البرشاء جنوب الأولى

تعد البرشاء جنوب منطقة سكنية تقع في الجزء الجنوبي من منطقة البرشاء، وتحتضن العديد من المعالم السياحية المشهورة؛ مثل حديقة دبي للزهور وحديقة الفراشات في دبي، كما تتضمن عدة مناطق ومجمعات فرعية، وهي: البرشاء جنوب الأولى والبرشاء جنوب الثانية والبرشاء جنوب الثالثة وأرجان دبي ومجمع دبي للعلوم، وتجاورها عدة شوارع رئيسية في إمارة دبي؛ مثل شارع الشيخ زايد.

تتضمن البرشاء جنوب الأولى عقارات سكنية على شكل فلل واسعة وعدة شقق سكنية بالإضافة إلى قطع أراضي، ويسهل منها الوصول إلى المرافق الترفيهية والخدمية؛ نظراً لقربها من شارع الخيل الذي يجاورها من الاتجاه الشمالي، ويحدها من الاتجاه الجنوبي كل من مجمع دبي للعلوم والبرشاء جنوب الثانية.

• منطقة سكنية فرعية تقع في البرشاء جنوب
• تشتمل على فلل واسعة وشقق سكنية وقطع أراضي
• تتصل بشارع الخيل E44
• تقع على مقربة من مجمع دبي للعلوم وحديقة الفراشات في دبي وحديقة دبي للزهور

تحتضن البرشاء جنوب 1 عدة مدارس وحدائق ترفيهية ومساجد ومرافق صحية، ومن هنا تعد من المناطق المناسبة لسكن العائلات في إمارة دبي، كما تتسم بالعديد من الخصائص المميزة، ومنها ما يلي:

• تحتل موقعاً استراتيجياً في الإمارة
• يسهل منها الوصول إلى المرافق الخدمية
• توفر خاصية التملك الحر

تتوفر في المنطقة فلل تتألف من 3 و5 و6 غرف بتصاميم معمارية مختلفة، وتتضمن غرفة معيشة وغرفة لتناول الطعام وغرفة للعائلة ومطبخ مجهز بالكامل وغرفة للخادمة، إلى جانب غرف رئيسية بحمامات ملحقة وخزائن حائط، هذا وتتوفر غرفة للغسيل وغرفة للتخزين وحديقة خاصة وموقف للسيارات.

تتوفر أيضاً قطع أراضي سكنية في المنطقة بمساحة تصل إلى 40,000 قدم مربع.

تشتمل الفلل السكنية على مواقف مظللة للسيارات خاصة بالمقيمين، كما تتوفر مواقف للسيارات في الطابق السفلي أو الأرضي من المباني أيضاً، ويمكن للزوار صف سياراتهم في المساحات الواسعة على جوانب الشوارع.

• يعد توفر وسائل المواصلات بأنواعها من إيجابيات السكن في البرشاء دبي، حيث يمكن للمقيمين استخدام سيارات الأجرة والحافلات ومحطات المترو؛ إذ تتوفر مواقف للحافلات في البرشاء جنوب 1 تشتمل على باصات دبي، كما يمر طريق F36 فيها، ولاستخدام هذا الطريق يمكن استقلال الحافلات من المواقف التالية:
• موقف البرشاء جنوب 1 – محمد بن راشد للإسكان C1، و C2
• موقف البرشاء جنوب 1 – أسواق مول 1 و 2
• موقف البرشاء جنوب 1 – شارع 12 ( 1 و2)
• موقف البرشاء جنوب 1 – محمد بن راشد للإسكان B1 و B2

بالإضافة إلى ما سبق، يمكن للسكان الاستفادة من خدمات مترو دبي عبر استخدام محطة مترو مول الإمارات ومحطة مترو أم الشيف اللتان تقعان بالقرب من المنطقة.

تشتمل البرشاء جنوب 1 على بقالة بلاك بيري وبقالة تاج البرشاء، كما يمكن للمقيمين التبضع من محلات السوبر ماركت المتوفرة في البرشاء جنوب 2؛ مثل ويست زون فريش سوبر ماركت ولولو اكسبرس سوبر ماركت وجراند فريش سوبر ماركت وغيرها من أفضل محلات السوبر ماركت في دبي.

يمكن لقاطني المنطقة الوصول إلى عدة مساجد في غضون عدة دقائق سيراً على الأقدام؛ مثل مسجد البرشاء جنوب ومسجد الحاج ومسجد فاطمة بطي عتيق.

أما بالنسبة للراغبين بزيارة الكنائس، يمكنهم التوجه إلى كنيسة كاسا دي أوراسيون توري فويرتي التي تعد الأقرب لمنطقة البرشاء جنوب 1، كما يمكن الوصول إلى عدد من أبرز الكنائس في إمارة دبي؛ مثل الكنيسة المعمدانية الإماراتية وكنيسة دبي مار توما وكنيسة القديسة مريم الكاثوليكية وغيرها من أبرز كنائس دبي، في غضون عدة دقائق بالسيارة.

بالإضافة إلى ذلك، يمكن للقاطنين في المنطقة الفرعية زيارة عدد من المعابد الهندية؛ مثل معبد شيفا آند كريشنا ماندير للهندوس ومعبد كريشنا ومعبد شيردي ساي بابا ماندير، في غضون 19 إلى 30 دقيقة بالسيارة.

يمكن للمقيمين الاستفادة من المدارس في البرشاء مثل:

• حضانة البرشاء
• أكاديمية جيمس العالمية
• مدرسة البرشاء
• مدرسة دبي الوطنية البرشاء

تعتمد أكاديمية جيمس العالمية منهاج البكالوريا الدولية (IB) للطلاب بدءاً من الحضانة وحتى الصف 12، وتشتمل على العديد من المرافق الخدمية، كما تعد من أفضل المدارس في البرشاء. كذلك تحتضن المنطقة الفرعية مدرسة البرشاء.

تعد حضانة البرشاء واحدة من أفضل الحضانات في البرشاء.

تتوفر عدة فروع لعيادة أستر في المدينة، حيث تعد واحدة من أفضل العيادات في دبي، وتقدم العلاجات الطبية في مختلف المجالات الطبية، ويمكن لسكان البرشاء جنوب الأولى زيارة فرعها في أسواق مول.

تتوفر عدة مرافق صحية في البرشاء بالقرب من المنطقة السكنية تشتمل على عدة تقنيات علاجية متقدمة، ومنها ما يلي:

• مستشفى ميديكلينك بارك فيو في أرجان
• مستشفى الجراحة العصبية والعمود الفقري

يمكن الوصول إلى مستشفى الجراحة العصبية والعمود الفقري الواقع في مجمع دبي للعلوم في غضون 6 دقائق بالسيارة عبر شارع أم سقيم، كما يقع مستشفى ميديكلينك بارك فيو على بعد عدة دقائق بالسيارة، ويعد من أفضل المستشفيات في البرشاء.

تقع بالقرب من البرشاء جنوب الأولى عدة مناطق، ومنها ما يلي:

• البرشاء جنوب الثانية
• مجمع دبي للعلوم
• البرشاء 2
• البرشاء 3

كما ذُكر سابقاً، تحد كل من منطقة البرشاء جنوب الثانية ومجمع دبي للعلوم المنطقة الفرعية من الجهة الجنوبية، أما البرشاء 2 والبرشاء 3 فتقعان في الجهة الشمالية بجانب شارع الخيل.

كذلك يقع مجمع قرية جميرا الدائرية المطور من قِبل شركة نخيل العقارية بالقرب من المنطقة الفرعية.

يسهل على المقيمين في المنطقة الفرعية الوصول إلى عدة مراكز تسوق، ومنها ما يلي:

• ماي سيتي سنتر البرشاء
• غاليريا مول
• دبي هيلز مول

يقع ماي سيتي سنتر البرشاء في البرشاء جنوب، ويعد من مراكز التسوق البارزة في المنطقة، حيث تم افتتاحه في عام 2016م، وتتم إدارته من قِبل مجموعة ماجد الفطيم العقارية، ويشتمل على مجموعة متنوعة من المحلات التجارية والمراكز التجميلية وعدد كبير من المطاعم وكارفور هايبر ماركت.

غاليريا مول هو وجهة تسوق حديثة في منطقة البرشاء، وتم تطويره من قِبل شركة إتش أند إتش للاستثمار، ويضم عدداً كبيراً من المحلات التجارية والمطاعم والمرافق الخدمية، ومنها الصيدليات.

تم تطوير دبي هيلز مول من قِبل شركة إعمار العقارية، ويتضمن العديد من المتاجر، والمطاعم، والمقاهي بالإضافة إلى 18 صالة سينما.

يتمتع القاطنون في المنطقة بخيارات متنوعة من المطاعم، حيث تشتمل البرشاء جنوب الأولى على عدد لا بأس به من المطاعم، هذا ويمكن تناول الطعام في مطاعم البرشاء بصورة عامة، ومنها ما يلي:

• مطعم برغر سيتي
• مطعم سيتي برغر اكسبرس
• مطعم باك باك تشيكن
• مطعم راهول
• مطعم توفيق

كذلك يمكن للسكان زيارة المطاعم والمقاهي المنتشرة في البرشاء جنوب الثانية والبرشاء جنوب الثالثة؛ مثل:

• مطعم بيتزا بابا ميرفي
• مطهم تيم هورتنز
• مطعم حاتم
• مطعم ومقهى الحواس الستة
• مقهى شكسبير آند كو
• مطعم زيست
• مطعم فيوجن

لا تتوفر أي شواطئ في المنطقة السكنية الفرعية، لكنها تقع بالقرب من عدة وجهات ساحلية، ومنها ما يلي:

• شاطئ الصفوح
• شاطئ جميرا المفتوح
• شاطئ أم سقيم

يقع شاطئ الصفوح، الذي يعرف أيضاً باسم شاطئ القصر الأسود، في منطقة الصفوح على بعد 12 دقيقة بالسيارة عن البرشاء جنوب 1، ويتسم بالأجواء الهادئة والمثالية للنزهات العائلية وقضاء وقت ممتع مع الأصدقاء.

يمكن الوصول إلى شاطئ جميرا المفتوح في غضون 14 دقيقة بالسيارة، ويعد واحداً من أبرز الشواطئ في إمارة دبي، ويشتمل على العديد من المطاعم ومسارات للجري والرياضات المائية.

تحتضن منطقة أرجان في البرشاء جنوب القريبة من المنطقة السكنية الفرعية عدة معالم مشهورة في الدولة بشكل عام وإمارة دبي بشكل خاص، ومنها:

• حديقة الزهور في دبي
• حديقة دبي للفراشات

تعد حديقة الزهور في دبي من المعالم البارزة في الإمارة

تعد الحديقتان من معالم الجذب السياحي في الإمارة، حيث تضم حديقة الزهور في دبي مجسمات ثنائية وثلاثية الأبعاد مصنوعة من الزهور بأنواع مختلفة، أما حديقة الفراشات في دبي فإنها تشتمل على أكثر من 15,000 نوع من الفراشات.

كما تقع البرشاء جنوب 1 بقرب عدة معالم بارزة اخرى في الإمارة، نذكر منها ما يلي:

• نادي دبي للبولو والفروسية
• ممشى جي بي ار
• فيرتشوال رياليتي بارك

يبعد نادي دبي للبولو والفروسية قرابة 11 دقيقة بالسيارة عن المنطقة الفرعية، وهو مرفق ترفيهي تم تطويره من قِبل شركة إعمار للتطوير العقاري، وتبلغ مساحته الكلية ما يقارب 250,000 قدم مربع، ويتضمن اسطبلات خيل فاخرة ومطاعم ومركز استجمام وبركة سباحة، ويعد من نوادي الفروسية في دبي لتعلم رياضة ركوب الخيل.

يقع دريم سكيب فيرتشوال رياليتي بارك في مول الإمارات، ويتضمن مجموعة متنوعة من الألعاب الإلكترونية الافتراضية؛ مثل لعبة حديقة المخلوقات الفضائية “ذا إليان زوو” ولعبة ذا بلو ولعبة لعنة اللؤلؤة المفقودة “كيرس أوف ذا لوست بيرل”.

يمكن الوصول إلى ممشى جي بي ار بما يقارب 16 دقيقة بالسيارة، ويعد من الممرات الساحلية الواقعة في منطقة جي بي ار، ويتضمن عدداً من المحلات التجارية ومراكز التجميل والمطاعم، كما يقع مضمار دبي بالقرب من المنطقة أيضاً.

تقع في المنطقة الفرعية عدة حدائق، ومنها ما يلي:

• حديقة البرشاء جنوب
• حديقة بحيرة البرشاء

تقع حديقة البرشاء جنوب في المنطقة الفرعية، وتعد من أبرز الحدائق الذكية في الإمارة، حيث تتضمن محطات شحن للسيارات الكهربائية وأنظمة كهربائية خارجية تعمل بالألواح الشمسية، كما تشتمل على عدة مرافق خدمية؛ مثل المراحيض العامة ومسارات مرصوفة لممارسة رياضة الهرولة يبلغ طولها نحو 800 متر، ومنطقة لعب للأطفال.

أما حديقة بحيرة البرشاء فتبعد قرابة 11 دقيقة بالسيارة عن المنطقة، وتعد من البحيرات الاصطناعية الذكية، حيث تتوفر قوارب تعمل باستخدام الطاقة الشمسية، الأمر الذي يجعلها من أفضل الحدائق في دبي.

تعد حديقة بحيرة البرشاء من أفضل الحدائق في دبي

تقع على مقربة من المنطقة الفرعية عدة صالات رياضية في البرشاء ومنها:

1. سترونج جيم
2. ذا ريد كاسل جيم
3. جولدز جيم

كذلك تتوفر عدة مراكز تجميل في البرشاء بالقرب من المنطقة:

• صالون فريش لوكس
• مركز استجمام تبس آند توز
• صالون جراند فلورا
• صالون تبس آند توز

يمكن للسكان الانخراط في الفعاليات الثقافية، وخاصةً التي تقام أثناء الأعياد في ماي سيتي سنتر البرشاء، كما تستضيف حديقة الزهور في دبي وحديقة دبي للفراشات عدة مهرجانات من وقتٍ لآخر في السنة.

تعد البرشاء جنوب الأولى مناسبةً لسكن العائلات، حيث تتميز بالأجواء الهادئة، وتشتمل على عدة مدارس ومراكز تسوق ومطاعم، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى المرافق الخدمية المتوفرة في الأماكن القريبة، لكن يجدر بالذكر محدودية الشقق السكنية في المنطقة؛ لذلك فإنها قد لا تكون مناسبة للباحثين عن وحدات سكنية بأسعار معقولة.

أين تقع البرشاء جنوب الأولى ؟

البرشاء جنوب الأولى أو البرشاء جنوب 1 هي منطقة سكنية فرعية تقع في الجزء الجنوبي من منطقة البرشاء جنوب، يجاورها شارع الخيل من الجهة الشمالية، وكل من البرشاء جنوب 2 ومجمع دبي للعلوم من الجهة الجنوبية.

ما أنواع العقارات المتوفرة في البرشاء جنوب 1 ؟

تشتمل المنطقة الفرعية على فلل 3 و5 و6 غرف واسعة بتصاميم فاخرة، هذا وتتوفر فيها قطع أراضي سكنية للبيع.

ما المدارس الواقعة في البرشاء جنوب الأولى ؟

تحتضن المنطقة الفرعية مدرسة البرشاء وأكاديمية جيمس العالمية وحضانة البرشاء، كما يسهل الوصول منها إلى المدارس المرموقة الواقعة في المناطق القريبة؛ مثل مدرسة دوايت دبي ومدرسة جيمس البرشاء الوطنية ومدرسة جيمس فاوندرز وغيرها.

• ستغرق الوصول إلى مطار دبي الدولي قرابة 21 دقيقة بالسيارة عبر شارع الشيخ محمد بن زايد
• تقع نخلة جميرا على بعد 16 دقيقة بالسيارة
• تبعد داون تاون دبي ما يقارب 18 دقيقة بالسيارة
• تقع منطقة الخليج التجاري على بعد 15 دقيقة بالسيارة تقريباً
• يستغرق الوصول إلى مطار آل مكتوم الدولي ما يقارب 21 دقيقة بالسيارة