أرابيلا 1، مدن

• عقارات المنطقة
• اتجاه الإيجار
• اتجاه الأسعار
• مناطق قريبة
• خيارات تسوق
• شواطئ قريبة
• معالم بارزة
• أنشطة خارجية
• الأسئلة المتكررة

خصصنا هذا الدليل للبحث في تفاصيل مشروع أرابيلا 1 الرائع، وبدايةً لا بد لنا من الإشارة إلى أنه ينتمي إلى مجمع أرابيلا تاون هاوس الكائن في منطقة مدن المشهورة في إمارة دبي، وعلى مقربة من شارع الإمارات E611 وشارع الشيخ محمد بن زايد E311.

طورت شركة دبي للعقارات مشروع أرابيلا 1 البارز في وسط منطقة مدن الغنية عن التعريف في إمارة دبي، مع العلم بأنه يُعطي أولوية للعميل بكل شيء، ويسعى إلى تقديم أفضل تجربة ممكنة له، ويظهر كل هذا بشكل جلي بعقاراته ذات الطراز العصري التي تتألف من 3 غرف و4 غرف. هذا ويشتمل على مجموعة من المرافق الخدمية الأساسية، بالإضافة إلى العديد من المرافق الترفيهية الخارجية التي تتمثل بالمساحات الطبيعية الخضراء والحدائق وغيرها. في نهاية وصفنا للمشروع السكني لا بد لنا من التنويه إلى أنه يتخذ موقعاً جوهرياً بالقرب من المناطق السكنية والتجارية البارززة في إمارة دبي، بالإضافة إلى شبكة الطرق الرئيسية.

• مجمع سكني فرعي يقع في أرابيلا تاون هاوس، مدن
• يقع على مقربة من كل من ارابيلا 2، وأرابيلا 3
• مطور من قِبل شركة دبي للعقارات التي تعد من أبرز المطورين العقاريين في دبي
• يشتمل على منازل تاون هاوس تتألف من 3 غرف و4 غرف بتصاميم عصرية
• يبرز بالأجواء الحيوية المناسبة للعائلات
• تنتشر فيه الحدائق وأماكن اللعب للأطفال والمسارات المرصوفة
• يتصل بشكل جيد بشارع الشيخ محمد بن زايد E311 الرئيسي في إمارة دبي

أرابيلا 1 هو واحد من المجمعات السكنية التي تنتمي إلى أرابيلا تاون هاوس الذي يعد من الأحياء السكنية الأكثر طلباً لاستئجار الفلل في مدن، مع العلم بأن السبب الرئيسي وراء تطويره هو تزايد الطلب على الوحدات السكنية في مجمعات أرابيلا تاون هاوس الفرعية الأخرى. يجدر بالذكر بأن المشروع السكني ينفرد بالأجواء المريحة وتتوفر فيه خدمات الأمن على مدار الساعة، كما ينعم المقيمون فيه بالعديد من المزايا البارزة؛ مثل:

• برك السباحة
• ملاعب كرة السلة
• ملاعب التنس
• الحدائق الطبيعية الخضراء

بالإضافة إلى كل ما سبق في الأعلى، يسهل على المقيمين في المشروع الوصول إلى أماكن لعب الأطفال ومحلات البقالة والحضانات والمطاعم والمقاهي والصيدليات والمرافق الصحية وغير ذلك الكثير.

على الصعيد العقاري، يشتمل المجمع السكني الفرعي على وحدات تاون هاوس وفلل تتألف من 3 غرف و4 غرف بتصاميم معمارية رائعة، مع العلم بأنها تتضمن غرفة للخادمة وغرفة للمكياج وحدائق خاصة داخلية وموقف للسيارات. تتضمن الوحدات المؤلفة من 4 غرف برك سباحة داخلية ومرافق خدمية إضافية.

تُحقق الوحدات السكنية المؤلفة من 3 غرف عائد الاستثمار الأعلى؛ إذ يصل إلى **6.37%**، وتليها فلل 4 غرف بعائد يبلغ 5.26%.

يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في أرابيلا 1 في موقع بيوت العقاري لمشاهدة تصاميم ثنائية وثلاثية الأبعاد لأنواع الفلل ووحدات التاون هاوس المتوفرة فيه.

تتوفر مواقف للسيارات مخصصة للمقيمين تتسع لسيارتين على الأقل في كل وحدة سكنية في المجمع الفرعي، بينما يمكن للضيوف الاستفادة من المواقف المتوفرة على أطراف الشارع لصف سياراتهم.

يستفيد المقيمون في أرابيلا 1 من وسائل المواصلات العامة في دبي، حيث تقع عدة مواقف للحافلات على بعد دقائق معدودة بالسيارة؛ منها موقف مدن – مركز السلام، ويمكن أيضاً الاستعانة بدليل باصات دبي لمعرفة المزيد حول الحافلات القريبة من المجمع السكني.

يمكن لسكان أرابيلا 1 التنقل عبر مترو دبي أيضاً، حيث تقع كل من محطة مترو مجمع دبي للاستثمار ومحطة مترو جميرا جولف استيتس على بعد 18 دقيقة بالسيارة.

لن يواجه سكان أرابيلا 1 أي صعوبات فيما يتعلق بالوصول إلى المرافق الخدمية الأساسية؛ نظراً لموقعه الجوهري القريب من كافة الخدمات، ففي غضون دقائق معدودة بالسيارة يمكن الوصول إلى عدد من أبرز محلات السوبر ماركت في دبي؛ مثل هايبر ماركت كارفور وسوبر ماركت سبينيس وسوبر ماركت جيان أكسبرس.

بالحديث عن هايبر ماركت كارفور على وجه الخصوص، فإنه من وجهات التسوق المتكاملة؛ إذ تتوفر فيه كافة ما يحتاجه السكان من منتجات بقالة. بالإضافة إلى ما سبق، يمكن الوصول إلى محلات سوبر ماركت أخرى؛ مثل سوبر ماركت فيفا الكائن في داماك هيلز، بالإضافة إلى سوبر ماركت شويترام الواقع في ليان دبي.

لن يضطر المقيميون لقطع مسافات طويلة لأداء صلواتهم؛ إذ تنتشر على بعد دقائق معدودة العديد من المساجد، ونذكر منها مسجد مدن الذي يقع على بعد 4 دقائق بالسيارة، هذا ويسهل الوصول إلى كل من مسجد المرابع العربية 2 ومسجد رمرام.

بالإضافة إلى ما سبق، يمكن للمقيمين في المجمع الفرعي زيارة العديد من الكنائس الواقعة في منطقة قرية جبل علي في غضون 20 دقيقة بالسيارة؛ منها: كنيسة المسيح جبل علي والكنيسة المسيحية الإنجيلية وكنيسة سانت فرانسيس الأسيزي الكاثوليكية.

كذلك يقع معبد السيخ الأكبر في دولة الإمارات، غورو ناناك دربار، على بعد 22 دقيقة بالسيارة عن أرابيلا 1، ويعد واحداً من أبرز معابد دبي.

يعد أرابيلا 1 مثالياً لسكن العائلات، ويظهر كل هذا بشكل جلي بانتشار المرافق الضرورية في المناطق القريبة منه، حيث يمكن في غضون دقائق معدودة الوصول إلى عدد من أبرز الحضانات في دبي؛ نذكر منها:

• حضانة خطوة بخطوة
• حضانة رافلز
• حضانة قرية جبل علي
• حضانة بلوسوم

أما بالنسبة للتعليم المدرسي، فتتنوع الخيارات المتاحة في المناطق القريبة من المجمع السكني، ونسرد عليك منها الآتي:

• مدرسة ساوث فيو
• مدرسة جبل علي
• مدرسة جيمس متروبول
• مدرسة فاير جرين انترناشيونال

بالحديث أولاً عن مدرسة جبل علي فإنها تعد من أقدم المدارس في إمارة دبي، وتطرح المنهاج البريطاني للطلاب منذ مرحلة الحضانة حتى السنة 12، وتقع على مقربة من شارع حصة على بعد 9 دقائق بالسيارة عن أرابيلا 1.

أما مدرسة ساوث فيو فيستغرق الوصول إليها ما لا يزيد عن 7 دقائق بالسيارة، وتعتمد المنهاج البريطاني بدءاً من المرحلة التأسيسية حتى السنة 9، وتشتمل على أكثر من 2,000 طالب.

بالانتقال إلى مدرسة فاير جرين انترناشيونال فإنها تبعد ما لا يقل عن 9 دقائق بالسيارة، وتعتمد هي الأخرى المنهاج البريطاني، وتتميز بتنوع مرافقها الترفيهية.

يمكن للمقيمين في المجمع السكني الاستفادة من الخدمات العلاجية التي تقدمها المسشفيات والمراكز الصحية في المناطق القريبة منها؛ مثل:

• مركز فايتالايت هيلث أن
• عيادة أستر المرابع العربية
• المستشفى السعودي الألماني
• عيادة دبي لندن
• مركز فايتالايت هيلث أند ويلنس
• عيادة ذا كايرون

تقع عيادة أستر المرابع العربية على بعد 9 دقائق بالسيارة، ويشتهر بطرحه لخدمات طبية تتنوع ما بين أقسام الأمراض القلبية والنفسية والنسائية والجلدية.

بالإضافة إلى ما سبق، يقع المستشفى السعودي الألماني على بعد دقائق بالسيارة أيضاً، ويعد واحداً من أبرز المستشفيات الخاصة في دبي، ويبرز بمرافقه الخدمية رفيعة المستوى.

تحيط بمجمع أرابيلا 1 العديد من المجمعات السكنية البارزة والمناطق السكنية؛ مثل راحات دبي، بالإضافة إلى رمرام دبي وداماك هيلز. كما يسهل الوصول إلى مدينة دبي للاستوديوهات وغيرها من المناطق الحيوية في الإمارة.

بالإضافة إلى قرب المجمع السكني الفرعي من المتاجر ومحلات السوبر ماركت المتنوعة، يمكن للمقيمين أيضاً التبضع والتنزه في المولات المتكاملة الواقعة على بعد دقائق معدودة بالسيارة؛ نذكر لك منها كل مما يأتي:

• سوق المرابع
• سيتي لاند مول
• مركز مدن المجتمعي
• دبي هيلز مول

يبعد مركز مدن المجتمعي 7 دقائق بالسيارة عن المجمع الفرعي ويعد وجهة التسوق الأقرب للمجمع، أما سوق المرابع فيقع على بعد 9 دقائق بالسيارة، ويشتمل على أكثر من 35 مطعم ومحل تجاري محلي وعالمي.

بالحديث عن سيتي لاند مول، فإنه يعد من أفضل المولات في دبي، ووجهة التسوق الأولى المستوحاة من الطبيعيةـ حيث يشتمل على حديقة مركزية مفتوحة، ويتضمن العديد من المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي وغير ذلك الكثير.

تنتشر مطاعم تناسب جميع الأذواق على مقربة من أرابيلا 1، نذكر لك منها كل مما يأتي:

• مطعم خبز وزاد
• مطعم بايجلز
• مطعم توين برغر
• مطعم ذا هيلز

يمكن للمقيمين في أرابيلا 1 الوصول أيضاً أفضل المطاعم في دبي لاند في غضون بضع دقائق بالسيارة؛ مثل مطعم الصفدي الذي يعد من أبرز مطاعم الشيش طاووق في دبي ومطعم الكرمل وغيرها.

أرابيلا 1 هو مجمع سكني فرعي غير ساحلي، وبالرغم من ذلك يمكن للمقيمين فيه الوصول إلى أبرز شواطئ دبي في غضون دقائق معدودة بالسيارة؛ مثل شاطئ جي بي ار، وشاطئ الصفوح، اللذان يبعدان ما لا يزيد عن 25 دقيقة بالسيارة.

بالإضافة إلى تنوع المرافق الترفيهية في أرابيلا 1، يمكن للمقيمين في المجمع السكني قضاء أوقات لا تنسى مع العائلة والأصدقاء في الوجهات المشهورة المنتشرة على بعد دقائق معدودة بالسيارة؛ مثل:

• نادي دبي للبولو والفروسية
• حديقة الزهور في دبي
• آي إم جي
• حديقة الفراشات في دبي

يبعد نادي دبي للبولو والفروسية قرابة 7 دقائق بالسيارة، ويعد واحداً من أفضل النوادي لممارسة الفروسية في مدينة دبي؛ إذ يضم اسطبلات للخيل وحلبات للفروسية وملاعب لرياضة البولو، كما يتضمن مرافق لياقة بدنية ومطاعم ومركز استجمام أيضاً.

أما حديقة الزهور في دبي فتقع في منطقة دبي لاند التي تحتضن المجمع السكني، وتعد من أبرز المرافق الترفيهية المناسبة للنزهات العائلية في دبي، ومن معالم الجذب السياحية الأكثر شهرةً في الإمارة، حيث تحتضن مناظر مذهلة لمختلف أنواع الأزهار، وتبلغ مساحتها أكثر من 72,000 قدم مربع. يمكن الوصول إليها في غضون 13 دقيقة بالسيارة، كذلك تقع حديقة الفراشات في دبي على بعد 14 دقيقة بالسيارة عن المجمع.

للراغبين بممارسة الأنشطة الترفيهية الداخلية، يمكنهم التوجه إلى مرفق آي إم جي عالم من المغامرات الذي تتوفر فيه ألعاب تناسب جميع الفئات العمرية، مع العلم بأنه يقع على بعد 25 دقيقة بالسيارة على الأقل.

يقع دبي أوتودروم في منطقة موتور سيتي على بعد 12 دقيقة بالسيارة عن أرابيلا 1، ويعد من أبرز المرافق الترفيهية الرياضية الخاصة برياضة سباقات السيارات.

يعود السكن في مجمع مدن على وجه العموم بالكثير من الإيجابيات والمزايا على المقيمين في مجمعاتها السكنية المتنوعة، لعل أبرزها تنوع المرافق الترفيهية الخارجية في جميع أرجائها، حيث تنتشر فيها ملاعب التنس وكرة السلة، كما تتوفر في مجمعاتها السكنية الفرعية برك سباحة ومسارات مرصوفة للمشي والهرولة وقيادة الدراجات الهوائية.

يمكن للراغبين بمتابعة تمارينهم الرياضية في الصالات الداخلية الوصول إلى نادي فيتنس فيرست مدن الذي يعد من أبرز النوادي الرياضية في دبي على الإطلاق في غضون دقائق معدودة بالسيارة.

تزخر المناطق القريبة من أرابيلا 1 بالصالونات ومراكز الاستجمام، حيث يسهل على السكان الوصول إلى كل من مركز استجمام دريم وركس ومركز استجمام سي سولت ومركز استجمام ذا وايت روم.

يمكن للمقيمين في أرابيلا 1 الانخراط بالفعاليات التي تُقام في مركز مدن المجتمعي، أو الذي يُعرف أيضاً باسم مركز السلام، حيث يقيم عدة مناسبات سنوياً، ويمكن الوصول إليه من المجمع في غضون 7 دقائق بالسيارة.

أرابيلا 1 هو مجمع سكني مثالي لاستقرار العائلات طويل الأمد؛ حيث يشتمل على وحدات سكنية رحبة بطراز عصري، بالإضافة إلى مرافق خدمية متنوعة؛ مثل برك السباحة والحدائق والمراكز المجتمعية. ناهيك عن وقوعه وسط المساحات الطبيعية الخضراء.

أرابيلا 1 هو مجمع سكني يتألف من منازل تاون هاوس وفلل تابع لمجمع ارابيلا تاون هاوس الأم الكائن في منطقة مدن في إمارة دبي، وعلى مقربة من شارع الإمارات وشارع الشيخ محمد بن زايد، بالإضافة إلى عدد من المناطق البارزة في دبي.

تقتصر العقارات السكنية في المجمع الفرعي على فلل ووحدات تاون هاوس 3 غرف و4 غرف، وتتميز بتصاميم عصرية حديثة، هي متاحة للبيع أو الإيجار.

يقع شارع الإمارات E611 على مقربة من المجمع الفرعي، كما يسهل الوصول منه إلى شارع حصة D61، ويتصل هذان الشارعان بكل من شارع الشيخ زايد E311 وشارع الخيل E44.

يبعد المجمع الفرعي مسافة 30 كيلومتر عن وسط إمارة دبي، حيث يستغرق الوصول إليه ما يقارب 28 دقيقة بالسيارة عبر شارع الخيل أو شارع حصة.

• يقع مطار آل مكتوم الدولي على بعد 27 دقيقة بالسيارة
• يستغرق الوصول إلى مطار دبي الدولي ما يقارب 29 دقيقة بالسيارة عبر شارع الشيخ محمد بن زايد
• تقع منطقة مجمع دبي للاستثمار على بعد 13 دقيقة بالسيارة
• تبعد قرية جميرا الدائرية قرابة 15 دقيقة بالسيارة