البرشاء 1

تعتبر البرشاء 1 جزءاً من منطقة البرشاء في دبي التي تقع على امتداد شارع أم سقيم وتقسم إلى عدة مناطق سكنية فرعية تشمل البرشاء 2 والبرشاء 3 بالإضافة إلى البرشاء جنوب. تعد البرشاء 1 أهمها، فهي مليئة بالوحدات السكنية والخدمات التجارية، بالإضافة إلى الفنادق والفلل الخاصة والمكاتب.

تعتبر المنطقة من أكثر مناطق البرشاء الفرعية الأربعة اكتظاظاً بالسكان، كما تضم العديد من المباني متوسطة الارتفاع والأجنحة الفندقية الفاخرة. تشتهر البرشاء 1 بضمها شقق بأسعار معقولة، إضافةً إلى قربها من شارع الشيخ زايد ومول الإمارات ومترو دبي.

• تعتبر البرشاء 1 المرحلة الأولى من مشروع البرشاء
• تقع بالقرب من شارع الشيخ زايد
• تضم مختلف أنواع العقارات
• تضم مباني متوسطة الارتفاع
• من المجمعات والمناطق الأكثر طلباً لاستئجار الشقق
• تضم عقارات تملك حر للأفراد والعائلات
• تعد من أفضل الخيارات للأفراد الموظفين في دبي
• تضم مول الامارات

تضم البرشاء عدداً من مباني الشقق السكنية والأبراج متعددة الاستخدام، وعلى الرغم من كونها منطقة سكنية بشكل أساسي، إلّا أنّ جزءاً كبيراً منها يضم مباني تجارية، لذا فهي تعد أكثر ازدحاماً من المناطق المجاورة وعادةً ما يفضّلها الموظفون. من أهم مميزات البرشاء 1:

• تضم مجموعة متنوعة من العقارات التجارية والسكنية
• تقع بالقرب من العديد من المرافق
• تعتبر منطقة حيوية وصاخبة

تقدم البرشاء خيارات واسعة من العقارات والمرافق، وهي منطقة حضارية تضم الكثير من الأعراق والأصول المختلفة التي تشكل بيئة ثقافية مختلطة.

تشمل عقارات البرشاء 1 شقق سكنية وفندقية وفلل ومنازل تاون هاوس وفنادق، بالإضافة إلى مكاتب ومحلات وأراضي تجارية. تُعد مباني الشقق السكنية متوسطة الارتفاع الأكثر طلباً للسكن والاستقرار، إذ تعتبر البرشاء 1 من أهم مناطق استئجار العقارات في البرشاء، وحصلت أيضاً على المركز الأول ضمن أفضل مناطق شراء العقارات في البرشاء.

تحتضن المنطقة الفرعية هذه عدداً كبيراً من المباني السكنية التي تضم شقق بمخططات طابقية متنوعة، من أبرزها برج زي زي وبرج مراد وبلاتسيو ريزيدنس وبناية هيريتج التي تعتبر واحدة من أبرز مباني استئجار الشقق في البرشاء، كما مجمع ساراتوجا وبرشا فالي وواحة البرشاء وبناية روز جاردن، إلى جانب برج السلام وبناية دانيا.

تتميز فنادق البرشاء دبي بتوفير العديد من الخدمات والمرافق وخيارات الطعام المميزة، منها:

• فندق نوفوتيل
• فندق ميديا وان
• فندق شيراتون مول
• فندق مينا بلازا البرشاء

يبعد فندق نوفوتيل فرع مول الإمارات حوالي 7 دقائق مشياً على الأقدام من محطة مترو شرف دي جي وقرابة 1 كيلومتر من سكي دبي، وهو فندق حائز على تقييم 4 نجوم، ويضم غرفاً فاخرة وبركة سباحة على السطح ومنتجع ومركز لياقة مميز.

حاز فندق ميديا وان على تقييم 4 نجوم، ويتفرد بأجنحته الأنيقة والنوافذ التي تمتد من الأرضية حتى السقف وغرف معيشة المنفصلة داخل الأجنحة، كما يوفر خدمات ومرافق مميزة، مثل المطعم الذي يقدّم أكلات شرقية والحانة على السطح ذات الإطلالة الخلابة.

إن كنت ترغب بمبيت فاخر وراقي للغاية، فيجدر بك التوجه إلى فندق الشيراتون الملتصق بمول الإمارات مباشرة، وهو من الفنادق الحائزة على تقييم 5 نجوم، ويعتبر أحد أبرز وأهم فنادق الإمارات مول. يتفرد فندق شيراتون مول الإمارات بالغرف الفندقية العصرية والأسرّة المريحة وآلات صنع القهوة، إلى جانب خدمات كثيرة، مثل صف السيارات ونقل الركاب إلى الشاطئ.

من يمتلك ميزانية محدودة يمكنه المبيت في واحد من الشقق الفندقية في البرشاء دبي، مثل أبيدوس للشقق الفندقية وأداجيو بريميوم والخوري للشقق الفندقية، وجميعها يقع ضمن تصنيف 4 نجوم.

تقع المنطقة الفرعية في الجزء الغربي من منطقة البرشاء، وبالقرب من شارعين رئيسيين هما شارع الشيخ زايد وشارع الخيل، وتزداد أفضلية البرشاء 1 بسبب قربها من محطات المترو مثل مترو دبي.

يتوفر في كل مبنى سكني مواقف خاصة لصف سيارات السكان في الطوابق السفلية، أما الزوار فيمكنهم صف سياراتهم في الشوارع المجاورة.

يستفيد سكان المنطقة من توفر المترو والباص، إذ تضم البرشاء 1 محطتيّ مترو هما محطة مترو مول الإمارات ومحطة شرف دي جي، بالإضافة للعديد من خطوط باص دبي التي تربط المنطقة بمحطات المترو، كما تتوفر مواقف باصات بالقرب، مثل موقف صالح بن لاحج 1 و2 ويقع كلاهما في البرشاء هايتس على بعد 11 دقيقة بالسيارة، الأمر الذي يسهّل الوصول إلى البرشاء 1 باستخدام وسائل النقل العام.

تقدم المنطقة خدمات ومرافق وفيرة للسكان، حيث تتمركز عدة محلات سوبرماركت في البرشاء وتحديداً البرشاء 1، وتتلخص بكل من سوبرماركت المايا وجرانديوس وسوبر ماركت الدوري، بالإضافة إلى سوبرماركت فيفا وسبراوتس.

من خيارات محلات السوبرماركت الأخرى القريبة ما يلي:

• كارفور هايبرماركت في مول الإمارات 
• لولو هايبرماركت
• باكستاني مون سوبرماركت
• الريان سوبرماركت
• مدينة البرشاء سوبرماركت
• ويست زون فريش سوبرماركت
• كير بلس سوبرماركت

تضم المنطقة عدداً جيداً من المحلات التجارية التي تخدم السكان بشكل يومي، من أبرزها ما يلي:

• سنودروب للأزهار
• صالون كايزو للتجميل
• صيدلية الفلاح الحديثة
• الخط المتألق لكي الملابس
• ريان لتأجير السيارات
• سوبرجارجر لتأجير السيارات
• مركز الورود للعناية الشخصية

يضم مول الإمارات الكائن ضمن حدود المنطقة عدداً من أشهر شركات الصرافة في دبي، ومنها:

• الرستماني الدولية للصرافة
• الإمارات للصرافة
• الغرير للصرافة
• رضا الأنصاري للصرافة
• الأنصاري للصرافة

يضم مول الإمارات عدداً لا بأس به من بنوك دبي والصرافات الآلية التي يقصدها المتعاملون بغرض الحصول على خدمات بنكية، من أبرزها:

• بنك أبوظبي الأول
• بنك أبوظبي التجاري
• بنك الإمارات الإسلامي
• سيتي بنك
• مصرف الشارقة الإسلامي

تتنوّع دور العبادة في منطقة البرشاء 1، فمن أقرب المساجد على المنطقة مسجد فاطمة مرزوق الرشدان ومسجد شريفة العطار ومسجد فاطمة عبد الله محمد رشيد ومسجد البرشاء، كما تخصص بعض المباني مساحة خاصة كمصلى.

تعتبر المنطقة موطناً لمختلف الثقافات والديانات، ولهذا تتوفر حالياً كنيسة واحدة في البرشاء 1 وهي كنيسة الإمارات المعمدانية، كما يمكن التوجه إلى باقي كنائس دبي التي تبعد 23 دقيقة بالسيارة في منطقة عود ميثاء.

تتوفر العديد من خيارات الجامعات والمدارس في البرشاء، وتتلخص حضانات البرشاء الكائنة ضمن حدود البرشاء 1 بما يلي:

• حضانة شيري تاون
• حضانة ديو دروبس

تبرز منطقة البرشاء 1 الفرعية كواحدة من أفضل المجمعات والمناطق السكنية للعائلات بسبب قربها من المؤسسات التعليمية المرموقة، فتتضمن قائمة المدارس القريبة من البرشاء 1 كل ما يلي:

• أكاديمية جيمس الأمريكية
• مدرسة دبي الوطنية
• المدرسة الأمريكي بدبي
• مدرسة الأرقم الخاصة
• أكاديمية دبي الدولية

تعتمد أكاديمية جيمس الأمريكية ومدرسة دبي الوطنية والمدرسة الأمريكية بدبي المنهاج الدراسي الأمريكي، وصنّفت الأخيرة ضمن قائمة أهم مدارس دبي الأمريكية وتتواجد ضمن حدود البرشاء 1، بينما تعتمد مدرسة الأرقم الخاصة منهاج وزارة التربية والتعليم، أما أكاديمية دبي الدولية فتعتمد منهاج البكالوريا الدولية، كما تُصنف بعض هذه المدارس ضمن أفضل المدارس في البرشاء.

تحتضن البرشاء 1 عدداً من المنشآت التعليمية المختصة، مثل مركز العلماء الصغار ومركز سيف للتوحد ومتلازمة أسبرجر ومركز النور لذوي الاحتياجات الخاصة الذي يعتبر من أقدم وأهم مراكز أصحاب الهمم في دبي، كما يعدّ كل من معهد بولي سكيلز ومعهد هابي ماندرين لتعليم اللغة الصينية مدارس لغات بارزة في المنطقة.

هنالك عدد كبير من جامعات دبي الواقعة على بعد 9 دقائق بالسيارة، وتتواجد جميعها في حديقة المعرفة في دبي، وتتلخص قائمة أبرز جامعات حديقة المعرفة دبي بالآتي:

• جامعة ولونغونغ
• جامعة هيريوت وات
• جامعة ميدلسكس
• جامعة برادفورد
• جامعة مانشستر، مركز الشرق الأوسط
• جامعة آزاد الإسلامية

ما يلي عدد من المرافق الصحية في البرشاء التي تنتشر في جميع أرجاء المنطقة الفرعية:

• مستشفى الزهراء البرشاء
• مركز ميدكير الطبي
• النور بوليكلينيك

أما الصيدليات التي يمكن شراء مختلف المستلزمات الطبية منها فتتلخص بالآتي:

• ابن سينا
• ميديسينا
• صيدلية لايف

تضم البرشاء 1 عدة عيادات حديثة ومتطورة، ومنها:

• عيادة أستر
• هيوستن
• سولو ميد
• عيادات تروكير

تحاط منطقة البرشاء 1 بعدد من أشهر المناطق السكنية والتجارية، بالإضافة لمناطق البرشاء الفرعية الأخرى، مثل البرشاء 2 والبرشاء جنوب، بما في ذلك:

• برشا هايتس
• القوز الصناعية
• الصفوح
• مدينة دبي للانترنت

تشترك كل من برشا هايتس ومنطقة القوز الصناعية مع حدود البرشاء 1، بينما تقع الصفوح على بعد 5 دقائق بالسيارة، أما مدينة دبي للانترنت فتبعد 12 دقيقة.

يمكن الوصول في غضون دقائق إلى عدد من أهم وأبرز مولات البرشاء، كما يمكن للمقيمين التسوق من المولات القريبة والتي تشمل:

• غاليريا مول البرشاء
• مول الإمارات
• البرشاء مول
• دبي مارينا مول

يعتبر مول الإمارات من معالم الجذب السياحي ويقع في البرشاء 1، ويوفر أغلب الحاجيات من لوازم البقالة إلى الملابس والإلكترونيات، كما يمكن تجربة أنشطة ترفيهية ممتعة في مول الإمارات تشمل مركز تزلج داخلي يعرف باسم سكي دبي، ويتصل مباشرة بفندقين اثنين وهما كمبينسكي وشيراتون.

يبعد البرشاء مول ما يقارب 8 دقائق عن المنطقة، وقد يستغرق الوصول إلى دبي مارينا مول حوالي 10 دقائق بالسيارة.

توفر مطاعم البرشاء أطباقاً تناسب الجميع، أما سكان البرشاء 1 فيمكنهم قصد مول الإمارات الذي يشتمل على خيارات مطاعم عديدة، وهي:

• ذا تشيزكيك فاكتوري
• شيك شاك
• بي. اف. تشانغز بيسترو
• دين تاي فونغ
• فرزي كافيه
• تكساس دي برازيل

يقدم مطعم نوم نوم آسيا مجموعة من الأطباق الصينية والتايلندية والآسيوية ويشابهه مطعم كوريانا في البرشاء 1 والمصنّف ضمن أبرز المطاعم الكورية في دبي، بينما يشتهر مطعميّ جريلر والمشاوي الحلبية بكونهما من ألذّ مطاعم المشاوي في دبي.

تشمل قائمة مطاعم الشاورما في البرشاء دبي ماي شاورما ومشاوي حلبية ومطعم روابي الشام ومطعم شاورما الرفاعي وشاورما هوز، كما تصنّف هذه الخيارات من أشهى مطاعم شاورما في دبي. من يرغب بتناول المأكولات الهندية، يمكنه التوجه إلى عدد من المطاعم الهندية في البرشاء، والتي يتواجد عدد منها في البرشاء 1، مثل مطعم دلهي دربار ومطعم غارانا ومطعم سبايس ومطعم بريت بالتي، أما مستر كراب فيختص بالمأكولات البحرية، كما يعرف سبينزر بأطباقه الباكستانية والهندية الشهيرة، كما يقدم فول و حمص أشهى المأكولات اللبنانية.

تتوفر العديد من المطاعم الفاخرة في البرشاء 1 لتوفر عدة فنادق فيها. فيما يلي بعض خيارات المطاعم الراقية:

• مطعم أوليا – مطعم عربي في فندق كمبينسكي مول الإمارات
• مطعم ساليرو تاباس وبوديجا – مطعم إسباني في فندق كمبينسكي مول الإمارات
• ذا رويال بوذا – مطعم تايلندي في فندق هوليدي إن
• بش – مطعم تركي في فندق شيراتون مول الإمارات

من يرغب بشرب كوب من القهوة الساخنة والتمتع بجلسات هادئة، يمكنه قصد مقاهي البرشاء دبي، ومن أبرزها مطعم وكافيه هاشتاغ المتواجد ضمن حدد المنطقة الفرعية، إلى جانب قهوة قهوة كافيه ومقهى ميجنى.

محبو الشيشة سيجدون خيارات كثيرة من المقاهي في البرشاء 1، ومن أبرزها شيشة فور يو وزينيا تراس كافيه ومقهى لاونج ويش ومطعم وترّاس ميز، وتصنّف جميعها على أنها من أبرز مقاهي الشيشة في البرشاء دبي.

لا تضم منطقة البرشاء بحدّ ذاتها أي شواطئ، بينما يمكن الوصول إلى عدة شواطئ قريبة من البرشاء 1 وتعد الخيار الأول للعائلات والشباب على حدٍ سواء. تشمل الخيارات شاطئ الصفوح وشاطئ جي بي آر وشاطئ جميرا العام. يقع شاطئ الصفوح وشاطئ جميرا العام على بعد 5 إلى 7 دقائق من المنطقة، بينما يقع شاطئ جي بي آر القريب من العديد من الفنادق والمنتجعات على بعد 12 دقيقة.

يتصدر مول الإمارات معالم المنطقة، فهو يحتضن العديد من المحلات التجارية وفوكس سينما وسكي دبي. نذكر بعض المعالم البارزة الأخرى:

• نادي الإمارات للجولف
• مضمار جبل علي
• سكاي دايف دبي

يستضيف كل من نادي الإمارات للغولف ومضمار جبل علي بطولات وأحداث متنوعة، ويبعدان ما يقارب 10 دقائق أو أقل عن المنطقة، بينما تعد سكاي دايف دبي الوجهة الأنسب لمحبي المغامرة وتقع على بعد 14 دقيقة من البرشاء 1.

تضم كل منطقة فرعية من مناطق البرشاء حديقة خاصة، فتقع حديقة بحيرة البرشاء وغيرها من الحدائق والملاعب على بعد مسافة قريبة مشياً على الأقدام في البرشاء 2 و3، بينما تقع حديقة دوغ بارك بالقرب من جرين كوميونيتي دبي.

يتوجه سكان البرشاء 1 لعدد من مراكز اللياقة في البرشاء الرئيسية، ونعدّد منها الآتي:

• كرنش فيتنس
• فات تو فيت للياقة البدنية
• ساينرجي للياقة البدنية

أما خيارات الجيمات المتواجدة في المنطقة الفرعية، فتقتصر على جيم فندق روز بلازا والبرشاء جيم وفيتنس فيرست، أما فيما يتعلق بجلسات التجميل والصالونات، فيتوفر عدد قليل من المنتجعات الصحية مراكز التجميل في البرشاء، مثل:

• سيسترز بيوتي لاونج
• ذا نيل سبا
• سول سينسز للسبا والعناية – من أشهر مراكز السبا في البرشاء
• بوت صالون وسبا
• لافانا سبا
• صالون سوبر تريم للرجال
• شارب سيزرز

تقتصر صالونات الحلاقة الرجالية المتواجدة في البرشاء 1 على كل من صالون كينج فيد للرجال وصالون آرت للرجال وصالون الأرز للرجال.

يستضيف مول الإمارات عادةً العديد من الفعاليات والمهرجانات في المناسبات الخاصة، وغالباً ما يتم تنظيم الأنشطة الترفيهية للأطفال، حيث يمكنهم المشاركة والاختلاط مع الأطفال الآخرين.

يقام سوق رايب في منتزه البرشاء بوند بارك، وهو مفهوم محلي للترويج للأعمال التجارية المحلية ويشمل سوقاً للمزارعين.

نظراً لحيوية المنطقة وما توفره من فعاليات للزوار والمقيمين، قد يواجه البعض ازدحاماً مرورياً وضجيجاً مما يجعل الاستقرار في البرشاء بالمجمل أمراً غير مفضل لمن يرغب بالعيش ضمن بيئة هادئة.

أظهرت الإحصاءات المجراة من قبل مركز دبي للإحصاء، أن عدد سكان البرشاء 1 بلغ 41,532 نسمة في نهاية عام 2021.

من أبرز الوجهات التي يجدر زيارتها هي حديقة بحيرة البرشاء التي تم بناؤها في محيط بحيرة اصطناعية وتجذب عدداً كبيراً من الزوّار يومياً، حيث يوجد فيها ملاعب كرة سلة وتنس ومضمار خاص للركض وركوب الدراجات الهوائية.

من الوجهات الأخرى التي تستقطب عدداً كبيراً من الزوار يومياً، سكي دبي، المنتجع الثلجي الداخلي الوحيد في الشرق الأوسط ويجذب ما يزيد عن 1,500 زائر يومياً، إذ يتغطى بالثلج الطبيعي طوال العام على مساحة ثلاثة ملاعب كرة قدم.

تشهد البرشاء 1 السكني ازدياداً بعدد السكان، إذ كان عدد السكان عام 2018 يقارب 35,000 نسمة، الأمر الذي يرجع إلى ما توفره من مميزات وخدمات أساسية للسكان. فتقع بالقرب من العديد من الفنادق الفاخرة والحدائق الهامة والمراكز التجارية الكبيرة مثل مول الإمارات.

• يمكن الوصول إلى شارع الشيخ زايد خلال 14 دقيقة
• يقع شاطئ جي بي آر على بعد 12 دقيقة
• تستغرق الرحلة نحو دبي مارينا ما يقارب 13 دقيقة
• يبعد مطار دبي الدولي 23 دقيقة عن المنطقة