إميرالد هيلز، دبي هيلز استيت

تطل علينا شركة إعمار العقارية الرائدة في دولة الإمارات العربية المتحدة مجدداً بمشروع مجمع إميرالد هيلز السكني في دبي هيلز استيت. يحاط هذا المجمع السكني بحدائق خضراء موّرقة ويتميز بموقعه الاستراتيجي القريب من شارع الخيل E44، مما يضمن لسكانه سهولة الوصول إلى مختلف المناطق في دبي. كما ويستهوي المجمع محبي الجولف أكثر من غيرهم كونه يضم ملعب جولف مكون من 18 حفرة لزيادة التشويق والحماس في اللعبة.

• مجمع سكني فرعي في دبي هيلز استيت
• مشروع مطوّر من قبل شركة إعمار العقارية
• يوفر مجموعة كبيرة من الأراضي السكنية المتاحة للبيع
• يضم نادي لياقة بدنية يشتمل على حمامات سباحة وملعب رياضي ومنطقة خارجية لممارسة الرياضة
• يقع بشكل استراتيجي بين شارع الخيل وشارع الشيخ محمد بن زايد

حرصت شركة إعمار العقارية على إمداد مجمع إميرالد هيلز السكني بجميع المرافق التي من شأنها توفير الراحة والرفاهية للسكان، وفيما يلي نظرة على أبرز مميزات المجمع:

• يشتمل على منطقة للتنزه
• يضم منطقة لعب للأطفال
• يتضمن مرافق رياضية مفتوحة

علاوةً على ما تقدم، يمكن للسكان الاستفادة من شبكة الطرق الواسعة المتصلة بالمجمع للوصول إلى أشهر وجهات التسوق في الإمارة، مثل دبي هيلز مول، أو قضاء وقت ممتع في المرافق الترفيهية المتنوعة، بما في ذلك دبي هيلز بارك.

تتمثل العقارات في المجمع السكني بمجموعة من الأراضي السكنية المتاحة للبيع بمساحة تتراوح بين 6889 و84,913 قدم مربع. تتوفر هذه الأراضي بمساحات متفاوتة مما يسمح للمستثمرين بإنشاء عقارات مختلفة وفقاً لمتطلباتهم.

نستعرض أدناه أسعار بيع الأراضي السكنية في إميرالد هيلز:

• يمكنك شراء اراضي سكنية للبيع في إميرالد هيلز بأسعار تبدأ من 3.1 مليون وقد تصل إلى 18 مليون درهم إماراتي

إن كنت تفكر في الاستثمار في سوق العقارات في دبي، فإن شراء الأراضي في المجمع السكني هذا هي الفرصة الأمثل!

يمكن للمستثمرين وأصحاب الأراضي في المجمع السكني إنشاء مواقف سيارات داخل العقارات التي يخططون لتشييدها، بحيث تشتمل الفلل عادةً على مواقف سيارات تتسع لسيارة أو أكثر، بينما يتم تخصيص مواقف سيارات خارجية للزوار.

فيما يتعلق بوسائل النقل العام، يمكن للسكان الاستفادة من خدمات محطات المترو ومواقف الحافلات المتوفرة في المناطق المجاورة. يقع أقرب موقف حافلات في منطقة القوز على بعد 15 دقيقة بالسيارة، ويمكن استقلال المترو من محطة مترو نور بنك ومحطة مترو مول الإمارات الواقعتان على بعد 17 دقيقة بالسيارة.

يمكن للسكان التسوق لشراء البقالة وغيرها من المواد التموينية من محلات السوبر ماركت التالية:

• جرينز سوبر ماركت
• سوبرماركت ويتروس
• سوبر ماركت المايا

تقع جميع متاجر البقالة المذكورة أعلاه على بعد 15 إلى 20 دقيقة بالسيارة، وتجدر الإشارة إلى أن المجمع السكني سيحتضن المزيد من محلات السوبر ماركت فور انتهاء الأعمال الإنشائية فيه.

بما أن المجمع السكني لا يزال قيد التطوير، فلا تتوفر أماكن عبادة داخله، حيث يمكن للسكان المسلمين أداء صلواتهم في مسجد القوز على بعد 12 دقيقة. تشمل المساجد الأخرى القريبة مسجد فاطمة عبدالله رشيد ومسجد هامل الغيث ومسجد تيفاني.

أما الكنائس، فيمكن للسكان من الديانة المسيحية أداء عباداتهم في الكنيسة المعمدانية الإماراتية في البرشاء على بعد 16 دقيقة بالسيارة. فيما يخص المعابد الهندوسية، يجدر بأتباع هذه الديانة قطع مسافة 20 إلى 22 دقيقة بالسيارة للوصول إلى بر دبي حيث يقع معبد شيفا ومعبد شيردي ساي بابا ماندير.

يعد مجمع إميرالد هيلز من أمثل الأماكن التي قد تسكنها العائلة نظراً لوفرة المدارس والحضانات بالقرب منه. فيما يلي نظرة على أبرز المدارس والحضانات القريبة من إميرالد هيلز:

• حضانة الكنغر
• حضانة هورايزن كيدز
• حضانة كيدز سبوت

أما المدارس، فتتوافر العديد من الخيارات قرب المجمع السكني، مثل:

• مدرسة جيمس الدولية
• مدرسة جيمس نيو ميلينيوم الخيل
• أكاديمية جيمس ولينغتون

تقع الأفرع الثلاثة من مدارس جيمس في شارع الخيل على بعد 12 إلى 14 دقيقة بالسيارة، حيث تتبع مدرسة جيمس نيو ميلينيوم الخيل مناهج المجلس المركزي للتعليم الثانوي (CBSE) من رياض الأطفال إلى الصف الحادي عشر. أما أكاديمية جيمس ولينغتون، فتتبع نظام المناهج الدراسية الوطنية لإنجلترا وتوفر المدرسة نظاماً تعليمياً غنياً وواسعاً من مرحلة ما قبل الروضة إلى الصف 12 يدعم قدرات الطلاب وشغفهم. تشمل المدارس القريبة الأخرى مدرسة هارتلاند انترناشيونال ومدرسة كينجز البرشاء.

تتنوع خيارات العيادات والمستشفيات القريبة من إميرالد هيلز لتشمل:

• مركز أستر الطبي – فرع البرشاء
• عيادة كوستر
• عيادة جي أم سي للرعاية الصحية تيكوم

يمكنك الوصول إلى مركز أستر الطبي في غضون 16 دقيقة بالسيارة، ويعد من أفضل العيادات في دبي لما يقدمه من خدمات طبية متميزة في مختلف الأقسام مثل أمراض النساء وجراحة العظام والأمراض الجلدية والطب الباطني وطب الأطفال. تشمل المستشفيات الأخرى القريبة كل من ميديكلينيك مستشفى بارك فيو وعيادات مستشفى الإمارات.

يقع هذا المجمع السكني في دبي هيلز استيت على مقربة من عدة مناطق سكنية شهيرة، وتشمل ما يلي:

• غولف بلايس
• باركواي فيستاز
• ميبل

يحد المجمع السكني من الغرب مجمع ميبل السكني، بينما يقع مجمع غولف بلايس على حدوده الشرقية. تشمل المناطق المجاورة الأخرى منطقتي القوز والبراري.

يقع المجمع السكني على مقربة من خيارات التسوق المميزة والقريبة، ويذكر منها:

• مركز تسوق ماي سيتي سنتر مول البرشاء
• مول الإمارات
• دبي فستيفال سيتي مول

تمتد مساحة ماي سيتي سنتر مول على 5000 متر مربع، ويضم مجموعة مختلفة من المحلات التي تتنوّع بين محلات الملابس والهايبر ماركت والصيدليات، إضافةً إلى مواقف السيارات المجانية والآمنة وخيارات المطاعم المميزة، وغيرها من المرافق التي ترتقي براحة الزوار.

ستجد في ماي سيتي سنتر البرشاء العديد من محلات الأزياء الراقية ومستحضرات التجميل والعطور الشهيرة، وغيرها الكثير من وجهات التسوق الرائدة، نذكر منها ما يلي:

• ألدو
• إنجلوت
• صيدلية مارينا
• فى للعطور
• سكيتشرز

يقع مركز التسوق هذا على بعد 17 دقيقة بالسيارة، وتشمل أبرز المولات ووجهات التسوق القريبة الأخرى، دبي مارينا مول ومعيصم سيتي سنتر.

يمكن للسكان الوصول إلى مجموعة من المطاعم القريبة الواقعة في مول الإمارات، وأبرزها ما يلي:

• بي. اف. تشانغز
• مقهى نورث 28
• جازيبو
• كرم بيروت
• بافالو وايلد وينجز

علاوةً على ذلك، يمكن لعشاق الطعام العثور على الكثير من المطاعم في المجمعات المجاورة، مثل:

• مطعم تومو
• مطعم ترايبس
• بالم جريل
• ليتل ميس انديا
• مطعم نصرت

يعتبر مطعم ثيبتارا من أبرز المطاعم الفاخرة في وسط مدينة دبي، فهو يتمتع بإطلالة خلابة على بحيرة برج خليفة ونافورة دبي، أما فيما يتعلق بالأطباق التي يقدمها المطعم، فتتنوع بين الأطباق التايلاندية وأطباق المأكولات البحرية، مثل سمك السي باس وطبق الجمبري المقلي وغيرها الكثير. يقع المطعم على بعد 23 دقيقة بالسيارة عبر شارع الخيل. ننصحك أيضاً بالذهاب إلى مطاعم فاخرة أخرى مثل مطعم أرماني أمل ومطعم إيوان.

للباحثين عن شواطئ قريبة من إميرالد هيلز، يمكنهم زيارة ساحل الإمارة الواقع غرب المجمع على بعد 18 دقيقة بالسيارة. كما ويعد شاطئ جميرا الذي يعرف باسم شاطئ جي بي آر من الشواطئ القريبة من المجمع السكني، وينصح بالذهاب إليه لقضاء يوم حافل بالأنشطة، إذ يقدم الشاطئ مجموعة واسعة من أنشطة الرياضات المائية والمحلات التجارية وخيارات تناول الطعام والأنشطة الترفيهية للأطفال.

• نادي دبي هيلز للجولف
• وايلد وادي دبي
• دبي أوتودروم

يتكون نادي دبي هيلز للجولف من 18 حفرة موزعة على 72 قدم مربع، وتديره شركة ترون جولف المسؤولة عن تصميم ملاعب الجولف. يوفر الملعب خمسة قمصان مختلفة مخصصة لتناسب جميع مستويات الاحترافية باللعب، إلى جانب أكاديمية لتعليم المبتدئين باللعبة ومركز لياقة بدنية، فضلاً عن خيارات متنوعة لتناول الطعام ومتجر لبيع معدات الجولف.

استوحي تصميم حديقة وايلد وادي دبي من قصة جحا الفلكلورية وصديقة سنباد البحار المعروفة في التراث العربي الشعبي، وتضم 30 لعبة مائية تتفاوت بين مستوى الأعمار المناسب لها بين المنزلقات الملونة والمسدسات المائية وجدران التسلق وبرك الأمواج ونهر الاستجمام وغيرها الكثير. كما وتضم الحديقة “كابانا” وهي مساحات خاصة من الكراسي للتشمس وأسّرة وأراجيح مختلفة الأحجام، والعديد من خيارات المحلات التجارية والمقاهي للاستمتاع بتجربة أشهى قوائم المأكولات المحلية والعالمية. تقع الحديقة بين فندقي برج العرب وجميرا بيتش على بعد 16 دقيقة بالسيارة عبر شارع أم سقيم. من الأماكن الترفيهية الشهيرة الأخرى التي لا بد لك من زياراتها، السركال أفنيو وحديقة الزهور في دبي.

يمكن لسكان إميرالد هيلز القيام بعدة أنشطة خارجية من خلال زيارة مجموعة من المرافق الترفيهية داخل المجمع السكني، مثل:

• نادي لياقة بدنية يضم حمام سباحة
• ملعب كرة الطائرة وكرة السلة
• ملعب بيتانك (الكرة الحديدية)
• منطقة خارجية لممارسة التمارين

هذا ويوفر مجمع إميرالد هيلز السكني نمط حياة صحي للسكان، وذلك بقربه من عدة صالات رياضية، نذكر منها ما يلي:

• جاب كروس جيم
• باور جيم
• جيم نيشن – فرع القوز

تتمثل مراكز التجميل والصالونات والمنتجعات القريبة من المجمع بكل من صالون بيري كت للسيدات وصالون هير كونسبت للسيدات وصالون ذا جروف للسيدات. سيتعين على سيدات المجمع قطع مسافة 15 إلى 17 دقيقة للحصول على أفضل خدمات العناية بالشعر والبشرة.

يمكن البقاء على تواصل دائم مع سكان المجمع السكني، وذلك بالانضمام للمجموعات الخاصة بإميرالد ودبي هيلز على مواقع التواصل الاجتماعي.

يمثل إميرالد هيلز المكان الأمثل للاستقرار كون المساحات الخضراء التي تغطي المجمع السكني بأكمله تضفي عليه حساً لطيفاً يمنح الرخاء للأعصاب بعيداً عن تلوث وزخم الإمارة. نظراً لأنّ المجمع لا يزال قيد الإنشاء، سيتعين على السكان السير لبعض الوقت بحثاً عن بعض المرافق الخدمية مثل وسائل النقل العام ومحلات البقالة ومرافق الرعاية الصحية، مما قد يسبب بعض الإزعاج للسكان.

يقع إميرالد هيلز في بيئة هادئة وبعيدة عن صخب المدينة، وهو مجمع سكني رئيسي قائم بحد ذاته، ويقع في بالقرب من شارع الخيل E44.

للأسف، يقتصر المجمع السكني على توفير قطع أراضي سكنية للبيع فقط، إلا أنه يمكن زيارة المجمع والاطلاع على المشاريع التي تم الانتهاء من تطويرها للبحث عن شقق للإيجار.

يمكن للراغبين في النزول في أحد الفنادق القريبة من المجمع التوجه إلى فندق راديسون بلو مدينة الإعلام المصنف 4 نجوم والواقع على بعد 15 دقيقة بالسيارة عن إميرالد هيلز. يتميز الفندق بعروضه المتوفرة على مدار السنة في جميع المناسبات المحلية والعالمية.

• يقع مطار دبي الدولي على بعد 25 دقيقة بالسيارة
• يستغرق الوصول إلى وسط مدينة دبي مسافة 20 دقيقة
• تبعد منطقة ند الشبا الشهيرة مسافة 20 دقيقة بالسيارة
• يمكن الوصول إلى مول الإمارات في غضون 19 دقيقة بالسيارة