة والمطبخ المجهز بالخزائن والمخزن من الميزات الأخرى لهذه الفلل. تضم كل فيلا في هذه المنطقة موقف سيارات وحديقة خاصة.

تتوفر فلل للايجار في البطين يتراوح عدد غرفها بين 3 و 8 غرف.

• يمكن استئجار فلل 4 غرف في البطين العين بتكلفة تتراوح بين 70 ألف و 100 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتراوح ايجارات فلل 6 غرف في البطين بين 95 ألف و 180 ألف درهم إماراتي سنوياً

تتوفر شقق للايجار في البطين العين متنوعة بين شقق 3 و 5 غرف.

• يتراوح ايجار شقق 3 غرف وصالة في البطين بين 40 ألف و 60 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تصل ايجارات شقق 5 غرف في البطين إلى 70 ألف درهم إماراتي سنوياً

تتوفر العديد من مواقف السيارات في البطين العين، كما تشتمل فلل المنطقة على مواقف للسيارات تتسع لسيارة أو سيارتين، بينما تضم المباني السكنية مواقف سيارات في الطابق السفلي أو على مستوى المنصة. يمكن للزوار استخدام مواقف السيارات في الشوارع لصف سياراتهم.

تعتبر خدمة سيارات الأجرة من وسائل النقل العامة الأشهر في البطين، حيث تبعد أقرب محطات الحافلات نصف ساعة بالسيارة عن المنطقة. يمكن للسكان استخدام سيارات الأجرة الخاصة أو عبر تطبيقات السيارات.

تتمتع منطقة البطين بشبكة طرق حديثة ومتصلة بجميع المناطق بشكل جيد. يقع شارع شخبوط بن سلطان إلى الجنوب من المنطقة، ويمتد شارع حمدان بن محمد جنباً إلى جنب مع المنطقة من الجانب الشمالي. يربط كلا الشارعين هذه المنطقة بالطريق السريع الرئيسي الذي يسمى طريق ابوظبي – العين.

تتوفر العديد من محلات السوبر ماركت في البطين حيث يمكن للسكان شراء البقالة والمنتجات التي يتم استخدامها بشكل يومي، وتشمل هذه المحلات كل من سبينيس وسما البطين للخضار والفواكه وبقالة نور الشويحي. تشمل محلات السوبر ماركت الأخرى القريبة من المنطقة بقالة صابرة وسوبر ماركت وادي المقام وسوبر ماركت قصر المقام. تقع جميع محلات السوبر ماركت هذه على بعد 12 دقيقة بالسيارة.

تقع مساجد البطين على بعد مسافات قصيرة من معظم سكان المنطقة، ومن بينها الجامع الأبيض الكبير ومسجد ناصر بن نخرة الخيلي ومسجد سيف سهيل بن كلثم الخيلي. يمكن للسكان أيضاً التوجه إلى مسجد الشيخ خليفة بن زايد آل نهيان لأداء صلاة الجمعة، فهو أحد المساجد الضخمة في العين، إذ يتسع لما يقارب 20,000 مصل في نفس الوقت. يقع هذا المسجد المميز على بعد 15 دقيقة بالسيارة من المنطقة.

يمكن للسكان زيارة الكنائس القريبة من البطين والواقعة على بعد حوالي 20 دقيقة بالسيارة، وتشمل هذه الكنيسة الإنجيلية بالعين وكنيسة القديسة مريم الكاثوليكية بالعين.

تضم هذه المنطقة السكنية بعض المؤسسات التعليمية المرموقة، بما في ذلك مدرسة السعد الهندية ومدرسة ليوا الدولية للبنات ومدرسة الطموح. مدرسة السعد الهندية في البطين هي مدرسة داخلية تابعة للمجلس المركزي للتعليم الثانوي، نيودلهي. تشتمل المدرسة على منطقة لعب داخلية ومكتبة وغرفة للفنون والحرف اليدوية وغرفة للموسيقى والرقص ومختبر. أما مدرسة ليوا الدولية للبنات فهي الفرع الثاني لمدرسة ليوا الدولية في منطقة العين، تعتمد هذه المدرسة المنهاج الأمريكي وتقدم خدمات تعليمية عالية الجودة للفتيات فقط.

تقع أفضل المدارس في العين في المناطق والمجمعات السكنية المجاورة للبطين، ونذكر منها مدرسة شويفات الدولية العين ومدرسة المناهل ومدرسة الظفرة الخاصة على سبيل الذكر لا الحصر.

نظراً لوقوع عشارج بالقرب من البطين العين، تتوفر العديد من معاهد ومؤسسات التعليم العالي على بعد مسافة قصيرة بالسيارة منها. تعد جامعة أبوظبي حرم العين وجامعة الإمارات العربية المتحدة وكلية الطب والعلوم الصحية من أفضل الجامعات في العين الواقعة بالقرب من المنطقة. تقدم كلية فاطمة للعلوم الصحية في منطقة توام برامج الدراسات العليا في التمريض والصيدلة والعلاج الطبيعي، وتقع الكلية على بعد 12 دقيقة بالسيارة من المنطقة.

يقع مستشفى توام ومستشفى ميديور الدولي على بعد 12 دقيقة بالسيارة من المنطقة، وتعد هذه من أبرز المستشفيات في العين والتي تضم مرافق رعاية صحية عالية الجودة. يضم مستشفى توام القريب من البطين 774 سريراً ويقدم خدمات الرعاية الصحية بما يتعلق بأمراض المسالك البولية وطب الأسرة وطب الأطفال وأمراض النساء.

تشمل المرافق الطبية الأخرى القريبة من المنطقة كل من كليفلاند كلينيك أبوظبي – العين ومركز إمبريال كوليدج لندن للسكري وعيادة لوميير الجلدية، وتقع جميعها بالقرب من البطين على بعد يتراوح بين 11 و 14 دقيقة بالسيارة.

تقع غفة الشويحي في الشمال من المنطقة، بينما تقع السلامات غرب البطين. هذا وتقع منطقة المرخانية السكنية إلى جهة الشرق، وإذا اتجهت في نفس الاتجاه لمسافة أطول، فستجد منطقتي الجيمي و الخبيصي. كذلك تشمل المناطق المجاورة الأخرى اليحر والمقام ابوظبي.

يقع سوق اكسترا البطين في الطرف الشرقي من المنطقة، وهو المركز التجاري الوحيد في البطين ويمتد على مساحة 50,000 قدم مربع ويضم حوالي 53 محل تجاري موزعة على كل من الطابق الأرضي والطابق الأول. تشمل محلات سوق اكسترا البطين كل من عطور الحاج ومركز نيو لوك الطبي ومكتبة البطين، كما ويضم سوبر ماركت سبينيس ومجموعة واسعة من المطاعم. يمكن للسكان أيضاً التوجه إلى بعض أفضل مراكز التسوق والمولات في العين الواقعة على بعد 20 دقيقة بالسيارة، وتشمل هذه المراكز التجارية الجيمي مول والعين مول وهيلي مول.

يضم المركز التجاري الأهم في المنطقة، سوق إكسترا البطين، مجموعة واسعة من المطاعم بما في ذلك ماكدونالدز وبيتزا فيليس وتيم هورتنز ومطعم ساندويشات آند مور. يقع الجيمي مول على بعد 15 دقيقة بالسيارة، حيث يوفر بعض أفضل المطاعم في العين، ومنها مطعم سوليدير وجيهانجير وذا كوفي كلوب، إذ يقدم سوليدير المأكولات الشامية الأصيلة.

يمكن للسكان زيارة الشواطئ في دبي وابوظبي، حيث تقع هذه المنطقة السكنية بعيداً عن ساحل الإمارة، إذ تشمل أقرب الشواطئ شاطئ جي بي ار وشاطئ الراحة وشاطئ ياس.

قصر المويجعي هو أحد المعالم البارزة القريبة من البطين العين، وكان هذا القصر مسكناً لأجيال من عائلة آل نهيان وشهد ولادة صاحب السمو الشيخ خليفة بن زايد آل نهيان. يشتمل هذا الحصن على قاعة عرض تقدم عروض تاريخية وتقليدية. إلى جانب مساحة العرض، يتضمن قصر المويجعي فناء وغرف واسعة، حيث اتخذ صاحب السمو الشيخ خليفة بن زايد رئيس دولة الإمارات العربية المتحدة قرارات مهمة للإمارة. تم تجهيز هذه الغرف الآن بمعدات حديثة، مثل لوحة الخط الزمني بشاشة تعمل باللمس ونظام الإضاءة للزوار المهتمين بمعرفة تاريخ القلعة.

تشمل الأماكن الترفيهية الشهيرة الأخرى القريبة من البطين نادي العين للفروسية والرماية. يضم النادي ملعب للجولف ونادي للفروسية والرماية وملاعب مخصصة للرجبي والكريكت. بالنسبة للمبتدئين، يتوفر في كل نادٍ أكاديمية، حيث تجري التدريبات من قبل مدربين محترفين، ويقع نادي العين للفروسية والرماية في منطقة المقام.

تتوفر العديد من الحدائق بالقرب من البطين العين، حيث يمكن للسكان التنزه أو ممارسة رياضة الجري. حديقة المقام للسيدات والأطفال هي أقرب حديقة على سكان المنطقة. هذا وتقع أهم الحدائق العامة في العين على بعد 20 دقيقة بالسيارة، وتشمل حديقة العين للسيدات وحديقة الجاهلي.

يمكن لمن يرغبون بالحفاظ على لياقتهم البدنية زيارة نادي فيتنس إيدج في البطين للتمرين. تقدم هذه الصالة الرياضية دروساً جماعية في اللياقة البدنية ومدربين شخصيين لمساعدة الأعضاء في تحقيق أهدافهم. يستضيف هذا النادي الرياضي أيضاً فعاليات ومسابقات مختلفة بين الأعضاء لتشجيعهم.

جاز لاونج سبا وصالون هانا رويال للتجميل وشيك نيل سبا وصالون سونا للأطفال في سوق إكسترا هي بعض الخيارات المتاحة بالنسبة لصالونات التجميل في البطين. جاز لاونج سبا هو الوجهة المثالية للسكان، إذ يقدم خدمات التدليك والعناية بالبشرة والحمامات إلى جانب العناية بالشعر والأظافر.

تعتبر البطين العين من المناطق السكنية المثالية لمن يبحثون عن حياة هادئة بعيداً عن صخب المدينة. نظراً لبُعد المنطقة عن وسط المدينة، يستغرق الوصول إلى أقرب مكان ترفيهي حوالي 15 إلى 20 دقيقة بالسيارة. من الأمور الأخرى الواجب مراعاتها، عدم توفر عقارات للبيع في المنطقة، ومع ذلك يمكن للراغبين في شراء عقارات في العين أو الاستثمار العثور على العديد من العقارات السكنية بأسعار معقولة.

تقع منطقة البطين العين السكنية في الطرف الشمالي الغربي من الإمارة، وتقع غفة الشويحي في الشمال من المنطقة، بينما تقع السلامات غرب البطين. هذا وتقع منطقة المرخانية السكنية إلى جهة الشرق، وإذا اتجهت في نفس الاتجاه لمسافة أطول، ستجد منطقتي الجيمي و الخبيصي، كما وتشمل المناطق المجاورة الأخرى اليحر و المقام.

تبعد منطقة البطين ما يقارب 34 دقيقة (أي ما يعادل 30.8 كيلو متر) عن مدينة العين الرئيسية، وذلك عبر شارع خليفة بن زايد، أو 34 دقيقة (أي ما يعادل 31.7 كيلو متر) عبر شارع حمدان بن محمد.

لا تشمل المنطقة أي عقارات بنظام التملك الحر أو أي عقارات للبيع بشكل عام.

• يقع مطار العين الدولي على بعد 10 دقائق بالسيارة
• تبعد 13 دقيقة بالسيارة عن استاد هزاع بن زايد
• يقع نادي العين للفروسية والجولف على بعد 12 دقيقة بالسيارة
• يستغرق الوصول إلى حديقة حيوانات العين 22 دقيقة بالسيارة