أورا، تلال الغاف

نستهل الدليل بالحديث عن شركة ماجد الفطيم العقارية التي برزت بطرحها لمشاريع سكنية متكاملة تضمن النمط المعيشي الفخم، ما يجعلها واحدةً من ضمن أفضل المطورين العقاريين في دبي، كما اشتهرت بصياغتها لمفاهيم جديدة فيما يخص حياة المجمعات السكنية، وخير مثال على ذلك مشروع أورا في تلال الغاف الذي سنسرد حكايته في هذا المقال.

أورا هو عبارة عن مشروع سكني يتألف من فلل توأم تتكون من 4 غرف وتتضمن شرفات على السطح وتشكيلة من المرافق الخدمية العصرية التي تضمن للسكان تجربة حياة المجتمعات، ولا بد لنا من الإشارة إلى أنه يعد أحد إصدارات شركة ماجد الفطيم العقارية وهو جزء من منطقة تلال الغاف متعددة الاستخدامات، ويتوقع اكتماله في الربع الثالث من عام 2024. علاوةً على مزايا المشروع الاستثنائية؛ فإنه ينفرد بموقع جوهري بالقرب من شارع حصة D61 وشارع الشيخ محمد بن زايد E311.

• مشروع سكني قيد الإنشاء يقع في تلال الغاف
• يشتمل على فلل توأم تتألف من 4 غرف
• يتضمن برك سباحة ومرافق لياقة بدنية ومسارات مرصوفة
• يتم تطويره من قِبل شركة ماجد الفطيم العقارية
• يقع بالقرب من مدينة دبي الرياضية، وداماك هيلز

أورا هو واحد من المجمعات السكنية الفرعية السبعة الكائنة في تلال الغاف، ويشتمل على وحدات سكنية فخمة مناسبة لاستقرار العائلات طويل المدى، كما يتضمن تشكيلة واسعة من المرافق الخدمية والترفيهية، ناهيك عن موقعه الجوهري في المجمع الأم وهو ما يسهّل وصول السكان إلى الخدمات المشتركة فيه، كما يمكن الوصول منه بسهولة ويسر إلى بحيرة الغاف التي تعد أبرز ما يميز المشروع. كما ذكرنا في السابق، يقع شارع حصة في الجهة الشرقية من المجمع؛ لذا يمكن للسكان الوصول إلى شبكة الطرق الرئيسية في الإمارة بسهولة.

 بالنسبة لمخطط أورا الرئيسي، يشتمل المشروع السكني الاستثنائي على ضاحيتين يربط بينهما مسار مرصوف، وتتضمن كل ضاحية فلل 4 غرف متوفرة بتصميمين معماريين اثنين، كما وتشتمل على مرفق لياقة بدنية ومنطقة لعب للأطفال وبركة سباحة للأطفال والبالغين ومساحات طبيعية خضراء، هذا وتحاط كل من الضاحيتين بالمسارات المرصوفة للجري والهرولة وقيادة الدراجات الهوائية، ما يعزز نمط المعيشة الصحي للسكان.

في إطار العقارات، يعد المشروع الراقي مثالياً لسكن العائلات الصغيرة والكبيرة على حداء سواء؛ ذلك لاشتماله على فلل 4 غرف بمساحات رحبة تصل إلى 3,411 قدم مربع، مع العلم بأن الشركة المطوّرة تمنح السكان خياراً بتصميم الفلل والمساحات بحسب الرغبة والذوق؛ إذ من الممكن أن يشتمل الطابق الأرضي على غرفة للضيوف بحمام ملحق أو غرفة معيشة شاسعة، وتجدر بنا الإشارة إلى توفر غرفة للخادمة بحمام ملحق ومطبخ مجهز بالكامل وغرفة للغسيل في جميع التصاميم.

يشتمل الطابق الأول في كلا التصميمين على نفس الغرف، أما الطابق الثاني فيمكن للعملاء الاختيار بين “سكاي سويت لايف” و”سكاي سويت انترتين”؛ حيث سيكون هناك غرفة رئيسية وغرفة للدراسة وشرفة على السطح في الخيار الأول، بينما سيضم الثاني لاونج للترفيه وبهو. بالحديث عن مواقف السيارات، يتضمن المشروع مواقف واسعة مغلقة تتسع لعدة سيارات في الوقت نفسه وهي متاحة للسكان وزوارهم.

في البداية لا بد لنا من التنويه إلى معلومة مهمة جداً، ألا وهي أن المشروع ينتمي إلى تلال الغاف التي تعد من أبرز مناطق التملك الحر في دبي؛ لذا يمكن شراء العقارات فيه من قِبل المستثمرين الأجانب والقادمين من دول مجلس التعاون الخليجي.

بالانتقال إلى أسعار العقارات، يتباين سعر فلل 4 غرف للبيع في أورا ما بين 2.6 مليون و3.8 مليون درهم إماراتي.

تتوفر أيضاً منازل تاون هاوس 4 غرف للبيع في أورا بمبلغ يبدأ من 2.3 مليون ويصل إلى 3.5 مليون درهم إماراتي.

تتعدد مزايا السكن في أورا وتتنوع الأسباب التي جعلت من المشروع محط أنظار المستثمرين والطامحين بشراء منازل فخمة وتجربة نمط المعيشة الذي لا مثيل له، ولعل أبرزها هو تقديمه لخطة سداد سهلة وميسرة للعملاء تمتد على مدى 5 سنوات؛ إذ يمكن للراغبين بشراء المنازل دفع دفعة مقدمة تبلغ 10% من المبلغ الكلي، ثمّ تقسيط 50% من المبلغ أثناء البناء، وإكمال 40% من السعر بعد استلام الوحدة.

مصدر المعلومات: شركة ماجد الفطيم العقارية.

• يستغرق الوصول إلى استاد دبي الدولي ما يقارب 15 دقيقة بالسيارة
• يقع نادي ترمب انترناشيونال للغولف على بعد 16 دقيقة بالسيارة
• تبعد منطقة موتور سيتي قرابة 16 دقيقة بالسيارة

أورا هو مشروع سكني لا يزال قيد الإنشاء في الفترة الحالية من قِبل شركة ماجد الفطيم العقارية، ويقع في قلب منطقة تلال الغاف متعددة الاستخدامات ويتربع موقعاً جوهرياً في إمارة دبي يسهل الوصول منه إلى المناطق المهمة في الدولة.

يقع شارع حصة الرئيسي في الجهة الشرقية من المشروع السكني، ويربطه بشبكة الطرق الرئيسية في الإمارة؛ أهمها شارع الشيخ محمد بن زايد الذي يمكن الوصول منه إلى المناطق البارزة والمرافق المشهورة في الدولة.

تقتصر عقارات المشروع السكني على فلل توأم تتألف من 4 غرف وتتوفر بتصميمن اثنين يمكن للعملاء الاختيار بينهما، هذا وتطرح للبيع بأسعار معقولة للغاية.

يبدأ سعر شراء الفلل في المشروع السكني من 2.6 مليون ويصل إلى 3.8 مليون درهم إماراتي؛ إذ يتباين السعر بحسب المساحة والتصميم والمرافق الخدمية المتوفرة.

أورا مشروع سكني قيد الإنشاء في الفترة الحالية، ويتوقع أن يتم تسليمه في الربع الثالث من عام 2024.

لا يمكننا ذكر كافة إيجابيات السكني في مشروع أورا، لكن يمكن تسليط الضوء على موقعه المركزي في إمارة دبي وبالقرب من الشوارع الرئيسية في الإمارة، هذا ويتفرد عن غيره بتوفيره لخاصية التملك الحر.

*جميع الصور الواردة في المقال من شركة ماجد الفطيم العقارية.