الخريطة
اطلب فيديو
7
ارض سكنى تجارى على زوايه شارع وسكه بالحميديه 1
امتلاك أرض في الحميدية 1 على زاوية شارع وسكة يمكن أن يكون فرصة ممتازة لأغراض متعددة، سواء للبناء السكني أو التجاري. إليك بعض التفاصيل التي قد تكون مفيدة:
الموقع والميزات:
الموقع الجغرافي:
الزاوية: كون الأرض على زاوية شارع وسكة يوفر واجهتين، مما يمنحها ميزة visibility أو وضوح الموقع من جهتين. هذا يجعلها مميزة، سواء للاستخدام السكني أو التجاري.
الشارع: يعتبر وجود الأرض على زاوية شارع رئيسي أو واسع ميزة إضافية، حيث يساهم في تسهيل الوصول إليها وزيادة حركة المرور والاهتمام.
الوصول والخدمات:
الطرق الرئيسية: قد تكون قريبة من طرق رئيسية، مما يسهل التنقل والوصول إلى المناطق المجاورة.
الخدمات الأساسية: عادةً ما تكون المناطق المماثلة مزودة بخدمات أساسية مثل الكهرباء، والمياه، والصرف الصحي، وكذلك الخدمات الاجتماعية مثل المدارس والمستشفيات.
الاستخدامات المحتملة:
الاستخدام السكني:
يمكن تصميم مشاريع سكنية متنوعة مثل الفيلات أو الشقق، واستغلال المساحة بشكل يحقق أقصى استفادة من الواجهتين.
توفر الزاوية إمكانية الحصول على إطلالات جيدة، ويمكن استغلال المساحات الخارجية مثل الحدائق أو المداخل بشكل فعال.
الاستخدام التجاري:
محلات تجارية: الموقع الزاوي على شارع رئيسي يجعله مثاليًا لإنشاء محلات تجارية أو مطاعم، حيث يمكن جذب الانتباه بسهولة وزيادة حركة الزبائن.
مكاتب وشركات: يمكن أن يكون المكان مناسبًا للمكاتب أو الشركات التي تحتاج إلى موقع مميز وسهل الوصول.
الاعتبارات التخطيطية:
التخطيط العمراني:
تحقق من القوانين واللوائح المحلية بشأن استخدامات الأراضي وتحديد الارتفاعات والتصاميم المسموح بها.
النظر في المخططات المستقبلية للمنطقة، مثل المشاريع التطويرية أو الطرق الجديدة التي قد تؤثر على قيمة الأرض.
البنية التحتية:
تأكد من توفر البنية التحتية المناسبة مثل شبكات الطرق، والمرافق العامة، وخدمات الصيانة.
القيمة الاستثمارية:
الطلب: الأرض على زاوية شارع وسكة غالبًا ما تكون ذات قيمة أعلى بسبب موقعها المميز، مما يمكن أن يجعلها استثمارًا جيدًا إذا كنت تفكر في بيعها أو تأجيرها.
التطوير: يمكن أن تكون فرصة جيدة لتطوير مشاريع مربحة، سواء كانت سكنية أو تجارية.
بإجمال، الأرض في الحميدية 1 على زاوية شارع وسكة تقدم العديد من الفرص لتطوير مشاريع متنوعة، وتوفير مزايا فريدة للموقع تساهم في زيادة قيمتها وجاذبيتها.
الموقع والميزات:
الموقع الجغرافي:
الزاوية: كون الأرض على زاوية شارع وسكة يوفر واجهتين، مما يمنحها ميزة visibility أو وضوح الموقع من جهتين. هذا يجعلها مميزة، سواء للاستخدام السكني أو التجاري.
الشارع: يعتبر وجود الأرض على زاوية شارع رئيسي أو واسع ميزة إضافية، حيث يساهم في تسهيل الوصول إليها وزيادة حركة المرور والاهتمام.
الوصول والخدمات:
الطرق الرئيسية: قد تكون قريبة من طرق رئيسية، مما يسهل التنقل والوصول إلى المناطق المجاورة.
الخدمات الأساسية: عادةً ما تكون المناطق المماثلة مزودة بخدمات أساسية مثل الكهرباء، والمياه، والصرف الصحي، وكذلك الخدمات الاجتماعية مثل المدارس والمستشفيات.
الاستخدامات المحتملة:
الاستخدام السكني:
يمكن تصميم مشاريع سكنية متنوعة مثل الفيلات أو الشقق، واستغلال المساحة بشكل يحقق أقصى استفادة من الواجهتين.
توفر الزاوية إمكانية الحصول على إطلالات جيدة، ويمكن استغلال المساحات الخارجية مثل الحدائق أو المداخل بشكل فعال.
الاستخدام التجاري:
محلات تجارية: الموقع الزاوي على شارع رئيسي يجعله مثاليًا لإنشاء محلات تجارية أو مطاعم، حيث يمكن جذب الانتباه بسهولة وزيادة حركة الزبائن.
مكاتب وشركات: يمكن أن يكون المكان مناسبًا للمكاتب أو الشركات التي تحتاج إلى موقع مميز وسهل الوصول.
الاعتبارات التخطيطية:
التخطيط العمراني:
تحقق من القوانين واللوائح المحلية بشأن استخدامات الأراضي وتحديد الارتفاعات والتصاميم المسموح بها.
النظر في المخططات المستقبلية للمنطقة، مثل المشاريع التطويرية أو الطرق الجديدة التي قد تؤثر على قيمة الأرض.
البنية التحتية:
تأكد من توفر البنية التحتية المناسبة مثل شبكات الطرق، والمرافق العامة، وخدمات الصيانة.
القيمة الاستثمارية:
الطلب: الأرض على زاوية شارع وسكة غالبًا ما تكون ذات قيمة أعلى بسبب موقعها المميز، مما يمكن أن يجعلها استثمارًا جيدًا إذا كنت تفكر في بيعها أو تأجيرها.
التطوير: يمكن أن تكون فرصة جيدة لتطوير مشاريع مربحة، سواء كانت سكنية أو تجارية.
بإجمال، الأرض في الحميدية 1 على زاوية شارع وسكة تقدم العديد من الفرص لتطوير مشاريع متنوعة، وتوفير مزايا فريدة للموقع تساهم في زيادة قيمتها وجاذبيتها.
معلومات عن العقار
- نوع العقارارض سكنية
- نوع العرضللبيع
- الرقم المرجعيبيوت - ارض سكنى تجارى على زوايه شارع وسكه بالحميديه 1
- حالة البناءجاهز
- معدل الإيجار
- تاريخ الإضافة7 سبتمبر 2024
المزايا والخدمات
التملك الحر
