أوليفا، مدينة دبي الرياضية

تُعرف مدينة دبي الرياضية بتنظيمها للعديد من الفعاليات والبطولات الرياضية على مدار العام، كما تتضمن الكثير من المرافق الرياضية، مثل الملاعب والنوادي وغيرها، وبجانب ذلك، تضم المنطقة عدد من المجمعات السكنية الحديثة التي تركز بشكل أساسي على توفير نمط معيشة راقي للسكان، ويتربع على رأسها مجمع فيكتوري هايتس الذي يحتل موقع استراتيجي في وسطها، ويتفرع لعدة مجمعات سكنية فرعية، ومنها مجمع أوليفا الذي ستُسرد تفاصيله في هذا الدليل.

أوليفا هو مجمع سكني فرعي يقع في الجهة الشمالية الغربية من مجمع فيكتوري هايتس، وبالقرب من استاد دبي العالمي للكريكيت، هذا ويتصل بشكل مباشر مع شارع الشيخ محمد بن زايد E311، أما بالنسبة لوحداته السكنية، فيضم المجمع وحدات سكنية مؤلفة من 4 غرف و 5 غرف و 6 غرف.

• مجمع سكني فرعي ينتمي إلى فيكتوري هايتس الأم في مدينة دبي الرياضية
• يتضمن وحدات سكنية مؤلفة من 4 غرف و 5 غرف و 6 غرف
• تقع بالقرب منه عدة مرافق خدمية أساسية، مثل محلات السوبر ماركت والمدارس والعيادات
• يتصل بشارع الشيخ محمد بن زايد الرئيسي بشكل مباشر

يوفر مجمع أوليفا الفريد كافة المرافق الخدمية الضرورية التي يحتاجها المقيمون يومياً، كباقي المجمعات السكنية الأخرى في فيكتوري هايتس، هذا ويشتمل بحد ذاته على مرافق ترفيهية خارجية متنوعة، ويتضمن وحدات سكنية بتصاميم معمارية فريدة مُطلة على نوادي الجولف، وتُحيط بها المساحات الطبيعية الخضراء.

تقتصر العقارات السكنية في أوليفا على وحدات التاون هاوس والفلل المؤلفة من 4 غرف و 5 غرف و 6 غرف، وتتكون من طابقين أو ثلاثة طوابق، وتضم غرف معيشة واسعة، ومطبخ مجهز بالكامل، وغرفة للخادمة، وشرفة.

علاوةً على ما سبق، تتوفر في فلل للبيع في مدينة دبي الرياضية مواقف للسيارات ومساحات طبيعية خضراء.

يمكن استئجار وحدات سكنية في أوليفا بأسعار متفاوتة تعتمد على المساحة والمرافق الخدمية، إذ يتراوح إيجار فلل 4 غرف في أوليفا ما بين 170 ألف و 180 ألف درهم إماراتي سنوياً، ناهيك عن تنوع الخيارات فيما يخص فلل للإيجار في مدينة دبي الرياضية بشكل عام.

بالإضافة إلى إمكانية استئجار العقارات في المجمع السكني، يمكن شراء الفلل بالأسعار التالية:

• يبدأ سعر شراء فلل 4 غرف في أوليفا من 2.6 مليون ويصل إلى 5 مليون درهم إماراتي
• تتفاوت تكلفة شراء فلل 5 غرف في أوليفا ما بين 4.7 مليون و 7.4 مليون درهم إماراتي
• يبلغ متوسط سعر شراء فلل 6 غرف في أوليفا حوالي 10 مليون درهم إماراتي

أما بالنسبة لوحدات تاون هاوس للبيع في أوليفا فتتوفر بأسعار معقولة، إذ يتباين سعر شراء تاون هاوس 4 غرف في أوليفا ما بين 2.7 مليون و 3.3 مليون درهم إماراتي.

يشتمل المجمع السكني على مواقف مغلقة تتسع لسيارتين على الأقل في الوحدات السكنية، أما بالنسبة للزوار، فيمكنهم صف سياراتهم على جانبي الشارع.

بالإضافة إلى سهولة صف السيارات في أوليفا، يتمتع المقيمون بموقع استراتيجي يسهل منه التنقل الى مختلف أرجاء الإمارة، ويرجع ذلك لاتصاله المباشر بشارع الشيخ محمد بن زايد، الذي يعد من الشوارع الرئيسية في إمارة دبي.

تتنوع الخيارات فيما يخص وسائل المواصلات العامة القريبة من المجمع الفرعي، إذ يمكن للسكان استقلال الحافلات من المواقف الواقعة في المناطق القريبة، مثل موقف فيكتوي هايتس البوابة الشرقية، وموقف مدينة دبي الرياضية – استاد دبي للكريكيت الواقعان على بعد 5 دقائق كحد أقصى، هذا وإضافةً إلى سهولة التنقل عبر الحافلات، تتوفر عدة محطات مترو على بعد دقائق معدودة بالسيارة، ومنها محطة مترو الفرجان ومحطة مترو ديسكفري جاردنز، اللتان تتبعان مسار 2020 لمترو دبي.

يسهل على سكان المجمع الفرعي التبضع وشراء الحاجيات من محلات السوبر ماركت المتوفرة في المناطق القريبة، ومنها سوبر ماركت تادو مارت، وسوبر ماركت جرانديوس، وميني مارت كاري فود، إذ تقع كل منها على بعد 5 إلى 8 دقائق بالسيارة.

تتوفر في المناطق القريبة من المجمع الفرعي عدة محلات تجارية بارزة، مثل متجر إتش آند إم للملابس، ومتجر لايف ستايل للملابس، ومتجر ذا بلش بوش للحقائب، ومتجر كستم تيشرت آند جيفتس، وغيرها.

تقع على بعد 11 إلى 15 دقيقة بالسيارة عدة بنوك بارزة، مثل بنك الإمارات دبي الوطني، وبنك دبي الإسلامي، وبنك كوكو، وبنك الشارقة، وبنك رأس الخيمة.

يسهل على سكان أوليفا إجراء معاملاتهم الحكومية في المكاتب والمؤسسات الواقعة في المناطق القريبة، مثل:

• هيئة التنمية، فرع البرشاء – 14 دقيقة
• مكتب سلطة دبي – 15 دقيقة
• مركز خدمة تسهيل – 15 دقيقة
• مكتب خدمة آمر – 15 دقيقة

بالرغم من طبيعة المجمع الفرعي المسوّر، إلا أنه يمكن للسكان الوصول إلى المرافق الخدمية الواقعة في المناطق القريبة ومنها المساجد، فعلى بعد 8 إلى 10 دقائق سيراً على الأقدام، يمكن الوصول إلى كل من مسجد الأبرار ومسجد المدينة الرياضية.

فضلاً عن سهولة الوصول إلى المساجد، يمكن للمقيمين في المجمع زيارة دور العبادة الأخرى، مثل كنيسة القديس فرانسيس الأسيزي وكنيسة دبي مار توما الواقعتين على بعد 15 دقيقة بالسيارة، هذا ويبعد معبد غورو ناناك دربار ما يقارب 20 دقيقة بالسيارة، كما يسهل الوصول إلى المعابد الهندية المنتشرة في منطقة بر دبي التي يستغرق الوصول إليها 30 دقيقة بالسيارة عبر شارع الشيخ محمد بن زايد.

لن يواجه أولياء الأمور من سكان المجمع الفرعي أي صعوبات فيما يخص تسجيل أطفالهم بالحضانات، حيث تقع العديد منها على بعد دقائق معدودة بالسيارة، مثل حضانة ذا ووندر ييرز، وحضانة كندر كاسيل، والحضانة الإماراتية البريطانية التي تعد من أفضل سلاسل الحضانات في دبي.

علاوةً على توفر العديد من الحضانات في المناطق القريبة من المجمع، تتوفر عدة خيارات من المدارس المرموقة أيضاً، مثل مدرسة فيكتوري هايتس الابتدائية التي تبعد 7 دقائق بالسيارة، وتعتمد المنهاج البريطاني منذ المرحلة الـتأسيسية وحتى السنة 6، وقد حصلت على تقييم “جيد جداً” من قِبل هيئة التنمية والمعرفة البشرية. يمكن للسكان أيضاً الوصول بسهولة إلى مدرسة رينيسيس مدينة دبي الرياضية، ومدرسة جيمس المتحدة مدينة دبي الرياضية في غضون دقائق معدودة بالسيارة.

لا داعي للقلق حول المراكز الصحية عند السكن في أوليفا، ويرجع ذلك لموقع المجمع الاستراتيجي القريب من أفضل المستشفيات والعيادات في دبي، ومن أبرزها مركز إتش إم سي الطبي، ومركز يوبيبسيا الصحي، وعيادة الطبيب تزيين للأمراض النسائية، علماً بأن المرافق الطبية السابقة تقع على بعد 10 دقائق بالسيارة عبر شارع حصة أو شارع الشيخ محمد بن زايد.

أما بالنسبة للباحثين عن المستشفيات المتكاملة، فيقع مستشفى ميديكلينك معيصم على بعد 9 دقائق بالسيارة، وينتمي إلى قائمة أفضل المستشفيات الخاصة في دبي.

يتوسط مجمع أوليفا عدد من أهم المجمعات السكنية، مثل كاليدا، وستيلا، ونوفيليا، كما يقع مجمع قرية جميرا الدائرية في الجهة الشمالية، هذا وتقع منطقة موتور سيتي الحيوية في الجهة الشرقية من المجمع. فضلاً عما سبق، يسهل الوصول إلى كل من مدينة دبي للإنتاج، وداماك هيلز أكويا من داماك.

يمكن للباحثين عن وجهات التسوق المتكاملة زيارة المولات الواقعة في المناطق القريبة، حيث يسهل الوصول إلى معيصم سيتي سنتر الذي يشهد إقبالاً كبيراً، نظراً لاشتماله على مجموعة واسعة من المحلات التجارية، والمطاعم، والمرافق الترفيهية، بالإضافة إلى فرع لهايبر ماركت كارفور، ومرفق ماجيك بلانيت الترفيهي.

كذلك يمكن الوصول إلى مول الإمارات الذي يعد من أشهر المولات في إمارة دبي في غضون 15 دقيقة بالسيارة، ويمكن أيضاً زيارة سوق الينابيع الواقع على بعد 20 دقيقة بالسيارة.

يتوفر عدد محدود من المطاعم والمقاهي في فيكتوري هايتس الأم بشكل عام، وبالرغم من ذلك، تنتشر العديد من المطاعم في المناطق القريبة من المجمع الفرعي، مثل:

• مطعم برغر لايف
• مطعم ستيكي رايس
• مطعم واغاماما
• مطعم ذا كباب شوب
• مطعم ديزيرت ووك

ناهيك عن وقوع عدد من أفضل المطاعم في مدينة دبي الرياضية على بعد 5 إلى 8 دقائق بالسيارة، مثل بوكي بوكي، وبيغ إيزي بار آند جريل، ومقهى ومطعم زوري، وكيكرز سبورتس بار، وسول ستريت، وجازيبو وغيرها.

يمكن لسكان أوليفا قضاء أوقات لا تنسى في عدد من أفضل الشواطئ في دبي، مثل شاطئ الصفوح الذي يتميز بأجوائه الهادئة المناسبة للاسترخاء، وشاطئ جي بي ار الذي يشتهر باشتماله على مجموعة من الأنشطة الترفيهية، إذ يمكن لزواره ممارسة الرياضات المائية وتناول الطعام الشهي في المطاعم والمقاهي المنتشرة على أطرافه، بالإضافة إلى شاطئ كايت الذي يبعد 20 دقيقة بالسيارة.

تتعدد مزايا السكن في مدينة دبي الرياضية، وأهمها انتشار المرافق الرياضية في جميع أرجائها، وبالتالي يسهل على سكانها قضاء أوقات مسلية مفعمة بالحيوية والنشاط، وعلى سبيل الذكر لا الحصر، يمكن للمقيمين الوصول في غضون دقائق معدودة إلى استاد دبي العالمي للكريكيت الذي يبرز بمساحته الشاسعة، إذ يتسع لأكثر من 25,000 مشاهد، ويستضيف بشكل دوري العديد من الفعاليات الرياضية والبطولات العالمية، ويبعد ما لا يزيد عن 7 دقائق بالسيارة عن المجمع الفرعي.

كذلك، يقع ذا إلس كلوب على بعد 8 دقائق بالسيارة عن المجمع الفرعي، ويعد من أبرز ملاعب الجولف في الإمارة، ويمتد على مساحة 7,538 هكتار، وعلاوةً على مساحته الواسعة، فإنه أيضاً يتضمن عدة مطاعم ومقاهي، بالإضافة إلى متجر متخصص ببيع مستلزمات الجولف.

بالحديث عن أبرز الوجهات الرياضية في المنطقة، لا بد من ذكر دبي أوتودروم الذي يتصدر القائمة، ويعتبر من الوجهات المفضلة لمحبي سباقات السيارات، ويتميز أيضاً بمساحته الشاسعة ومرافقه الترفيهية التي تناسب جميع الأذواق.

يتشارك سكان أوليفا بالمرافق الترفيهية الخارجية المنتشرة في مجمع فيكتوري هايتس الأم، مثل المساحات الطبيعية الخضراء والنوادي الرياضية والملاعب وغيرها، كذلك يمكنهم الاستفادة من مرافق مدينة دبي الرياضية التي لا حصر لها، وتهدف لمنح السكان نمط حياة صحي مميز.

كذلك يمكن للراغبين بمتابعة تمارينهم الرياضية في الصالات الداخلية الوصول إلى عدد من النوادي المميزة، ومن أبرزها نادي نايشن في موتور سيتي ونادي فيت ريبابلك اللذان يبعدان 5 إلى 8 دقائق بالسيارة.

كذلك، تتوفر بالقرب من المجمع عدة مراكز تجميل واستجمام، ومنها مركز استجمام تبس آند توز، وصالون شوقر للتجميل وغيرها.

يمكن للمقيمين في المجمع السكني الفرعي المشاركة والاستمتاع بالفعاليات والمناسبات التي تُقام في استاد دبي الدولي، هذا ويمكن الانخراط بالاحتفالات التي تُقام في مول الإمارات بشكل دوري.

يتميز أوليفا بالأجواء السكنية المريحة والمناسبة للعائلات الصغيرة والكبيرة، إذ تنتشر بين أرجائه المساحات الطبيعية الخضراء والمرافق الترفيهية الخارجية، ولكن لا بد من التنويه إلى بعده بعض الشيء عن محطات المترو، حيث تقع أقربها على بعد 15 إلى 20 دقيقة بالسيارة.

يقع مجمع أوليفا الفرعي في الجهة الشمالية الغربية من مجمع فيكتوري هايتس في منطقة مدينة دبي الرياضية، ويتصل بشارع الشيخ محمد بن زايد بشكل مباشر.

يبرز أوليفا بالعديد من السمات الفريدة التي جعلته محط أنظار الكثير من المستثمرين والباحثين عن وحدات سكنية مميزة، ومنها نمطه المريح والراقي، ومساحة وحداته السكنية الواسعة، وتعدد مرافقه الترفيهية والخدمية.

يعد السكن في أوليفا مناسباً للعائلات؛ نظراً لاشتمال المجمع على وحدات تاون هاوس وفلل واسعة تتألف من 4 غرف و 5 غرف و 6 غرف، وهي متاحة للبيع والإيجار.

يقع مجمع أوليفا على بعد 22 دقيقة بالسيارة عن وسط مدينة دبي عبر شارع الخيل أو شارع الشيخ محمد بن زايد.

يستفيد سكان أوليفا من وسائل المواصلات العامة في دبي، مثل الحافلات والمترو، ولكن يُنصح باقتناء سيارات خاصة عند السكن في المجمع نظراً لاتصاله الجيد بشبكة الطرق الرئيسية في الإمارة، وأبرزها شارع الشيخ محمد بن زايد.

• يتصل بشارع الشيخ محمد بن زايد بشكل مباشر
• يبعد مطار دبي الدولي 25 دقيقة بالسيارة عن أوليفا
• يستغرق الوصول إلى دبي مول ما يقارب 22 دقيقة بالسيارة
• تبعد جي بي ار ما يقارب 15 دقيقة بالسيارة عن أوليفا
• تقع منطقة دبي مارينا على بعد 18 دقيقة بالسيارة
• يستغرق الوصول إلى ابن بطوطة مول 18 دقيقة