ابو شغارة

تتحلى منطقة أبو شغارة بموقع استراتيجي بين شارع الوحدة (E11) وشارع الملك فيصل، وهي منطقة سكنية مميزة تقع في قلب إمارة الشارقة، وتشتهر بحديقة أبو شغارة التي تتوسطها، إلى جانب المعارض وورش صيانة السيارات والمحلات التجارية ومحلات السوبرماركت، وتضم مجموعة من المباني السكنية التي توفر شقق بأسعار معقولة للغاية، وعليه تعتبر المنطقة إحدى أكثر المناطق طلباً لاستئجار الشقق في الشارقة وفق تقرير موقع بيوت عن سوق العقارات في الشارقة لعام 2023.

• تتمتع بموقع استثنائي في الشارقة
• تضم شقق بسعر معقول تشتمل جميعها على مرافق مميزة
• منطقة مثالية للعائلات
• سهولة الوصول إلى مناطق رئيسية وبارزة في الإمارة
• تنوع جنسيات السكان
• تضم حديقة أبو شغارة
• تبعد عن إمارة دبي ما لا يزيد عن 30 دقيقة بالسيارة

تتألف ابو شغارة بشكل أساسي من المباني السكنية متوسطة الارتفاع، وتحاط بجميع المنشآت والمرافق الأساسية التي يحتاجها السكان في حياتهم الروتينية ما يجعلها مثالية للعائلات، فتضم المنطقة على سبيل المثال مطاعم ومساجد ومراكز لياقة وصالونات تجميل يسهل الوصول إلى جميعها في غضون دقائق مشياً على الأقدام، كما تتميز أيضاً بقربها من الأماكن والمرافق الترفيهية والمولات الشهيرة في المدينة.

تتنوع خيارات شقق أبو شغارة المتواجدة ضمن المباني السكنية متوسطة الارتفاع بين شقق استوديو وغرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة، وتعتبر الوحدات السكنية في المنطقة مثالية للاستثمار نظراً للسعر المعقول مقارنة بالمناطق الأخرى في الإمارة ذاتها.

تتمتع معظم عقارات للإيجار في أبو شغارة بأنظمة أمن وحماية وخدمات صيانة دورية ومولدات احتياطية وبرك سباحة، الأمر الذي لأجله تعتبر جميع الشقق في المنطقة ذات تكلفة منخفضة سواء كانت مؤثثة أو لا.

توفر جميع المباني السكنية في المنطقة مواقف سيارات لكل وحدة سكنية، إلا أن بعضها قد لا تكون كافية للسكان، وتجدر الإشارة إلى صعوبة العثور في بعض الأحياء على مواقف سيارات.

من يعتمد في تنقلاته الداخلية والخارجية على مواصلات النقل العام في الشارقة سيسهل عليه الوصول إلى مواقف الباصات القريبة من شارع الملك فيصل نحو الشمال من المنطقة، كما سيجد السكان عدداً كبيراً من سيارات الأجرة في المنطقة.

يسهل على السكان شراء الاحتياجات الأساسية والضرورية، إذ تتوفر مجموعة من أبرز سلاسل السوبرماركت في الشارقة على مقربة، مثل جمعية الشارقة التعاونية وسبينس سوبرماركت الكائن خلف كريستال بلازا في شارع الملك فيصل، كما تتوفر محلات بقالة عديدة، منها بقالة العروج وبقالة المستشار وبقالة المدينة الخضراء، وجميعها تقع على مقربة من حديقة أبو شغارة.

من محلات السوبرماركت الأخرى في المنطقة، سيتي سنتر سوبرماركت وشويترامس و سوبرماركت فينيسيا، إلى جانب سوبرماركت المدينة وكرز سوبرماركت وعمبر سوبرماركت وغيرها.

تُخصص عادة الطوابق الأرضية في الأبنية السكنية للمحلات التجارية التي تخدم سكان المنطقة، ومن أبرزها:

• صيدلية دار الدواء
• مخبز سوات
• مغسلة خليفة عبيد
• صالون قصر النيل
• شعم لتجارة لوازم الفنادق والمطابخ
• الجوهرة الماسية لتجارة المواد الغذائية
• تايم لأعمال الديكور
• مغسلة الأرض المقدسة الأتوماتيكية
• صيدلية الاتكال
• صالون مصفوت للحلاقة
• مغسلة الحمراء
• استوديو الزائد
• استوديو الريان
• الريان لتلميع السيارات

تضم المنطقة مكتب خدمة تسهيل المرخص من قبل وزارة الموارد البشرية والتوطين هدفها الأساسي تقديم مجموعة متنوعة من خدمات الوزارة لأصحاب العمل والعاملين في القطاع الخاص، وتنتشر فروعها في كافة أنحاء الإمارات، فعلى سبيل المثال يقع فرعها في منطقة أبو شغارة في شارع الملك فيصل ويدعى اسم المركز “TAS034” ويمكن الوصول إليه في غضون دقائق معدودة.

يقع مصرف الإمارات العربية المتحدة المركزي على أطراف المنطقة، ومقره الرئيسي في العاصمة أبوظبي، ومن أهم أدواره تنظيم السياسة النقدية والائتمانية والمصرفية في الدولة والإشراف على تنفيذها، وتجدر الإشارة إلى أنه الجهة الرسمية التي تطرح العملة النقدية في الدولة، كما يقع بنك رأس الخيمة الوطني ضمن حدود المنطقة.

تنتشر المساجد في جميع أرجاء المنطقة، وتشمل مسجد الحباب بن المنذر ومسجد البراء بن مالك ومسجد السلام، إلى جانب مسجد النور الشهير الذي يبعد مسافة بسيطة بالسيارة، ويشتهر بتصاميمه الخارجية الكلاسيكية المستوحاة من العهد العثماني، ويعد واحداً من أكثر الوجهات السياحية المفضلة، حيث يقوم مركز الشارقة للتواصل الثقافي بتنظيم جولات سياحية في المسجد.

يمكن للمسيحيين العثور على العديد من الكنائس بالقرب من المنطقة، حيث يقع تجمع كبير للكنائس في اليرموك الشارقة التي تبعد حوالي 10 دقائق تقريباً بالسيارة، ومنها كنيسة القديس ميخائيل الكاثوليكية والكنيسة الروسية الأرثوذكسية وكنيسة سانت مارتن الانجليكانية.

توجد حضانات في الشارقة تستقبل الأطفال الرضع حتى عمر 4 سنوات، مثل حضانة هابي هوم في منطقة الميسلون وتبعد 9 دقائق بالسيارة، بالإضافة إلى حضانة اللولو وحضانة الفرحة.

يسهل الوصول إلى مجموعة من أفضل وأبرز المدارس الهندية في إمارة الشارقة، وتشمل المدرسة الهندية بالشارقة التي تقع على بعد 6-10 دقائق بالسيارة، ويجاورها مدرسة البيت السعيد الإنجليزية التي تعتمد في تدريسها الطلاب على المنهج البريطاني، إلى جانب مدرسة النجاح الإنجليزية ومدرسة الشعاع الخاصة في منطقة اليرموك القريبة.

من يرغب بالحصول على تعليم عالي ودراسة مختلف التخصصات الجامعية، يمكنه الالتحاق بالكليات والجامعات القريبة التي تشمل معهد الإمارات للدراسات المصرفية والمالية الكائن على بعد دقائق معدودة بالسيارة، كما تقع مجموعة من أفضل جامعات المدينة الجامعية في الشارقة على بعد 20 دقيقة بالسيارة، وتشمل الخيارات المرموقة منها كل من الجامعة الأمريكية في الشارقة وجامعة الشارقة وكلية الأفق الجامعية.

تضم المنطقة مجموعة جيدة من خيارات المرافق الطبية، وتشمل عيادة أستر وعيادة ثومبي ومركز د. اشوك مينون الطبي، بالإضافة إلى مركز الصحيح الطبي الذي يقدم خدمات مختصة تشمل طب الأسنان والجراحة التجميلية وطب النساء والتوليد والطب الباطني.

هذه قائمة بالمستشفيات القريبة من المنطقة: 

• مستشفى ميدكير
• مستشفى كورنيش الشارقة

تقع المنطقة بين شارع الوحدة وشارع الملك فيصل، وعليه تشمل المناطق المجاورة كل من الآتي:

• أبو دنق
• الند
• كورنيش البحيرة

هذا ويسهل الوصول إلى منطقة المحطة الشارقة واليرموك والمنطقة الصناعية والغبيبة الشارقة في غضون دقائق بالسيارة.

سيقضي السكان أمتع الأوقات بالتسوق في المولات القريبة من أبو شغارة، إذ يقع ميغا مول المكوّن من 4 طوابق على بعد 7 دقائق بالسيارة، ويضم العديد من أفخم محلات العلامات التجارية العالمية كما المحلية، إلى جانب خيارات مطاعم عديدة ومدينة ملاهي والسينما.

يقع سيتي سنتر الشارقة على بعد 10 دقائق بالسيارة، ويوفر مجموعة متنوعة من المحلات التجارية الفاخرة، بالإضافة إلى السفير مول الكائن في شارع الملك فيصل.

يقدم مطعم الفلفل الأبيض الهندي العديد من وجبات الطعام اليومية الشهية، كما تشمل المطاعم الأخرى كل من مطعم كامات ومطعم باب أبو شغارة ومطعم كانكن إلى جانب شكسبير أند كو الشهير والمطعم اللبناني زاروب اللذان يقعان على بعد دقائق معدودة بالسيارة، أما فيما يخص مطاعم الوجبات السريعة، فيمكن زيارة ماكدونالدز ودنكن دونتس وبيتزا هت وكريسبي كريم، ويقع جميعها على بعد ما لا يزيد عن 10 دقائق بالسيارة.

تشمل الشواطئ القريبة من أبو شغارة كل من شاطئ الخان وشاطئ الممزر، ويقع الأول على بعد 14 دقيقة بالسيارة، ويقصده العديدون لما يوفره من أنشطة رياضية وشاطئية، مثل ركوب الأمواج وركوب قارب البنانا والتزلج المظلي وغيرها الكثير.

يناسب شاطئ الممزر الراغبين بالتنزه والشواء والاسترخاء برفقة عائلاتهم، إذ يمكن القيام بالعديد من الأنشطة الممتعة في شاطئ الممزر مثل ركوب الدراجات الهوائية، ويقع الشاطئ على بعد 20 دقيقة بالسيارة عن المنطقة.

تعتبر حديقة أبو شغارة من أجمل حدائق الشارقة، وتقع وسط المنطقة، وتشمل المرافق كل من الملاعب الرياضية ومسارات الركض والجري وركوب الدراجات الهوائية ومنطقة لعب آمنة مخصصة للأطفال.

تجاور المنطقة العديد من الأماكن المعروفة مثل مسجد النور، وهو أحد أشهر مساجد الشارقة ويسهل الوصول إليه في غضون 10 دقائق بالسيارة، وتقع حديقة المجاز في شارع الكورنيش بجانب بحيرة خالد أي على بعد حوالي 10 دقائق بالسيارة، وتتميز هذه الحديقة ذات الإطلالة المائية بمساحتها الشاسعة الممتدّة على مساحة من الأرض قدرها 231 ألف قدم مربع، إلى جانب مناظرها الخلابة وأضوائها الليلية الباهرة التي تجذب عدداً كبيراً من الزوار، كما توفر أنشطة ترفيهية للأطفال وخيارات الطعام المتنوعة وتقدّم عروض النافورة الموسيقية الرائعة.

من يرغب بالحفاظ على جسم رشيق ومتناسق يمكنه التسجيل في مراكز اللياقة القريبة من المنطقة، التي تشمل فلوريدا لكمال الأجسام وطريق نظام الحياة الجديد للياقة البدنية للرجال، كما يتوفر للسيدات مركز الرونق للياقة البدنية.

تستضيف حديقة المجاز العديد من الفعاليات والأنشطة وعلى وجه الخصوص أيام العطل والأعياد، ففي ليلة رأس السنة تنظّم الحديقة عروض الألعاب النارية عروض والنوافير الراقصة التي يحضرها عدد كبير من السكان، كما تستضيف واجهة المجاز المائية أيضاً احتفالات أعياد المسلمين وعيد الميلاد وبطولات كرة القدم وعدداً من الأحداث الموسمية الأخرى.

تضمن المنطقة أسلوب حياة حيوي يتمثل بالمرافق الترفيهية والخدمية المتنوعة التي تضمها، ومن أهم تحديات الاستقرار في ابو شغارة الشارقة أنها تشهد ازدحاماً مرورياً في الغالب وصعوبة العثور على مواقف سيارات.

تضم المنطقة خيارات مبيت قصير الأمد، وتشمل بسمة ريزيدنس الذي يوفر غرف فندقية جيدة نوعاً ما تشتمل على أسرّة كبيرة ومريحة وستائر إلى جانب شاشة تلفزيون مسطحة وغرفة جلوس منفصلة ومطبخ وحمام.

تطلّ جميع الشقق على المنطقة من شرفاتها ونوافذها الكبيرة التي تسمح أيضاً بمرور الضوء الطبيعي إلى الغرف، وتضم جميعها أنظمة تكييف مركزي وأبواب خشبية وخزائن مطبخ لزيادة السعة التخزينية وتجهيزات صحية في الحمامات.

تحتضن المنطقة سكاناً من جنسيات وخلفيات اجتماعية مختلفة، وتتنوع خيارات الاستقرار لتناسب الأفراد والمتزوجين حديثاً والعائلات من ذوي الدخل المحدود، فحسب تقرير أسعار ايجار الشقق في أبو شغارة الشارقة يبلغ متوسط إيجار شقق غرفة وصالة في بناية أم بي أبو شغارة نحو 20,000 درهم إماراتي سنوياً.

• يقع ميغا مول الشارقة على بعد 7 دقائق بالسيارة
• تبعد كل من حديقة المجاز ومسجد النور حوالي 10 دقائق من المنطقة
• يسهل الوصول إلى المدينة الجامعية في الشارقة في غضون 17 دقيقة بالسيارة
• يتواجد مطار الشارقة الدولي على بعد 18 دقيقة
• يمكن الوصول إلى إمارة دبي في غضون 25 دقيقة