أب تاون موتور سيتي

تنفرد إمارة دبي باشتمالها على عدد كبير من المناطق الحديثة الفاخرة التي تتسم بالازدهار والتطور في كافة الأصعدة، ومن أبرزها منطقة موتور سيتي التي يُقبل عليها عدد كبير من السكان والزوار والمستثمرين على حدٍ سواء، ويُعزى ذلك لمزاياها التي لا تُعد، والتي تظهر جلياً بمرافقها الخدمية الحديثة وتنوعها عقاراتها الفريد في مجمعاتها السكنية الرئيسية والفرعية، مثل أب تاون موتور سيتي.

سيُطرح في هذا المقال مجموعة كبيرة من المعلومات حول مجمع أب تاون الواقع بقرب شارع أم سقيم وشارع ديترويت، وعلى مقربة من مدينة دبي للاستوديوهات ومدينة دبي الرياضية.

• مجمع سكني مكتفٍ ذاتي يقع في موتور سيتي
• يتضمن مرافق خدمية عصرية
• يشتمل على مجموعة من الشقق، والفلل، ووحدات التاون هاوس، والمكاتب، والمحلات التجارية
• يقع بجانب مضمار دبي
• السكن فيه منسب لكل من الأفراد والعائلات

يتميز أب تاون بالاكتفاء الذاتي، إذ تم تصميمه ليُصبح مجمع متعدد الاستخدامات مجهزاً لخدمة الراغبين بالسكن في منطقة موتور سيتي، ويتجلى ذلك بمرافقه الخدمية العصرية الموزعة في جميع أرجائه، ناهيك عن نمطه المعيشي الهادئ المناسب لسكن العائلات، فضلاً عن كونه ينتمي إلى أشهر الأماكن الصديقة للحيوانات الأليفة في دبي، كذلك لا بد من ذكر سهولة الوصول منه إلى المرافق الخدمية الأساسية، مثل محلات السوبر ماركت، والمدارس، والمرافق الصحية، والمرافق التعليمية، والمولات وغيرها.

ينفرد المجمع بتنوعه العقاري المذهل، حيث يتضمن كافة أنواع العقارات، ومنها الشقق والفلل ووحدات التاون هاوس والمكاتب والمتاجر، وتتنوع الشقق فيه ما بين شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة، وتنتمي جميعها لمباني سكنية متوسطة وعالية الارتفاع، وتتضمن المرافق الخدمية الأساسية التي يحتاجها السكان في حياتهم اليومية.

يحظى الراغبون بالسكن في المجمع بالعديد من الخيارات، ويعود ذلك لمجموعة العقارات السكنية الواسعة المتوفرة فيه، إذ يمكنهم استئجار شقق أو وحدات تاون هاوس، بالإضافة لتوفر عقارات تجارية تناسب رواد الأعمال، وعامةً تتفاوت أسعار إيجار العقارات كما يلي:

• يتفاوت إيجار استوديو في أب تاون موتور سيتي ما بين 30 ألف و 40 ألف درهم إماراتي سنوياً، ويجدر بالذكر أن متوسط مساحة هذه الشقق يبلغ 644 قدم مربع، وتشتمل على حمام منفصل
• يبلغ متوسط إيجار شقق غرفة وصالة في أب تاون موتور سيتي ما يقارب 40 ألف درهم إماراتي سنوياً، أما متوسط المساحة فيبلغ 959 قدم مربع، علماً باشتمالها على حمامين
• تصل تكلفة استئجار شقق غرفتين وصالة في أب تاون موتور سيتي إلى 72 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يبلغ متوسط شقق 3 غرف وصالة للإيجار في أب تاون موتور سيتي حوالي 110 آلاف درهم إماراتي سنوياً
• تتوفر مكاتب للإيجار في أب تاون موتور سيتي مقابل حوالي 41 ألف درهم إماراتي سنوياً

*****للحصول على المزيد من المعلومات، يمكن الاطلاع على شقق للإيجار في موتور سيتي في موقع بيوت العقاري، كما تتوفر فلل للإيجار في موتور سيتي أيضاً بخيارات متعددة.

يمكن للمهتمين بالسكن في أب تاون شراء العقارات التجارية والسكنية بالأسعار التالية:

• تتراوح تكلفة شراء استوديو في أب تاون موتور سيتي ما بين 410 آلاف و 500 ألف درهم إماراتي
• تتوفر شقق غرفة وصالة للبيع في أب تاون موتور سيتي مقابل 600 ألف درهم إماراتي
• يصل متوسط سعر شراء شقق غرفتين وصالة موتور سيتي إلى 900 ألف درهم إماراتي
• بالحديث عن شقق غرفتين وصالة للبيع في أب تاون موتور سيتي فيصل سعرها إلى 1.5 مليون درهم إماراتي
• يمكن شراء شقق ثلاث غرف وصالة في أب تاون موتور سيتي مقابل 1.5 مليون درهم إماراتي
• تتوفر فلل للبيع في أب تاون موتور سيتي بمبلغ يبدأ من 1.5 مليون درهم إماراتي
• وصولاً إلى فلل 4 غرف للبيع في أب تاون موتور سيتي فيمكن شراؤها مقابل 3.2 مليون درهم إماراتي
• تبدأ تكلفة شراء محلات تجارية في أب تاون موتور سيتي من 3.5 مليون درهم إماراتي

*يُنصح بالاطلاع على شقق للبيع في موتور سيتي بشكل عام، هذا ولا بد من تصفح قائمة فلل للبيع في موتور سيتي في موقع بيوت العقاري، بالإضافة إلى توفر محلات تجارية للبيع في موتور سيتي بأسعار معقولة.

يُنصح بالاطلاع على المخططات الطابقية في أب تاون موتور سيتي، إذ تتوفر تصاميم ثنائية وثلاثية الأبعاد لأنواع المباني في المجمع، وهي كما يلي:

• فوكس هيل
• مارلو هاوس
• بارتون هاوس
• نيو بريدج هيل
• ويندسور كريسنت
• كلافيرتون هاوس

يمكن لزوار أب تاون الإقامة في أحد الفنادق الواقعة في المناطق القريبة، مثل فندق بارك إن باي راديسون دبي موتور سيتي، إذ يستغرق الوصول إليه بضع دقائق بالسيارة. يمكن للمهتمين الاطلاع على دليل حجوزات فنادق في دبي بأقل من 500 درهم إماراتي في موقع بيوت للتعرف أكثر على أبرز الفنادق بأنسب الأسعار.

واحدة من أهم سمات مجمع أب تاون موتور سيتي هو اشتماله على مواقف واسعة لصف السيارات لكل من المقيمين والزوار في غالبية العقارات،فضلاً عن انتشار المواقف المجانية في الشوارع، وعدة مواقف للسيارات تحت الأرض.

يمكن لسكان المجمع الفرعي التنقل بأريحية بالسيارات الخاصة، ويُعزى ذلك لاتصاله بعدة شوارع رئيسية في إمارة دبي، ومنها شارع حصة وشارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الخيل، كما يسهل الوصول إلى شارع ديترويت وشارع أم سقيم.

بالحديث عن وسائل المواصلات العامة في دبي، لا بد من التنويه إلى كونها محدودة بالقرب من المجمع الفرعي، وبالرغم من ذلك، يمكن للسكان استقلال الحافلات من موقف موتور سيتي – شقق أب تاون 2 الذي يبعد بضع دقائق فقط، كما يسهل طلب سيارات الأجرة من خلال تطبيقات النقل الإلكترونية.

على مقربة من المجمع السكني، يتوفر عدد من أبرز محلات السوبر ماركت في دبي، مثل:

• سوبر ماركت سبينس
• سوبر ماركت شويترام
• سوبر ماركت ويتروس
• سوبر ماركت أسواق

يشتمل المجمع السكني الفرعي على عدة محلات تجارية، ونذكر منها ما يلي:

• متجر بيت كورنر للحيوانات الأليفة
• متجر وايف لاند للملابس النسائية
• متجر بارتي وورلد لأدوات الزينة
• متجر الحقبة الجديدة للكتب
• متجر تافولا لأدوات المطبخ
• متجر وي فلاورز للزهور

يتميز مجمع أب تاون بأجوائه الحيوية، ويظهر ذلك في توفيره لجميع المرافق الخدمية الأساسية التي يحتاجها السكان في حياتهم اليومية ومنها البنوك، إذ يضم فرعاً لبنك إتش إس بي سي، كما يمكن الوصول منه بما لا يزيد عن 15 دقيقة بالسيارة لكل مما يلي:

• بنك الشارقة
• بنك رأس الخيمة
• بنك الإمارات دبي الوطني
• بنك عمان الوطني

يحتضن المجمع مكتب رؤيتي للأسرة، كما يسهل الوصول منه إلى عدة مكاتب ومؤسسات حكومية بما لا يزيد عن 15 دقيقة، ومنها:

• سلطة دبي للتطوير
• لجنة دبي للإنتاج التلفزيوني والسينمائي
• مكتب مركز تدبير
• اتحاد الإمارات العربية المتحدة للرجبي
• مكتب خدمة تسهيل الحكومي

تنتشر عدة مساجد في المجمع السكني، مثل مسجد الاتحاد العقارية، كما يمكن لسكان أب تاون زيارة العديد من المساجد الواقعة في المناطق القريبة والمجاورة، مثل مسجد الإيمان، ومسجد حسن عباس الشربتلي، ومسجد العدل ومسجد المدينة الرياضية، حيث تبعد كل منها حوالي 4 إلى 6 دقائق بالسيارة، كما يقع مسجد جميرا، الذي يعد واحداً من اجمل المساجد في دبي، على بعد 15 دقيقة بالسيارة.

بالإضافة لانتشار المساجد في المناطق القريبة من المجمع، يمكن للسكان زيارة دور العبادة والكنائس القريبة أيضاً، ففي غضون 18 دقيقة بالسيارة، يمكن الوصول إلى عدد من الكنائس في دبي، ومنها الكنيسة الإماراتية المعمدانية.

كذلك، يقع معبد السيخ الأكبر، غورو ناناك دربار، على بعد 20 دقيقة بالسيارة عن المجمع السكني.

فيما يتعلق بالجانب التعليمي، يمكن للأهالي تسجيل أطفالهم في واحدة من أشهر الحضانات في الإمارة، ومنها حضانة بلدنج بلوكس، وحضانة قرية جبل علي، والحضانة الإماراتية البريطانية، حيثتبعد حضانة بلدنج بلوكس 7 دقائق بالسيارة عن المجمع السكني، وتطرح منهاج التعليم المبكر للمرحلة التأسيسية بدءاً من عمر 4 شهور وحتى 6 سنوات، مما يجعلها من أفضل الحضانات في دبي، كذلك يمكن الوصول إلى كل من الحضانة الإماراتية البريطانية وحضانة قرية جبل علي في غضون دقائق معدودة.

تقع مدرسة جيمس متروبول في أب تاون، وتعد من المدارس البريطانية الرائدة في المنطقة، وتستقبل الطلاب بدءاً من المرحلة التأسيسية وحتى السنة 13، بالإضافة إلى ذلك، يسهل على الأهالي إرسال أطفالهم إلى كل من مدرسة فيكتوري هايتس الابتدائية، ومدرسة جيمس المتحدة مدينة دبي الرياضية وغيرها.

فضلاً عما سبق، في غضون 30 دقيقة بالسيارة كحد أقصى، يمكن للسكان الوصول إلى عدد من أبرز جامعات دبي لتخصصات العلوم والأعمال والفنون، مثل:

• جامعة مودول دبي
• جامعة مردوخ دبي
• جامعة مانيبال
• الجامعة الأميركية في دبي

يتميز مجمع أب تاون بالعديد من السمات الإيجابية التي تزيد من الطلب على الوحدات السكنية والتجارية المتوفرة فيه، ومنها انتشار المرافق الطبية فيه وبالقرب منه، إذ يحتضن مستشفى الإمارات لجراحة اليوم الواحد الذي يعد من أفضل المستشفيات الخاصة في دبي، كما يسهل الوصول منه إلى كل من مركز برايم الطبي، وعيادة بارك أفنيو لطب الأسنان، وعيادة كوبر الطبية فرع موتور سيتي.

يُحاذي مجمع أب تاون شارع الشيخ محمد بن زايد، وتُحيط به الكثير من المناطق والمجمعات السكنية الهامة في إمارة دبي، مثل:

• مدينة دبي الرياضية
• المرابع العربية
• مدينة دبي للاستوديوهات

يحتضن مجمع أب تاون فيرست أفنيو مول الشهير، إذ يُقبل عليه عدد كبير من الزوار بشكل يومي، نظراً لاشتماله على أكثر من 50 متجر و15 مطعم ومقهى ومرافق ترفيهية متعددة، كما يضم هايبر ماركت كارفور ومتجر باث آند بودي ووركس، ومركز استجمام ذا نيل سبا، وصيدلية ابن سينا، ومتجر في بريفيوم، كذلك يقع مول ذا ريبون على بعد 7 دقائق بالسيارة.

يحظى سكان المجمع بالعديد من الخيارات فيما يتعلق بالمطاعم والمقاهي، وفيما يلي نذكر أبرزها:

• مطعم كيه إف سي
• مطعم وودن بيكري
• مقهى ستاربكس
• مطعم بيتزا هات
• مطعم مندينا للمندي
• مطعم شارع منقوشة

هذا ويسهل على السكان زيارة أفضل المطاعم في موتور سيتي، مثل مطعم بابا مورفيز بيتزا، ومطعم سومو سوشي، ومطعم ناندوز، ومطعم بوجان، ومطعم أوبريشن فلافل وغيرها.

يعد شاطئ باين الوجهة الساحلية الأقرب إلى مجمع أب تاون، إذ يستغرق الوصول إليه 17 دقيقة بالسيارة، بالإضافة إلى ذلك، يقع المجمع بالقرب من شاطئ جي بي ار الذي يبعد 23 دقيقة بالسيارة، ويشتهر بأجوائه الحيوية وتنوع أنشطته الترفيهية.

يحتضن مجمع أب تاون دبي أوتودروم الغني عن التعريف، إذ يعد من أكثر الوجهات الرياضية إقبالاً في إمارة دبي، ويستقبل عدد كبير من الزوار المهتمين برياضة سباقات السيارات بشكل يومي، هذا ويعد مضمار دبي مرفق متكامل متعدد الاستخدامات، حيث يشتمل على مضمار بطول 5.39 كيلو متر، ويستضيف الكثير من الفعاليات الرياضية المحلية والعالمية على مدار العام.

بالإضافة إلى دبي أوتودروم، يمكن للسكان زيارة المرافق الترفيهية والمعالم البارزة الواقعة في المناطق القريبة، ومنها حديقة الزهور في دبي التي تعد وجهة ترفيهية مشهورة في الإمارة، وتمتد على مساحة 72,000 متر مربع، وتشتمل على أكثر من 50 مليون زهرة بتصاميم متنوعة، وتبعد الحديقة 10 دقائق بالسيارة عن المجمع.

إلى جانب حديقة الزهور في دبي، يمكن لسكان المجمع الوصول إلى حديقة دبي للفراشات في غضون 10 دقائق بالسيارة أيضاً، وتعد هي الأخرى واحدة من أهم أماكن الجذب السياحي في دبي، وتنفرد بضمها لأكثر من 15,000 فراشة لأكثر من 50 نوع مختلف موزعة على 10 قباب.

تتوفر عدة أماكن لممارسة الأنشطة الخارجية في أب تاون، حيث يضم المجمع أماكن لعب للأطفال، ومسارات للجري، بالإضافة إلى حدائق ومساحات طبيعية خضراء، مثل حديقة ويندسور، وحديقة موتور سيتي كامدن، وحديقة كاستون، وحديقة دينغتون، كذلك يمكن للسكان الوصول إلى الحدائق المتوفرة في المناطق القريبة، وبما أن منطقة موتور سيتي هي واحدة من المناطق الصديقة للحيوانات الأليفة الشهيرة في دبي، فيمكن لسكان أب تاون التنزه مع حيواناتهم الأليفة.

يمكن للسكان الحفاظ على لياقتهم البدنية في أي من النوادي الرياضية الواقعة في المناطق القريبة من المجمع، مثل:

• نادي فيتنس فيرست
• نادي فيت ريبابليك موتور سيتي

أما بالنسبة لمراكز التجميل والاستجمام، فتتوفر البعض منها في المجمع، مثل صالون أمبر للتجميل، وصالون إيتيرنال لوتس للسيدات، ومركز ترانسفوبودي للسيدات، وصالون ومركز استجمام ذا نيل سبا.

يمكن للمقيمين في أب تاون الانخراط بالفعاليات التي تُقام في منطقة موتور سيتي الحيوية، والمولات الشهيرة الواقعة بالقرب منه، كما يمكنهم التواصل مع بعضهم البعض عبر مجموعات وسائل التواصل الاجتماعي الخاصة بالمجمع أو منطقة موتور سيتي بشكل عام.

يعد أب تاون موتور سيتي من المجمعات السكنية المناسبة للعائلات، ويُعزى ذلك لأجوائه الهادئة والمريحة، كما يشتمل على مجموعة واسعة من العقارات التجارية والسكنية، وبالإضافة إلى ذلك، يمكن للراغبين بالانتقال إلى المجمع التمتع بخصائص السكن في موتور سيتي بشكل عام، ومنها قربه من وسط المدينة وسهولة الوصول إلى العديد من المرافق الخدمية المتوفرة في المناطق القريبة، ومنها محلات السوبر ماركت والمدارس والمرافق الطبية، ولكن لا بد من الإشارة إلى بُعد المجمع السكني عن محطات المترو، إلا أنه تتوفر وسائل نقل أخرى، مثل الحافلات وسيارات الأجرة.

أب تاون هو مجمع يقع في منطقة موتور سيتي، ويحاذي شارع الشيخ محمد بن زايد، كما يسهل الوصول منه إلى شارع الشيخ زايد، وشارع حصة، وشارع أم سقيم، وشارع ديترويت، وشارع الخيل.

يتفرد أب تاون بتنوعه العقاري المميز، إذ يتضمن عقارات سكنية وأخرى تجارية، وتتنوع العقارات السكنية ما بين الشقق والفلل ووحدت التاون هاوس، أما التجارية فتشمل المكاتب والمحلات التجارية.

يبعد المجمع الفرعي مسافة 23 كيلو متر عن وسط إمارة دبي، حيث يستغرق الوصول إليه حوالي 27 دقيقة بالسيارة عبر شارع الخيل.

• يستغرق الوصول إلى مطار دبي الدولي حوالي 26 دقيقة بالسيارة عبر شارع الشيخ محمد بن زايد
• تقع دبي مارينا على بعد 19 دقيقة بالسيارة
• تبعد البرشاء حوالي 13 دقيقة بالسيارة
• يمكن الوصول إلى منطقة برج خليفة في غضون 27 دقيقة بالسيارة
• تقع داون تاون دبي على بعد 27 دقيقة بالسيارة
• يقع شاطئ كايت على بعد 25 دقيقة بالسيارة